Приложение. Порядок расчетов с собственниками расселяемых жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу

Приложение
к постановлению
администрации г.о. Тейково
от 29.12.2017 N 771

Порядок
расчетов с собственниками расселяемых жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу

1. Настоящий Порядок расчетов с собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах городского округа Тейково, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее - Порядок), определяет форму расчетов с собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в рамках реализации непрограммных направлений деятельности администрации городского округа Тейково в сфере оценки недвижимости, признания прав и регулирования отношений по муниципальной собственности.

2. Расчет с собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее - гражданин, Собственники), осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа Тейково Ивановской области на основании заключаемых с Собственниками соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд одним из следующих способов:

а) выплата возмещения за изымаемые аварийные жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) предоставление взамен изымаемых жилых помещений других жилых помещений с зачетом их стоимости при определении размера возмещения за изымаемые жилые помещения.

Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям городского округа Тейково. При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не менее общей площади ранее занимаемого жилого помещения.

В случае наличия судебных постановлений (решений, определений), исполнительных листов расчеты с Собственниками осуществляются на основании указанных документов в порядке и на условиях, установленных ими.

3. Размер возмещения за изымаемое жилое помещение включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли Собственников в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные Собственникам жилого помещения его изъятием, определенные частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Рыночная стоимость изымаемых и предоставляемых жилых помещений определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", утверждаемыми в соответствии с ним федеральными стандартами оценки, и устанавливается в соответствующих отчетах оценщика.

Предельный размер убытков, причиненных Собственникам жилого помещения его изъятием, учитываемый при определении размера возмещения за жилое помещение, устанавливается в отчете оценщика об оценке размера таких убытков в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Все убытки, причиненные Собственникам жилого помещения его изъятием, в целях возмещения подтверждаются документами, оформленными в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. При предоставлении гражданину жилого помещения в собственность, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется исключительно за счет средств бюджета города Тейково.

6. Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд заключается Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа Тейково Ивановской области и Собственниками после определения рыночной стоимости изымаемого и предоставляемого жилых помещений, а также убытков, причиненных Собственникам жилого помещения его изъятием.