Статья 26. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в целях охраны исторического поселения федерального значения город Кинешма

Статья 26. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в целях охраны исторического поселения федерального значения город Кинешма

1. Город Кинешма входит в перечень исторических поселений в соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации N 418, Министерства регионального развития Российской Федерации N 339 от 29.07.2010 "Об утверждении перечня исторических поселений".

Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12.11.2015 N 2782 утверждены границы территории и предмет охраны исторического поселения федерального значения город Кинешма.

1. Предметом охраны исторического поселения города Кинешма являются:

- Исторически ценные градоформирующие объекты.

- Планировочная структура, включая ее элементы.

- Объемно-пространственная структура.

- Композиция и силуэт застройки (соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов).

- Соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными).

- Композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения.

В приложении I к настоящим Правилам приведен перечень предметов охраны исторического поселения города Кинешма.

2. На территории муниципального образования "Городской округ Кинешма" расположены памятники архитектуры, памятники истории и памятники монументального искусства.

3. В связи с необходимостью охраны культурного слоя на территории исторического поселения, вводятся дополнительные ограничения (территории, на которых устанавливается специальный режим хозяйственной деятельности в целях охраны культурного слоя).

4. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах исторического поселения федерального значения город Кинешма указаны в приложении II к настоящим Правилам в соответствии с научно-исследовательской работой по теме "Историческое поселение федерального значения город Кинешма. Проект границ территории исторического поселения. Проект предмета охраны и градостроительных регламентов", разработанной НКО "Фонд "ИПУРГ", г. Ярославль, 2015 год.

5. В границах территории исторического поселения федерального значения город Кинешма запрещается:

- Прокладка инженерных коммуникаций (в т. ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) наземным способом.

- Изменение границ территорий, занимаемых зелеными насаждениями без обоснований, рассмотренных и утвержденных в установленном порядке.

- Снос зданий, строений, сооружений объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также градоформирующих объектов исторической среды, отнесенных настоящим проектом к таковым (смотри историко-культурный опорный план) при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.

- Фрагментарная покраска или облицовка фасадов зданий, строений, сооружений при их ремонте, капитальном ремонте или реконструкции. Применение пластикового и металлического сайдинга, сэндвич-панелей, навесных панелей из современных материалов для облицовки поверхностей зданий, строений, сооружений при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции, строительстве. Реконструкция зданий, строений, сооружений с применением силикатного кирпича без последующего оштукатуривания и окраски фасадов.

- Создание и изменение балконов, эркеров, лоджий, карнизов, элементов декора градоформирующих объектов.

- Индивидуальная замена формы оконных и дверных заполнений, а также изменение рисунка переплетов и их окраски в зданиях, строениях, сооружениях при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции.

- Использование при ремонте, капитальном ремонте и реконструкции фасадов строительных материалов, не характерных для времени постройки здания.

- Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров) на главных фасадах объектов культурного наследия.

- Капитальный ремонт и реконструкция градоформирующих объектов городской среды связанные с изменением размеров, пропорций и высотных параметров, а также применением несвойственных, отличных от традиционных строительных материалов и цветовых решений.

- Хозяйственная деятельность, которая может нарушить целостность объекта культурного наследия, создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения.

6. В границах территории исторического поселения федерального значения город Кинешма разрешается:

- Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, а также выявленных объектов культурного наследия и градоформирующих объектов исторической среды.

- Воссоздание утраченных объектов культурного наследия при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости.

- Ремонт, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, не являющихся объектами культурного наследия в пределах их существующих высотных и объемных параметров.

- Использование подземного пространства при исключении отрицательного воздействия на застройку.

- Благоустройство территории по единому проекту.

- Применение в отделке фасадов зданий, строений, сооружений рядовой застройки современных строительных материалов: качественно имитирующих кирпич, дерево.

- Устройство скатных крыш, эксплуатируемых, в том числе мансардных, с уклоном кровли не более 30°.

- Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общий архитектурный облик фасадов рядовой и ценной застройки при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции

- Устройство неглухих ограждений высотой не более 1,8 метра, которые не препятствуют исторически сложившимся устойчивым связям (проходам, проездам) на внутриквартальных территориях.

- Применение асфальтобетонного покрытия уличных проездов.

- Мощение тротуаров и пешеходных дорожек из традиционных материалов (тротуарная плитка, камень, гранит, гравийная смесь или имитирующих натуральные материалы).

- Размещение объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, светильники, скамейки, урны, тумбы для расклеивания театральных и концертных афиш, стенды для газет и т.д.).

- Размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации.

- Визуальная нейтрализация диссонирующих объектов, изменение их объемно-пространственного решения, изменение архитектурного облика фасадов, снос по мере амортизации.

- Воссоздание пешеходных и транспортных связей внутриквартальных территорий с улично-дорожными системами, исторически осуществляемые через проемы, преимущественно арочные, в застройке фронтальной линии.