Статья 23. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 23. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства могут устанавливаться в следующих зонах с особыми условиями использования территорий:

- санитарные, защитные, санитарно-защитные, шумовые зоны;

- зоны санитарной охраны;

- зоны особо охраняемых природных территорий;

- зоны охраны объектов культурного наследия;

- водоохранные зоны и зоны прибрежных защитных полос водных объектов;

- зоны залегания полезных ископаемых;

- зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного (в том числе зоны подтопления, затопления) и техногенного характера;

- зоны чрезвычайных экологических ситуаций;

- иные зоны, установленные в соответствии с законодательством.

-

2. На карте зон с особыми условиями использования территории выделены следующие зоны:

- санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов;

- санитарный разрыв от транспортных коммуникаций;

- охранная зона объектов инженерной инфраструктуры;

- водоохранная зона.

Границы зон с особыми условиями использования территорий отображены в соответствии с генеральным планом городского поселения Вичуга.

3. Виды и размеры зон с особыми условиями использования территорий могут уточняться посредством последовательного внесения изменений в настоящие Правила.

4. В случае, если земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия, правовой режим использования и застройки земельного участка определяется совокупностью видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных настоящими Правилами, и ограничений, указанных в настоящей статье.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарных, защитных, санитарно-защитных, шумовых зон, зон санитарной охраны устанавливаются в целях уменьшения негативного (вредного) воздействия на человека и окружающую природную среду предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач, в том числе факторов физического воздействия - шума, электромагнитных волн, а также в целях обеспечения безопасности объектов, для которых данные зоны установлены.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории данных зон определяются режимами использования, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяются режимами, установленными водным законодательством Российской Федерации.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды.

7. В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

Объекты культурного наследия, выявленные на территории городского округа Вичуга, представлены в таблице 3.

Таблица 3. Список объектов культурного наследия, размещаемых на территории городского округа Вичуга

N п/п	Наименование объекта культурного наследия	Адрес объекта	Категория охраны	Вид памятника
1	2	3	4	5
1	Здание фабрики имени В.П. Ногина, 1912 - 1915 гг. И.В. Жолтовский: - корпус ткацкий и бумагопрядильный старый; - корпус ткацкий новый ( "бетонный"); - турбинное отделение	Большая Пролетарская (в настоящее время Н.П. Куликовой ул., д. 1-б)	Федеральная. Постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974N624	Архитектура
2	Фабрика им. В.П. Ногина- памятное место, где зародилось стахановское движение в текстильной промышленности инициатором которого были Е.В. и М.И. Виноградовы	Большая Пролетарская (в настоящее время Н.П. Куликовой ул., д. 1-б)	Федеральная. Постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 N 624	История
3	Здание, построенное в 1915- 1925 гг. по проекту архитекторов В.А. Веснина, П.П. Малиновского	Большая Пролетарская ул., 1а (в настоящее время Большая Пролетарская ул., 1)	Региональная. Решение Ивановского облисполкома N 330 от 28.05.1973	Архитектура
4	Здание, построенное в 1912 г.	Большая Пролетарская ул., 2	Региональная. Решение Ивановского Облисполкома N 330 от 28.05.1973	Архитектура
5	Дом, в котором в октябрьские дни 1917 г. помещался первый районный Совет рабочих и солдатских депутатов	Большая Пролетарская ул., 4	Региональная. Решение Ивановского Облисполкома N 269 от 4.07.1957 г.	История
6	Дом правления	Большая Пролетарская ул., 6	Выявленный объект культурного наследия	Архитектура
7	Фабрика-кухня "Нарпит"	Большая Пролетарская ул., 5	Выявленный объект культурного наследия	Архитектура
8	Дом бывший Троицкого, в котором с марта по октябрь 1917 г. помещался первый Вичугский районный Совет рабочих и солдатских депутатов	Большая Пролетарская ул., 30	Региональная. Решение Ивановского облисполкома от 4.07.1957 г. N 269	История
9	Воскресенская церковь построенная в начале XX в.	2-я Библиотечная ул., д. 12	Региональная. Решение Ивановского облисполкома N 330 от 28.05.1973	Архитектура
10	Ансамбль зданий построенный в 1912 г.:	Больничная ул., 1,3, Богдана Хмельницкого ул., 40 ул. Первомайский поселок, д.6	Региональная. Решение Ивановского облисполкома от 28.05.1973 N 330	Архитектура
	- Коноваловская больница
	главный корпус;
	- родильный приют;
	- докторский корпус;
	- ворота и ограда;
	- дом врачей;
	- дом для служащих двухквартирный;
	- дом для служащих четырехквартирный
11	Дом торговца Полунова	50-ти лет Октября ул., 13 (в настоящее время 50 лет Октября ул., д. 13)	Выявленный объект культурного наследия	Архитектура
12	Могила Героя Советского Союза Рогова Л.В.	Городское кладбище (Бонячкинское) (в настоящее время городское "Ногинское" кладбище по ул. Урицкого 1-я аллея)	Муниципальная. Распоряжение Правительства Ивановской области от 19.03.2015 N 62-рп	История
13	Воинское кладбище, на котором захоронено 113 советских воинов, умерших от ран в госпитале в годы Великой Отечественной войны (Установлены надгробные плиты и обелиск)	Городское кладбище (Бонячкинское) (в настоящее время городское "Ногинское" кладбище по ул. Урицкого 1-я аллея)	Региональная. Решение Ивановского облисполкома от 07.04.1975 N 7/7	История
14	Воинское кладбище, на котором захоронено 26 советских воинов, умерших от ран в госпитале в годы Великой Отечественной войны (Установлены надгробные плиты и обелиск)	Городское кладбище 2-я Библиотечная ул. (в настоящее время Тезинское-старое кладбище по ул. Ур по ул. 2-я Библиотечная)	Региональная. Решение Ивановского облисполкома от 07.04.1975 N 7/7	История
15	Жилой дом на 108 квартир	Ленинградская ул.д.60	Выявленный Объект культурного наследия	Архитектура
	РЖСКТ "Кооперативный путь" в г. Вичуга
16	Прядильно-ткацкая фабрика "Красный Профинтерн"	Ленинградская ул.,105	Выявленный объект культурного наследия	История
17	Историческое место, здание подстанции ИВГРЭС	Ленинградская ул., 36, подстанция ИВГРЭС (в настоящее время Ленинградская ул.,д. 34-б)	Региональная. Решение Ивановского облисполкома N 465 от 31.05.1965	История
18	Здание восьмилетней школы N 7, в которой учился И.С. Коровин Герой Советского Союза, повторивший подвиг А. Матросова	Ленинградская ул., 72	Региональная. Решение Ивановского облисполкома от 28.05.1973 г. N 330	История
19	Здание, в котором в 1912- 1913 гг. проходили нелегальные совещания членов РСДРП с участием Шагова - члена большевистской фракции, делегата 4 государственной Думы. -	Ленина ул., 25 (в настоящее время местонахождение не определено)	Региональная. Решение Ивановского облисполкома от 31.05.1965 N 465	История
20	Вичугская средняя школа N 13 имени А.Н. Озерина, в которой с 1932 по 1941 гг. учился Герой Советского Союза А.Н. Озерин	1-я Ломоносова ул., 28	Выявленный объект культурного наследия	История
21	Дом, где в 1935 - 1941 гг. жила Е.В. Виноградова - зачинатель стахановского движения в текстильной промышленности страны	Первомайский поселок.,7	Муниципальная. Распоряжение Правительства Ивановской области от 19.03.2015 N 62-рп	История
22	"Школа Никольская церковноприходская, 1882 г."	Советская ул., 11	Муниципальная. Распоряжение Правительства Ивановской области от 02.10.2013 N 253-рп	История
23	Рабочая казарма фабрик Г. Разоренова и И. Кокарева в селе Тезино	Фабрика "Красный Профинтерн", ул. Абрамова, д. 18, общежитие (252, ул. Климовская, 18) (в настоящее время.Абрамовой ул., д. 18)	Выявленный объект Культурного наследия	История

Использование земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются федеральным и областным законодательством в области охраны объектов культурного наследия.

8. Наличие несоответствующего градостроительному регламенту земельного участка/объекта капитального строительства не является препятствием для реализации намерений правообладателей смежных, иных близлежащих земельных участков использовать принадлежащие им земельные участки в соответствии с градостроительным регламентом, установленным главой 3 настоящих Правил.