Приложение. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в собственности Южского муниципального района Ивановской области

Приложение
к решению
Совета Южского
муниципального района
от 26.10.2018 N 87

Порядок
определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в собственности Южского муниципального района Ивановской области

1. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков государственная собственность, на которые не разграничена или находящихся в собственности Южского муниципального района Ивановской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок определяет начальную цену предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в отношении земельных участков, находящихся в собственности Южского муниципального района Ивановской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы или в размере не менее 1,5% кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты его государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, при этом ежегодный размер арендной платы рассчитывается по формуле:

, где:

- арендная плата за год, руб.;

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м.;

- Площадь, кв. м.;

- Корректирующий коэффициент;

- коэффициент, соответствующий произведению годовых индексов потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги по Ивановской области по официальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области (по состоянию на декабрь предыдущего года) за период, начинающийся с года, следующего за годом введения в действие результатов государственной кадастровой оценки земель.

4. В случае если ежегодный размер арендной платы, рассчитанный по формуле, указанной в пункте 3 настоящего Порядка, составляет менее 1,5% кадастровой стоимости такого земельного участка, то начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка устанавливается в размере, равном 1,5% кадастровой стоимости такого земельного участка.

5. В случае если результаты государственной кадастровой оценки земельного участка утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".