Приложение 1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в сельских песелениях приволжского муниципального района

Приложение 1
к Решению
Совета Приволжского
муниципального района
от 29.11.2018 N 83

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в сельских поселениях приволжского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (далее - плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в сельских поселениях Приволжского муниципального района (далее - договор найма жилого помещения) определяет порядок расчета размера платы за наем в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями по установлению платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр.

1.2. Плата за наем для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения, включает в себя плату за наем.

1.3. Размер платы за наем определяется исходя из расчета на 1 кв. м занимаемой общей площади жилого помещения.

1.4. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.5. Размер платы за наем определяется на основе базового размера платы за наем жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилого помещения с учетом коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

1.6. Плата за наем не взимается:

- с нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

- с граждан, признанных в установленном Жилищным кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

1.7. Размеры платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения, подлежащих внесению гражданами, отражаются в платежных документах (счетах-квитанциях, расчетных книжках, счетах, квитанциях или других документах), а также на сайте ГИС ЖКХ.

1.8. Плата за наем вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

1.9. Размер платы за наем может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 12.12.2014 N 1356.

1.10. Размер платы за наем жилого помещения утверждается постановлением Администрации Приволжского муниципального района.

2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Расчет размера платы за наем j-го жилого помещения

Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения, определяется в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр (далее - Методические рекомендации), по формуле 1:

Формула 1

, где

Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы

Величина коэффициента соответствия платы (Кс) устанавливается единой для всех категорий граждан в соответствии с при