Статья 1. Общие положения, основание введения, назначение и состав правил землепользования и застройки

Статья 1. Общие положения, основание введения, назначение и состав правил землепользования и застройки

1. Правилами землепользования и застройки в муниципальном образовании "Городской округ Кинешма" Ивановской области (далее - Правила) вводится порядок регулирования землепользования и застройки, основанный на делении всей территории города на территориальные зоны и установлении для каждой такой зоны градостроительного регламента.

2. Порядок использования земель и застройки территории городского округа Кинешма регламентирует деятельность по использованию и осуществлению изменений земельных участков и объектов капитального строительства в пределах определенных территориальных зон.

3. Правила землепользования и застройки в городе Кинешма вводятся в следующих целях:

- обеспечение условий для реализации планов и программ развития городской территории, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды;

- установление правовых гарантий по использованию и строительному изменению недвижимости для владельцев и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения земельными участками, иными объектами недвижимости;

- создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство недвижимости посредством предоставления инвесторам возможности выбора наиболее эффективного вида использования недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами;

- обеспечение свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам городского развития, землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний;

- обеспечение контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц.

4. Настоящие Правила включают в себя:

1) Часть I - Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.

2) Часть II - Карта градостроительного зонирования.

3) Часть III - Градостроительные регламенты.

5. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия; иными нормативными правовыми актами города Кинешма по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

6. Настоящие Правила применяются ко всей территории города Кинешма.

7. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории поселения.

8. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте городского округа Кинешма в сети "Интернет".