Приложение N 4. Критерии определения первоочередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Приложение N 4
к Порядку
работы комиссии
по установлению необходимости
проведения или изменения
сроков проведения
капитального ремонта
общего имущества
в многоквартирных домах,
расположенных на территории
городского округа Тейково

Критерии
определения первоочередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

N п/п	Наименование критерия	Расчет критерия	Количество баллов
1	Продолжительность эксплуатации объекта общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД) после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта	Рассчитывается по формуле: , где: Пэ - продолжительность эксплуатации объекта общего имущества многоквартирного дома; Грп - год начала реализации программы; Гнкр - год необходимого капитального ремонта объекта общего имущества многоквартирного дома; , где: Гвкр - год последнего проведенного капитального ремонта объекта общего имущества многоквартирного дома или год ввода дома в эксплуатацию; Гвсн - срок минимальной продолжительности эффективной эксплуатации до следующего капитального ремонта (замены) объекта общего имущества многоквартирного дома согласно ведомственным строительным нормам:	Максимально 20 баллов
		продолжительность эксплуатации более 50 лет	20 баллов
		продолжительность эксплуатации 30 - 50 лет	16 баллов
		продолжительность эксплуатации 20 - 30 лет	12 баллов
		продолжительность эксплуатации 10 - 20 лет	8 баллов
		продолжительность эксплуатации до 10 лет	2 балла
2	Техническое состояние объектов общего имущества МКД (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества МКД и имущества граждан)	Оценка технического состояния общего имущества многоквартирных домов в соответствии с техническим заключением, предоставленным специализированной организацией:	Максимально 40 баллов
		физический износ от 0 до 20%	0 баллов
		физический износ от 21 - 40%	20 баллов
		физический износ от 41 - 60%	30 баллов
		физический износ более 61	40 баллов
3	Наличие решений судебных органов, предписаний контролирующих органов, заявлений и жалоб жителей	Определение наличия решений судебных органов, предписаний контролирующих органов, заявлений и жалоб жителей:	Максимально 20 баллов
		наличие решений судебных органов предписаний контролирующих органов	20 баллов
		заявлений и жалоб жителей	5 баллов
4	Финансовая дисциплина собственников помещений МКД (уровень суммарной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт)	Определяется как доля фактически уплаченных взносов от расчетного показателя по формуле: , где: Фопл - сумма фактически оплаченных взносов по информации кредитной организации, на счете которой формируется фонд капитального ремонта многоквартирного дома, руб. на 1 число месяца; Sпом - площадь помещений многоквартирного дома, кв. м; Вмин - размер минимального взноса по данному многоквартирному дому, руб./кв. м; Т - период оплаты с начала действия программы, месяцев. Финансовая дисциплина собственников:	Максимально 20 баллов
		более 95%	20 баллов
		85% - 95%	5 баллов
		85% и менее	0 баллов