Приложение

Приложение
к приказу
комитета Ивановской области
по государственной охране
объектов культурного наследия
от 13.06.2018 N 45-о

"Требования
к осуществлению деятельности и к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места регионального значения "Система шлюзов на реке Тезе" (Ивановская обл., река Теза, с. Холуй)

1. Функциональное назначение и ограничение использования территории (режимы использования):

зона транспорта и инженерных сооружений, туризма (при соблюдении требований производственной технологии);

обеспечение возможности сохранения градоформирующих объектов исторической среды (постройки до 1920 г.) при любом строительстве;

на территории ОКН запрещается:

- размещение рекламных конструкций,

- размещение крышевых установок на зданиях;

- размещение мачтовых конструкций (за исключением ТВ-антенн);

- забивка свай и вибропогружение свай ближе 10 метров от исторических градоформирующих объектов (постройки до 1920 г.);

- снос зданий, строений путем обрушений и взрывов.

2. Планировочные и объемно-пространственные характеристики территории (режимы строительства):

сохранение существующей планировочной и ландшафтной структуры комплекса;

морфологическая структура застройки - в виде отдельно стоящих зданий на расстоянии друг от друга не менее 20 метров,

предельная высота зданий до конька крыши - до 6 м,

запрет на строительство новых гидротехнических сооружений.

3. Архитектурно-стилистические характеристики пространства (градостроительные регламенты строительства, благоустройства и городского дизайна):

Объемно-композиционная структура зданий и сооружений:

- прямоугольные в плане здания под скатными крышами без криволинейных очертаний;

- для зданий и сооружений постройки до 1950 г. (деревянные плотина, шлюз, дом смотрителя, сторожки) - сохранение (восстановление) исторической объемной композиции, в пределах их следующих исторических габаритов:

- шлюз - длина камеры 21,6 м, ширина камеры - 4,1 м,

- плотина - длина 42,8 м, высота - 3,6 м, длина водослива - 6 м,

- дом смотрителя (согласно техпаспорту - производственное здание литер Б) - длина 9,2, ширина - 7 м, высота - 4,2 м,

- сторожки - не более чем 6 x 8 м.

Материалы отделки зданий и сооружений:

- стены и основные конструкции - дерево,

- деревянная поверхность глухих дверей,

- деревянные рамы окон,

- поверхности скатной кровли - дерево или фальцевый металлический лист, окрашенный неблестящей краской,

- запрет частичной окраски фасадов и применения ярких цветов.

Архитектурная композиция фасадов зданий и сооружений:

- высота цоколя - не выше 1,2 м;

- поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 3 м;

- ширина окон - не более 1,2 м, запрет на использование ленточного и сплошного остекления;

- форма окон - прямоугольная; вертикальность окон;

- соосность либо соподчиненность вертикальных осей проемов;

- высота цоколя - не выше 1,2 м;

- уклон скатных крыш не менее 18° и не более 30°;

- для зданий и сооружений постройки до 1950 г. (деревянные плотина, шлюз, дом смотрителя, сторожки) - сохранение (воссоздание) исторической архитектурной композиции исторических (до 1950 г.) фасадов.

Элементы декоративного решения фасадов:

- запрет остекления террас и балконов;

- запрет цветового тонирования стекла;

- наличие деревянных наличников на окнах;

- сохранение художественной формы деревянных наличников с резьбой, форма наличников на окнах дома смотрителя (здании с террасой) - исторических форм;

- сохранение формы переплетов оконных рам и дверей зданий постройки до 1950 г. (деревянные плотина, шлюз, дом смотрителя, сторожки), для вновь возводимых