Приложение 2. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества городского округа Кинешма, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

Приложение 2
к постановлению
администрации городского
округа Кинешма
от 14.11.2017 N 1559п

Порядок и условия
предоставления в аренду муниципального имущества городского округа Кинешма, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

1. Имущество, включенное в Перечень муниципального имущества городского округа Кинешма, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Перечень, имущество), предоставляется исключительно в аренду на долгосрочной основе, на срок не менее пяти лет.

2. Арендаторами имущества являются:

1) юридические лица и индивидуальные предприниматели, отвечающие условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - ФЗ N 209-ФЗ) и внесенные в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4.1 ФЗ N 209-ФЗ.

2) организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным статьей 15 ФЗ N 209-ФЗ (далее - организации) и внесенные в Единый реестр организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 15.1 ФЗ N 209-ФЗ.

3. Имущество, включенное в Перечень, не предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства, перечисленным в пункте 3 статьи 14 ФЗ N 209-ФЗ, и в случаях, установленных пунктом 5 статьи 14 ФЗ N 209-ФЗ.

4. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется по результатам торгов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

Имущество, включенное в Перечень, предоставляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - ФЗ N 135-ФЗ).

Решение, в виде постановления, о проведении торгов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования принимается администрацией городского округа Кинешма (далее - Администрация) в трехмесячный срок с даты включения имущества в Перечень или с даты внесения изменений в Перечень в связи с прекращением прав субъекта малого и среднего предпринимательства или организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении имущества, включенного в Перечень.

Субъект малого и среднего предпринимательства или организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, при подаче заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования принимается администрацией городского округа Кинешма в отношении имущества, включенного в Перечень, представляет документы, предусмотренные приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", а также документы, подтверждающие отнесение к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с требованиями статьи 4 и статьи 15 ФЗ N 209-ФЗ.

5. Организатором торгов является комитет имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма (далее - Комитет).

6. Состав комиссии по проведению конкурсов и аукционов, утверждается главой городского округа Кинешма в форме постановления.

7. Участие члена Координационного Совета в составе комиссии обязательно. Лицо, принимающее участие от Координационного Совета в комиссии, избирается на общем заседании Координационного Совета из числа его членов.

8. Начальный размер арендной платы устанавливается с учетом норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации.

Размер арендной платы определяется по результатам торгов и ежегодно изменяется на индексы-дефляторы.

9. Использование имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению не допускается.

Запрещается продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям имущества, переуступка прав пользования имуществом, передача прав пользования имуществом в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

10. В целях контроля за целевым использованием имущества, переданного в по договору аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, в заключаемых договорах предусматривается обязанность Комитета осуществлять проверки его использования в соответствии с Положением "О Порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Кинешма", утвержденного решением Кинешемской городской Думы третьего созыва от 29.01.2002 N 22/91.

11. При установлении факта использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 2 статьи 18 ФЗ N 209-ФЗ, а также в случае выявления несоответствия субъекта малого и среднего предпринимательства или организации требованиям, установленным статьями 4, 15 ФЗ N 209-ФЗ, Администрация вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования.