Приложение 3. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков*

Приложение 3

Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (в соответствии с генеральным планом городского округа Кинешма)

1. Территории, расположенные в водоохранных зонах (ВЗ):

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах водоохранных зон водных объектов:

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

2. Территории, расположенные в санитарно-защитных зонах (СЗЗ)

Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных предприятий устанавливаются следующие виды запрещенного использования:

- жилая застройка, включая отдельные жилые дома;

- ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха;

- территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

- территории открытых спортивных сооружений; детские площадки;

- образовательные и детские учреждения;

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

- объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм; склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий на территории СЗЗ предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;

- предприятия пищевых отраслей промышленности; оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов на территории СЗЗ предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;

- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питье-вой воды.

3. Ограниченно благоприятные для строительства территории (ОБ)

Размещение объектов на территориях, ограниченно благоприятных для строительства, требует больших затрат для подготовки площадок.

К территориям, ограниченно благоприятным для строительства, отнесены:

- участки с близким залеганием подземных вод (ближе 2,0 м от поверхности земли). Грунтовые воды приуроченые к песчаным линзам в покровных и моренных суглинках или к надморенным пескам верхне- и среднечетвертичного возраста, залегающим на глубине 0,3-0,4 м и ниже. Естественным основанием фундаментов зданий и сооружений будут служить водно-ледниковые пески, суглинки;

- участки с уклонами поверхности 10-20%;

- овраги со склонами глубиной 3-10 м;

- заболоченные территории;

- территории, подверженные затоплению при наивысшем уровне воды 1% обеспеченности.

4. Неблагоприятные для строительства территории (НС)

Размещение объектов на территориях, не благоприятных для строительства, требует больших затрат для подготовки площадок.

К территориям неблагоприятным для строительства относятся:

- участки с уклонами поверхности более 20%;

- овраги со склонами глубиной более 10 м;

- территории химического загрязнения;

- карьеры.

5. Территории, не подлежащие застройке (ТНЗ)

К ним относятся:

- пояса источников хозяйственного водоснабжения;

- охранные зоны линий электропередачи;

- полосы отвода защиты инженерных сооружений;

- зоны, возможного катастрофического затопления при прорыве Рыбинской ГЭС.