Постановление Администрации г. Иванова от 16 июля 2018 г. N 888 "О некоторых вопросах согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории города Иванова" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Постановление Администрации г. Иванова
от 16 июля 2018 г. N 888
"Об утверждении Порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства в случае их строительства и реконструкции"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь пунктом 19 части 3 статьи 44 Устава города Иванова, статьей 5 раздела 1 Правил землепользования и застройки города Иванова, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 N 694, Администрация города Иванова постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства в случае их строительства и реконструкции.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Рабочий край" и разместить на официальном сайте Администрации города Иванова в сети Интернет.

Глава города Иванова

В.Н. Шарыпов

Утвержден
постановлением
Администрации города Иванова
от 16.07.2018 N 888

Порядок
предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства в случае их строительства и реконструкции

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства в случае их строительства и реконструкции (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 28.03.2017 N 346 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения и о Правилах ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения", постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 N 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства", Законом Ивановской области от 14.07.2008 N 82-ОЗ "О градостроительной деятельности на территории Ивановской области", распоряжением Правительства Ивановской области от 20.04.2016 N 62-рп "Об утверждении плана мероприятий по обеспечению соблюдения на территории Ивановской области исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства".

1.2 Настоящий Порядок устанавливает порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории города Иванова в случае их строительства и реконструкции.

1.3. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства (далее - АГО) - архитектурные решения объекта капитального строительства (далее - объект), являющиеся результатом архитектурной деятельности, включающей в себя творческий процесс создания внешнего вида и пространственной организации архитектурного объекта посредством совокупности композиционных приемов и фасадных решений объекта с учетом требований местных нормативов градостроительного проектирования, правил благоустройства, правил землепользования и застройки, иной нормативной документации, регламентирующей градостроительную деятельность на территории города Иванова.

Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства оформляется в виде свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории города Иванова (далее - Свидетельство АГО).

1.4. Свидетельство АГО подтверждает, что в архитектурных решениях объекта сформированы внешний вид и пространственная организация в объеме, необходимом для реализации объекта на территории города Иванова.

1.5. Основными целями рассмотрения АГО являются:

обеспечение визуальной привлекательности и комфорта застройки на территории города Иванова;

формирование силуэта, стиля, композиции и колористики застройки на территории города Иванова с учетом сложившейся архитектурной среды и достижений в области архитектурного искусства;

формирование архитектурных решений исходя из современных стандартов качества организации жилых, общественных и рекреационных территорий;

обеспечение при создании объекта комфортного движения пешеходов и транспорта с учетом маломобильных групп населения;

формирование в рамках информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее - ИСОГД) базы данных свидетельств АГО.

2. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта и порядок его предоставления

2.1. Решение о согласовании АГО предоставляется при принятии заинтересованным лицом решения о строительстве объектов и их реконструкции до получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта.

2.2. Решение о согласовании АГО принимается Администрацией города Иванова (далее - Уполномоченный орган).

Подготовка документов и материалов для принятия Администрацией города Иванова решения о согласовании АГО осуществляется управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова (далее - Управление).

2.3. Предоставление решения о согласовании АГО не осуществляется в отношении объектов:

1) существующие объекты (в том числе объекты незавершенного строительства), в отношении которых выдано разрешение на строительство;

2) существующие объекты, для которых планируются изменения внутренней планировки, капитальный ремонт, а также работы по реконструкции на основании выданного разрешения, не предусматривающие изменение внешнего вида объектов капитального строительства, за исключением ремонта, утепления и облицовки фасадов (без изменения типа и колористики облицовочных материалов);

3) объекты культурного наследия (памятники, ансамбли), а также объекты, расположенные в границах зоны охраны памятников истории и культуры, установленных в соответствии с законодательством РСФСР и законодательством Российской Федерации;

4) объекты капитального строительства, в отношении которых предельными параметрами разрешенного строительства в составе градостроительного регламента, утвержденного Правилами землепользования и застройки города Иванова, не установлена необходимость получения решения о согласовании АГО в соответствии с настоящим Порядком.

2.4. Решение о согласовании АГО предоставляется на основании заявления физического или юридического лица, планирующего осуществить на территории города Иванова новое строительство или реконструкцию объекта капитального строительства, либо его уполномоченного представителя (далее - Заявитель).

2.5. Срок рассмотрения заявления и принятия решения о согласовании АГО не может превышать 22 рабочих дней со дня регистрации заявления о согласовании АГО.

2.5.1. Заявление о выдаче Свидетельства АГО подается Заявителем в Управление по форме, утвержденной в качестве приложения N 1 к настоящему Порядку, и должно соответствовать требованиям к заполнению заявления о выдаче Свидетельства АГО, утвержденным в качестве приложения N 2 к настоящему Порядку.

Заявление может быть отозвано Заявителем не позднее, чем за два дня до окончания срока согласования АГО.

Отзыв заявления не препятствует повторному обращению Заявителя с заявлением о выдаче Свидетельства АГО.

2.5.2. В составе одного заявления о выдаче Свидетельства АГО рассматриваются:

один объект - здание, строение, сооружение;

комплекс (группа) объектов - два и более зданий, строений, сооружений, расположенных в одном квартале (площадь которого не более 3 га), создаваемых с общими элементами благоустройства.

2.6. Исчерпывающий перечень документов для принятия решения о согласовании АГО.

2.6.1. Заявление о выдаче Свидетельства АГО.

2.6.2. Документ или его копия, удостоверяющие личность Заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2.6.3. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей).

2.6.4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества).

2.6.5. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объекты капитального строительства, в случае если планируется их реконструкция (при их наличии).

2.6.6. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

2.6.7. Документы, состав и содержание которых утверждены в качестве приложения N 3 к настоящему Порядку (далее - материалы АГО).

2.7. Документы, указанные в подпунктах 2.6.1, 2.6.2, 2.6.3, 2.6.7 пункта 2.6 настоящего Порядка, Заявитель предоставляет самостоятельно. Документы, указанные в подпункте 2.6.5 пункта 2.6 настоящего Порядка, направляются Заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Заявитель вправе дополнительно предоставить чертеж градостроительного плана земельного участка, выполненный на основании топографической съемки (на бумажном и электронном носителях).

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 2.6.4, 2.6.5, 2.6.6 пункта 2.6 настоящего Порядка, запрашиваются Управлением в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если Заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

Документы, предусмотренные подпунктом 2.6.7 пункта 2.6 Порядка, должны быть представлены:

- на бумажном носителе (для текстовых документов - в формате А4, для графических - в зависимости от объема представляемой информации) в сброшюрованном виде в двух экземплярах;

- на электронном носителе в одном экземпляре.

Предоставление материалов в электронном виде должно отвечать следующим требованиям:

- графические материалы - в формате *.dwg (программа AutoCAD), *.jpg, *pdf;

- текстовые материалы - *doc, *pdf на дисках CD /DVD.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме и регистрации заявления о выдаче Свидетельства АГО.

2.8.1. Обращение с заявлением в отношении объекта (комплекса (группы) объектов), на который (которые) не распространяется действие настоящего Положения.

2.8.2. Обращение с заявлением, оформленным с нарушением обязательных требований к заполнению формы заявления.

2.8.3. Обращение с заявлением, текст которого не поддается прочтению, в том числе не позволяет установить фамилию/наименование юридического лица и почтовый адрес заявителя.

2.8.4. Поступление заявления анонимного характера.

2.8.5. Подача заявления лицом, чьи полномочия не подтверждены.

2.8.6. Непредставление заявителем обязательных документов, указанных в пунктах 2.6, 2.7 Порядка, необходимых для принятия решения о согласовании АГО.

2.8.7. Наличие противоречий между содержанием заявления и содержанием прилагаемых документов.

2.9. Результатом рассмотрения заявления и принятия решения о согласовании АГО является:

- решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории города Иванова в соответствии с формой, утвержденной в качестве приложения N 4 к настоящему Порядку;

- решение об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории города Иванова в соответствии с формой, утвержденной в качестве приложения N 5 к настоящему Порядку.

2.10. Решение о согласовании АГО предоставляется по результатам оценки материалов АГО с учетом следующих критериев:

критерий 1 - соответствие функции объекта внешнему виду и наименованию объекта;

критерий 2 - благоустройство подъездов и подходов с учетом доступности маломобильных групп населения;

критерий 3 - соблюдение требований местных нормативов градостроительного проектирования, правил благоустройства, правил землепользования и застройки, иной нормативной документации, регламентирующей градостроительную деятельность на территории города Иванова, действующих на момент выдачи градостроительного плана земельного участка или в отсутствие выданного градостроительного плана земельного участка - на момент обращения с заявлением о согласовании АГО (как момент возникновения градостроительных намерений застройщика);

критерий 4 - проработка внешнего вида объекта (силуэта, стиля, пластики, композиции, деталей и элементов, визуально воспринимаемых на фасадах, материалов отделки) и элементов благоустройства (улично-дорожной сети, детских, спортивных, контейнерных площадок, стоянок для размещения и хранения автотранспортных средств, архитектурно-художественного освещения);

критерий 5 - соответствие архитектурному облику города с учетом:

а) местоположения объекта относительно окружающих его архитектурных объектов (сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения территории, в том числе исторической, природно-ландшафтной, планировочной, композиционной, археологической и средовой основы);

б) возможности градостроительной интеграции объемно-планировочных и архитектурно-художественных (в том числе силуэтных, композиционных, декоративно-пластических, стилистических, колористических) характеристик объекта в архитектурный облик города Иванова;

в) возможности сохранения сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды (недопущения ухудшения средовых характеристик и обеспечения устойчивого формирования среды, благоприятной для жизнедеятельности населения).

2.10.1. Решение о согласовании АГО предоставляется Администрацией города Иванова по результатам рассмотрения архитектурной комиссией материалов АГО. Состав архитектурной комиссии при Администрации города Иванова утверждается распоряжением Администрации города Иванова. Деятельность архитектурной комиссии регулируется Положением об архитектурной комиссии при Администрации города Иванова, утвержденным распоряжением Администрацией города Иванова.

2.11. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО.

2.11.1. Наличие противоречий между:

отдельными графическими материалами, представленными в составе одного заявления;

отдельными текстовыми материалами, представленными в составе одного заявления;

отдельными графическими и отдельными текстовыми материалами, представленными в составе одного заявления;

заявлением и текстовыми, графическими материалами, представленными в составе одного заявления.

2.11.2. Несоответствие материалов АГО критериям оценки.

2.12. По результатам оценки материалов АГО на заседании архитектурной комиссии при Администрации города Иванова, в случае соответствия АГО критериям, указанным в пункте 2.10 настоящего Порядка, Уполномоченный орган в срок, указанный в пункте 2.5 настоящего Порядка, подготавливает и выдает заявителю решение о согласовании АГО, оформленное в виде свидетельства о согласовании АГО с приложением одного экземпляра материалов АГО.

2.13. По результатам оценки материалов АГО на заседании архитектурной комиссии при Администрации города Иванова, в случае несоответствия АГО критериям, указанным в пункте 2.10 настоящего Порядка, Уполномоченный орган в срок, указанный в пункте 2.5 настоящего Порядка, направляет заявителю отказ в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта и один экземпляр материалов АГО.

2.14. По результатам оценки материалов АГО на заседании архитектурной комиссии при Администрации города Иванова Управление подготавливает свидетельство о согласовании АГО или решение об отказе в согласовании АГО, направляет его на подпись заместителю главы Администрации города Иванова, курирующему Управление, или лицу, исполняющему его обязанности.

После подписания заместителем главы Администрации города Иванова или лицом, исполняющим его обязанности, Свидетельства АГО ему присваивается регистрационный номер и указывается дата регистрации.

2.15. Срок действия Свидетельства АГО составляет пять лет с даты его выдачи.

2.16. Заявитель может обратиться за выдачей дубликата ранее выданного Свидетельства АГО без приложений.

2.17 Свидетельства АГО, отказы в согласовании АГО подлежат хранению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Иванова.

2.18. Внесение изменений в выданное Свидетельство о согласовании АГО осуществляется путем выдачи нового Свидетельства о согласовании АГО с одновременным аннулированием ранее выданного Свидетельства АГО.

2.19. Параметры допустимых отклонений разработанной проектной документации от утвержденного АГО:

1) отклонение по высоте +/- 2 м.

2) отклонения от расчетных показателей здания (площадь: общая, квартир, застройки, нежилых помещений, озеленения) +/- 7%;

3) количество машино-мест не должно быть меньше количества мест, указанного в АГО;

4) отклонение по цветовым решениям фасадов - допускаются отклонения по цвету в части использования каталогов иных производителей (отличных от указанных в материалах АГО).

2.20. Замена материала фасада и типа остекления фасада не допускается.

3. Ответственность и контроль за соблюдением настоящего Порядка

3.1. Заявители, допустившие нарушения положений настоящего Порядка, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ивановской области об административных правонарушениях, муниципальными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Иванова.

3.2. Должностные лица органов местного самоуправления города Иванова, уполномоченные в соответствии с правовыми актами Администрации города Иванова, осуществляют функции по контролю за соблюдением настоящего Порядка на территории города Иванова.

4. Переходные положения

Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства является обязательным к предоставлению в случае, если градостроительный план земельного участка получен после вступления в силу настоящего Порядка. В иных случаях - рекомендовано к представлению.

Приложение N 1
к Порядку
предоставления решения о согласовании
архитектурно-градостроительного облика
объектов капитального строительства

Форма заявления
о выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории города Иванова

ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О СОГЛАСОВАНИИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЛИКА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИВАНОВА

1. Фамилия, имя и отчество (при наличии):

____________________________________________________________________ _________

____________________________________________________________________ _________

____________________________________________________________________ _________

2. Наименование юридического лица:

____________________________________________________________________ _________

____________________________________________________________________ _________

____________________________________________________________________ _________

3. ОГРН: _____________________________________________________________________

4. ИНН: ______________________________________________________________________

5. Номер телефона: ____________________________________________________________

6. Электронная почта: __________________________________________________________

7. Информация о документе, удостоверяющем личность заявителя (представителя заявителя):

____________________________________________________________________ _________

____________________________________________________________________ _________

____________________________________________________________________ _________

_______________________________________________

8. Наименование (функциональное назначение) объекта капитального строительства:

____________________________________________________________________ _________

____________________________________________________________________ _________

9. Вид работ__________________________________________________________________

10. Общая площадь объекта:___________________________________________________

11. Кадастровый номер земельного участка:

____________________________________________________________________ ________

12. Кадастровый номер объекта капитального строительства (заполняется при выборе поля реконструкция): ______________________________________________________________________

13. Номер градостроительного плана земельного участка:

____________________________________________________________________ _________

14. Дата утверждения либо регистрации градостроительного плана земельного участка:

____________________________________________________________________ _________

15. Наименование документации по планировке территории (далее - ДПТ):

____________________________________________________________________ _________

____________________________________________________________________ _________

16. Дата утверждения ДПТ: _____________________________________________________

Дата

Подпись

Приложение N 2
к Порядку
предоставления решения о согласовании
архитектурно-градостроительного облика
объектов капитального строительства

Требования
к заполнению заявления о выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории города Иванова

1. Одно заявление заполняется:

а) в отношении одного объекта капитального строительства - здания, строения, сооружения;

б) в отношении комплекса (группы) объектов одного функционального назначения - двух и более зданий, строений, сооружений одного функционального назначения, расположенных в одном квартале (площадь которого составляет не более 3 га), создаваемых с общими элементами благоустройства.

2. Поля заявления (буквенные и числовые значения) заполняются в полном объеме, без сокращений слов, неверного написания слов, нарушения орфограмм, нарушений словообразования, словоупотребления, сочетаемости слов, неправильного построения предложений, неправильного употребления знаков препинания, замен и пропусков слов, букв, цифр и иных ошибок, могущих повлечь за собой выявление противоречий между заявлением и прилагаемыми документами, отказ в предоставлении сведений (отсутствие сведений) по межведомственному запросу.

3. Указываемая в заявлении информация должна по смыслу соответствовать запрашиваемой информации.

4. Фамилия, имя и отчество (при наличии) указываются без сокращений.

5. Наименование юридического лица указывается с парными знаками препинания (кавычками) и организационно-правовой формой юридического лица без сокращения слов.

6. ОГРН должен содержать 13 знаков.

7. ИНН должен содержать 10 знаков.

8. Номер телефона должен содержать 11 знаков, указывается номер телефона, по которому сотрудники Администрации города Иванова, выполняющие действия по процедуре согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче соответствующего свидетельства, могут проинформировать заявителя (представителя заявителя) о выполнении действий по процедуре.

9. В заявлении указывается электронная почта, на которую сотрудники Администрации города Иванова, выполняющие действия процедуры согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче соответствующего свидетельства, могут проинформировать заявителя (представителя заявителя) о выполнении действий процедуры.

10. Информация о документе, удостоверяющем личность заявителя (представителя заявителя):

а) не должна содержать противоречий с прилагаемым документом;

б) дата - день, месяц, год ;

в) номер в цифровом обозначении.

11. Наименование (функциональное назначение) объекта капитального строительства:

а) должно соответствовать (не иметь противоречий) описанию вида разрешенного использования земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки города Иванова, утвержденными решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 N 694, надписям в прилагаемых документах;

б) при указании наименования объекта капитального строительства указать парные знаки препинания (кавычки).

12. В поле "вид работ" указываются: "новое строительство" или "реконструкция":

а) требуется соблюдение определений Градостроительного кодекса Российской Федерации. При заполнении заявления на пристройку к существующему зданию указать "реконструкция", при заполнении заявления на объект незавершенного строительства указать "реконструкция".

13. Общая площадь объекта: указывается общая суммарная площадь всех надземных и подземных этажей (за исключением этажей высотой менее 1,8 м) в квадратных метрах.

14. Кадастровый номер земельного участка:

а) не должен содержать противоречий с прилагаемыми документами (в том числе с градостроительным планом земельного участка);

б) только цифры, дата не может быть больше текущей.

15. Кадастровый номер объекта капитального строительства (заполняется при выборе поля "реконструкция"):

а) не должен содержать противоречий с прилагаемыми документами (в том числе с градостроительным планом земельного участка);

б) только цифры, дата не может быть больше текущей.

16. Номер градостроительного плана земельного участка:

а) буквы и цифры указываются в полном объеме;

б) не должен содержать противоречий с загружаемыми документами.

17. Дата утверждения или регистрации градостроительного плана земельного участка:

а) дата - день, месяц, год;

б) не должна содержать противоречий с прилагаемыми документами.

18. Наименование проекта планировки территории (далее - ДПТ)

заполняется только при наличии утвержденного ДПТ, поле не является обязательным для заполнения):

а) буквы и цифры указываются в полном объеме;

б) указывается с парными знаками препинания (кавычками);

в) не должно содержать противоречий с прилагаемыми документами.

19. Дата утверждения ДПТ

(заполняется только при наличии утвержденного ДПТ, поле не является обязательным для заполнения):

а) дата - день, месяц, год ;

б) не должна содержать противоречий с загружаемыми документами.

20. Информация, указываемая при заполнении заявления, не должна противоречить прилагаемым документам.

21. При заполнении заявления заявитель гарантирует полноту и достоверность указанной информации.

Приложение N 3
к Порядку
предоставления решения о согласовании
архитектурно-градостроительного облика
объектов капитального строительства

Состав и содержание документов,
обязательных для представления при направлении заявления о выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории города Иванова

При направлении заявления о выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства в обязательном порядке представляются документы:

1. Обложка, которая должна содержать:

полное наименование проектной организации, подготовившей документ;

краткое наименование организации-заказчика "заказчик - наименование организации-заказчика";

вид работ (новое строительство или реконструкция);

наименование (функциональное назначение) объекта;

адрес объекта (адресный ориентир);

наименование документа "Материалы архитектурно-градостроительного облика";

должность, инициалы и фамилию, подпись лица, ответственного за подготовку проекта, с заверяющим оттиском печати проектной организации, подготовившей документ;

год выполнения документа.

2. Технический паспорт объекта (в случае планируемой реконструкции объекта).

3. Задание на проектирование (архитектурно-планировочное задание, техническое задание), утвержденное заказчиком (для объектов социальной инфраструктуры).

4. Топографическая съемка земельного участка (М 1:500), выданная инженерно-изыскательской организацией, имеющей допуск саморегулируемой организации на проведение данного вида работ, согласованная с инженерными службами города (на бумажном и электронном носителях).

5. Пояснительная записка, которая должна содержать:

1) сведения о функциональном назначении объекта (комплекса (группы) объектов):

перечисляются все функции в составе объекта (указание помещений в составе объекта без конкретного функционального назначения не допускается);

для комплекса (группы) объектов функции перечисляются для каждого объекта в отдельности, при этом каждому объекту должно быть присвоено наименование или номер, единообразный для всех материалов в составе одного заявления;

2) сведения о технико-экономических показателях объекта в виде таблицы (в случае, если в составе заявления представлен комплекс (группа) объектов, технико-экономические показатели указываются: для каждого объекта в отдельности и суммарно для комплекса (группы) объектов):

для объекта жилого назначения указываются: площадь застройки, общая площадь объекта, площадь нежилых помещений всего (при наличии), площадь каждого из нежилых помещений (при наличии), общая площадь квартир, жилая площадь квартир, количество квартир, количество посетителей и работников (при наличии нежилых помещений), количество жителей, максимальная высота здания (максимальная разность отметок от поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда до наивысшей

отметки верхнего элемента здания), этажность, количество этажей, высота технических этажей (помещений) для прокладки инженерных коммуникаций (при наличии);

для объекта нежилого назначения указываются: площадь застройки, общая площадь объекта, общая площадь нежилых помещений всего, количество посетителей и работников, максимальная высота здания (максимальная разность отметок от поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда до наивысшей отметки верхнего элемента здания), этажность, количество этажей, высота технических этажей (помещений) для прокладки инженерных коммуникаций (при наличии);

для объекта социального назначения, планируемого к реализации за счет бюджетных средств, указываются: технико-экономические показатели в соответствии с перечнем, установленным для объектов нежилого назначения, а также дополнительно указываются: мощность (вместимость) объекта, возраст посетителей, удельный показатель площади на одного посетителя;

для реконструируемого объекта дополнительно указывается сравнительная таблица технико-экономических показателей до и после реконструкции (при наличии);

3) сведения о технико-экономических показателях благоустройства по каждому элементу благоустройства (при наличии):

проезды, пешеходные дорожки (тип покрытия, площадь);

травяное покрытие, цветники (площадь);

древесная растительность (количество);

кустарниковая растительность (указывается количество (точечное размещение), протяженность (изгородь);

контейнерная площадка (указывается наличие, показатель на одного жителя, наличие ограждения);

малые архитектурные формы (указываются: виды, количество);

автостоянки, места размещения и хранения автотранспортных средств (количество и размеры парковочных мест легкового автотранспорта постоянного и временного хранения для жителей, посетителей, работников, маломобильных групп населения; площадь и тип покрытий плоскостных мест размещения и хранения автотранспортных средств; сведения о планируемом использовании многоуровневых автостоянок (существующая или планируемая, количество мест в автостоянке); удаленность каждого места размещения и хранения автотранспортных средств от объекта);

детские площадки в виде отдельных площадок для различных возрастных групп, в виде комплексной игровой площадки (указываются: вид, общая площадь, показатель площади на одного жителя, сведения о наличии мягкого вида покрытия);

площадки отдыха (указываются: вид, общая площадь, показатель площади на одного жителя, сведения о наличии твердого вида покрытия);

спортивные площадки (указываются: специализация площадки, вид, общая площадь, показатель площади на одного жителя, сведения о наличии мягкого или газонного вида покрытия);

зона загрузки/выгрузки товаров/отстоя грузового автотранспорта (указываются: общая площадь, сведения по видам покрытий);

4) сведения о внешнем виде объекта (в случае, если в составе заявления представлен комплекс (группа) объектов, сведения указываются для каждого объекта в отдельности):

выбранные архитектурный стиль и композиционные приемы, авторская идея (указываются: основные идеи создания внешнего вида и пространственной организации архитектурного объекта, сведения об учете сложившейся градостроительной среды);

применяемые отделочные материалы: указывается каждый применяемый на фасаде отделочный материал (включая материалы, используемые для оконных и балконных блоков, остекления, витражей, дверей, кровли, ограждений, пандусов, лестниц, навесов, козырьков, элементов информации и навигации), его наименование (тип, вид, название при наличии), цвет (по таблице RAL).

6. Фотофиксация современного состояния земельного участка, на котором планируется строительство (реконструкция) объекта (комплекса (группы) объектов):

не менее трех фотографий с указанием даты произведения съемки.

7. Фотофиксация реконструируемого объекта:

не менее трех фотографий с указанием даты произведения съемки.

8. Схема планировочной организации земельного участка выполняется на топографической основе и должна содержать:

1) ориентацию по сторонам света (направление на север);

2) трассировку участков линейных объектов транспортной инфраструктуры (далее - дороги) и мест хранения автотранспорта:

обозначение на схеме существующих дорог и машино-мест - сплошные тонкие черные линии (без фона);

обозначение на схеме дорог и машино-мест, планируемых для обеспечения доступности объекта, - сплошные основные черные линии (с фоном светлого серого цвета);

3) границы земельного участка, на котором планируется создание (реконструкция) объекта, соответствующие кадастровым границам земельного участка:

обозначение на схеме - сплошная толстая основная линия синего цвета;

4) границы благоустраиваемых территорий для обеспечения объекта за границами земельного участка:

обозначение на схеме - сплошная толстая основная линия оранжевого цвета;

5) создаваемый (реконструируемый) объект:

обозначение на схеме - сплошная основная линия черного цвета (выполняется по площади застройки с фоном красного цвета);

на фоне указываются: количество этажей, присвоенное наименование или нумерация для объекта (в случае отображения на схеме комплекса (группы) объектов);

6) сносимые здания, строения, сооружения:

обозначение на схеме - сплошная основная линия черного цвета зачеркнутая крестами черного цвета;

7) опорную (существующую) застройку:

обозначение на схеме - сплошные тонкие линии черного цвета;

8) существующее благоустройство:

обозначение на схеме - сплошные тонкие черные линии без штриховки;

9) травяные покрытия, газоны создаваемого благоустройства:

обозначение на схеме - сплошные тонкие черные линии (фон - тонкие штриховые линии либо полупрозрачная заливка светлого зеленого оттенка (различным типам травяного покрытия присваивается визуально отличимый оттенок или тип штриховой линии);

10) твердые, мягкие покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, мест хранения автотранспорта, создаваемого (реконструируемого) объекта:

обозначение на схеме - сплошные тонкие черные линии (фон - тонкие штриховые линии светлого серого оттенка (различным типам покрытий и элементов присваивается визуально отличимый оттенок или тип штриховой линии);

11) древесно-кустарниковую растительность:

обозначение на схеме - сплошные тонкие черные или темно-зеленые линии в виде условных обозначений деревьев, кустарников;

12) малые архитектурные формы, городскую мебель, элементы освещения, ограждения, оборудование площадок, цветники, урны:

обозначение на схеме - сплошные черные или темно-коричневые линии в виде условных обозначений элементов;

13) количество, наименования, типы, виды объектов и элементов благоустройства, обозначаемые на схеме, должны соответствовать количеству, наименованиям и иным характеристикам объектов и элементов благоустройства, указанным в пояснительной записке;

14) перечень всех примененных на схеме планировочной организации земельного участка условных обозначений содержит по каждому примененному условному обозначению: графическое отображение и наименование (описание);

15) в случае размещения элементов благоустройства (включая проезды, проходы, машино-места) на земельных участках, обладателями которых являются третьи лица, на схеме указывается информация о согласовании размещения элементов благоустройства указанными лицами.

9. Схемы разверток фасадов по основным улицам (или по фасаду с главным входом) с отображением существующей застройки и элементов природного ландшафта в ортогональной проекции:

1) выполняются с колористическим решением объекта (комплекса (группы) объектов) и окружающей существующей застройки (перспективная застройка и ландшафт могут быть отображены на схемах разверток в виде контуров, выполняемых основной линией черного цвета) и высотными отметками;

2) внешний вид объекта (комплекса (группы) объектов) на схемах разверток фасадов не должен содержать противоречий со схемами фасадов;

3) линия, обозначающая поверхность земли, должна отображать конфигурацию рельефа (схематичное горизонтальное отображение поверхности земли, не соответствующее отметкам на схеме планировочной организации, не допускается);

4) на схемах фасадов указываются отметка поверхности земли, в месте сопряжения поверхности земли и наружных стен и наивысшая отметка верхнего элемента объекта;

5) отображаемые на схеме объекты и окружающая застройка, элементы благоустройства не должны иметь противоречий в масштабе;

6) при отображении существующей застройки в виде фотофиксации должна быть обеспечена контрастность изображения и отсутствие выраженных перспективных искажений элементов зданий.

10. Схемы фасадов в ортогональной проекции:

1) не менее четырех неповторяющихся фасадных проекций;

2) на схемах фасадов указываются отметки: ближайшего проезда, наивысшая отметка верхнего элемента объекта, отметки всех элементов, завершающих объект по вертикали, отметки входов, кровли, отметка проектного нуля, отметки поверхности земли, в месте сопряжения поверхности земли и наружных стен объекта;

3) выполняется с колористическим решением объекта, в виде, соответствующем авторскому замыслу архитектурного объекта и предусмотренном к реализации;

4) не допускается схематичность в отображении визуально воспринимаемых на фасадах элементов (дверей, оконных и балконных переплетов, витражей, ограждений, элементов объемного декора (карнизов, фронтонов, пилонов, барельефов и т.д.), элементов для размещения кондиционеров, навигации и информации, аппликаций, раскладки облицовки, цвета, текстуры, фактуры, толщины и иных габаритов отделочных материалов и элементов, указанных в пояснительной записке);

5) на фасадах жилых домов должны быть отображены элементы для размещения кондиционеров (или представлена схема отображения элементов для размещения кондиционеров без визуального восприятия на фасаде);

6) на фасадах нежилых объектов и в уровне нежилых помещений, встраиваемых в жилые дома, указываются места для размещения информационных и рекламных конструкций (условное обозначение - разомкнутая тонкая линия черного цвета без буквенных обозначений);

7) не допускается нанесение на графическое изображение фасадов поясняющих схему надписей, пересечение графического изображения фасадов линиями сносок, стрелками и иными указателями, не имеющими отношения к внешнему виду объекта;

8) таблица по всем примененным на фасаде (визуально воспринимаемым) материалам отделки и декора (графическое отображение материала, наименование, характеристики).

11. Схемы фрагментов фасадов:

1) не менее двух характерных фрагментов фасадов с отображением:

входной группы;

балкона (лоджии, витража, оконного проема);

раскладки материалов облицовки (отображение и расположение аппликативного элемента, текстурированные элементы);

архитектурных деталей (при планировании элементов объемного декора (карнизов, фронтонов, пилонов, барельефов и т.д.) указать все характерные и неповторяемые элементы);

2) для каждого фрагмента фасада указывается информация по всем отображенным элементам, материалам отделки и декора;

3) каждый фрагмент фасада должен соответствовать изображению на схеме фасада.

12. Трехмерное изображение объекта (группы объектов), вписанного в окружающую среду - не менее трех характерных точек (не менее двух - с уровня взгляда человека и не менее одного - с высоты птичьего полета).

13. Схемы поэтажных планов объекта (первый этаж и все неповторяющиеся этажи, включая антресоли, подвальный, мансардный, цокольный и все подземные этажи, включая технологическое подполье высотой 1,8 м и менее):

1) с указанием спецификации по всем помещениям на плане (функциональное назначение, площадь помещения (кв. м), суммарного показателя площади всех помещений на этаже (кв. м), общей площади этажа в границах наружных стен (кв. м);

2) условные обозначения: черно-белое или цветное графическое изображение в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013;

3) количество схем поэтажных планов должно соответствовать количеству неповторяемых этажей и уровней на схемах разрезов, фасадов и в пояснительной записке.

14. Схемы разрезов:

1) не менее двух разрезов (продольного и поперечного);

2) каждое сечение должно быть выполнено исходя из обязательности представления на схемах разрезов каждого этажа и уровня (первого и надземных этажей, подземных этажей и уровней (при наличии), цокольного этажа (при наличии), подвального этажа (при наличии), технического этажа (высота 1,8 м и более, при наличии), мансардного этажа (при наличии), антресолей, чердака), а также всех перепадов этажности (уровней) и высот;

3) каждому этажу (уровню), помещениям технических надстроек присваивается наименование;

4) указываются отметки: ближайшего проезда, наивысшая отметка верхнего элемента объекта, отметки всех элементов, завершающих объект по вертикали, отметки входов, отметка проектного нуля, отметка поверхности земли, в месте сопряжения поверхности земли и наружных стен, отметки уровней пола (потолка) для каждого этажа (уровня);

5) условные обозначения: черно-белое или цветное графическое изображение в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013.

Приложение N 4
к Порядку
предоставления решения о согласовании
архитектурно-градостроительного облика
объектов капитального строительства

Форма
свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории города Иванова

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель главы

Администрации города Иванова

Ф.И.О., дата

                  /-------------------\

регистрационный N |                   |

                  \-------------------/

                  /-------------------\

дата регистрации  |                   |

                  \-------------------/

СВИДЕТЕЛЬСТВО
О СОГЛАСОВАНИИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЛИКА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИВАНОВА

                                        /---------------------------------\

1. Вид работ:                           |                                 |

                                        \---------------------------------/

                                        /---------------------------------\

2. Наименование объекта:                |                                 |

                                        \---------------------------------/

3. Адрес объекта:

                                        /---------------------------------\

кадастровый номер земельного участка:   |                                 |

                                        \---------------------------------/

                                        /---------------------------------\

район:                                  |                                 |

                                        \---------------------------------/

                                        /---------------------------------\

город (поселение):                      |                                 |

                                        \---------------------------------/

                                        /---------------------------------\

населенный пункт:                       |                                 |

                                        \---------------------------------/

                                        /---------------------------------\

улица:                                  |                                 |

                                        \---------------------------------/

                                        /---------------------------------\

4. Функциональное назначение объекта:   |                                 |

                                        \---------------------------------/

                                        /---------------------------------\

5. Заявитель:                           |                                 |

                                        \---------------------------------/

                                        /---------------------------------\

6. Проектная организация:               |                                 |

                                        \---------------------------------/

7. Основные параметры объекта:

                  /-----------\            /---------\         /----------\

площадь застройки |           | количество |         | площадь |          |

(кв. м):          \-----------/ этажей     \---------/ з/у (га)\----------/

                  /-----------\            /---------\         /----------\

общая площадь     |           | этажность  |         | высота  |          |

(кв. м),          \-----------/            \---------/ (max)   \----------/

Для многоквартирного жилого дома дополнительно:

                  /-----------\

общая площадь     |           |

квартир(кв. м),   \-----------/

                                    /-----------\

общая площадь                       |           |

нежилых помещений квартир(кв. м),   \-----------/

                                        /---------------------------------\

8. Решение Архитектурной комиссии       |Протокол заседания от ____ N ____|

                                        |                                 |

                                        \---------------------------------/

9. Требования к соблюдению утвержденных настоящим свидетельством решений:

                                        /---------------------------------\

требования к внешнему виду объекта:     |                                 |

                                        \---------------------------------/

                                        /---------------------------------\

требования к благоустройству:           |                                 |

                                        \---------------------------------/

                                        /---------------------------------\

10. Приложения:                         |Материалы АГО                    |

                                        |                                 |

                                        |                                 |

                                        \---------------------------------/

11. Свидетельство  без  приложений,  указанных  в  пункте  10  настоящего

Свидетельства, недействительно.

Приложение N 5
к Порядку
предоставления решения о согласовании
архитектурно-градостроительного облика
объектов капитального строительства

Форма
решения об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории города Иванова

РЕШЕНИЕ
ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЛИКА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О СОГЛАСОВАНИИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЛИКА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИВАНОВА

По итогам рассмотрения Вашего заявления от _____________ N _______ , протокола заседания архитектурной комиссии от_______________ N _________, Администрацией города Иванова принято решение об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории города Иванова.

Обоснование отказа в согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории города Иванова

Заявление от ______________ N _______________

1.	противоречия между отдельными графическими материалами, представленными в составе одного заявления	основание для отказа выявлено (да/нет)
2.	противоречия между отдельными текстовыми материалами, представленными в составе одного заявления	основание для отказа выявлено (да/нет)
3.	противоречия между отдельными графическими и отдельными текстовыми материалами, представленными в составе одного заявления	основание для отказа выявлено (да/нет)
4.	противоречия между заявлением и текстовыми, графическими материалами, представленными в составе одного заявления	основание для отказа выявлено (да/нет)
5.	несоответствие материалов АГО критериям оценки	основание для отказа выявлено (да/нет)
	Информация по несоответствию:

ВЫВОД: При оценке заявления и материалов архитектурно-градостроительного облика выявлены противоречия и несоответствия, являющиеся основанием для отказа в выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории города Иванова.

Заместитель главы Администрации города Иванова

Ф.И.О., дата.