Приложение N 1

Приложение N 1
к Решению
городской Думы
городского округа Шуя
от 27.08.2015 N 145
в редакции Решения
городской Думы
городского округа Шуя
от 12.03.2018 N 38

Правила
землепользования и застройки городского округа Шуя

Раздел I. Порядок применения и внесения изменений в правила землепользования и застройки

Глава 1. Общие положения

Статья 1.1. Основания введения Правил землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки городского округа Шуя (далее - Правила) в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации вводят в городском округе Шуя систему регулирования землепользования и застройки, основанную на зонировании территории в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Целями введения системы регулирования землепользования и застройки являются:

- создание условий для устойчивого развития территории городского округа Шуя;

- сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территорий;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и культурного наследия;

- иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Шуя, органов государственной власти Ивановской области, Российской федерации, по вопросам регулирования землепользования и застройки.

Статья 1.2. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

1. Правила, являются открытыми для всех лиц. Администрация городского округа Шуя обеспечивает возможность ознакомления с Правилами путем:

- публикации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов;

- размещения на официальном сайте городского округа Шуя;

- создания условий для ознакомления в администрации городского округа Шуя;

- предоставления уполномоченным органом Администрации городского округа Шуя, физическим и юридическим лицам выписок из Правил, а также необходимых копий, в том числе копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и их массивам (кварталам, микрорайонам).

2. Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Ивановской области, правовыми актами городского округа Шуя.

Статья 1.3. Положения, относящиеся к ранее возникшим правам

1. Принятые до введения в действие Правил, изменений в Правила нормативные правовые акты городского округа Шуя по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей Правилам. Ранее разработанная и не реализованная документация по планировке территории может быть использована в части, не противоречащей Правилам.

Разрешения на строительство, реконструкцию, выданные до вступления в силу Правил, изменений в Правила, являются действительными.

2. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом. Исключением являются случаи, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

3. Реконструкция указанных в части 2 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом. Несоответствующий вид использования не может быть заменен на иной, несоответствующий вид использования.

4. Земельный участок, образуемый в целях закрепления прав собственнику объекта недвижимости, расположенного на образуемом земельном участке, права собственности которого возникли до введения градостроительного регламента, может не соответствовать градостроительному регламенту, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ при его образовании, или при отсутствии документов: по фактическому использованию (в границах существующих на местности 15 и более лет до возникновения несоответствия Правилам, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения), за исключением объектов на использование которых наложен запрет. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка определяется уполномоченным органом местного самоуправления или государственной власти.

Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 2.1. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

1. В соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами к органам, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения Правил относятся:

- городская Дума городского округа Шуя;

- Администрация городского округа Шуя, ее структурные подразделения и должностные лица, уполномоченные на осуществление полномочий в сфере градостроительной деятельности, в сфере охраны культурного наследия, земельных отношений и муниципального контроля;

- иные уполномоченные органы.

2. Городская Дума городского округа Шуя регулирует землепользование и застройку путем:

- утверждения генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки городского округа, местных нормативов градостроительного проектирования и изменений в них;

- утверждения программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры, программ комплексного развития социальной инфраструктуры и иных программ развития;

- определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, государственная собственность на которое не разграничена в пределах полномочий, установленных законодательством;

- принятия решений о резервировании земельных участков для муниципальных нужд, решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

- определение порядка установления и прекращения публичных сервитутов в отношении земельных участков, расположенных в границах городского округа Шуя;

- принятия иных нормативных правовых актов, по вопросам регулирования землепользования и застройки.

3. Администрация городского округа Шуя регулирует землепользование и застройку путем:

- подготовки проектов генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки, нормативов градостроительного проектирования и изменений в них;

- утверждения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;

- утверждения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- принятия решений и заключения договоров о развитии застроенной территории, о комплексном освоении территории, об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

- подготовки и утверждения документации по планировке территории;

- установления и отмены публичных сервитутов;

- подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию;

- распоряжения в рамках собственных полномочий муниципальными объектами недвижимости и объектами недвижимости, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе путем предоставления физическим и юридическим лицам;

- определения соответствия разрешенного вида использования виду (видам) использования земельного участка действующему классификатору, утверждаемому Министерством экономического развития;

- осуществления муниципального контроля;

- установления требований и согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства, согласования хозяйственной деятельности в целях сохранения историко-градостроительной среды, в том числе путем уточнения предельных параметров.

Статья 2.2. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки

1. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) является постоянно действующим органом при Главе городского округа Шуя и формируется для обеспечения реализации Правил.

Комиссия формируется на основании постановления Главы городского округа Шуя и осуществляет свою деятельность в соответствии с Правилами, Положением о Комиссии, иными документами, регламентирующими ее деятельность.

2. Комиссия:

- рассматривает предложения по внесению изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки;

- рассматривает заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства;

- рассматривает предложения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- проводит публичные слушания в случаях и порядке, определенных статьей 5.1 Правил, подготавливает Главе городского округа Шуя заключения по результатам публичных слушаний;

- организует подготовку предложений о внесении изменений в Правила в установленном порядке, а также иных документов, связанных с реализацией и применением Правил;

- рассматривает предложения физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории и заявления лиц, желающих осуществлять деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории;

- осуществляет иные полномочия, установленные правовыми актами городского округа Шуя.

3. Председатель Комиссии назначается Главой городского округа Шуя в соответствии с Положением о Комиссии.

По должности в состав Комиссии входят руководители (или заместители руководителей) структурных подразделений администрации городского округа (органов, осуществляющих полномочия в сфере архитектуры и градостроительства, управления муниципальным имуществом, земельных отношений, юридической службы, охраны окружающей среды и пр.), обладающих полномочиями по социально-экономическому и территориальному планированию, регулированию землепользования и застройки.

В состав Комиссии включаются также не менее одного депутата городской Думы городского округа (по рекомендации представительного органа местного самоуправления) и лица, представляющие общественные и частные интересы граждан, владельцев недвижимости, общественных, коммерческих и иных организаций. Указанные лица не могут являться государственными или муниципальными служащими.

В состав Комиссии могут включаться представители государственных органов контроля и надзора, государственных органов управления, представители законодательного органа Ивановской области, представители органов местного самоуправления городского округа Шуя.

Общая численность Комиссии определяется постановлением Администрации городского округа Шуя.

Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов, при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии.

4. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность, или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой рассматривается вопрос.

5. Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц.

6. Публичные слушания, проводимые Комиссией, назначаются в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Правилами, Положением о проведении публичных слушаний в городском округе Шуя.

Статья 2.3. Использование земель

1. Использование земель, образование, раздел, выдел, перераспределение, объединение земельных участков, на территории городского округа Шуя осуществляется в соответствии с Земельным кодексом, иными нормативно-правовыми актами, генеральным планом городского округа Шуя, Правилами, утвержденной документацией по планировке территории.

2. Распоряжение муниципальными землями, землями, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа Шуя в порядке, установленном земельным и градостроительным законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Шуя.

3. Земельные участки предоставляются заинтересованным лицам в порядке и в случаях установленных законодательством на правах собственности, бессрочного (постоянного) пользования, безвозмездного пользования, аренды.

4. Земельные участки могут быть предоставлены для следующих целей:

- для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, в том числе для закрепления прав собственников объектов недвижимости, расположенных на соответствующих земельных участках;

- для целей не связанных со строительством.

5. Принципы предоставления земельных участков на территории городского округа Шуя:

- предоставляемые земельные участки, должны быть внесены в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- при предоставлении свободных земельных участков в собственность или аренду гражданам и юридическим лицам обеспечивается равный доступ к их приобретению.

Статья 2.4. Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территорий

Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территорий осуществляется в соответствии со статьями 46.1-46.11 Градостроительного кодекса, путем:

- развития застроенных территорий,

- комплексного освоения территории,

- освоения территории в целях строительства жилья экономического класса,

- комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса,

- комплексного развития территории по инициативе правообладателей,

- комплексного развития территории по инициативе Администрации городского округа Шуя.

2. Администрация городского округа Шуя осуществляет деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории, принимая соответствующие решения, организуя аукционы и заключая по их результатам договоры, осуществляя иные действия, предусмотренные законодательством и условиями заключенных договоров.

3. Лица, желающие заключить соответствующий договор, направляют заявление, составленное в произвольной форме, в Администрацию городского округа Шуя. В приложении к заявлению указывается место расположения соответствующей территории в виде схемы с указанием границ территории и предложений по ее планировочной организации.

4. Лица, заключившие договор, обязаны за свой счет и в установленные договором сроки подготовить документацию по планировке территории и после её утверждения произвести запланированные в ней мероприятия в соответствии с принятыми обязательствами.

Статья 2.5. Резервирование и изъятие земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд

1. Порядок принятия решений о резервировании и об изъятии (в том числе путем выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных и муниципальных нужд определяется Земельным кодексом, Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности Ивановской области, Правилами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Шуя.

2. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским и земельным законодательствами.

Статья 2.6. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт

1. Правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства или их доверенные лица обладают правом осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, демонтаж (снос) объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами или условиями обременений земельных участков.

2. Администрация городского округа Шуя в случаях, определенных Градостроительным кодексом, законом о градостроительной деятельности Ивановской области, осуществляет выдачу разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

3. Порядок получения технических условий на подключение к инженерным сетям, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, необходимость проведения инженерных изысканий, экспертизы проектной документации, государственного строительного надзора определяется Градостроительным кодексом, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Ивановской области.

4. Объекты капитального строительства, иные объекты, возводимые или реконструируемые, в том числе не требующие получения разрешения на строительство, обязаны соблюдать градостроительный регламент, за исключением случаев, определенных Градостроительным кодексом и настоящими Правилами, и соответствовать требованиям технических регламентов.

Статья 2.7. Условия установления и прекращения публичных сервитутов

1. Публичные сервитуты устанавливаются в целях и в порядке, предусмотренных Земельным кодексом.

2. Основания и порядок установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

3. Регистрация публичного сервитута осуществляется на основании постановления Главы городского округа, принимаемого с учетом результатов общественных слушаний. Порядок проведения общественных слушаний определяется соответствующим положением, утверждаемым городской Думой.

4. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия правового акта.

Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 3.1. Градостроительные регламенты и их применение

1. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования независимо от форм собственности, за исключением земельных участков, определённых частями 4 и 6 статьи 36 Градостроительного кодекса, на которых градостроительные регламенты не действуют или не устанавливаются. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления.

На земли в границах особо охраняемых природных территорий, в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия, действие градостроительных регламентов не распространяется. Виды разрешенного использования земельных участков "Историко-культурная деятельность [9.3]", "Деятельность по особой охране и изучению природы [9.0]" назначаются для соответствующих земельных участков по решениям уполномоченных органов.

Использование территорий общего пользования определяется в соответствии с их назначением. Порядок предоставления и использования земельных участков в пределах территорий общего пользования устанавливается нормативно-правовыми актами городского округа Шуя. Сформированные из состава территорий общего пользования земельные участки предоставляются физическим, юридическим лицам на аукционах в аренду.

Использование земельных участков линейных объектов определяется документацией по планировке территории, правообладателями линейного объекта в соответствии с законодательством.

Использование участков водных объектов общего пользования и их береговых полос, земель лесного фонда, земель сельскохозяйственного назначения определяется уполномоченными органами государственной власти.

2. Территориальные зоны устанавливаются на карте градостроительного зонирования. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной зоны различных видов существующего и планируемого использования территории;

- функциональных зон и параметров их планировочного развития, определенных генеральным планом городского округа;

- сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;

- историко-культурного опорного плана.

Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной из территориальных зон за исключением случаев, определенных федеральными законами. В случае, если на ранее зарегистрированном земельном участке территориальная зона не может быть установлена в соответствии с границами функциональной зоны или зоны размещения объектов федерального, регионального и местного значения в соответствии с документами территориального планирования или документацией по планировке территорий по причине невозможности отнесения учтённых в государственном кадастре недвижимости земельных участков только к одной территориальной зоне, на карте градостроительного зонирования устанавливается специальная территориальная зона - зона градостроительного преобразования.

Границы территориальных зон на схеме градостроительного зонирования устанавливаются по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов;

- границам городского округа Шуя;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

3. На карте зон с особыми условиями использования территорий отображаются установленные в соответствии с федеральными законами, законами Ивановской области, нормами технического регулирования, другими нормативными правовыми актами зоны, которые ограничивают использование объектов недвижимости. К земельным участкам, иным объектам недвижимости, расположенным в пределах зон ограничений, отображенных на карте зон с особыми условиями использования территорий, градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, описание которых содержится в статьях 13 - 13.4 Правил.

4. Для каждого земельного участка, объекта капитального строительства разрешенным считается такое использование, которое соответствует:

- градостроительным регламентам Правил;

- ограничениям, установленным зонами с особыми условиями использования территории;

- иным документально зафиксированным ограничениям на использование объектов недвижимости.

5. Для каждой территориальной зоны в градостроительном регламенте определены виды разрешённого использования земельных участков. Для каждого вида использования земельного участка установлены предельные параметры использования земельного участка и разрешённые на нём виды использования объектов капитального строительства. Для каждого вида использования объекта капитального строительства установлены предельные параметры их строительства и реконструкции.

Градостроительный регламент содержит:

- основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые, при условии соблюдения технических регламентов и иных обязательных требований, выбираются правообладателями самостоятельно и не могут быть запрещены;

- вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;

- условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, требующие получения разрешения, которое принимается по результатам специального согласования, проводимого с применением процедуры публичных слушаний.

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства на них, отсутствующие в Правилах применительно к той или иной территориальной зоне, являются неразрешенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены.

6. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Порядок действий по реализации указанного права устанавливается законодательством Российской Федерации.

Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства устанавливается статьей 39 Градостроительного кодекса РФ.

7. Градостроительные регламенты в части предельных размеров и параметров разрешенного использования земельных участков, предельных параметров строительства и реконструкции объектов капитального строительства включают:

Параметр Описание

Максимальная/минимальная площадь земельного участка Максимальная/минимальная допустимая площадь земельного участка

Максимальный/минимальный размер земельного участка Максимально/минимально допустимые размеры участка

Максимальная площадь застройки Максимальная суммарная площадь застройки всех объектов капитального строительства земельного участка

Максимальный коэффициент застройки Максимально допустимое отношение суммарной площади застройки всех объектов капитального строительства к площади земельного участка

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка Максимально допустимое отношение суммарной общей площади объектов капитального строительства к площади земельного участка

Минимальный коэффициент озеленения Минимально допустимое соотношение площади, занятой озеленением, ко всей площади земельного участка

Класс размещаемых объектов Класс санитарной опасности размещаемых объектов в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Максимальная общая площадь В случае наличия специальных норм - в соответствии с установленными правилами. В общем случае максимальная суммарная площадь всех помещений

Максимальная площадь застройки В случае наличия специальных норм - в соответствии с установленными правилами. В общем случае - максимальная площадь горизонтального сечения, измеренная по внешнему

обводу объекта на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки

Максимальная высота Максимальное расстояние по вертикали, измеренное от уровня земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения

Максимальная/минимальная этажность Максимальное/минимальное количество этажей надземной части здания, Использование чердачных помещений (мансарды) не входит в показатель

Минимальный отступ от красной линии Минимально допустимый отступ объекта капитального строительства от красной линии, установленной документацией по планировке территории или при её отсутствии от границы земельных участков квартала, микрорайона с территориями общего пользования). Минимальный отступ может быть уточнен документацией по планировке территории

Минимальный отступ от границ земельного участка Минимально допустимый отступ объекта капитального строительства от границ земельного участка за исключением границ с территориями общего пользования, отступ от которых определяется предельным показателем "Минимальный отступ от красной линии"

Градостроительные регламенты могут включать иные предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не приведенные в настоящей статье.

8. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 7 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетание.

В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров. Параметры, установленные применительно к объектам капитального строительства, могут уточнять параметры, установленные применительно к земельным участкам.

Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

9. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в пределах отдельных земельных участков (тепло-, электро-, водо, газоснабжение, водоотведение, связь и т.д.), а также некапитальные сооружения для хранения транспорта маломобильных групп населения являются всегда разрешенными, за исключением зон рекреационного назначения и при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности.

Статья 3.2. Изменение вида разрешенного использования

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования на земельных участках, осуществляется только при условии соблюдения требований технических регламентов и иных обязательных норм, обеспечивающих безопасность жизни или здоровья человека, сохранение окружающей среды, объектов культурного наследия.

2. Виды разрешенного использования земельных участков выбираются из классификатора, утвержденного Приказом Минэкономразвития России N 540 от 01.09.2014 г. Виды разрешенного использования объектов капитального строительства, принимаются в соответствии с настоящими Правилами. В случае если земельный участок не обладает видом использования, установленным в соответствии с классификатором, то правообладатели земельного участка, объектов капитального строительства, расположенных на нем, могут подать заявление в Администрацию городского округа Шуя об установлении соответствия разрешенного вида использования классификатору.

3. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами, законами Ивановской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется путем подачи заявления в Администрацию городского округа Шуя. Изменение одного вида на другой происходит в порядке, установленным действующим законодательством.

Глава 4 Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления

Статья 4.1. Общие положения о планировке территории

1. Состав, содержание, порядок подготовки, согласования, и утверждения документации по планировке территории определяется Градостроительным кодексом, Законом о градостроительной деятельности на территории Ивановской области, Правилами.

2. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:

- проектов планировки территории, проектов планировки территории с проектами межевания территории в их составе;

- проектов межевания территории.

3. Решения о разработке того или иного вида документации по планировке территории применительно к различным случаям принимаются Администрацией городского округа в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации с учетом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующих особенностей:

1) проекты планировки разрабатываются в целях:

- выделения элементов планировочной структуры;

- установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

- определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

2) проекты межевания разрабатываются в пределах красных линий планировочных элементов территории, не разделенной на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков в целях:

- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования;

- границ зон действия публичных сервитутов.

4. До утверждения границ и предмета охраны исторического поселения документация по планировке территории подлежит согласованию с Министерством Культуры.

Статья 4.2. Подготовка документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, предмета охраны исторического поселения.

Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе органов государственной власти, органов местного самоуправления городского округа Шуя, физических и юридических лиц в соответствии с Градостроительным кодексом.

2. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается Администрацией городского округа Шуя, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом, статьей 5.1 Правил, нормативно-правовых актов городского округа.

3. В проекте межевания территории, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

4. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством.

Глава 5. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 5.1. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Публичные слушания проводятся Комиссией на основании решения Главы городского округа Шуя, в порядке, определяемом Градостроительным кодексом, уставом городского округа и нормативными правовыми актами городской Думы городского округа Шуя.

На публичные слушания выносятся:

- проект правил землепользования и застройки, проект внесения изменений в правила землепользования и застройки, за исключением случаев, установленных действующим законодательством;

- проекты планировки территории и проекты межевания территории, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом;

- предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства;

- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Продолжительность публичных слушаний устанавливается Положением о проведении публичных слушаний в городском округе Шуя. По результатам публичных слушаний Комиссия формирует заключение по итогам публичных слушаний и направляет его Главе городского округа Шуя для принятия решений. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте городского округа Шуя.

2. В случае подготовки правил землепользования и застройки применительно к части территории городского округа публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории городского округа. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент.

3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

4. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на них, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

5. Публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проходят в порядке, установленном для проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования.

Глава 6. Внесение изменений в правила землепользования и застройки

Статья 6.1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки

1. Изменением правил является: изменение текста Правил, изменение границы или наименования территориальной зоны или подзоны территориальной зоны на карте градостроительного зонирования.

Исправления, не изменяющие наименование и границы территориальных зон и подзон территориальных зон, в том числе исправления границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий общего пользования, вносятся в карту градостроительного зонирования органом местного самоуправления, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, на основании решения Главы городского округа Шуя, выносимого по рекомендации Комиссии.

2. Внесение изменений производится на основании решения Главы городского округа Шуя, которым определяются порядок и сроки проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки, иные положения, касающиеся организации указанных работ.

3. Основаниями для рассмотрения Главой городского округа вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану городского округа Шуя, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

Обращение, содержащее предложение по внесению изменений в Правила, направляется в Администрацию городского округа Шуя. Обращение регистрируется, и его копия не позднее следующего рабочего дня после поступления направляется председателю Комиссии. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе городского округа Шуя.

Орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, схеме территориального планирования Ивановской области, схемам территориального планирования Российской Федерации, после чего передает его Главе городского округа или отправляет на доработку в Комиссию.

Глава городского округа Шуя с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней после получения заключения принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки, а также о составе и порядке деятельности Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Глава городского округа Шуя не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте городского округа Шуя.

Глава городского округа в течение 10 дней принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки.

По результатам публичных слушаний Комиссия обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки, обеспечивает согласование с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и представляет указанный проект Главе городского округа Шуя, после чего Глава городского округа Шуя в течение 10 дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений принимает решение о направлении указанного проекта в городскую Думу городского округа Шуя или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний, согласование направляемого проекта с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

Городская Дума городского округа Шуя утверждает изменения в правила землепользования и застройки или направляет проект правил землепользования и застройки Главе городского округа Шуя на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

Глава 7. Иные вопросы землепользования и застройки

Статья 7.1. Положения о территориях общего пользования

1. Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования (полосы земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования, размер и требования к режиму использования которых установлены статьёй 6 Водного кодекса Российской Федерации) скверы, бульвары и т. д. Территории общего пользования не подлежат приватизации.

2. Территории общего пользования предназначены для размещения объектов пешеходно-транспортной и инженерно-технической инфраструктур. На территории общего пользования могут располагаться элементы благоустройства, малые архитектурные формы, открытые спортивные сооружения, временные строения, сооружения, водоемы, зеленые насаждения.

3. В исключительных случаях, при отсутствии на земельном участке, предназначенном для индивидуальной жилой застройки, места размещения герметичного резервуара для жидких бытовых отходов, соответствующего санитарным и строительным нормам, допускается устройство такого резервуара на территории общего пользования смежно с этим земельным участком при условии соответствия санитарным и строительным нормам и соблюдения нормативных расстояний до существующих и планируемых объектов пешеходно-транспортной и инженерно-технической инфраструктур. Расстояние от такого резервуара до границы земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, не может быть менее 1 м и более 3 м.

4. Установление и изменение границ территорий общего пользования осуществляется путем подготовки документации по планировке территории.

5. Использование территорий общего пользования определяется в соответствии с их назначением. Порядок предоставления земельных участков в аренду и их использования устанавливается нормативно-правовыми актами городского округа Шуя.

Статья 7.2. Ответственность за нарушение Правил

За нарушение Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ивановской области, городского округа Шуя.

Статья 7.3. Использование земельных участков вблизи границ.

1. При условии соответствия Правилам, соблюдения технических регламентов и иных обязательных норм, по соглашению правообладателей смежных земельных участков и объектов капитального строительства допустимо расположение зданий, строений, сооружений без отступа от границ земельного участка, в том числе блокировка зданий, строений, сооружений, расположенных на смежных земельных участках, если градостроительным регламентом не установлено иное.

2. Максимальная высота ограждений земельных участков на территории городского округа 2,5 м, за исключением случаев, предусмотренных техническими регламентами и иными обязательными нормами, а также градостроительным регламентом.

3. На границах со смежными участками, соответствующими Правилам по виду использования, и на которых разрешено выращивание сельскохозяйственной продукции, в том числе участков для индивидуального жилищного строительства, малоэтажной многоквартирной застройки, ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки, огородных, садовых, дачных участков просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Раздел II. Карта градостроительного зонирования

Статья 8. Карта градостроительного зонирования

1. Карта градостроительного зонирования является обязательным приложением к Правилам и состоит из двух карт:

- карты территориальных зон (приложение N 1 к Правилам);

- карты зон с особыми условиями использования (приложение N 2 к Правилам).

2. На карте территориальных зон отображаются:

- территориальные зоны и подзоны территориальных зон,

- границы территорий, на которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию,

- иные объекты, предусмотренные Правилами.

Кроме них на карте допускается отображение границ земельных участков и территорий, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов (территорий объектов культурного наследия, а также территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия, территорий общего пользования (красных линий элементов планировочной структуры, границ береговых полос водных объектов общего пользования), границ территорий, предназначенных, или занятых линейными объектами капитального строительства) и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются (земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения), границ территории исторического поселения.

3. На карте зон с особыми условиями использования территории отображаются границы:

- территорий объектов культурного наследия, территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия;

- зон с особыми условиями использования территорий, в том числе: зон охраны объектов культурного наследия, защитных зон объектов культурного наследия, охранных зон особо охраняемых природных территорий, прибрежных защитных полос, водоохранных зон, зон санитарной охраны объектов водоснабжения, охранных зон инженерных сетей и сооружений, санитарных разрывов, санитарно-защитных зон;

- иные зоны ограничений: полосы отвода и придорожные полосы автомобильных дорог, полосы отвода железных дорог, охранные зоны метеорологических пунктов, геодезических пунктов;

- граница территории исторического поселения;

- иные объекты, предусмотренные Правилами.

Раздел III. Градостроительные регламенты

Статья 9. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования.

На карте градостроительного зонирования территории выделены следующие территориальные зоны:

Кодовые обозначения зон

Наименование территориальных зон

Назначение зоны

Общественно-деловые зоны

О - 1 Зона общественного центра города с сохранением исторической среды малоэтажной застройки Выделена для обеспечения правовых условий использования объектов недвижимости на территориях, расположенных в историческом общественном центре города, сохраняющих исторический характер малоэтажной застройки

О - 3 Зона исторического общественного центра города Выделена для обеспечения правовых условий использования объектов недвижимости на территориях, расположенных в историческом общественном центре города

О - 4 Зона общественных подцентров города в малоэтажной застройке Выделена для обеспечения правовых условий использования объектов недвижимости в общественных центрах местного значения с максимально широким спектром разрешенных видов с возможностью размещения малоэтажной жилой застройки

О - 4.1 Зона общественных подцентров города в среднеэтажной застройке Выделена для обеспечения правовых условий использования объектов недвижимости в общественных центрах местного значения с максимально широким спектром разрешенных видов с возможностью размещения среднеэтажной жилой застройки

О - 5 Зона объектов общественного обслуживания и коммерческой деятельности Выделена для обеспечения правовых условий использования объектов общественного назначения и коммерческой деятельности, располагаемых обособленно от жилой застройки

О - 5.1 Зона объектов общественного обслуживания и коммерческой деятельности с сохранением исторической среды Выделена для обеспечения правовых условий использования объектов общественного назначения и коммерческой деятельности, располагаемых обособленно от жилой застройки в историческом общественном центре города

О - 6 Зона образовательных учреждений Выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков образовательных учреждений

О - 7 Зона учреждений здравоохранения и социального обеспечения Выделена для обеспечения правовых условий использования учреждений здравоохранения и социального обеспечения

О - 8 Зона объектов спорта Выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков крупных спортивных объектов

О - 9 Зона культовых объектов Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования земельных участков религиозными организациями

Жилые зоны

Ж - 1 Зона индивидуальной жилой застройки Выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из индивидуальных жилых домов и блокированных домов не выше трех этажей с приквартирными участками, а также с возможностью размещения малоэтажной многоквартирной застройки и объектов повседневного обслуживания населения

Ж - 2 Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования жилых кварталов малоэтажной многоквартирной застройки

Ж - 3 Зона замещения индивидуальной жилой застройки многоквартирной Выделена для обеспечения правовых условий постепенного формирования жилых кварталов среднеэтажной многоквартирной застройки на территориях, занятых индивидуальной жилой застройкой

Ж - 4 Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования жилых кварталов многоквартирной застройки высотой до 8 этажей

Ж - 5 Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования жилых кварталов многоквартирной застройки, высотой более 8 этажей

Производственные зоны. зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

П - 1 Зона промышленных предприятий Выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных зон. В зоне выделены три подзоны:

подзона 1 для размещения производственных объектов V - III классов санитарной опасности,

подзона 2 для размещения производственных объектов V и IV классов санитарной опасности,

подзона 3 для размещения производственных объектов V класса санитарной опасности

П - 2 Зона предприятий пищевой промышленности Выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных зон с преимущественным расположением предприятий пищевой промышленности и складов пищевых продуктов. В зоне выделены две подзоны:

подзона 2 для размещения производственных объектов V и IV классов санитарной опасности,

подзона 3 для размещения производственных объектов V класса санитарной опасности

П - 3 Зона коммунальных предприятий Выделена для обеспечения правовых условий для размещения коммунальных и складских предприятий.

П - 4 Зона санитарно-защитного озеленения Выделена для обеспечения правовых условий застройки в санитарно-защитных зонах промышленных узлов. Размещение объектов и их изменение производится при условии соответствия разработанным проектам санитарно-защитных зон, поэтому в регламенте отсутствуют основные виды разрешённого использования земельных участков

И - 1 Зона объектов инженерной инфраструктуры Выделена для обеспечения правовых условий для размещения объектов инженерной инфраструктуры.

Т - 1 Зона объектов транспортной инфраструктуры Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий объектов транспортной инфраструктуры

Т - 2 Зона объектов внешнего транспорта Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий объектов внешнего транспорта

Зоны специального назначения

С - 1 Зона кладбищ Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий кладбищ

С - 2 Зона размещения военных объектов Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий военных объектов

Зоны сельскохозяйственного использования

К - 1 Зона коллективных садов Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий садовых и огороднических товариществ, партнёрств, потребительских кооперативов

К - 2 Зона коллективных садов с предполагаемым перспективным изменением использования территории Выделена для обеспечения правовых условий использования территорий садовых и огороднических товариществ, партнёрств, потребительских кооперативов, для которых градостроительной документацией запланировано изменение функционального зонирования

Зоны рекреационных объектов

Р - 1 Зона сохранения ландшафтов Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий рекреационного назначения, хозяйственная деятельность на которых максимально ограничена в целях сохранения ландшафтов

Р - 2 Зона размещения рекреационных объектов Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий объектов рекреационного назначения (городских лесов, лесопарков, парков, садов) и обслуживающих их объектов

Зона градостроительного преобразования

Зона градостроительного преобразования Специальная зона, устанавливаемая для обеспечения реализации решений, принятых в градостроительной документации. Градостроительная деятельность на земельных участках, располагающихся в данной зоне, ограничивается до уточнения параметров возможного использования путём разработки и утверждения документации по планировке территории

В целях охраны культурного наследия, основываясь на результатах историко-культурных исследований, проведенных при разработке "Проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) г. Шуя" (2011 г.) и "Проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Никольская церковь"" (2013 г.), территориальные зоны разделены на подзоны. Подзоны имеют буквенные индексы, несущие информацию о максимально допустимой высоте зданий, строений, сооружений: "А" - 22 м, "Б" - 16 м, "В" - 13 м, "Г" - 10 м, "Д" - 6 м.

Статья 10. Перечень видов использования объектов капитального строительства

При условии соблюдения требований технических регламентов и иных обязательных норм на земельном участке разрешается создание объекта капитального строительства, включающего несколько разрешённых видов использования. При этом если хотя бы один из видов соответствует условно разрешённому виду использования, то размещение объекта требует согласования в порядке, установленном для условно разрешённого вида использования.

Вид использования объекта капитального строительства Определение объекта капитального строительства, используемое для целей Правил

автобусный парк комплекс зданий, сооружений предприятия транспорта, осуществляющего пассажирские перевозки

автовесы сооружение для взвешивания автомобильного транспорта

автодром комплекс технических средств и сооружений, предназначенный для обучения вождению и (или) проведения экзаменов по первоначальным навыкам управления транспортными средствами и обустроенный в этих целях стационарным оборудованием и разметкой для выполнения испытательных упражнений кандидатами в водители

автодром спортивный комплекс зданий, сооружений, предназначенный для проведения соревнований с использованием автомобилей

автомобильная газозаправочная станция

(АГЗС) комплекс зданий и сооружений, предназначенных для реализации нефтепродуктов (на АГЗС - сжиженного газа), с возможным оказанием услуг общественного питания и сопутствующей торговли

автомобильная заправочная станция

(АЗС)

автомойка

(автомобильная мойка) здание, сооружение, предназначенное для мойки автомобилей

автостанция комплекс зданий, сооружений и устройств для обслуживания пассажиров междугороднего и пригородного автобусного сообщения и обработки багажа. В здании располагаются диспетчерская, помещения для водителей, общественный туалет, камера хранения

автостоянка гостевая открытая площадка, предназначенная для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон

административный корпус здание предприятия, предназначенное для размещения помещений управления, конструкторских бюро, информационно-технического назначения, копировально-множительных служб, вычислительной техники, охраны труда

административное здание административного назначения, предназначенное для размещения органов управления, общественных, кредитно-финансовых и страховых организаций, банков, судов, прокуратуры, нотариально-юридических учреждений, учреждений социальной защиты населения

амбулатория лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее медпомощь приходящим больным и больным на дому

аптека здание не выше 2-х этажей, предназначенное для размещения аптечной организации, в том числе аптечного пункта, магазина

ателье мастерская по ремонту и пошиву одежды, головных уборов, трикотажных изделий

банно-оздоровительный комплекс здание, комплекс зданий, включающие помещения, предназначенные для предоставления гигиенических, купальных, оздоровительно-профилактических и т.п. функций, связанных с очищением и омоложением тела потребителя и укреплением его физического состояния

баня здание, строение, предназначенное для оказания услуг по очищению и оздоровлению тела посетителя воздействием воды и горячего воздуха или пара или теплых поверхностей в специально устроенных и оборудованных парильных или жарких помещениях общего или индивидуального пользования

баня индивидуальная баня, предназначенная для пользования одной семьёй

бассейн открытое сооружение или здание, предназначенное для размещения искусственного водоёма, используемого для плавания, прыжков в воду, оздоровительных водных процедур

бассейн индивидуальный открытое сооружение или строение для размещения искусственного водоёма, предназначенное для использования одной семьёй

библиотека здание, предназначенное для размещения культурно-просветительного и научно-вспомогательного учреждения, организующего общественное пользование произведениями печати

бытовой корпус здание предприятия, предназначенное для размещения помещений обслуживания рабочих: санитарно-бытовых, здравоохранения, общественного питания, торговли и службы быта, культуры

бюро похоронного обслуживания здание, предназначенное для размещения учреждения предлагающего похоронные услуги

водозаборный колодец Гидротехническое сооружение для забора воды из подземного водоисточника в виде вертикальной шахты

водозаборное сооружение Гидротехническое сооружение для забора воды в водовод из водоема, водотока или подземного водоисточника или скважины, а также сооружения водоподготовки

водозаборная скважина Гидротехническое сооружение для забора воды из подземного водоисточника в виде скважины, оборудованной, как правило, обсадными трубами и фильтром

вокзал железнодорожный Здание, комплекс зданий, сооружений и устройств для обслуживания пассажиров железной дороги и обработки багажа

газорегуляторный пункт сооружение, инженерное оборудование которого предназначено для автоматического снижения и поддержания постоянного давления газа в распределительных газопроводах

гараж здание, строение, предназначенное для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей, в том числе гараж-стоянка

гараж-стоянка здание, строение, сооружение, предназначенное только для длительного хранения (стоянки) автомобилей

гараж, гараж-стоянка индивидуальные гараж, гараж-стоянка, предназначенные для использования одной семьёй, для хранения личного транспорта (легковых автомобилей, мототехники) общей вместимостью не более 2-х машино-мест

гараж лодочный здание, строение, предназначенное для хранения маломерных судов

гостиница здание, предназначенное для предоставления услуг временного проживания

детский дом комплекс зданий, предназначенный для размещения детского образовательного учреждения, осуществляющего воспитание детей, оставшихся без попечения родителей

детский сад, детские ясли комплекс зданий и сооружений, предназначенный для размещения детского дошкольного образовательного учреждения, осуществляющего обучение и воспитание детей от 1 до 7 лет. Может быть комплексом, состоящим из зданий учебных корпусов и служебно-бытового здания

дом ребенка здание, комплекс зданий, предназначенные для размещения детского дошкольного образовательного учреждения, воспитывающего детей до 3 лет, оставшихся без попечения родителей

дом траурных обрядов здание, предназначенное для размещения организации, предоставляющей услуги по приему, санитарно-гигиенической подготовке умерших к похоронам, предпохоронному сохранению умерших, проведению траурных церемоний прощания по гражданскому или религиозному обрядам

железнодорожный путь (подъездной путь) подсистема инфраструктуры железнодорожного транспорта, включающая в себя верхнее строение пути, земляное полотно, водоотводные, противодеформационные, защитные и укрепительные сооружения земляного полотна, расположенные в полосе отвода, а также искусственные сооружения

жилой дом блокированной застройки жилой дом с количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования

закусочная здание, предназначенное для размещения предприятия общественного питания с ограниченным ассортиментом блюд и изделий несложного изготовления и предназначенное для быстрого обслуживания потребителей, с возможной реализацией алкогольной продукции

здание зрелищного учреждения здание театра, цирка, иного культурно-просветительного учреждения включающего зал более чем на 250 мест

звонница сооружение, предназначенное для подвешивания колоколов

индивидуальный жилой дом жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей

кафе здание, предназначенное для размещения предприятия общественного питания по организации питания и (или без) отдыха потребителей с предоставлением ограниченного по сравнению с рестораном ассортимента продукции общественного питания, реализующее фирменные, заказные блюда, изделия и алкогольные и безалкогольные напитки

клуб здание, предназначенное для размещения досугово-развлекательного учреждения

колокольня сооружение в виде высокой многоярусной башни, предназначенное для подвешивания колоколов

котельная комплекс зданий и сооружений, здание с котлом (теплогенератором) и вспомогательным технологическим оборудованием, предназначенные для выработки теплоты в целях теплоснабжения

кофейня здание, предназначенное для размещения предприятия общественного питания, специализирующегося на изготовлении и реализации с потреблением на месте широкого ассортимента горячих напитков из кофе, какао и чая, мучных блюд и мучных булочных и кондитерских изделий, кулинарной продукции из полуфабрикатов высокой степени готовности в ограниченном ассортименте, а также алкогольных напитков и покупных товаров

КПП (контрольно-пропускной пункт) здание, строение, предназначенное для контроля за проходом (посещением) какого либо объекта и размещения охраны, расположенное у въезда на земельный участок

крещальня здание, оборудованное купелью, предназначенное для свершения обряда крещения

лаборатория здание, в котором располагается отдел предприятия, учреждения, занимающийся анализами и испытаниями чего-либо

магазин здание, предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям, в том числе аптека, площадью не более 5000 кв. м.

магазин кулинарии здание, предназначенное для размещения предприятия общественного питания, имеющего собственное кулинарное производство и реализующего потребителям кулинарные изделия, полуфабрикаты, мучные булочные и кондитерские изделия и покупные продовольственные товары

мастерская здание, строение, предназначенное для работ по ремонту вещей, оборудования, производству уникальных изделий, главной особенностью которого является большая доля ручного труда

мастерская мелкого ремонта мастерская ремонта обуви, металлоизделий и кожгалантереи, бытовой техники, часов, ювелирных изделий

мастерская по изготовлению памятников мастерская, изготавливающая надгробия, памятники

мастерская ремонта и обслуживания автомобилей мастерская, предназначенная для ремонта и обслуживания автомобилей (станция технического обслуживания)

мемориал сооружение, созданное в память о значительных событиях и лицах

(памятник, монумент, надгробие, стела)

мечеть мусульманский храм или молитвенный дом

многоквартирный жилой дом жилой дом, пригодный для постоянного проживания, состоящий из квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме

многофункциональное здание, состоящее из помещений соответствующих нескольким видам использования объектов капитального строительства

молитвенный дом храм, сопоставимый по размерам с индивидуальным жилым домом, в том числе синагога

молочная кухня здание, предназначенное для размещения учреждения, осуществляющего централизованное приготовление и снабжение детей раннего возраста высококачественным лечебным питанием (молоко, кефир, творог, питательные смеси, биолакт)

монастырь комплекс зданий и сооружений религиозного назначения, включающий объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, часовни, молельные дома), объекты, предназначенные для постоянного нахождения духовных лиц, паломников, послушников, а также для осуществления благотворительной и религиозной деятельности

морг (патологоанатомическое отделение) здание, предназначенное для хранения, опознания, вскрытия и выдачи трупов для захоронения

мотодром оборудованная площадка, предназначенная для проведения спортивных мероприятий

музей здание, предназначенное для размещения учреждения, занимающегося собиранием, изучением, хранением и экспонированием предметов - памятников естественной истории, материальной и духовной культуры, а также просветительской и популяризаторской деятельностью

общежитие здание, предназначенное для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения

очистные сооружения комплекс инженерных сооружений в системе канализации населённого места или промышленного предприятия, предназначенный для очистки сточных вод от содержащихся в них загрязнений

очистные сооружения индивидуальные комплекс инженерных сооружений, предназначенный для очистки стоков на одном земельном участке

парикмахерская здание, строение, предназначенное для размещения предприятия, занимающегося предоставлением услуг для населения по уходу за волосами, за кожей лица и тела, за ногтями и кожей кистей рук и стоп ног, массаж лица и шеи, а также постижерные работами в специально оборудованных помещениях

парковка стоянка для временного пребывания автотранспортных средств, принадлежащих посетителям объектов различного функционального назначения

пищеблок здание общественного учреждения, предназначенное для размещения предприятия общественного питания, осуществляющего приготовление пищи для этого учреждения

погреб сарай с подземным или полуподземным овощехранилищем, предназначенный для использования одной семьёй

поликлиника здание для размещения амбулаторно-поликлинического учреждения или его отделения, оказывающего комплексный набор медицинских услуг

прачечная здание, предназначенное для размещения предприятия коммунального обслуживания, которое производит стирку и обработку грязного белья в целях его очищения и отделку очищенного белья для дальнейшего пользования

предприятие быстрого обслуживания здание, предназначенное для размещения предприятия общественного питания, реализующего узкий ассортимент блюд, изделий, напитков несложного изготовления, как правило, из полуфабрикатов высокой степени готовности, и обеспечивающее минимальные затраты времени на обслуживание потребителей

причал гидротехническое сооружение, имеющее швартовые и отбойные устройства и предназначенное для стоянки, обработки и обслуживания судов

производственное здание

здание (корпус, цех), предназначенное для размещения основных и вспомогательных помещений промышленных предприятий

резервуар сооружение для хранения жидкостей или газов

ресторан здание, предназначенное для размещения предприятия общественного питания с широким ассортиментом блюд сложного изготовления, включая заказные и фирменные блюда и изделия; алкогольные, прохладительные, горячие и другие виды напитков, мучные кондитерские и булочные изделия, табачные изделия, покупные товары, с высоким уровнем обслуживания и, как правило, в сочетании с организацией отдыха и развлечений

рынок комплекс зданий и сооружений, здание предназначенные для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места (киоски, павильоны, палатки, лотки), административно-бытовое здание и группы складских помещений, общественный туалет

сарай одноэтажная хозяйственная постройка, предназначенная для хранения садово-огородного инвентаря, топлива, иного имущества, размещения мастерской, обеспечивающая нужды жителей преимущественно индивидуальной застройки

склад здание, сооружение, предназначенное для хранения материальных ценностей и оказания складских услуг

собор крупный христианский храм

сортировочная железнодорожная станция комплекс зданий и сооружений, обеспечивающий формирование железнодорожных составов

спортивная база комплекс зданий, сооружений спортивного назначения

спортивные залы здание, в котором размещается один или несколько спортивных залов со вспомогательными помещениями

спортивный клуб комплекс зданий, сооружений, предназначенный для размещения физкультурно-спортивной организации

станция переливания крови здание, комплекс зданий, предназначенные для размещения медицинского учреждения, осуществляющего заготовку и переливание крови

станция скорой помощи комплекс зданий и сооружений для оказания экстренной медицинской помощи. Станция включает в себя следующие здания и сооружения: главный корпус с гаражом, стоянку транспортных средств, площадку для отдыха персонала. Кроме того в составе станции, размещаемой обособленно от других учреждений здравоохранения, могут размещаться станция зарядки аппаратуры лечебными газами, очистные сооружения для сточных вод мойки автомобилей

стоянка транспортных средств открытая площадка, предназначенная для длительного хранения транспортных средств

стационар здание, предназначенное для временного проживания лиц в целях медицинского или социального обслуживания

столовая здание, предназначенное для размещения предприятия общественного питания, общедоступного или обслуживающего определенный контингент потребителей, производящее и реализующее блюда и кулинарные изделия в соответствии с меню, различающимся по дням недели

телефонная станция здание с комплексом технических средств, предназначенных для коммутации каналов связи телефонной сети

тепловой пункт отдельное строение, в котором располагается инженерное оборудование обеспечивающее подключение потребителей к тепловым сетям

торговый центр совокупность предприятий торговли, расположенных в едином здании и объединённых единым общественным пешеходным пространством, а также имеющих общие вспомогательные объекты инфраструктуры (стоянки, инженерные объекты и т.п.) с возможным включением предприятий общественного питания (ресторанов, столовых, кафе, закусочных, баров) и культурно-досуговых учреждений (кинотеатров, видеозалов, концертных залов и иных), общей площадью 5000 и более кв. м

трансформаторная подстанция сооружение или комплекс сооружений, предназначенное для повышения или понижения напряжения в сети переменного тока для распределения электроэнергии

трапезная здание в монастыре, в котором происходит трапеза

трибуна сооружение с повышающимися рядами мест для зрителей

уборная одноэтажное строение с выгребом

учебно-производственный корпус здание, предназначенное для оказания услуг профессионального и дополнительного образования с размещением производств, используемых в образовательном процессе

фотоателье мастерская, в которой производится съёмка и изготовление фотографий

химчистка здание, предназначенное для размещения предприятия по очистке одежды и иных вещей с помощью специального оборудования и растворителей, отличных от воды

церковь христианский храм

храм здание, предназначенное для молитвенного собрания верующих, совершения обрядов

часовня одноэтажное молитвенное здание без алтаря

школа здание, предназначенное для размещения детского образовательного учреждения, осуществляющего обучение и воспитание детей с 7-летнего возраста

иные необходимые объекты здания, сооружения предусмотренные нормами и техническими регламентами как необходимые для размещаемых объектов (проезды, площадки для мусоросборных контейнеров, объекты пожарной охраны, ГОиЧС, инженерные сети, сооружения систем молниезащиты, сигнализации, металлозащиты и т.п.)

Статья 11.1. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

О - 1. Зона общественного центра города с сохранением исторической среды малоэтажной застройки

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Для индивидуального жилищного строительства [2.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. м./400 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м. Максимальная этажность: 2.

Максимальный процент застройки: 30%.

Максимальный коэффициент плотности застройки: 0,6.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей: не более 2-х машино-мест.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образуемого при делении земельного участка.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. Протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Индивидуальные жилые дома Основной Общая площадь: не более 400 кв. м.

Дом размещается по красной линии, в случае невозможности отступает не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.

Гараж индивидуальный, сараи, теплицы Вспомогательный Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка 1 м

Подземный резервуар для стоков Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: 4 м

Уборная Вспомогательный Максимальная высота: 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка и красных линий: 5 м

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка [2.1.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 2600 кв. м./600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м. Максимальная этажность: 2.

Максимальный процент застройки: 70%.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. Протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многоквартирные жилые дома, общежития Основной Дом размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.

Гаражи-стоянки коллективные для хранения легковых автомобилей и мототранспорта жителей Вспомогательный При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м

Иные необходимые объекты (тротуары, гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первых двух этажей жилого дома размещаются объекты обслуживания населения в соответствии c СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

3. Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 2600 кв. м /не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м. Максимальная этажность: 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. Протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многофункциональное здание, комплекс зданий, включающие помещения, используемые в соответствии с разрешенными в видах земельных участков с кодами: [3.1], [3.2], [3.3], [3.4.1], [3.5], [3.6], [3.8], [3.9], [3.10.1] Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же кода) Здание основного вида размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:

Спорт [5.1]. Спортивные залы. Предельные параметры как для спортивных залов в виде [5.1].

4. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м. Максимальная этажность: 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. Протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Основной Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Водопроводы, подземные резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализации, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты линии связи, тепловые пункты Основной Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению

Сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа Основной Максимальная высота: 2,5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению

Котельная газовая Условно разрешенный Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Канализационная насосная станция Условно разрешенный Максимальная высота: 5 м

Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники Условно разрешенный Максимальная высота: 5 м.

Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Социальное обслуживание [3.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детского дома, службы психологической или бесплатной помощи, социальной, пенсионной и иных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи, и назначения социальных или пенсионных выплат, общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам, отделение почты, телеграф Основной Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Здания пункта питания малоимущих граждан, пункта ночлега для бездомных граждан Условно разрешённый

Гаражи-стоянки Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка не устанавливаются.

6. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Парикмахерские, мастерские мелкого ремонта, ателье, фотоателье, прачечные самообслуживания, приемные пункты прачечной, химчистки Основной Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Бани, банно-оздоровительные комплексы, прачечные Условно разрешённый

Гаражи-стоянки Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Поликлиники, амбулатории, лаборатории Основной Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, тротуары, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [3.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Детские сады, детские ясли, школы дошкольного, начального и среднего общего образования, гимназии, лицеи, музыкальные, художественные школы, учреждения дополнительного образования для детей, государственное учебно-воспитательное учреждение, общеобразовательная школа-интернат, Образовательное учреждение для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, государственное специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья. Основной Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, тротуары, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Среднее и высшее профессиональное образование [3.5.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Профессиональные технические училища, колледжи, художественные и музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению образования Основной Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Производственные, учебно-производственные корпуса Условно разрешённый

Гаражи-стоянки Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, тротуары, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Культурное развитие [3.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Клубы, библиотеки, музеи, выставочные залы Основной Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Общественное управление [3.8]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания органов государственной власти, органов местного самоуправления, профсоюзов, отделений политических партий, суды Основной Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Предпринимательство [4.0]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многофункциональное здание, комплекс зданий, включающие помещения, используемые в соответствии с разрешенными в видах земельных участков с кодами: [4.1], [4.4], [4.5], [4.6], [4.7] Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида) Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные самообслуживания. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Поликлиники, амбулатории, лаборатории. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Спорт [5.1]. Спортивные залы. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

13. Деловое управление [4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Административные здания, предназначенные для размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями (в том числе биржевая деятельность) Основной Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 2600 кв. м /не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м. Максимальная этажность: 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная площадь торговых залов: 500 кв. м.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. Протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Магазины Основной Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Банковская и страховая деятельность [4.5]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Объекты, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые Основной Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Рестораны, кафе, столовые, закусочные, предприятия быстрого обслуживания, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии Основной Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Гостиничное обслуживание [4.7]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гостиницы, здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них Основной Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное питание [4.6]. Кафе, ресторан. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

18. Спорт [5.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны. Основной Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Условно разрешенные виды использования земельных участков

19. Объекты гаражного назначения [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1000 кв. м./30 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м. Максимальная этажность: 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гаражи коллективные для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения Основной При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

20. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 400 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м. Максимальная этажность: 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гаражи-стоянки легковых автомобилей Основной При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (ограждения, площадки, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

21. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий, строений. Максимальная высота сооружений: 5 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные, детские площадки, проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

О - 3. Зона исторического общественного центра города

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Для индивидуального жилищного строительства [2.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. м./400 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: 30%.

Максимальный коэффициент плотности застройки: 0,6.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей: не более 2-х машино-мест.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образованного при делении земельного участка.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексом "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексом "Г" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Индивидуальные жилые дома Основной Общая площадь не более 400 кв. м. Дом размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гараж индивидуальный, сараи, теплицы Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка [2.1.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/600 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексом "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексом "Г" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многоквартирные жилые дома, общежития Основной Минимальная этажность: 2. Дом размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки коллективные для хранения легковых автомобилей и мототранспорта жителей Вспомогательный

Иные необходимые объекты (ограждения, гостевые автостоянки, парковки, площадки, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первых двух этажей размещаются объекты обслуживания населения в соответствии c СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

3. Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3 в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексом "С" застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексом "Г" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многофункциональное здание, комплекс зданий, включающие помещения, используемые в соответствии с разрешенными в видах земельных участков с кодами: [3.1], [3.2], [3.3], [3.4], [3.5.1], [3.5.2], [3.6], [3.8], [3.9], [3.10.1] Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида) Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: не устанавливаются.

4. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальное количество мест хранения транспорта предприятия: 10.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексом "Г" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здание или помещение, предназначенное для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, телефонная станция Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Водопроводы, подземные резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализации, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты линии связи, тепловые пункты Основной

Сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа Основной

Котельная газовая Условно разрешенный Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Канализационная насосная станция Условно разрешенный

Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники Условно разрешенный Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Социальное обслуживание [3.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детского дома, службы психологической или бесплатной помощи, социальной, пенсионной и иных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи, и назначения социальных или пенсионных выплат, общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам, отделение почты, телеграф Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Здания пункта питания малоимущих граждан, пункта ночлега для бездомных граждан Условно разрешённый

Гаражи-стоянки Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Парикмахерские, мастерские мелкого ремонта, ателье, фотоателье, прачечные самообслуживания, приемные пункты прачечной, химчистки Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Бани, банно-оздоровительный комплекс, прачечные Условно разрешённый

Гаражи-стоянки Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Здравоохранение [3.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Поликлиники, амбулатории, стационары, молочная кухня, станция переливания крови Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Станция скорой помощи Условно разрешённый

Гаражи-стоянки Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное управление [3.8]. Размещение помещений и зданий органов государственного управления в сфере здравоохранения.

8. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [3.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/1500 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексом "Г" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Детские сады, детские ясли, школы дошкольного, начального и среднего общего образования, гимназии, лицеи, музыкальные, художественные школы, учреждения дополнительного образования для детей, государственное учебно-воспитательное учреждение, общеобразовательная школа-интернат, Образовательное учреждение для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, государственное специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья. Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.

Гаражи-стоянки Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, тротуары, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Среднее и высшее профессиональное образование [3.5.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Профессиональные технические училища, колледжи, художественные и музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению образования Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Производственные, учебно-производственные корпуса Условно разрешённый

Гаражи-стоянки Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Культурное развитие [3.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Клубы, библиотеки, музеи, выставочные залы Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Общественное управление [3.8]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания органов государственной власти, органов местного самоуправления, профсоюзов, отделений политических партий, суды Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Обеспечение научной деятельности [3.9]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Амбулаторное ветеринарное обслуживание [3.10.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здание, предназначенное для оказания ветеринарных услуг Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Предпринимательство [4.0]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многофункциональное здание, комплекс зданий, включающие помещения, используемые в соответствии с разрешенными в видах земельных участков с кодами: [4.1], [4.4], [4.5], [4.6], [4.7], [4.10] Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида) Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.

Гаражи-стоянки Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Стоянки транспортных средств Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные самообслуживания. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Поликлиники, амбулатории, лаборатории. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Спорт [5.1]. Спортивные залы. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

15. Деловое управление [4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Административные здания, предназначенные для размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями (в том числе биржевая деятельность) Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Магазины Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Банковская и страховая деятельность [4.5]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Объекты, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

18. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Рестораны, кафе, столовые, закусочные, предприятия быстрого обслуживания, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

19. Гостиничное обслуживание [4.7]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гостиницы, здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Стоянки транспортных средств Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное питание [4.6] Кафе, ресторан. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

20. Выставочно-ярмарочная деятельность [4.10]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания, сооружения, предназначенные для выставочно-ярмарочной или конгрессной деятельности Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

21. Спорт [5.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Условно разрешенные виды использования земельных участков

22. Объекты гаражного назначения [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 2500 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению, от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гаражи коллективные для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

23. Религиозное использование [3.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминат исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов, иные традиционные формы завершений.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Церкви, соборы, храмы, часовни Основной Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Мечети, молельные дома, воскресные школы, семинарии, духовные училища, епархиальное управление Основной

Объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов с использованием звуковых сигналов (колокольни, звонницы и др.) Условно разрешенный

Крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, гостиница, хозяйственные службы, гараж, редакция издательства, архиерейский дом, жилой дом причта Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

24. Рынки [4.3]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3 в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексом "Г" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Рынок Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды, площадки сбора твердых бытовых отходов) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

25. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 400 кв. м./35 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Стоянки транспортных средств Основной

Гаражи-стоянки легковых автомобилей Основной Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

26. Объекты придорожного сервиса [4.9.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению, от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Мастерская ремонта и обслуживания автомобилей Основной До 2 постов, без покрасочных работ, при условии обслуживания только легкового и мототранспорта

Автомойка Основной До 2-х постов

Стоянка транспортных средств мастерской Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

27. Производственная деятельность [6.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 5000 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: V класс

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексом "Г" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Производственные здания и сооружения предприятий народных промыслов, типография Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Административные, бытовые корпуса, КПП, склады производственные, гаражи Вспомогательный

Стоянки транспортных средств Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

28. Обеспечение внутреннего правопорядка [8.3]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексом "Г" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Отдел внутренних дел, спасательная служба Основной Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отступает не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гараж, мастерская ремонта и обслуживания автомобилей Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

29. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений. Максимальная высота сооружений: 5 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные, детские площадки, проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

О - 4. Зона общественных подцентров города в малоэтажной застройке

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Для индивидуального жилищного строительства [2.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. м./400 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: 30%.

Максимальный коэффициент плотности застройки: 0,6.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей: не более 2-х машино-мест.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образованного при делении земельного участка.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Индивидуальные жилые дома Основной Максимальная этажность: 3

Общая площадь не более 400 кв. м.

Минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м

Гараж индивидуальный, сараи, погреб, теплицы Вспомогательный Максимальная высота: 4,5 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м

Подземные резервуары для стоков, подземные индивидуальные очистные сооружения Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: 4 м, от красной линии: не подлежит установлению

Уборная Максимальная высота: 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка: 5 м

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка [2.1.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многоквартирные жилые дома Основной Минимальная этажность: 2.

Максимальная этажность: 4. При жилом первом этаже минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м

Гаражи-стоянки коллективные для хранения легковых автомобилей и мототранспорта жителей Вспомогательный При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м

Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первых двух этажей размещаются объекты обслуживания населения в соответствии c СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

3. Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многофункциональное здание, комплекс зданий, включающие помещения, используемые в соответствии с разрешенными в видах земельных участков с кодами: [3.1], [3.2], [3.3], [3.4.1], [3.5.1], [3.6], [3.8], [3.10.1] Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)

Гаражи-стоянки Вспомогательный При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: не устанавливаются.

4. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Котельные газовые, телефонные станции, здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Основной

Водопроводы, водозаборные сооружения, подземные резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализации, сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты, линии связи Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Канализационные насосные станции Условно разрешенный

Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники Условно разрешенный При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Социальное обслуживание [3.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам, отделение почты, телеграф Основной

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Парикмахерские, мастерские мелкого ремонта, ателье, фотоателье, прачечные самообслуживания, приемные пункты прачечной, химчистки Основной

Гаражи-стоянки Вспомогательный Максимальная высота: 4,5 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Поликлиники, амбулатории Основной

Гаражи-стоянки Вспомогательный Максимальная высота: 4,5 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [3.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Детские сады, детские ясли, школы дошкольного, начального и среднего общего образования, гимназии, лицеи, музыкальные, художественные школы, учреждения дополнительного образования для детей, государственное учебно-воспитательное учреждение, общеобразовательная школа-интернат, Образовательное учреждение для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, государственное специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья Основной

Гаражи-стоянки Вспомогательный При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м

Иные необходимые объекты (парковки, тротуары, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Культурное развитие [3.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Клубы, библиотеки, музеи, выставочные залы Основной

Гаражи-стоянки Вспомогательный Максимальная высота: 4,5 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Общественное управление [3.8]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания органов государственной власти, органов местного самоуправления, профсоюзов, отделений политических партий Основной

Гаражи-стоянки Вспомогательный Максимальная высота: 4,5 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Амбулаторное ветеринарное обслуживание [3.10.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здание, предназначенное для оказания ветеринарных услуг Основной

Гаражи-стоянки Вспомогательный Максимальная высота: 4,5 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Предпринимательство [4.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многофункциональное здание, комплекс зданий, включающие помещения, используемые в соответствии с разрешенными в видах земельных участков с кодами: [4.4], [4.6], [4.7] Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)

Гаражи-стоянки Вспомогательный При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные самообслуживания.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Поликлиники, амбулатории, лаборатории.

Спорт [5.1]. Спортивные залы.

13. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Магазины Основной

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Рестораны, кафе, столовые, закусочные, предприятия быстрого обслуживания, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии Основной

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Гостиничное обслуживание [4.7]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гостиницы, здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них Основной

Гаражи-стоянки Вспомогательный При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Спорт [5.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны Основной

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Условно разрешенные виды использования земельных участков

17. Религиозное использование [3.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминат исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, воскресная школа Основной

Объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов с использованием звуковых сигналов: колокольни, звонницы и др. Условно разрешенный

Крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, хозяйственные службы, гараж, гостиница, жилой дом причта Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

18. Рынки [4.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Рынок Основной

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды, площадки сбора твердых бытовых отходов) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

19. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальное кол-во машино-мест: 100.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Стоянки транспортных средств Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Гаражи-стоянки легковых автомобилей Основной При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м

Гаражи Условно разрешённый

КПП Вспомогательный Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

20. Объекты придорожного сервиса [4.9.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная вместимость автостоянок на участке: 10 машино-мест.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Мастерская ремонта и обслуживания автомобилей Основной До 2 постов, без покрасочных работ, при условии обслуживания только легкового и мототранспорта

Автомойка Основной До 2-х постов

Стоянка транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины сопутствующей торговли (автозапчастями, автосалоны).

21. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные, детские площадки, проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов. Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

О - 4.1 Зона общественных подцентров города в среднеэтажной застройке

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Среднеэтажная жилая застройка [2.5]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/1100 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многоквартирные жилые дома, общежития Основной Минимальная этажность: 3. Максимальная этажность: 8. При жилом первом этаже минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м

Гаражи-стоянки коллективные для хранения легковых автомобилей и мототехники жителей Вспомогательный

Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первых двух этажей размещаются объекты обслуживания населения в соответствии c СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

2. Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многофункциональное здание, комплекс зданий, включающие помещения, используемые в соответствии с разрешенными в видах земельных участков с кодами: [3.1], [3.2], [3.3], [3.4.1], [3.5.1], [3.6], [3.8], [3.10.1] Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)

Гаражи-стоянки Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: не устанавливаются.

3. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Котельные газовые, телефонные станции, здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, гаражи-стоянки уборочной техники Основной

Водопроводы, водозаборные сооружения, подземные резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализации, сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты, линии связи, стоянки уборочной техники Основной Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению

Канализационные насосные станции Условно разрешенный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Социальное обслуживание [3.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам, отделение почты, телеграф Основной

Гаражи-стоянки Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Парикмахерские, мастерские мелкого ремонта, ателье, фотоателье, прачечные самообслуживания, приемные пункты прачечной, химчистки Основной

Бани, банно-оздоровительный комплекс, прачечные Условно разрешённый

Гаражи-стоянки предприятия Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Поликлиники, амбулатории, лаборатории Основной

Гаражи-стоянки Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [3.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Детские сады, детские ясли, школы дошкольного, начального и среднего общего образования, гимназии, лицеи, музыкальные, художественные школы, учреждения дополнительного образования для детей, государственное учебно-воспитательное учреждение, общеобразовательная школа-интернат, Образовательное учреждение для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, государственное специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья Основной

Гаражи-стоянки Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, тротуары, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Культурное развитие [3.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Клубы, библиотеки, музеи, выставочные залы Основной

Гаражи-стоянки Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Общественное управление [3.8]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания органов государственной власти, органов местного самоуправления, профсоюзов, отделений политических партий Основной

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Предпринимательство [4.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многофункциональное здание, комплекс зданий, включающие помещения, используемые в соответствии с разрешенными в видах земельных участков с кодами: [4.4], [4.6], [4.7] Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)

Гаражи-стоянки Вспомогательный

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные самообслуживания.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Поликлиники, амбулатории, лаборатории.

Спорт [5.1]. Спортивные залы.

11. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Магазины Основной

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Рестораны, кафе, столовые, закусочные, предприятия быстрого обслуживания, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии Основной

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Гостиничное обслуживание [4.7]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гостиницы, здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них Основной

Гаражи-стоянки Вспомогательный

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Спорт [5.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны Основной

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Условно разрешенные виды использования земельных участков

15. Религиозное использование [3.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминат исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, воскресные школы Основной

Объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов с использованием звуковых сигналов (колокольни, звонницы и др.) Условно разрешенный

Крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, гостиница, хозяйственные службы, гараж, жилой дом причта Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Рынки [4.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Рынок Основной

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды, площадки сбора твердых бытовых отходов) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальное кол-во машино-мест: 100.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Стоянки транспортных средств Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Гаражи-стоянки легковых автомобилей Основной

Гаражи Условно разрешённый

КПП Вспомогательный Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

18. Объекты придорожного сервиса [4.9.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Мастерская ремонта и обслуживания автомобилей Основной До 2 постов, без покрасочных работ, при условии обслуживания только легкового и мототранспорта

Автомойка Основной До 2-х постов

Стоянка транспортных средств мастерской Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины сопутствующей торговли (автозапчастями, автосалоны).

19. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные, детские площадки, проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

О - 5. Зона объектов общественного обслуживания и коммерческой деятельности

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многофункциональное здание, комплекс зданий, включающие помещения, используемые в соответствии с разрешенными в видах земельных участков с кодами: [3.1], [3.2], [3.3], [3.4.1], [3.5.2], [3.6], [3.8], [3.9], [3.10.1] Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: не устанавливаются.

2. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализации, очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа, канализационные насосные станции, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты, линии связи Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Артезианские скважины, водонапорные башни, котельные газовые, телефонные станции, здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, стоянки, гаражи уборочной техники, мастерская для обслуживания уборочной и аварийной техники Основной

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Социальное обслуживание [3.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания службы занятости населения службы психологической или бесплатной помощи, социальной, пенсионной и иных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи, и назначения социальных или пенсионных выплат, общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам, отделение почты, телеграф, пункт питания малоимущих граждан Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Парикмахерские, мастерские мелкого ремонта, ателье, фотоателье, бани, банно-оздоровительный комплекс, прачечные Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Поликлиники, амбулатории, лаборатории Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Среднее и высшее профессиональное образование [3.5.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Профессиональные технические училища, колледжи, художественные и музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению образования Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Культурное развитие [3.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Клубы, библиотеки, музеи, выставочные залы Основной

Здание зрелищных учреждений Условно разрешённый

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Общественное управление [3.8]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания органов государственной власти, органов местного самоуправления, профсоюзов, отделений политических партий, суды Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Обеспечение научной деятельности [3.9]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное управление [3.8]"

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Амбулаторное ветеринарное обслуживание [3.10.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное управление [3.8]"

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания, предназначенные для оказания ветеринарных услуг Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Предпринимательство [4.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многофункциональное здание, комплекс зданий, включающие помещения, используемые в соответствии с разрешенными в видах земельных участков с кодами: [4.1], [4.4], [4.5], [4.6], [4.7] Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)

Гаражи Вспомогательный

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, приемные пункты прачечной, химчистки.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Амбулатории, лаборатории, пункты здравоохранения.

Спорт [5.1]. Спортивные залы.

12. Деловое управление [4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Административные здания, предназначенные для размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями (в том числе биржевая деятельность) Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные комплексы) [4.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Торговые центры, торгово-развлекательные комплексы Основной

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Рынки [4.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Рынок Основной

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды, площадки сбора твердых бытовых отходов)

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины.

15. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Магазины Основной

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Банковская и страховая деятельность [4.5]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Объекты, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые Основной

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Рестораны, кафе, столовые, закусочные, предприятия быстрого обслуживания, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии Основной

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

18. Гостиничное обслуживание [4.7]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гостиницы, здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них Основной

Гаражи Вспомогательный

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное питание [4.6] Кафе, ресторан.

19. Выставочно-ярмарочная деятельность [4.10]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания, сооружения, предназначенные для выставочно-ярмарочной или конгрессной деятельности Основной

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

20. Спорт [5.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны Основной

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Условно разрешенные виды использования земельных участков

21. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Стоянки транспортных средств Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Гаражи Основной

КПП Вспомогательный Максимальная высота: 5 м. Максимальная общая площадь: 25 кв. м.

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

22. Объекты придорожного сервиса [4.9.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Мастерская ремонта и обслуживания автомобилей Основной До 5 постов, без покрасочных работ

Автомойка Основной До 2-х постов

Стоянка транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины сопутствующей торговли (автозапчастями, автосалоны).

23. Производственная деятельность [6.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 5000 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Производственные здания, сооружения Основной

Административные, бытовые корпуса, КПП, склады производственные, гаражи, мастерские технического обслуживания транспорта предприятия Вспомогательный

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, железнодорожные пути, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

24. Связь [6.8]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Антенны, усилительные пункты, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания Основной

Кабельные линии связи, линии радиофикации Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

25. Склады [6.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Склады розничные Основной

Административные, бытовые корпуса, гаражи, КПП Вспомогательный

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, железнодорожные пути, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазин, торгующий продукцией склада.

26. Обеспечение внутреннего правопорядка [8.3]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Пожарное депо, отдел внутренних дел, спасательная служба Основной

Гаражи, мастерская ремонта и обслуживания автомобилей, резервуары запаса воды Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, антенны, смотровые вышки, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

27. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

О - 5.1. Зона объектов общественного обслуживания и коммерческой деятельности с сохранением исторической среды

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность в подзоне с индексом "Г": 2, в подзоне с индексом "В": 3. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многофункциональное здание, комплекс зданий, включающие помещения, используемые в соответствии с разрешенными в видах земельных участков с кодами: [3.1], [3.2], [3.3], [3.4.1], [3.5.2], [3.6], [3.8], [3.9], [3.10.1] Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида) Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: не устанавливаются.

2. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность в подзоне с индексом "Г": 2, в подзоне с индексом "В": 3. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, подземные резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализации, очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа, канализационные насосные станции, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты Основной

Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, телефонные станции, гаражи-стоянки уборочной техники Основной Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Котельная газовая Условно разрешенный Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Социальное обслуживание [3.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания службы занятости населения, службы психологической или бесплатной помощи, социальной, пенсионной и иных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи, и назначения социальных или пенсионных выплат, общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам, отделение почты, телеграф, пункт питания малоимущих граждан Основной Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Парикмахерские, мастерские мелкого ремонта, ателье, фотоателье, прачечные самообслуживания, приемные пункты прачечной, химчистки, бани, банно-оздоровительный комплекс, прачечные Основной Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Поликлиники, амбулатории, лаборатории Основной Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи Вспомогательный Максимальная высота: 4 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Среднее и высшее профессиональное образование [3.5.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Профессиональные технические училища, колледжи, художественные и музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению образования (без производственных, учебно-производственных корпусов) Основной Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Культурное развитие [3.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здание зрелищных учреждений Условно разрешённый Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Клубы, библиотеки, музеи, выставочные залы Основной

Гаражи Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Общественное управление [3.8]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания органов государственной власти, органов местного самоуправления, профсоюзов, отделений политических партий, суды Основной Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Обеспечение научной деятельности [3.9]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры Основной Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Амбулаторное ветеринарное обслуживание [3.10.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здание, предназначенное для оказания ветеринарных услуг Основной Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи Вспомогательный Максимальная высота: 4 м.

Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Предпринимательство [4.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3 в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многофункциональное здание, комплекс зданий, включающие помещения, используемые в соответствии с разрешенными в видах земельных участков с кодами: [4.1], [4.3], [4.4], [4.5], [4.6], [4.7] Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида) Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры. В предельных параметрах установленных в виде с кодом [3.1].

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские. В предельных параметрах основного вида.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Амбулатории, лаборатории, пункты здравоохранения. В предельных параметрах основного вида.

Спорт [5.1]. Спортивные залы. В предельных параметрах основного вида.

12. Деловое управление [4.1]

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Административные здания, предназначенные для размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями (в том числе биржевая деятельность) Основной Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи Вспомогательный Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Рынки [4.3]

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Рынок Основной Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды, площадки сбора твердых бытовых отходов) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины.

14. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Магазины Основной Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Банковская и страховая деятельность [4.5]

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Объекты, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые Основной Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Рестораны, кафе, столовые, закусочные, предприятия быстрого обслуживания, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии Основной Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Гостиничное обслуживание [4.7]

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гостиницы, здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них Основной Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное питание [4.6] Кафе, ресторан. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

18. Спорт [5.1]

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны Основной Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Условно разрешенные виды использования земельных участков

19. Религиозное использование [3.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминат исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов, иные традиционные формы завершений.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Церкви, соборы, храмы, часовни Основной Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Молельные дома, мечети, воскресные школы, семинарии, духовные училища Основной Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов

Колокольни Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Звонницы, крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, гостиница, хозяйственные службы, гараж Вспомогательный Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

20. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность в подзоне с индексом "Г": 2, в подзоне с индексом "В": 3. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Стоянки транспортных средств Основной Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Гаражи Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

21. Производственная деятельность [6.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 5000 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность в подзоне с индексом "Г": 2, в подзоне с индексом "В": 3. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: V класс

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Производственные здания, сооружения предприятий народных промыслов, типография Основной Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Административные, бытовые корпуса, КПП, склады производственные, гаражи Вспомогательный

Стоянки транспортных средств Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

22. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов. Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

О - 6. Зона образовательных учреждений

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Образование и просвещение [3.5]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/1500 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексами "С", "Р" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: не подлежит установлению, в подзоне с индексами "ГС", "ГР": 2, в подзоне с индексом "ВС": 3.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С", "Р" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "Р" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства в соответствии с видами "Дошкольное, начальное и среднее общее образование [3.5.1]", "Среднее и высшее профессиональное образование [3.5.2]".

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [3.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка в соответствии с установленными для вида "Образование и просвещение [3.5]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, детские сады, детские ясли, школы дошкольного, начального и среднего общего образования, гимназии, лицеи, музыкальные, художественные школы, учреждения дополнительного образования для детей, государственное учебно-воспитательное учреждение, государственное образовательное учреждение кадетская школа, государственное образовательное учреждение, кадетская школа-интернат, общеобразовательная школа-интернат Основной В подзонах с индексами "Р" и "С" здание размещается по красной линии, в подзоне с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Общежития Вспомогательный

Гаражи Вспомогательный Минимальный отступ от красной линии в подзонах с индексами "С", "Р": 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Социальное обслуживание [3.2]. Детские дома. В предельных параметрах основного вида.

3. Среднее и высшее профессиональное образование [3.5.2]

Предельные параметры использования земельного участка в соответствии с установленными для вида "Образование и просвещение [3.5]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Профессиональные технические училища, колледжи, художественные и музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению образования Основной В подзонах с индексами "Р" и "С" здание размещается по красной линии, в подзонах с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Общежития Вспомогательный

Гаражи Вспомогательный Максимальная высота: 5 м.

Минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению, в подзонах с индексами "С", "Р": 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С", "Р" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "Р" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, водозаборные сооружения, резервуары воды, водонапорные башни, водопроводные насосные станции, канализации, очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии электропередачи, трансформаторные подстанции с напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты, линии связи Основной

Канализационные насосные станции Условно разрешенный

Котельные газовые Условно разрешенный В подзонах с индексами "С", "Р" минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

О - 7. Зона учреждений здравоохранения и социального обеспечения

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Социальное обслуживание [3.2]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детского дома, пункт питания малоимущих граждан, пункт ночлега для бездомных граждан, службы психологической или бесплатной помощи, социальной, пенсионной и иных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи, и назначения социальных или пенсионных выплат, общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам, отделение почты, телеграф Основной

Пищеблок, прачечная, баня, гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Общественное управление [3.8], размещение помещений и зданий органов государственного управления, связанных со сферой социального обслуживания.

2. Здравоохранение [3.4]

Предельные параметры использования земельного участка как для вида "Социальное обслуживание [3.2]" зоны.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Поликлиники, амбулатории, стационары, лаборатории, молочная кухня, лечебно-производственные мастерские, станция переливания крови Основной

Станция скорой помощи, морг (патологоанатомическое отделение) Условно разрешённый

Пищеблок, аптека, прачечная, гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное управление [3.8]. Размещение помещений и зданий органов государственного управления в сфере здравоохранения.

3. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]

Предельные параметры использования земельного участка как для вида "Социальное обслуживание [3.2]" зоны.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства как для вида "Здравоохранение [3.4]", без размещения ОКС: стационар, пищеблок, прачечная, станции скорой помощи, морг (патологоанатомическое отделение), лечебно-производственные мастерские.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Стационарное медицинское обслуживание [3.4.2]

Предельные параметры использования земельного участка как для вида "Социальное обслуживание [3.2]" зоны.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства как для вида "Здравоохранение [3.4]", без размещения ОКС: поликлиника, амбулатория, станция переливания крови, морг (патологоанатомическое отделение).

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, водозаборные сооружения, резервуары воды, водонапорные башни, водопроводные насосные станции, канализации, очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии электропередачи, трансформаторные подстанции с напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты, линии связи Основной

Котельные газовые, канализационные насосные станции Условно разрешенный

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

О - 8. Зона объектов спорта

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [3.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "С" отступ от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальная этажность: не подлежит установлению. В подзонах с индексом "ВС" максимальная этажность: 3.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные школы Основной

Гаражи-стоянки Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Спорт [5.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "С" отступ от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальная этажность: не подлежит установлению. В подзонах с индексом "ВС" максимальная этажность: 3.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные сооружения открытого типа, спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, базы Основной

Трибуны, мотодром, автодром спортивный Условно разрешённый

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, водозаборные сооружения, резервуары воды, водонапорные башни, водопроводные насосные станции, канализации, очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии электропередачи, трансформаторные подстанции с напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты, линии связи Основной

Канализационные насосные станции, котельные газовые Условно разрешенный

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

О - 9. Зона культовых объектов

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Религиозное использование [3.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминат исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов, иные традиционные формы завершений.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома, воскресные школы, семинарии, духовные училища, епархиальное управление Основной

Колокольни, звонницы, крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, келейные корпуса, трапезная, гостиница, хозяйственные службы, гараж, богадельня, редакция издательства, архиерейский дом, дом наместника, жилые дома причта, производственные мастерские монастыря Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Статья 11.2. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Ж - 1. Зона индивидуальной жилой застройки

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

1. Для индивидуального жилищного строительства [2.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. м./400 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзоне с индексом "ГС" отступ здания, строения от бровки выраженного склона к надпойменной террасе р. Теза должен быть не менее удвоенной высоты здания, строения.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м, с индексом "Д": 6 м. Максимальная этажность: 3 в подзоне с индексами "ГС", "ГР": 2.

Максимальный процент застройки: 30%.

Максимальный коэффициент плотности застройки: 0,6.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей: не более 2-х машино-мест.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образованного при делении земельного участка.

В подзонах с индексами "С", "Р", "М" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "Р" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Ограждение земельных участков между домовладениями выполняется, как правило, решетчатым, высотой не более 2,5 метров. Допускается устройство сплошного забора высотой до 2,5 метров в пределах габарита дома. Ограждение участков должно осуществляться по следующему правилу: владелец участка устанавливает заборы с правой стороны (при выходе на улицу) и поровну с соседями по задней меже. При этом столбы устанавливаются по границе участка, а само ограждение устраивается со своей стороны, если не возможна его установка по границе. При наличии нескольких домовладений с задней стороны устанавливается половина ограждения с каждым соседним участком. Ограждение участков, выходящих на магистральные улицы и дороги, согласовывается с главным архитектором города.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Индивидуальные жилые дома Основной Общая площадь: не более 400 кв. м. Минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м. В подзонах с индексами "Р" отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "Р" и "С" дом размещается по красной линии, в подзонах с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.

Гараж индивидуальный, сараи, погреб, теплицы, баня индивидуальная Вспомогательный Максимальная высота строений: 4,5 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка 1 м

Бассейн индивидуальный Вспомогательный Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка: 4 м

Водозаборные колодец или скважина, подземный резервуар для стоков, подземные индивидуальные очистные сооружения Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: 4 м, от красной линии: не подлежит установлению

Уборная Вспомогательный Максимальная высота: 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка: 5 м

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Блокированная жилая застройка [2.3]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. м./200 кв. м, в подзонах с индексом "ГС", "ГР": 800 кв. м./200 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзоне с индексом "ГС" отступ здания, строения от бровки выраженного склона к надпойменной террасе р. Теза должен быть не менее удвоенной высоты здания, строения.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м, с индексом "Д": 6 м. Максимальная этажность: 3, в подзонах с индексами "ГС", "ГР": 2.

Максимальный процент застройки: 60%.

Количество мест хранения легковых автомобилей: 1 машино-место.

В подзонах с индексами "С", "Р", "М" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "Р" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Ограждение земельных участков между домовладениями выполняется, как правило, решетчатым, высотой не более 2,5 метров. Допускается устройство сплошного забора высотой до 2,5 метров в пределах габарита дома. Ограждение участков должно осуществляться по следующему правилу: владелец участка устанавливает заборы с правой стороны (при выходе на улицу) и поровну с соседями по задней меже. При этом столбы устанавливаются по границе участка, а само ограждение устраивается со своей стороны, если не возможна его установка по границе. При наличии нескольких домовладений с задней стороны устанавливается половина ограждения с каждым соседним участком. Ограждение участков, выходящих на магистральные улицы и дороги, согласовывается с главным архитектором города.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Жилой дом блокированной застройки Основной В подзонах с индексами "ГС", "ГР", "М" не допустима блокировка более чем 2-х домов. В подзонах с индексами "Р" и "С" дом размещается по красной линии, в подзонах с индексом "ГС", "ГР" в случае невозможности такого размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё. В подзонах с индексами "С" и "Р" на углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 8,5 м. Минимальный отступ со стороны блокировки: 0 м, от красной линии магистральной улицы: 5 м.

Максимальная общая площадь в подзонах с индексами "С" и "Р": 200 кв. м

Гараж индивидуальный, сараи, погреб, теплицы Вспомогательный Максимальная высота: 4,5 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка 1 м Минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению

Подземный резервуар для стоков Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка: 5 м, от красной линии: не подлежит установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

3. Обслуживание жилой застройки [2.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 3000 кв. м./не подлежит установлению, в подзонах с индексами "ГС", "ГР": 2600 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексами "ГР", "ВР" отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. В подзоне с индексом "ГС" отступ от здания, строения до бровки выраженного склона к надпойменной террасе р. Теза должен быть не менее удвоенной высоты здания, строения.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м, с индексом "Д": 6 м. Максимальная этажность: не подлежит установлению, в подзонах с индексами "ГС", "ГР": 2, в подзонах с индексами "ВС", "ВР": 3.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С", "Р", "М" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "Р" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, водозаборные колодцы, скважины, подземные резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализации, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты, линии связи Основной Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению. В подзонах с индексами "С" и "Р" прокладка сетей и размещение сооружений осуществляется по возможности под землей

Здание, предназначенное для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Условно разрешенный

В подзонах с индексами "Р" отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С" и "Р" здание размещается по красной линии, в подзонах с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Отделение почты

Парикмахерские, мастерские мелкого ремонта, ателье, фотоателье

Поликлиники, амбулатории

Дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, детские сады, детские ясли, школы дошкольного, начального и среднего общего образования, гимназии, лицеи, музыкальные, художественные школы, учреждения дополнительного образования для детей

Магазины, аптеки с торговыми залами площадью не более 500 кв. м.

Здание, предназначенное для оказания ветеринарных услуг (без содержания животных)

Площадка для празднеств и гуляний Условно разрешенный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Объекты гаражного назначения [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 50 кв. м/18 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная вместимость: 1 машино-место для легкового автомобиля.

В подзонах с индексами "С", "Р", "М" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "ГР" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гаражи Условно разрешённый Максимальная высота: 3,5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м.

Иные необходимые объекты (проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м, с индексом "Д": 6 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С", "Р", "М" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "Р" сооружения по возможности располагаются под землей, надземные сооружения выполняются с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, водозаборные сооружения, подземные резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализации, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты, линии связи Основной

Сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа Условно разрешенный

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный

6. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [3.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению, в подзонах с индексами "ГС", "ГР": 2600 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная высота: 16 м, в подзонах с индексом "В": 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: не подлежит установлению, в подзоне с индексами "ГС", "ГР": 2, в подзоне с индексом "ВР": 3.

В подзонах с индексами "С", "Р", "М" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "Р" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, детские сады, детские ясли, школы дошкольного, начального и среднего общего образования, гимназии, лицеи, музыкальные, художественные школы, учреждения дополнительного образования для детей Основной В подзонах с индексами "Р" и "С" здание размещается по красной линии, в подзонах с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный В подзонах с индексами "ГС", "ГР" минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. м/30 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий и строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная вместимость: 50 машино-мест для легковых автомобилей.

Участок должен: полностью или частично входить в планируемые границы территорий общего пользования, примыкать к магистральной улице и иметь возможность организации выезда на неё.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Стоянки транспортных средств Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные, детские площадки, проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Ж - 1(1). Зона комплексного и устойчивого развития жилой застройки

Градостроительный регламент в части видов разрешенного использования, предельных параметров земельных участков и объектов капитального строительства соответствует регламенту зоны Ж-1.

Для жилых домов на участках видов "Для индивидуального жилищного строительства" [2.1], "Блокированная жилая застройка" [2.3] устанавливаются следующие расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения:

Объектами коммунальной инфраструктуры:

Участки должны быть обеспечены водоснабжением, электроснабжением и газоснабжением. Расчетные показатели в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

Объектами транспортной инфраструктуры: не установлены.

Объектами социальной инфраструктуры:

Дошкольное образовательное учреждение (детский сад) не далее 500 м от границ земельного участка. Расчетные показатели в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

Ж - 2. Зона многоквартирной малоэтажной жилой застройки

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка [2.1.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/600 кв. м. В подзонах с индексами "ГС": 2600/600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

В подзонах с индексами "ГР", "ВР" отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. В иных подзонах - в соответствии с предельными параметрами, установленными к виду объекта капитального строительства.

Максимальная высота: 16 м, в подзонах с индексом "В": 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 4, в подзоне с индексами "ГС", "ГР": 2, в подзоне с индексом "ВР": 3.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С", "Р" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "ГР" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многоквартирные жилые дома, общежития Основной Минимальная этажность: 2. Минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м.

В подзонах с индексами "С" и "Р" здание размещается по красной линии, в подзонах с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки коллективные для хранения легковых автомобилей и мототехники жителей Вспомогательный В подзонах с индексами "С" и "Р" минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первых двух этажей размещаются объекты обслуживания населения в соответствии c СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

2. Обслуживание жилой застройки [2.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 5000 кв. м./600 кв. м. В подзонах с индексами "ГС": 2600 кв. м./600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота: 16 м, в подзонах с индексом "В": 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: не подлежит установлению, в подзоне с индексами "ГС", "ГР": 2, в подзоне с индексом "ВР": 3.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С", "Р" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "ГР" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, водозаборные сооружения, подземные резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализации, сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты, линии связи Основной Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению. В подзонах с индексами "С" и "Р" прокладка сетей и размещение сооружений осуществляется по возможности под землей

Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Условно разрешенный

В подзонах с индексами "С" и "Р" здание размещается по красной линии, в подзонах с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице, на углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.

Отделение почты

Парикмахерские, мастерские мелкого ремонта, ателье, фотоателье, прачечные самообслуживания

Поликлиники, амбулатории

Дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, детские сады, детские ясли, школы дошкольного, начального и среднего общего образования, гимназии, лицеи, музыкальные, художественные школы, учреждения дополнительного образования для детей

Кафе, столовые, закусочные, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии

Библиотеки, музеи, выставочные залы

Магазины, аптеки с торговым залом не более 500 кв. м.

Здание, предназначенное для оказания ветеринарных услуг (без содержания животных)

Площадка для празднеств и гуляний Условно разрешенный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Объекты гаражного назначения [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 5000 кв. м./18 кв. м. В подзонах с индексами "ГС": 2600 кв. м./18 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота: 16 м, в подзонах с индексом "В": 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С", "Р" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "ГР" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гаражи индивидуальные Основной Максимальная высота: 3,5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальная площадь застройки 25 кв. м.

В подзонах с индексами "С", "Р" минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Гаражи коллективные легкового и мототранспорта жителей Основной В подзонах с индексами "С", "Р" минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота: 16 м, в подзонах с индексом "В": 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С", "Р" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "ГР" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, водозаборные сооружения, подземные резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализации, очистные сооружения поверхностного стока открытого типа, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты, линии связи Основной Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению

Котельные газовые, канализационные насосные станции Условно разрешенный В подзонах с индексами "С", "Р" минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [3.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению. В подзонах с индексами "ГС", "ГР", "ВР": 2600/ не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная высота: 16 м, в подзонах с индексом "В": 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: не подлежит установлению, в подзоне с индексами "ГС", "ГР": 2, в подзоне с индексом "ВР": 3.

В подзонах с индексами "С", "Р" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "ГР" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, детские сады, детские ясли, школы дошкольного, начального и среднего общего образования, гимназии, лицеи, музыкальные, художественные школы, учреждения дополнительного образования для детей Основной В подзонах с индексами "С" и "Р" здание размещается по красной линии, в подзонах с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала

Гаражи-стоянки Вспомогательный В подзонах с индексами "ГС", "ГР" минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий и строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная вместимость автостоянок: 50 машино-мест.

Участок должен: полностью или частично входить в планируемые границы территорий общего пользования, примыкать к магистральной улице и иметь возможность организации выезда на неё.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Стоянки транспортных средств Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные, детские площадки, проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов. Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Ж - 3. Зона замещения индивидуальной жилой застройки многоквартирной

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Среднеэтажная жилая застройка [2.5]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/1100 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многоквартирные жилые дома, общежития Основной Минимальная этажность: 3.

При жилом первом этаже минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м

Гаражи-стоянки коллективные для хранения легковых автомобилей и мототехники жителей Вспомогательный

Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первого этажа размещаются объекты обслуживания населения в соответствии c СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

2. Для индивидуального жилищного строительства [2.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. м./400 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м. Максимальная этажность: 3.

Максимальный процент застройки: 20%.

Максимальный коэффициент плотности застройки: 0,4.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей: не более 2-х машино-мест.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образованного при делении земельного участка.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Индивидуальные жилые дома Основной Общая площадь не более 400 кв. м.

Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц: 5 м. В подзонах с индексом "Р" отступ от границ земельного участка и от красной линии: не подлежит установлению

Гараж индивидуальный, сараи, погреб Вспомогательный Максимальная высота: 4,5 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м

Водозаборные колодец или скважина, подземный резервуар для стоков Вспомогательный Максимальная высота: 3 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка: 4 м, от красной линии: не подлежит установлению

Уборная Вспомогательный Максимальная высота: 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка: 5 м

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Обслуживание жилой застройки [2.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 5000 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, водозаборные колодцы, скважины, подземные резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализации, сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты, линии связи Основной Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению

Канализационные насосные станции, котельные газовые Условно разрешенный

Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Условно разрешенный

Отделение почты

Парикмахерские, мастерские мелкого ремонта, ателье, фотоателье, прачечные самообслуживания

Поликлиники, амбулатории

Дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, детские сады, детские ясли, школы дошкольного, начального и среднего общего образования, гимназии, лицеи, музыкальные, художественные школы, учреждения дополнительного образования для детей

Библиотеки, музеи, выставочные залы

Кафе, столовые, закусочные, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии

Магазины, аптеки площадью торгового зала не более 500 кв. м.

Здание, предназначенное для оказания ветеринарных услуг (без содержания животных)

Площадка для празднеств и гуляний Условно разрешенный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Объекты гаражного назначения [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 5000 кв. м/не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гаражи индивидуальные Основной Максимальная высота: 3,5 м. Максимальная площадь застройки 25 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Гаражи коллективные для хранения легковых автомобилей и мототехники жителей Основной

Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, водозаборные сооружения, подземные резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализации, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии электропередачи, трансформаторные подстанции с напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты, линии связи Основной Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению

Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Основной

Котельные газовые, канализационные насосные станции Условно разрешенный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [3.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, детские сады, детские ясли, школы дошкольного, начального и среднего общего образования, гимназии, лицеи, музыкальные, художественные школы, учреждения дополнительного образования для детей Основной

Гаражи-стоянки Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные, детские площадки, проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов. Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Ж - 4. Зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Среднеэтажная жилая застройка [2.5]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/1100 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многоквартирные жилые дома, общежития Основной Минимальная этажность: 3. Максимальная этажность: 8. При жилом первом этаже минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м

Гаражи-стоянки коллективные для хранения легковых автомобилей и мототехники жителей Вспомогательный

Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первых двух этажей размещаются объекты обслуживания населения в соответствии c СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

2. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [3.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 5000 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, детские сады, детские ясли, школы дошкольного, начального и среднего общего образования, гимназии, лицеи, музыкальные, художественные школы, учреждения дополнительного образования для детей Основной

Гаражи-стоянки Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков: не устанавливаются.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

3. Обслуживание жилой застройки [2.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, подземные резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализации, сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты, линии связи Основной Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению

Канализационные насосные станции, котельные газовые Условно разрешенный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению

Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Условно разрешенный

Отделение почты

Парикмахерские, мастерские мелкого ремонта, ателье, фотоателье, прачечные самообслуживания

Поликлиники, амбулатории

Дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, детские сады, детские ясли, школы дошкольного, начального и среднего общего образования, гимназии, лицеи, музыкальные, художественные школы, учреждения дополнительного образования для детей

Библиотеки, музеи, выставочные залы

Кафе, столовые, закусочные, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии

Магазины, аптеки с площадью торгового зала не более 500 кв. м.

Площадка для празднеств и гуляний Условно разрешенный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Объекты гаражного назначения [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/18 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гаражи индивидуальные Основной Максимальная высота: 3,5 м. Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Гаражи коллективные для хранения легковых автомобилей и мототехники жителей Основной

Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, подземные резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализации, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии электропередачи, трансформаторные подстанции с напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты, линии связи Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Основной

Котельные газовые, канализационные насосные станции Условно разрешенный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная вместимость автостоянок: 100 машино-мест.

Участок должен: полностью или частично входить в планируемые границы территорий общего пользования, примыкать к магистральной улице и иметь возможность организации выезда на неё.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Стоянки транспортных средств Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные, детские площадки, проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов. Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Ж - 5. Зона многоквартирной многоэтажной жилой застройки

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Среднеэтажная жилая застройка [2.5]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/1100 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многоквартирные жилые дома, общежития Основной Минимальная этажность: 3.

Максимальная этажность: 8. При жилом первом этаже минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м

Гаражи-стоянки коллективные для хранения легковых автомобилей и мототехники жителей Вспомогательный

Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первых двух этажей размещаются объекты обслуживания населения в соответствии c СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

2. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) [2.6]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/1100 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многоквартирные жилые дома, общежития Основной Максимальная этажность: 10. При жилом первом этаже минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м

Гаражи-стоянки коллективные для хранения легковых автомобилей и мототехники жителей Вспомогательный

Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первых двух этажей размещаются объекты обслуживания населения в соответствии c СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

3. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [3.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению. Максимальная этажность: не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, детские сады, детские ясли, школы дошкольного, начального и среднего общего образования, гимназии, лицеи, музыкальные, художественные школы, учреждения дополнительного образования для детей Основной

Гаражи-стоянки Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка и от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

4. Обслуживание жилой застройки [2.7]

Предельные параметры использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, подземные резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализации, сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии электропередачи, трансформаторные подстанции с напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты, линии связи Основной Минимальные отступы от границ земельного участка и от красной линии: не подлежат установлению

Котельные газовые, канализационные насосные станции Условно разрешенный

Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Условно разрешенный

Отделение почты, телеграф

Парикмахерские, мастерские мелкого ремонта, ателье, фотоателье, прачечные самообслуживания

Поликлиники, амбулатории

Дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, детские сады, детские ясли, школы дошкольного, начального и среднего общего образования, гимназии, лицеи, музыкальные, художественные школы, учреждения дополнительного образования для детей

Кафе, столовые, закусочные, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии

Библиотеки, музеи, выставочные залы

Здание, предназначенное для оказания ветеринарных услуг (без содержания животных)

Магазины, аптеки с торговым залом не более 500 кв. м.

Площадка для празднеств и гуляний Условно разрешенный Минимальные отступы от границ земельного участка и от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Объекты гаражного назначения [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/18 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гаражи коллективные для хранения легковых автомобилей и мототехники жителей Основной

Гаражи индивидуальные Условно разрешенный Максимальная высота: 3,5 м. Максимальная площадь застройки 25 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка и от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению. Максимальная этажность: не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, подземные резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализации, сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии электропередачи, трансформаторные подстанции с напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты, линии связи Основной Минимальные отступы от границ земельного участка и от красной линии: не подлежат установлению

Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Основной

Котельные газовые, канализационные насосные станции Условно разрешенный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка и от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная вместимость автостоянок: 100 машино-мест.

Участок должен полностью или частично входить в планируемые границы территорий общего пользования, примыкать к магистральной улице и иметь возможность организации выезда на неё.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Стоянки транспортных средств Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные, детские площадки, проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Статья 11.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

П - 1. Зона промышленных предприятий

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, водозаборные сооружения, канализации, сооружения очистные поверхностного стока, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, паропроводы, тепловые пункты, линии связи, стоянки уборочной техники Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Резервуары воды, водонапорные башни, водопроводные насосные станции, канализационные насосные станции, котельные газовые и мазутные, телефонные станции, гаражи уборочной техники, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Основной

Сооружения очистные промышленных и хозяйственно-бытовых стоков, сливная станция, котельная на твердом топливе Условно разрешенный

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Парикмахерские, мастерские мелкого ремонта, ателье, фотоателье, бани, банно-оздоровительный комплекс, прачечные, бюро похоронного обслуживания, мастерские по изготовлению памятников, химчистки Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Среднее и высшее профессиональное образование [3.5.2]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Профессиональные технические училища, иные учреждения профессионального образования и повышения квалификации Основной

Автодром Условно разрешенный

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Предпринимательство [4.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многофункциональное здание, комплекс зданий, включающие помещения, используемые в соответствии с разрешенными в видах земельных участков с кодами: [4.4], [4.6], [4.9], [4.9.1] Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)

Гаражи-стоянки Вспомогательный

Стоянка транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные, химчистки, бюро похоронного обслуживания.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Амбулатории, лаборатории, пункты здравоохранения.

Спорт [5.1]. Спортивные залы.

5. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Магазины Основной

Склады розничные Вспомогательный

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Рестораны, столовые, закусочные, кафе, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Стоянки транспортных средств Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Гаражи Основной

КПП Вспомогательный Максимальная площадь застройки: 25 кв. м

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Объекты придорожного сервиса [4.9.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: в подзоне с индексом "П-1-1" - III, IV, V; в подзоне с индексом "П-1-2" - IV, V; в подзоне с индексом "П-1-3" - V класс.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Мастерская ремонта и обслуживания автомобилей, автомойка Основной

Автозаправочная станция, автогазозаправочная станция Основной Минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению

Пункт заправки газовых баллонов Условно разрешённый

Административные, бытовые корпуса Вспомогательный

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины, торгующие сопутствующими товарами (автозапчастями, автосалоны, ГСМ).

9. Производственная деятельность [6.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: в подзоне с индексом "П-1-1" - III, IV, V; в подзоне с индексом "П-1-2" - IV, V; в подзоне с индексом "П-1-3" - V класс.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Производственные здания и сооружения Основной

Административные, бытовые корпуса, пункты здравоохранения, склады производственные, мастерские ремонта оборудования, гаражи, мастерские ремонта и обслуживания транспорта, КПП Вспомогательный

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Легкая промышленность [6.3]

Использование земельного участка в соответствии с установленным для вида "Производственная деятельность [6.0]", при размещении объектов текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности.

11. Строительная промышленность [6.6]

Использование земельного участка в соответствии с установленным для вида "Производственная деятельность [6.0]", при размещении объектов по производству строительных материалов, бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярных изделий, сборных домов или их частей.

12. Связь [6.8]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Антенны, усилительные пункты, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания Основной

Кабельные линии связи, линии радиофикации, Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (ограждения, площадки, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Склады [6.9]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Склады производственные, склады коммерческие общего пользования, склады оптовые распределительные, розничные, таможенные Основной

Административные, бытовые корпуса, гаражи, мастерские технического обслуживания транспорта, КПП Вспомогательный

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (ограждения, площадки, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Целлюлозно-бумажная промышленность [6.11]

Использование земельного участка в соответствии с установленным для вида "Производственная деятельность [6.0]" , при размещении объектов по производству картона, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации.

15. Автомобильный транспорт [7.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Автобусный парк, гаражи, площадки хранения подвижного состава, мастерские ремонта и обслуживания автомобилей, автомойки предприятия, осуществляющего транспортные перевозки Основной

Пост аккумулирования сжатого природного газа, топливозаправочный пункт, административное здание предприятия, осуществляющего транспортные перевозки Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Обеспечение внутреннего правопорядка [8.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Пожарное депо, отдел внутренних дел, спасательная служба Основной

Гаражи, мастерская ремонта и обслуживания автомобилей, резервуары запаса воды Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, антенны, смотровые вышки, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Специальная деятельность [12.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Склады мест сбора вещей для их вторичной переработки Основной

Административный, бытовой корпус, КПП, автовесы, гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

18. Приюты для животных [3.10.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Объекты, предназначенные для оказания ветеринарных услуг в стационаре; оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных, гостиницы для животных Основной

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

19. Спорт [5.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

20. Железнодорожный транспорт [7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Железнодорожные подъездные пути Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Сооружение технического обслуживания подвижного состава Условно разрешенный

Иные необходимые объекты (переезды, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

21. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

П - 2. Зона предприятий пищевой промышленности

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, водозаборные сооружения, канализации, сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, паропроводы, тепловые пункты, линии связи, стоянки уборочной техники Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Резервуары воды, водонапорные башни, водопроводные насосные станции, канализационные насосные станции, котельные газовые и мазутные, телефонные станции, гаражи уборочной техники, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Основной

Сооружения очистные промышленных и хозяйственно-бытовых стоков Условно разрешенный

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Предпринимательство [4.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многофункциональное здание, комплекс зданий, включающие помещения, используемые в соответствии с разрешенными в видах земельных участков с кодами: [4.4], [4.6], [4.9], [4.9.1] Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)

Гаражи-стоянки Вспомогательный

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные, химчистки, бюро похоронного обслуживания.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Амбулатории, лаборатории, пункты здравоохранения.

Спорт [5.1]. Спортивные залы.

3. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Рестораны, столовые, закусочные, кафе, закусочные, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии Основной

Гаражи

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Фармацевтическая промышленность [6.3.1]

Использование земельного участка в соответствии с установленным для участков вида "Производственная деятельность [6.0], при размещении объектов фармацевтической промышленности.

5. Пищевая промышленность [6.4]

Использование земельного участка в соответствии с установленным для участков вида "Производственная деятельность [6.0], при размещении объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции.

6. Связь [6.8]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Антенны, усилительные пункты, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания Основной

Кабельные линии связи, линии радиофикации, Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Склады [6.9]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Склады производственные, склады коммерческие общего пользования, склады оптовые распределительные, розничные (осуществляющие хранение продовольствия и сырья для предприятий пищевой промышленности), элеваторы Основной

Склады производственные, склады коммерческие общего пользования, склады оптовые распределительные, розничные, таможенные Условно разрешённый

Административные, бытовые корпуса, гаражи, мастерские технического обслуживания транспорта, КПП Вспомогательный

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

8. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Мастерские мелкого ремонта, по изготовлению памятников, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные, химчистки, бюро похоронного обслуживания, химчистка, прачечные, бани Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Среднее и высшее профессиональное образование [3.5.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Профессиональные технические училища Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Магазины Основной

Склады розничные Вспомогательный

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Стоянки транспортных средств Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Гаражи Основной

КПП Вспомогательный Максимальная площадь застройки: 25 кв. м

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Объекты придорожного сервиса [4.9.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Мастерская ремонта и обслуживания автомобилей, автомойка Основной

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины, торгующие автомобилями, автозапчастями, ГСМ.

13. Спорт [5.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны Основной

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Производственная деятельность [6.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: в подзоне с индексом "П-2-2" - IV, V; в подзоне с индексом "П-2-3" - V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Производственные здания и сооружения Основной

Административные, бытовые корпуса, пункты здравоохранения, склады производственные, мастерские ремонта оборудования, гаражи, мастерские ремонта и обслуживания транспорта, КПП Вспомогательный

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Обеспечение внутреннего правопорядка [8.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Пожарное депо, отдел внутренних дел, спасательная служба Основной

Гаражи, мастерские ремонта и обслуживания автомобилей, резервуары запаса воды Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, смотровая вышка, мачта объекты инженерной инфраструктуры, проезд) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов. Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Специальная деятельность [12.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Склады мест сбора вещей для их вторичной переработки Основной

Административные, бытовые корпуса, КПП, автовесы, гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

П - 3. Зона коммунальных предприятий

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, водозаборные сооружения, канализации, подземные канализационные насосные станции, сооружения очистные поверхностного стока, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, паропроводы, тепловые пункты, линии связи, стоянки уборочной техники Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Резервуары воды, водонапорные башни, водопроводные насосные станции, канализационные насосные станции, котельные газовые и мазутные, телефонные станции, гаражи уборочной техники, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Основной

Сооружения очистные промышленных и хозяйственно-бытовых стоков, котельные на твердом топливе Условно разрешенный

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Бюро похоронного обслуживания, мастерские по изготовлению памятников, мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, бани, прачечные, химчистки Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Предпринимательство [4.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многофункциональное здание, комплекс зданий, включающие помещения, используемые в соответствии с разрешенными в видах земельных участков с кодами: [4.4], [4.6], [4.9], [4.9.1] Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)

Гаражи Вспомогательный

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные, химчистки, бюро похоронного обслуживания.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Амбулатории, лаборатории, пункты здравоохранения.

Спорт [5.1]. Спортивные залы.

4. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Магазины Основной

Склады розничные, гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Рестораны, столовые, закусочные, кафе, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Стоянки транспортных средств Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Гаражи Основной

КПП Вспомогательный Максимальная площадь застройки: 25 кв. м

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Объекты придорожного сервиса [4.9.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: IV, V.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Автомойка, автомойка Основной

Автозаправочная станция, автогазозаправочная станция Основной Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: не подлежит установлению

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Связь [6.8]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Антенны, усилительные пункты, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания Основной

Кабельные линии связи, линии радиофикации Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Склады [6.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: IV, V.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Склады производственные, склады коммерческие общего пользования, склады оптовые распределительные, склады розничные Основной

Административные, бытовые корпуса, гаражи, автовесы, мастерские технического обслуживания транспорта, КПП Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

10. Объекты гаражного назначения [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/18 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гаражи индивидуальные Основной Максимальная высота: 3,5 м. Максимальная площадь застройки 25 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Гаражи коллективные Основной

Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

11. Ветеринарное обслуживание [3.10]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Здания, предназначенные для оказания ветеринарных услуг Основной

Здания, предназначенные для содержания животных (приют, гостиница) Условно разрешённый

Гаражи Вспомогательное

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, площадки для выгула животных, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Магазины [4.4] . Ветеринарная аптека.

12. Спорт [5.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны Основной

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Производственная деятельность [6.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: V.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Производственные здания, сооружения Основной

Административные, бытовые корпуса, пункты здравоохранения, склады производственные, КПП, гаражи, мастерские технического обслуживания транспорта Вспомогательный

Стоянки транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Легкая промышленность [6.3]

Использование земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

15. Пищевая промышленность [6.4]

Использование земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

16. Строительная промышленность [6.6]

Использование земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

17. Автомобильный транспорт [7.2]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: IV, V.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гаражи Основной

Площадки хранения подвижного состава Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Мастерские по ремонту автомобилей Вспомогательный

Автомойка Вспомогательный

Пост аккумулирования сжатого природного газа, топливозаправочный пункт, административное, бытовое здание, диспетчерская Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

18. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов. Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

19. Специальная деятельность [12.2]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: IV, V.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Склады мест сбора вещей для их вторичной переработки Основной

Административные, бытовые корпуса, КПП, автовесы, гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

П - 4. Зона санитарно-защитного озеленения

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Питомники [1.17]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки (без теплиц и оранжерей): 10%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Оранжереи, теплицы Основной

Административные, бытовые корпуса Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4] Магазин, торгующий продукцией питомника и сопутствующими товарами.

2. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, водозаборные сооружения, подземные резервуары воды, подземные водопроводные насосные станции, водозаборы поверхностных вод, канализации, подзенмные канализационные насосные станции, сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа, линии электропередачи, трансформаторные подстанции напряжением до 10 кВ, распределительные пункты, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии связи, стоянки уборочной техники Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Наземные резервуары воды, водонапорные башни, водопроводные насосные станции, канализационные насосные станции, котельные газовые, телефонные станции, гаражи уборочной техники, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Основной

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

3. Религиозное использование [3.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминат исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома Основной

Колокольни, звонницы, крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, хозяйственные службы, гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Парикмахерские, мастерские мелкого ремонта, по изготовлению памятников, ателье, фотоателье, прачечные самообслуживания, бюро похоронного обслуживания Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Предпринимательство [4.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Многофункциональное здание, комплекс зданий, включающие помещения, используемые в соответствии с разрешенными в видах земельных участков с кодами: [4.4], [4.6], [4.9], [4.9.1] Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)

Гаражи Вспомогательный

Стоянка транспортных средств Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные, химчистки, бюро похоронного обслуживания.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Амбулатории, лаборатории, пункты здравоохранения.

Спорт [5.1]. Спортивные залы.

6. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Магазины Основной

Склады розничные, гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Рестораны, кафе, столовые, закусочные, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии Основной

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 2500 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Стоянки транспортных средств Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Гаражи, автомойки Основной

КПП Вспомогательный Максимальная площадь: 25 кв. м

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Объекты придорожного сервиса [4.9.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Мастерская ремонта и обслуживания автомобилей Основной До 5-ти постов

Автозаправочная станция, автогазозаправочная станция Условно разрешенный Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению. Отступ от красной линии магистральной улицы не более 25 м

Автомойка Основной До 2-х постов

Магазины, рестораны, кафе, столовые, закусочные, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии Вспомогательный

Административный корпус Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Спорт [5.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны Основной

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Связь [6.8]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Антенны, усилительные пункты, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания Основной

Кабельные линии связи, линии радиофикации Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

12. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов. Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

И - 1. Зона объектов инженерной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, водозаборные сооружения, подземные резервуары воды, подземные водопроводные насосные станции, водозаборы поверхностных вод, канализации, подземные канализационные насосные станции, сооружения очистные поверхностного стока, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, паропроводы, тепловые пункты, линии связи, стоянки уборочной техники Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Наземные резервуары воды, водонапорные башни, водопроводные насосные станции, канализационные насосные станции, котельные газовые и мазутные, телефонные станции, гаражи уборочной техники, мастерская для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Основной

Сооружения очистные поверхностного стока открытого типа, сооружения очистные (иловые площадки, аэротенки, поля фильтрации и иные) хозяйственно-бытовых вод, снегоплавильный пункт, сливная станция, котельные на твердом топливе Условно разрешенный

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Энергетика [6.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Объекты электросетевого хозяйства Основной

Иные необходимые объекты (площадки, объекты инженерной инфраструктуры, ограждения, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Связь [6.8]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Антенны, усилительные пункты, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания Основной

Кабельные линии связи, линии радиофикации Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Т - 1. Зона объектов транспортной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования земельных участков

4. Объекты гаражного назначения [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/18 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гаражи индивидуальные Основной Максимальная высота: 3,5 м. Максимальная площадь застройки: 30 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Гаражи Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гаражи Основной

Стоянки транспортных средств легкового транспорта Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Стоянки транспортных средств грузового транспорта и автобусов Условно разрешённый

КПП Вспомогательный Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

6. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, подземные резервуары воды, подземные водопроводные насосные станции, канализации, подземные канализационные насосные станции, сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением до 10 кВ, распределительные пункты, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии связи, стоянки уборочной техники Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Водопроводные насосные станции, канализационные насосные станции, котельные газовые, гаражи уборочной техники, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники Основной

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

7. Объекты придорожного сервиса [4.9.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Мастерская ремонта и обслуживания автомобилей Основной

Автомойка Основной

Автозаправочная станция, автогазозаправочная станция Условно разрешенный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Т - 2. Зона объектов внешнего транспорта

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Стоянки транспортных средств Основной Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению

КПП Вспомогательный Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Железнодорожный транспорт [7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Вокзал железнодорожный, сортировочная железнодорожная станция Основной

Железная дорога, внутристанционные соединительные и подъездные пути Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Сооружения технического обслуживания подвижного состава Условно разрешенный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Встроенные в вокзал помещения предприятия сопутствующей торговли.

Общественное питание [4.6]. Встроенные в вокзал помещения кафе, закусочной.

Гостиничное обслуживание [4.7]. Встроенные в вокзал помещения для временного проживания.

3. Автомобильный транспорт [7.2]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Автостанция Основной

Посадочные площадки с навесами и перронами, площадки для межрейсового отстоя Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Сооружения технического обслуживания подвижного состава Вспомогательный

Остановка общественного транспорта Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Встроенные в автостанцию помещения предприятия сопутствующей торговли.

Общественное питание [4.6]. Встроенные в автостанцию помещения кафе, закусочной.

Гостиничное обслуживание [4.7]. Встроенные в автостанцию помещения для временного проживания.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

4. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, подземные резервуары воды, подземные водопроводные насосные станции, канализации, подземные канализационные насосные станции, сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением до 10 кВ, распределительные пункты, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, тепловые пункты, линии связи, стоянки уборочной техники Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Водопроводные насосные станции, канализационные насосные станции, котельные газовые и мазутные Основной

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Рестораны, столовые, закусочные, кафе, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии Основной

Гаражи Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Объекты придорожного сервиса [4.9.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Магазин сопутствующей торговли, кафе, закусочная, гостиница, автомойка, мастерская ремонта и обслуживания автомобилей Основной

Автозаправочная станция, автогазозаправочная станция Основной Минимальные отступы от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, резервуары, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливается.

Статья 11.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

С - 1. Зона кладбищ

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Ритуальная деятельность [12.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 6 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Кладбища, мемориалы, здания и сооружения похоронного назначения Основной

Дом траурных обрядов Условно разрешённый

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды, остановка общественного транспорта) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Религиозное использование [3.7]. Размещение объектов капитального строительства "часовня", "храм" с предельными параметрами, установленными в виде использования "Религиозное использование [3.7]".

Условно разрешённые виды использования земельных участков

2. Религиозное использование [3.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Г": 10 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминат исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Церковь, храм, часовня Основной

Церковно-причтовый дом, колокольня, звонница, хозяйственные службы, церковная лавка, производственные мастерские Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

С - 2. Зона размещения военных объектов

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Обеспечение обороны и безопасности [8.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Объекты капитального строительства, необходимые для нужд обороны Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Обеспечение вооруженных сил [8.1]

Использование земельного участка как для вида "Обеспечение обороны и безопасности" [8.0].

Условно разрешённые виды использования земельных участков

3. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, водозаборные сооружения, резервуары воды, водопроводные насосные станции, газопроводы, газорегуляторные пункты, канализационные насосные станции, сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты Основной

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Статья 11.5. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

К - 1. Зона коллективных садов

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Ведение огородничества [13.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 600 кв. м/ 50 кв. м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.

Общая площадь вспомогательных строений (навесов) на земельном участке не должна превышать 20 кв. м. Максимальная этажность: 1. Максимальная высота: 3 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Ведение садоводства [13.2]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1000 кв. м./400 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 9 м.

Максимальный процент застройки: 20%.

Максимальный коэффициент плотности застройки: 0,25.

Общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 100 кв. м.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей: не более 2-х машино-мест.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Жилое строение Основной Максимальная этажность: 2.

Общая площадь не более 50 кв. м

Сараи, погреб Вспомогательный Максимальная этажность: 1. Максимальная высота: 5 м.

При высоте до 2,5 м минимальный отступ границ земельного участка: 1 м.

Индивидуальная баня Вспомогательный Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от границы земельного участка: 4 м

Водозаборные колодец или скважина, подземные индивидуальные очистные сооружения, уборная Вспомогательный Максимальная этажность: 1. Максимальная высота: 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка: 5 м

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

3. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению. В подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Резервуары воды, водозаборные колодцы, скважины, водопроводные насосные станции, водонапорные башни, сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа, газорегуляторные пункты, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные узлы Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Иные необходимые объекты (ограждения, площадки, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Общее пользование водными объектами [11.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Пруды Основной

Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры, проезды, пирсы) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению. В подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

КПП (сторожка у въезда), здания (сооружения) хранения пожарного инвентаря Основной Максимальная этажность: 1. Максимальная высота: 5 м. Общая площадь здания, строения не более 30 кв. м

Проезды, проходы на территории товарищества, парковки (у въездов), ограждения, резервуары воды, водозаборные колодцы, скважины, водопроводные насосные станции, водонапорные башни, сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, площадки сбора твердых бытовых отходов Основной Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Административное здание правления Условно разрешенный При общей площади садоводческого объединения не менее 50000 кв. м.

Максимальная этажность: 1.

Общая площадь не более 100 кв. м.

Не более 1 объекта на товарищество:

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

К - 2. Зона коллективных садов с предполагаемым перспективным изменением использования территории

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Ведение огородничества [13.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1000 кв. м/ 200 кв. м

На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства. Не допускается хранение транспортных средств. Максимальная высота ограждений: 1,8 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

2. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 400 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водозаборные сооружения, подземные резервуары воды, подземные водопроводные насосные станции, подземные канализационные насосные станции, подземные инженерные сети, подземные очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа, водозаборные колодцы, скважины Основной

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Общее пользование водными объектами [11.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Пруды Основной

Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры, проезды, пирсы) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Проезды, проходы на территории товарищества, парковки (у въездов), сооружения хранения пожарного инвентаря, площадки, водозаборные сооружения, подземные резервуары воды, подземные водопроводные насосные станции, подземные инженерные сети, подземные очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа, водозаборные колодцы, скважины, проезды, площадки сбора твердых бытовых отходов Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Ведение садоводства [13.2]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1000 кв. м./400 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота: 6 м. Максимальная этажность: 1.

Максимальный процент застройки: 20%.

Общая площадь строений на земельном участке не должна превышать 100 кв. м.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей: не более 2-х машино-мест.

Максимальная высота ограждений: 1,8 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Жилое строение Основной Общая площадь не более 50 кв. м

Сараи, погреб Вспомогательный Максимальная высота: 3 м.

Общая площадь не более 20 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м.

Водозаборные колодец или скважина, подземные индивидуальные очистные сооружения, уборная Вспомогательный Минимальный отступ от границы земельного участка: 4 м, от красной линии: не подлежит установлению

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Статья 11.6. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационных объектов

Р - 1. Зона сохранения ландшафтов

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Отдых (рекреация) [5.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий и строений.

Минимальный коэффициент озеленения: 97%.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Обустройство мест отдыха (малые архитектурные формы), парковые дороги и дорожки Основной

Проезды (проезжие части) Условно разрешенный

Иные необходимые объекты (подземные объекты инженерной инфраструктуры, фонарные столбы) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общее пользование водными объектами [11.1]. Устройство пляжей, прудов.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

2. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Объекты должны размещаться под землей.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, резервуары воды, водопроводные и канализационные насосные станции, сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа, канализации, газопроводы, кабели электропередачи, линии связи Основной

Иные необходимые объекты (площадки, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях [3.9.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Объекты должны обладать минимально возможной высотой.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Гидрологический пост Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Р - 2. Зона размещения рекреационных объектов

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. Отдых (рекреация) [5.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "С": отступы от красных линий не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: в подзонах с индексом "А": 22 м, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "Г": 10 м, с индексом "ГС": 7 м.

Максимальный процент застройки: 3%.

Минимальный коэффициент озеленения: 93%.

В подзонах с индексом "С" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов, иные традиционные формы завершений.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Обустройство мест отдыха (открытые спортивные сооружения без трибун, подпорные стенки, малые архитектурные формы, аттракционы, площадки, парковые дороги и дорожки, устройство пляжей и прудов и т.п.) для занятий спортом, физической культурой, пешими и верховыми прогулками, наблюдения за природой, пикников Основной

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Спортивные залы, бассейны, гаражи лодочные спасательного пункта или садово-паркового объекта, общественный туалет Вспомогательный

Административное здание, бытовой корпус учреждения управляющего садово-парковым объектом Вспомогательный

Спасательный пункт (станция) с причалом для маломерных судов Вспомогательный (при наличии пляжа)

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное питание [4.6]. Рестораны, кафе, закусочные, кофейни, кафетерии.

Развлечения [4.8]. Дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, аквапарки, боулинг, аттракционы, ипподромы, игровые автоматы, игровые площадки.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

2. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка, от красных линий: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: в подзонах с индексом "А": 22 м, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "Г": 10 м, с индексом "ГС": 7 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С" объекты размещаются по возможности под землей. Их высота должна быть минимальной, а застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Водопроводы, канализации, газопроводы, газорегуляторные пункты, сети теплоснабжения и ГВС, линии электропередачи Основной

Резервуары воды, водопроводные насосные станции, канализационные насосные станции, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты Основной

Сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа Основной

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Религиозное использование [3.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 5000 кв. м/не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: в подзонах с индексом "А": 22 м, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "Г": 10 м, с индексом "ГС": 7 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминат исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексом "С" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома Основной

Колокольни, звонницы, крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, хозяйственные службы Вспомогательный

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды) Вспомогательный Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства Вид разрешённого использования Предельные параметры строительства и реконструкции

Проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы Основной

Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры) Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Статья 12. Градостроительные регламенты. Зона градостроительного преобразования

Зону градостроительного преобразования составляют земельные участки, оказавшиеся в результате разработки документации по территориальному планированию более чем в одной функциональной зоне, и в отношении которых предусматривается реализация решений, определённых документацией территориального планирования, путём проведения мероприятий по планировке территории. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне градостроительного преобразования и их предельные параметры могут быть определены только на основании документации по планировке территории, и до её утверждения вид использования не может быть изменён. До утверждения проекта планировки запрещены изменения объектов капитального строительства, расположенных в зоне, увеличивающие их строительный объём или площадь застройки.

Статья 13. Зоны с особыми условиями использования территорий

Регламенты зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются на основе федерального законодательства. Градостроительные регламенты территориальных зон, установленные Правилами, действуют в части не противоречащей требованиям ограничений зон с особыми условиями использования территорий.

Статья 13.1. Зоны охраны объектов культурного наследия

Охрана объектов культурного наследия осуществляется Комитетом Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия и уполномоченным органом местного самоуправления в области охраны объектов культурного наследия Администрации городского округа Шуя на основании информации из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Проекты зон охраны объектов культурного наследия определяют состав, границы действия зон охраны объектов культурного наследия, а также требования к градостроительным регламентам и режимы использования земель.

Градостроительные регламенты территориальных зон, установленные Правилами, действуют в части, не противоречащей требованиям охраны объектов культурного наследия.

Охрана объектов культурного наследия, не обладающих установленными в соответствии с проектом зон охраны ограничениями использования, осуществляется защитными зонами. Границы защитных зон объектов культурного наследия и использование территорий в них определяются на основании статьи 31.4 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Статья 13.2. Зоны ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям

1. На территорию городского округа Шуя распространяются режимы следующих зон ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям:

- санитарно-защитные зоны (СЗЗ) и санитарные разрывы,

- водоохранные зоны и защитные прибрежные полосы водных объектов,

- зоны санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения и водопроводов.

2. Размер и режим использования санитарно-защитных зон и санитарных разрывов устанавливается СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Выдачу санитарно-эпидемиологических заключений осуществляет Роспотребнадзор. При отсутствии установленной (окончательной) санитарно-защитной зоны, зона действия ограничений принимается на основании нормативных значений СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03.

Дополнительные специальные требования к режимам использования санитарно-защитных зон кладбищ установлены "Гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения. СанПиН 2.1.1279-03", к режиму использования скотомогильника - ветеринарно-санитарными правилами сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов, утвержденными Главным государственным ветеринарным инспектором от 4.12.95 г. N 13-7-2/469.

Планировка и благоустройство территорий в санитарно-защитных зонах должна производиться в соответствии с проектом санитарно-защитной зоны (функциональным зонированием территории, режимами использования, мероприятиями по защите населения).

3. Режим использования и размеры водоохранных зон и защитных прибрежных полос водных объектов устанавливаются на основании статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

4. Режим использования территорий и размер зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов (защитных полос) устанавливаются проектами зон санитарной охраны, разрабатываемыми на основании СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", и утверждаемыми органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации.

Статья 13.3. Зоны ограничений по условиям обеспечения безопасности эксплуатации инженерных сетей и объектов транспортной инфраструктуры

Охранные зоны - территории с особыми условиями использования, которые устанавливаются в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вокруг объектов инженерной, транспортной и иных инфраструктур в целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений и исключения возможности их повреждения, а также обеспечения охраны окружающей природной среды.

Порядок установления охранных зон, их размеров и режимы пользования землями охранных зон определяются для каждого вида в соответствии с действующим законодательством.

Охранные зоны электрических сетей устанавливаются в соответствии с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. N 160.

Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи Российской Федерации, повреждение которых нарушает нормальную работу взаимоувязанной сети связи РФ. Размеры охранных зон устанавливаются согласно "Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.95. N 578.

Охранные зоны систем газоснабжения устанавливаются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей", "Правилами охраны газораспределительных сетей", утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 15.12.2000 г. N 124 п. 7, СНиП 2.04.01.-89*, СНиП 42.01.2001 "Газораспределительные системы".

В связи с отсутствием принятых в соответствии с действующим законодательством порядка установления, размеров и режимов охранных зон для водопроводящих, водоотводящих сетей, сетей теплоснабжения до введения в действие соответствующих нормативно-правовых актов на территории городского округа Шуя действуют порядок установления, размеры и режимы охранных зон инженерных сетей, определённые Правилами.

Охранные зоны систем теплоснабжения устанавливаются в проектной документации соответствующих инженерных сетей и сооружений. Если территория охранной зоны в проектной документации не установлена, то охранные зоны наземных тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки. Охранные зоны подземных сетей теплоснабжения устанавливаются на расстоянии 5 м от стенки крайнего трубопровода. Хозяйственная деятельность на территории охранной зоны должна быть согласована с владельцем сети в целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений и исключения возможности их повреждения.

Охранные зоны систем водоснабжения и водоотведения устанавливаются в проектной документации соответствующих инженерных сетей и сооружений. Если территория охранной зоны в проектной документации не установлена, то на плане её величина устанавливается от стенки сооружения (трубопровода) размером 5 метров для водопроводов и размером 3 метра для водоотводных сооружений. Хозяйственная деятельность на территории охранной зоны должна быть согласована с владельцем сети в целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений и исключения возможности их повреждения.

Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 г. N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог". Размещение объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в границах полосы отвода допускается только по согласованию с заинтересованной организацией.

Порядок установления и использования полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог определяется федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статья 13.4. Иные зоны ограничений

Охранная зона метеорологического пункта устанавливается Федеральной службой по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 1999 г. N 972 "Об утверждении положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением".

Охранная зона геодезического пункта устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.10.2016 N 1037 "Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996 г. N 1170".

Статья 14. Охрана исторического поселения

1. Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении федерального значения г. Шуя должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения.

Охрана исторического поселения осуществляется Министерством культуры Российской Федерации, Комитетом Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия и уполномоченным органом местного самоуправления в пределах полномочий, установленных законодательством.

2. До утверждения границ и предмета охраны исторического поселения Правилами предусматривается ограничение хозяйственной деятельности, путем установления правового режима, действие которого дополняет действие градостроительных регламентов.

Граница действия правового режима исторического поселения отображается на карте зон с особыми условиями использования территории.

Правовой режим, устанавливаемый Правилами, предусматривает:

- недопустимость получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства. При строительстве, реконструкции в целях восстановления композиционной структуры (утраченных доминант), регенерации историко-градостроительной среды уполномоченный орган местного самоуправления вправе уточнять предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основе соответствующих исследований, в том числе в отношении этажности и высоты;

- согласование с уполномоченным органом хозяйственной деятельности, влияющей на сохранение условий восприятия историко-градостроительной и природной среды, в том числе предусматривающей изменение ландшафта (изменение характера зеленых насаждений общего пользования, посадку и вырубку зеленых насаждений общего пользования, изменение береговой линии рек, изменение рельефа в результате насыпи или выемки);

- согласование архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства, имеющих наземные и надземные конструкции в целях сохранения историко-градостроительной среды, сохранения предмета охраны исторического поселения. При этом уполномоченный орган устанавливает требования к проведению строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов, благоустройству территорий, в том числе для объектов диссонирующих (дисгармонирующих) с историко-градостроительной средой с целью сокращения степени диссонанса (дисгармонии) или её устранения. Строительные и проектные работы должны проводиться с учетом максимального сохранения исторического вида (отделки фасадов, материала и формы кровель, окон, дверей и других архитектурных деталей и малых форм), с использованием традиционных строительных и отделочных материалов и архитектурных форм; сохранением целостности характера застройки (исторических линий застройки, протяженности фасадов вдоль красной линии, чередования промежутков между зданиями, вида ограждений, поддержания периметрального характера застройки кварталов, планировочного, типологического, масштабного и стилистического соответствия исторической среде);

- инженерное оборудование (в том числе спутниковое, систем кондиционирования и т.п.), инженерные сети и их объекты должны быть смонтированы по возможности скрыто и не должны влиять на визуальное восприятие историко-градостроительной среды с территорий общего пользования, территорий озеленения общего пользования. При невозможности должны быть предусмотрены мероприятия по нейтрализации негативного влияния на историко-градостроительную среду, в том числе путем стилизации под историческое окружение;

- ограничение транспортного движения, а также ограничение вместимости (мощности) объектов;

- запрещение размещения отдельно стоящих рекламных конструкций и рекламных конструкций, не связанных с функционированием объекта, на котором они размещены.".