Приложение. Порядок расчетов с собственниками расселяемых жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу

Приложение
к Решению Городской Думы
городского округа Кохма
от 02.08.2017 N 26

Порядок
расчетов с собственниками расселяемых жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу

1. Настоящий Порядок расчетов с собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах городского округа Кохма, признанных аварийными и подлежащими сносу, расселяемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Порядок), определяет форму расчетов с собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с региональной адресной программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ивановской области на 2013 - 2017 годы", утвержденной постановлением Правительства Ивановской области от 15.04.2013 N 134-п, в рамках реализации муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Кохма в 2013 - 2017 годы", утвержденной постановлением администрации городского округа Кохма от 02.04.2013 N 312.

2. Расчет с собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее - гражданин, Собственники), осуществляется администрацией городского округа Кохма на основании заключаемых с Собственниками соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд одним из следующих способов:

а) выплата возмещения за изымаемые аварийные жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) предоставление взамен изымаемых жилых помещений других жилых помещений с зачетом их стоимости при определении размера возмещения за изымаемые жилые помещения.

Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям городского округа Кохма. При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не менее общей площади ранее занимаемого жилого помещения.

В случае наличия судебных постановлений (решений, определений), исполнительных листов расчеты с Собственниками осуществляются на основании указанных документов в порядке и на условиях, установленных ими.

3. Размер возмещения за изымаемое жилое помещение включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли Собственников в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные Собственникам жилого помещения его изъятием, определенные частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Рыночные стоимости изымаемого и предоставляемого жилых помещений определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", утверждаемыми в соответствии с ним федеральными стандартами оценки и устанавливаются в соответствующих отчетах оценщика.

Предельный размер убытков, причиненных Собственникам жилого помещения его изъятием, учитываемый при определении размера возмещения за жилое помещение, устанавливается в отчете оценщика об оценке размера таких убытков в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Все убытки, причиненные Собственникам жилого помещения его изъятием, в целях возмещения подтверждаются документами, оформленными в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. При предоставлении гражданину жилого помещения в собственность, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется исключительно за счет средств бюджета городского округа Кохма и средств областного бюджета. В случае приобретения администрацией городского округа Кохма жилого помещения по цене, превышающей цену приобретения жилого помещения, рассчитанную с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.02.2014 N 67/пр "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2014 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета городского округа Кохма, включая межбюджетные трансферты, предоставляемые из областного бюджета на эти цели.

6. Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд заключается администрацией городского округа Кохма и Собственниками после определения рыночной стоимости изымаемого и предоставляемого жилых помещений, а также убытков, причиненных Собственникам жилого помещения его изъятием.