Приложение 1. Положение о комиссии администрации Ильинского муниципального района по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ильинского муниципального района

Приложение 1
к постановлению администрации
Ильинского муниципального района
от 16.05.2017 N 126

Положение
о комиссии администрации Ильинского муниципального района по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ильинского муниципального района

Общие положения

1. Настоящим Положением определяется порядок деятельности комиссии администрации Ильинского муниципального района по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ильинского муниципального района (далее - комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта).

2. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта создается для принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости):

а) переноса установленного Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, расположенных на территории Ильинского муниципального района, на более ранний период;

б) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ильинского муниципального района.

3. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановской области, утвержденным постановлением Правительства Ивановской области от 15.10.2015 N 484-п (далее - Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта), настоящим Положением, а также иными нормативными правовыми актами Ильинского муниципального района.

Состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта

4. В состав Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта включаются представители структурных подразделений администрации Ильинского муниципального района, в том числе органа, уполномоченного на проведение муниципального жилищного контроля, лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах. К работе Комиссии также могут привлекаться с правом совещательного голоса представители организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

5. Председатель комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта:

руководит работой комиссии;

созывает и ведет ее заседания;

формирует повестку дня с учетом поступивших документов и сроков их рассмотрения;

подписывает документы по вопросам деятельности комиссии;

вносит предложения Главе Ильинского муниципального района по изменению состава комиссии.

6. Секретарь комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта обеспечивает:

ознакомление членов комиссии с поступившими материалами;

оповещение членов комиссии об очередном заседании комиссии и его повестке;

ведение и оформление протоколов заседания комиссии;

оформление решений (заключений) комиссии, подготовку необходимой документации по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

формирование и хранение дел.

Организация деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта

7. Заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта проводит председатель комиссии или его заместитель. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания комиссии определяет председатель комиссии.

8. Заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта правомочно, если в нем принимают участие не менее 2/3 членов комиссии.

9. Члены комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.

10. Члены комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта имеют право вносить замечания по рассматриваемым вопросам, повестке дня, порядку рассмотрения обсуждаемого вопроса.

11. Решение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта принимается большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председательствующего на заседании комиссии.

12. Решение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта оформляется документально в виде заключения, которое подписывается всеми членами комиссии, присутствовавшими на заседании.

13. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

Принятие решения о переносе установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, срока капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, расположенных на территории Ильинского муниципального района, на более ранний период

14. Рассмотрение комиссией по установлению необходимости проведения капитального ремонта вопроса о переносе срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, расположенных на территории Ильинского муниципального района, на более ранний период проводится по инициативе администрации Ильинского муниципального района, а также на основании заявлений органа государственного жилищного надзора, представителей собственников помещений в многоквартирном доме с приложением протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с положительным решением о переносе сроков капитального ремонта на более ранний период, поданных в администрацию Ильинского муниципального района по форме Приложения 1 к настоящему Положению.

15. В целях определения технического состояния общего имущества многоквартирного дома и его соответствия требованиям действующих строительных норм и правил при определении необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме заявления направляются в администрацию Ильинского муниципального района на рассмотрение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Ильинского муниципального района (далее - Комиссия по ЧС) в течение 3 рабочих дней со дня подачи заявления.

16. Комиссия по ЧС:

а) в течение 5 рабочих дней после получения заявления запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос об установлении необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества;

б) в течение 25 дней после получения заявления при необходимости привлекает специалистов и проводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементов с оформлением акта осмотра по форме приложения 2 к настоящему Положению и приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии);

в) в течение 30 дней после получения заявления принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с обоснованием необходимости проведения капитального ремонта в первоочередном порядке и указанием вида ремонтных работ. Решение оформляется протоколом заседания Комиссии по ЧС, который в течение 3 рабочих дней со дня подписания направляется в администрацию Ильинского муниципального района. Акт осмотра и материалы, указанные в подпункте "б" настоящего пункта, являются неотъемлемой частью протокола.

Комиссия по ЧС вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

17. При принятии решения Комиссией по ЧС о необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме администрация Ильинского муниципального района направляет протокол Комиссии по ЧС в течение 5 рабочих дней со дня его получения на рассмотрение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта.

При принятии решения Комиссией по ЧС об отсутствии необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме администрация Ильинского муниципального района в течение 5 рабочих дней со дня получения протокола уведомляет лицо, обратившееся с заявлением, о принятом решении.

18. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта на основании протокола Комиссии по ЧС, исходя из критериев определения первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленных приложением к Порядку установления необходимости проведения капитального ремонта, в течение 30 дней после получения протокола Комиссии по ЧС определяет перечень многоквартирных домов, срок капитального ремонта которых подлежит переносу на более ранний период.

19. Решение комиссии оформляется протоколом и направляется в адрес Департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области не менее чем за 6 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

20. Лица, указанные в пункте 14 настоящего Положения, уведомляются администрацией Ильинского муниципального района о принятом комиссией решении по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ильинского муниципального района в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

Принятие решения об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктами 2 и 3 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации

21. Заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта проводится по инициативе администрации Ильинского муниципального района, а также на основании заявлений представителей собственников помещений в многоквартирном доме (далее - инициаторы) по форме Приложения 1 к настоящему Положению с приложением протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с положительным решением о переносе сроков капитального ремонта на более поздний период.

22. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта:

а) в течение 5 рабочих дней после обращения инициатора запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период;

б) в течение 25 дней после обращения инициатора проводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементов с оформлением акта осмотра по форме приложения N 3 к настоящему Положению и приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии);

в) в течение 30 дней после обращения инициатора принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) капитального ремонта, переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период и оформляет его протоколом. Акт осмотра и материалы, указанные в подпункте "б" настоящего пункта, являются неотъемлемой частью протокола.

Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

23. Определение, что повторное оказание запланированного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, не требуется, осуществляется комиссией по установлению необходимости проведения капитального ремонта по результатам осмотра многоквартирного дома на предмет соответствия его конструктивных элементов требованиям строительных норм и правил.

24. Протокол комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта направляется администрацией Ильинского муниципального района в адрес Департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области не менее чем за 6 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

25. Представители собственников помещений в многоквартирном доме уведомляются администрацией Ильинского муниципального района о принятом решении в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.