Приложение. Положение о порядке решения вопроса местного значения "Обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством"

Приложение
к постановлению
администрации Палехского
муниципального района
от 16.02.2018 N 105-п

Положение
о порядке решения вопроса местного значения "Обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством"

I. Общие положения

Настоящее Положение об обеспечении проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создании условий для жилищного строительства, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством в границах муниципального образования Палехский муниципальный район разработано на основании Федерального Закона от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищного кодекса Российской Федерации, Устава Палехского муниципального района.

Положение разработано в целях урегулирования взаимоотношений и определяет организационно-правовое обеспечение, возникающее в ходе решения вопроса местного значения "Обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством".

II. Функции администрации Палехского муниципального

В целях решения вопроса местного значения "Обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством" администрация Палехского муниципального района осуществляет:

- предоставление жилых помещений по договору социального найма малоимущим гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, заключение договора социального найма;

- признание гражданина малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении;

- установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; отнесение жилых помещений к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и исключение;

- предоставление жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения, заключение договора найма специализированного жилого помещения;

- принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- подготовка и выдача согласования переустройства и перепланировки жилых помещений;

- передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда безвозмездно в собственность граждан в порядке приватизации;

- предоставление жилого помещения меньшего размера по договору социального найма жилого помещения;

- в установленном порядке предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

- согласование договора мены жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма;

- предоставление разрешения на вселение или временное проживание членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные жилые помещения;

- предоставление разрешения на заключение договора поднайма жилого помещения;

- принятие решения в случае признания жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно - восстановительных работ;

- размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации

- определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

- предоставление молодым семьям социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы";

- организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства;

- поощрение жилищного строительства в соответствии со спросом и потребностями граждан, обеспечивает контроль за соблюдением требований проектов, государственных норм и стандартов в строительстве;

- предоставляет в установленном порядке земельные участки для строительства жилья в зонах, предусмотренных градостроительной документацией;

- содействует развитию рынка недвижимости в жилищной сфере;

- создает условия для развития ипотеки;

- содействует реализации федеральных и областных целевых программ на территории Палехского муниципального района, а также разрабатывает и реализуют муниципальные целевые программы, направленные на создание условий для жилищного строительства;

- обеспечивает за счет бюджетных средств и инвестиций содержание и развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищную сферу.

- иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, а также законами Ивановской области.

III. Права и обязанности

Администрация Палехского муниципального района имеет право:

- на финансовое обеспечение полномочий, предусмотренных разделом II настоящего Положения;

- запрашивать у администраций поселений информацию, необходимую для осуществления полномочий, предусмотренных разделом II настоящего Положения;

- принимать правовые акты в соответствии с полномочиями;

- обжаловать в соответствии с законодательством Российской Федерации в судебном порядке письменные предписания органов государственной власти по устранению нарушений.

Администрация Палехского муниципального района обязана:

- осуществлять полномочия, предусмотренные разделом II настоящего Положения, в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- осуществлять взаимодействие с органами государственной власти, в том числе заключать соглашения о взаимодействии по вопросам реализации полномочий, предусмотренных в разделом II настоящего Положения;

- представлять Администрациям поселений по письменным запросам, документы, отчеты и иную информацию, связанную с осуществлением полномочий.

IV. Финансовое обеспечение

Финансовое обеспечение по организации обеспечения проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Палехского муниципального района является расходным обязательством бюджета района.

V. Контроль за исполнением полномочий

Контроль за соблюдением и исполнением на территории Палехского муниципального района предоставленных полномочий, осуществляется администрацией Палехского муниципального района.

Должностные лица, отвечающие за контроль, полнотой и качеством исполнения полномочий несут персональную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.