Приложение II. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах исторического поселения Федерального значения г. Кинешма

Приложение II

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах исторического поселения Федерального значения г. Кинешма

Квартал Кц1

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020328

Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги и р. Казохи. Южная фронтальная застройки квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Советской, северная - Волжского бульвара.

Квартал состоит из одного регламентного участка - Кц1, часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Советской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.

Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.

Режим использования земель регламентного участка Кц1 территории объекта культурного наследия

Запрещено:

1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.7 Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.9 Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Примечание - * под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:

1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.

5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.

6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц1.

Квартал Кц2

земельный участок с кадастровым номером 37:25:0020329

Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги. Южная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Советской, северная - Волжского бульвара.

Квартал состоит из одного регламентного участка - Кц2, часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Советской. Комплекс" с режимом регенерация.

Режим использования земель регламентного участка Кц2 территории объекта культурного наследия

Запрещено:

1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника, или ансамбля, в том числе:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных*, воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.7 Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц2.

Квартал Кц3

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020330

Квартал состоит из одного регламентного участка - Кц3, часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Советской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

Режим использования земель регламентного участка Кц3 территории объекта культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных*, воздушных и подземных коммуникаций

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц3.

Квартал Кц4

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020331

Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги. Южная фронтальная застройка квартала формирует фрагмент сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Советской, северная - Волжского бульвара, восточная - пл. Революции.

Квартал состоит из одного регламентного участка - Кц4, часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Советской. Комплекс" с режимом реставрация.

Режим использования земель регламентного участка Кц4 территории объекта культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц4.

Квартал Кц5

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020312

Северная часть квартала формирует панораму с р. Казохи.

Квартал включает в себя один регламентный участок Кц5 с режимом реновация.

Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;

- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.

Режим использования земель регламентного участка Кц5

Разрешается:

1. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков, оговоренные утвержденным генеральным планом города.

2. Разработка и утверждение проекта красных линий.

3. На объектах рядовой (фоновой) застройки:

3.1 устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение;

3.2 локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.

4. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

5. Выполнение строительных и ремонтных работ, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.

6. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток.

Запрещается:

1. Развитие компенсационного (нового) строительства методом пристроек к боковым фасадам объектов фронтальной линии застройки квартала.

2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

2.1 изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям;

2.2 уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.

3. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.

4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

6. Осуществлять строительство, либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц5
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	400 м2
4	Максимальная площадь земельного участка	1500 м2
5	Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	50%
6	Минимальный процент площади озеленения	40%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не устанавливается
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 1	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	По комплексному проекту
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	6 м
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	а=<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки)
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Не устанавливаются
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	Не устанавливается
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки в водоохранных (ВЗ), санитарно-защитных зонах (СЗЗ), на территориях ограниченно благоприятных (ОБ) и неблагоприятных (НС) для строительства
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий2	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливаются
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Определить проектом
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Определить проектом. Возможны типы 2-3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Определить проектом
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Определить проектом
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	2. Хозяйственные постройки	Снос. Благоустройство освобожденных территорий
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

1 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

2 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц6

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020313

Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги и р. Казохи. Часть южной фронтальной застройки квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. им. Ленина.

Квартал включает в себя три регламентных участка:

1. Регламентный участок Кц6-1, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки ул. им. Ленина. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация);

2. Регламентный участок Кц6-2, - с режимом регенерация;

3. Регламентный участок Кц6-3, - с режимом регенерация, реновация.

Регенерация застройки - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

Номер регламентного участка Кц6-1.

Режим использования земель регламентного участка Кц6-1 территории объекта культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц6-1.

Номер регламентного участка: Кц6-2

Режим использования земель регламентного участка Кц6-2

Разрешено и необходимо:

1. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:

1.1 Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).

1.2 Разработка и утверждение проекта красных линий.

2. Проведения комплекса работ по обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий.

3. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.

4. Проведение благоустроительных работ, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории, в составе проекта регенерации или реконструкции части территории охранной зоны.

Запрещается:

1. Осуществлять строительство любых новых объектов.

2. Осуществлять посадку любых зеленых насаждений, не предусмотренных проектом благоустройства территории, в составе проектной документации по капитальному ремонту объекта.

3. Изменять границы участка, деление на части или присоединение смежных участков.

4. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.

5. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия, и несущие угрозу существованию ОКН.

6. Размещать любые временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).

7. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.

8. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

9. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

10. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц6-2
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	3,8 4.1
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
4	Максимальная площадь земельного участка	Фактически сложившийся
5	Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	Не устанавливается
6	Минимальный процент площади озеленения	Не устанавливается
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не устанавливается
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 3	Фактически сложившаяся
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Фактически сложившаяся
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Фактически сложившийся
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Новое строительство запрещено
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя	Не устанавливаются
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки и водоохранных зонах (ВЗ), санитарно-защитных зонах (СЗЗ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий4	Не устанавливается
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии квартала Кц6 по ул. им. Ленина
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Не устанавливается
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фактически сложившаяся
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Не устанавливается
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Не устанавливаются
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Не устанавливаются
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Не устанавливаются
	2. Хозяйственные постройки	Снос. Благоустройство освобожденных территорий
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

3 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

4 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Номер регламентного участка: Кц6-3

Режим использования земель регламентного участка Кц6-3

Требования к застройке:

Формирование габаритов новой застройки должно обеспечивать масштабное соотношение, а также исключать создание фона, неблагоприятного для восприятия объектов культурного наследия, градоформирующих объектов исторической среды.

Разрешается:

1. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.

2. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.

3. Возможны пристройки к зданию N 44 по ул. им. Ленина для формирования завершенной композиции западной и северо-западной части квартала.

4. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток.

Запрещается:

Размещать и пристраивать к основному объему зданий промышленно-складского назначения (в том числе объектов взрыво- и пожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы, а также объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки).

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц6-3
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	3.5, 3.8, 4.1
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Единая фактически сложившаяся
4	Максимальная площадь земельного участка	Единая фактически сложившаяся
5	Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	60%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Определяется проектом регенерации территории
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 5	12 м., с возможным строительством акцентов с высотой до 17 м. при обосновании проектного решения
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определяется проектом регенерации территории
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определяется проектом регенерации территории
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Согласно нормативам градостроительного проектирования Ивановской области N 313-П
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	Не устанавливаются
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных зонах (СЗЗ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 6	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии квартала Кц6 по ул. им. Ленина
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Не установлен
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Сохранить существующую в пределах регламентного участка
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определить проектом
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определить проектом
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Определить проектом
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Определить проектом
	2. Хозяйственные постройки	Определить проектом
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

5 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

6 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц7

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020313

Квартал включает в себя регламентный участок - Кц7-1, часть территории ОКН "Ансамбль застройки ул. им. Ленина. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация) и регламентный участок - Кц7-2 с режимом регенерация.

Номер регламентного участка: Кц7-1

Режим использования земель регламентного участка Кц7-1, территории объекта культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц7-1.

Номер регламентного участка: Кц7-2

Режим использования земель регламентного участка Кц7-2

Разрешено и необходимо:

1.2 Разработка и утверждение проекта красных линий.

Запрещается:

1. Осуществлять строительство любых новых объектов.

2. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки запрещается:

2.1 Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала).

2.2 Уничтожать элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.

2.3 Изменять пропорции здания в целом и отдельных его элементов - окон, дверных проемов, межоконных проемов, уклоны кровли.

2.4 Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).

3. Осуществлять посадку любых зеленых насаждений, не предусмотренных проектом благоустройства территории, в составе проектной документации по капитальному ремонту объекта.

4. Изменять границы участка, деление на части или присоединение смежных участков.

5. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.

6. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия, и несущие угрозу существованию ОКН.

7. Размещать любые временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).

8. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.

9. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

10. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

11. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц7-2
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. приложение N 2)	3.2, 3.5,3.6,3.8, 4.1, 4.4, 9.3
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
4	Максимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
5	Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	Определяется проектом
6	Минимальный процент площади озеленения	Определяется проектом
7	Максимальный отступ от границ квартала	Определяется проектом
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 7	Определяется проектом
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определяется проектом
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определяется проектом
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определяется проектом
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Выполнение работ по прокладке и реконструкции дорожных коммуникаций и по инженерному обеспечению ОКН и территории, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту регенерации
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных зонах (СЗЗ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий8	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки по ул. Советской
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Определить проектом
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 2
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Определяется проектом
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определяется проектом
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определяется проектом
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Определяется проектом
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Объекты, обладающие признаками ОКН	Реставрация
	2. Хозяйственные постройки	Определяется проектом
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

7 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

8 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц8

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020327

Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги. Южная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. им. Ленина, северная - ул. Советской.

Квартал включает в себя три регламентных участка:

1. Регламентный участок Кц8-1, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки ул. им. Ленина. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

2. Регламентный участок Кц8-2, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки ул. Советской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

3. Регламентный участок Кц8-3, - с режимом регенерация.

Номер регламентного участка: Кц8-1, Кц8-2

Режим использования земель регламентных участков Кц8-1, Кц8-2 территорий объектов культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц8-1, Кц8-2.

Номер регламентного участка: Кц8-3

Режим использования земель регламентного участка Кц8-3

Разрешено и необходимо:

2. Разработка и утверждение проекта красных линий.

3. Проведения комплекса работ по обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий.

4. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.

5. Проведение благоустроительных работ, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории, в составе проекта регенерации или реконструкции части территории охранной зоны.

Запрещается:

1. Осуществлять строительство любых новых объектов.

2. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки запрещается:

2.1 Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала).

2.2 Уничтожать элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.

4. Изменять границы участка, деление на части или присоединение смежных участков.

9. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

10. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц8-3
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	3.0 (кроме 3.1), 4.1, 4.4
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
4	Максимальная площадь земельного участка	Определяется проектом регенерации территории
5	Максимальный процент застройки	Определяется проектом регенерации, но не более 70%
6	Минимальный процент площади озеленения	Определяется проектом регенерации территории
7	Максимальный отступ от границ квартала	Определяется проектом регенерации территории
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 9	Определяется проектом регенерации территории
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определяется проектом регенерации территории
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определяется проектом регенерации территории
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определяется проектом регенерации территории. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных зонах (СЗЗ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий10	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки квартала Кц8 по ул. им. Ленина, ул. им. Крупской, ул. им. Фрунзе, ул. Советской до д. 39. Восстановление красной линии застройки в глубь квартала на юго- запад от дома N 39 до N 43 по ул. Советской, затем на северо-запад по торцу дома N 4 до ул. им. Крупской
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 2
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Определить проектом
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определяется проектом регенерации
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определяется проектом регенерации
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, 8
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Определяется проектом регенерации
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Определяется проектом регенерации территории
	2. Хозяйственные постройки	Определяется проектом регенерации территории
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

9 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

10 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц9

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020326

Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги. Южная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства - ул. им. Ленина, северная - ул. Советской, восточная - пл. Революции.

Квартал включает в себя три регламентных участка:

1. Регламентный участок Кц9-1, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки ул. им. Ленина. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

2. Регламентный участок Кц9-2, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Советской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

3. Регламентный участок Кц9-3, - с режимом регенерация.

Номер регламентного участка: Кц9-1, Кц9-2

Режим использования земель регламентных участков Кц9-1, Кц9-2 территорий объектов культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц9-1, Кц9-2.

Номер регламентного участка: Кц9-3

Режим использования земель регламентного участка Кц9-3

Разрешено и необходимо:

1.2 Разработка и утверждение проекта красных линий.

Запрещается:

1. Осуществлять строительство любых новых объектов.

2. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки запрещается:

2.1 Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала).

2.2 Уничтожать элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.

4. Изменять границы участка, деление на части или присоединение смежных участков.

9. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

10. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц9-3
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	3.0 (кроме 3.1), 4.1
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
4	Максимальная площадь земельного участка	Определяется проектом регенерации
5	Максимальный процент застройки	Определяется проектом регенерации, но не более 70%
6	Минимальный процент площади озеленения	Определяется проектом регенерации
7	Максимальный отступ от границ квартала	Определяется проектом регенерации
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 11	Определяется проектом регенерации
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определяется проектом регенерации территории
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определяется проектом регенерации территории
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определяется проектом регенерации территории. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях в водоохранных зонах (ВЗ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий12	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Тип 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки по периметру квартала Кц9
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 1
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы.	Определить проектом
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции - характерное для стилей классицистической группы: - поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м.; - примерно равное соотношение ширины окна и простенка; вертикальность окон (за исключением возможных квадратных, щипцовых и круглых мансардных и чердачных); - соосность вновь проектируемых проемов с существующими (в надстройках)
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Красный глиняный кирпич (65Х125Х250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа. В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Определяется проектом регенерации
	2. Хозяйственные постройки	Определяется проектом регенерации
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

11 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

12 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц10

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020321

Северная, северо-восточная часть квартала - элемент формирования панорамы с р. Волги. Западная фронтальная застройка квартала должна вписаться в сформированное композиционно завершенное городское пространство пл. Революции.

Квартал включает в себя два регламентных участка:

1. Регламентный участок Кц10-1, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы им. М. Горького. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

2. Регламентный участок Кц10-2, - с режимом регенерация, реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;

Номер регламентного участка: Кц10-1

Режим использования земель регламентного участка Кц10-1 территории объекта культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц10-1.

Номер регламентного участка: Кц10-2

Режим использования земель регламентного участка Кц10-2

Разрешено и необходимо:

1. Новое строительство объектов по индивидуальным проектам, с параметрами, обеспечивающими сложившееся визуальное восприятие ОКН в его историко-градостроительной и природной среде в соответствии с параметрами, изложенными в таблице ниже.

2. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков оговоренные утвержденным генеральным планом города.

3. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:

3.1 Разработка проекта регенерации квартала, при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов.

3.2 Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).

3.3 Разработка и утверждение проекта красных линий.

4. Реконструкция зданий, строений, сооружений, относящихся к прочей застройке, параметры которых не превышают предельные параметры разрешенного строительства.

5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, в соответствии с параметрами, отраженными в таблице ниже.

6. На объектах рядовой (фоновой) застройки:

6.1 Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.

6.2 Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.

7. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.

8. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

9. Разработать проект комплексной застройки всего квартала, с учетом существующих и перепрофилируемых функций, обладающей единым стилевым решением.

Запрещается:

1. Новое строительство зданий, строений, сооружений по типовым и индивидуальным проектам с параметрами, исключающими обеспечение визуального восприятия ОКН в его историко-градостроительной и природной среде.

2. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:

2.1 Изменять габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) здания в целом и отдельных его элементов - окон, дверных проемов, межоконных проемов, уклоны кровли.

2.2 Уничтожать без последующего восстановления по обмерочным чертежам элементы декора ремонтируемого здания: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.

2.3 Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).

3. Осуществлять посадку зеленых насаждений, с нарушением параметров, определенных в таблице ниже.

4. Изменять границы участков, производить деление на части или присоединение смежных участков.

6. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.

7. Размещать временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).

9. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

10. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

11. Отступать при строительстве либо размещении объектов от утвержденных красных линий, либо линий застройки более чем на 0.1 м.

12. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.

13. Осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом.

14. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц10-2
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. приложение N 2)	4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
4	Максимальная площадь земельного участка	Определяется проектом
5	Максимальный процент застройки	Определяется проектом
6	Минимальный процент площади озеленения	Определяется проектом
7	Максимальный отступ от границ квартала	Определяется проектом
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 13	Определяется проектом
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определяется проектом
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определяется проектом
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определяется проектом
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий14	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки квартала Кц10 по ул. Ивановской, ул. им. М. Горького, ул. Плесской
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 2
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы.	Определить проектом
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определить проектом
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определить проектом
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, 8
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Определить проектом
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Объекты, обладающие признаками ОКН	Реставрация
	2. Фоновая застройка	Определить проектом
	3. Хозяйственные постройки	Определить проектом
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

13 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

14 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц11

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020314

Формирует восприятие квартала с видовых точек расположенных на высоких отметках рельефа правого берега. Северная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. им. Ленина, часть южной - ул. Комсомольской.

Квартал включает в себя четыре регламентных участка:

1. Регламентный участок Кц11-1, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки ул. им. Ленина. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

2. Регламентный участок Кц11-2, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Комсомольской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

3. Регламентный участок Кц11-3, - с режимом регенерация.

4. Регламентный участок Кц11-4, - с режимом регенерация, реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;

Номер регламентного участка: Кц11-1, Кц11-2

Режим использования земель регламентных участков Кц11-1, Кц11-2 территорий объектов культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц11-1, Кц11-2

Номер регламентного участка: Кц11 -3

Режим использования земель регламентного участка Кц11-3

Разрешено и необходимо:

3.3 Разработка и утверждение проекта красных линий.

6. На объектах рядовой (фоновой) застройки:

6.1 Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.

6.2 Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.

8. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

2. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:

3. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

3.1 Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 10% по всем показателям.

3.2 Уничтожать без последующего восстановления, существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.

4. Осуществлять посадку зеленых насаждений, с нарушением параметров, определенных в таблице ниже.

5. Изменять границы участков, производить деление на части или присоединение смежных участков.

6. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.

7. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.

8. Размещать временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).

9. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.

10. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

11. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

12. Отступать при строительстве либо размещении объектов от утвержденных красных линий, либо линий застройки более чем на 0.1 м.

13. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.

14. Осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом.

15. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц11-3
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 2.2, 3.2, 3.5, 4.4, 4.6
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
4	Максимальная площадь земельного участка	1200 м2
5	Максимальный процент застройки	50%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	0,1 м
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 15	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определяется проектом регенерации территории
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определяется проектом регенерации территории
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определяется проектом регенерации территории. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя	В соответствии с материалами археологических исследований.
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях не благоприятных для строительства (НС) и ограниченно благоприятных для строительства (ОБ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий16	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливаются
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 2
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Определить проектом
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы: - поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м.; - примерно равное соотношение ширины окна и простенка; - вертикальность окон (за исключением возможных квадратных, щипцовых и круглых мансардных и чердачных); - соосность вновь проектируемых проемов с существующими (в надстройках)
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и компенсационном строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, 8, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Красный глиняный кирпич (65Х125Х250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа. В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Объекты, обладающие признаками ОКН	Реставрация
	2. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	3. Хозяйственные постройки	Снос. Благоустройство освобожденных территорий
	4. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

15 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

16 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Номер регламентного участка: Кц11-4

Режим использования земель регламентного участка Кц11-4

Разрешено и необходимо:

1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации ОКН.

2. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия:

2.1 Разработка комплексного проекта регенерации квартала, при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов.

2.2 Разработка и утверждение проекта красных линий.

3. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

4. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

1. Снос объектов культурного наследия.

2. Строительство новых объектов, нарушающих требование установленных предельных параметров.

3. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки.

3.1 Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.

3.2 Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.

5. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.

6. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

7. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

8. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.

9. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц11-4
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 2.2, 3.2, 3.5, 3.6, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 6.3
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	400 м2
4	Максимальная площадь земельного участка	1200 м2
5	Максимальный процент застройки	50%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	0,1 м
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 17	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	6 м
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Для жилой застройки а=<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки), для остальных а=<15 м; b=<24 м, с разрывами друг от друга 6-12 м. Близкие к прямоугольным в плане, без криволинейных очертаний, в виде лаконичных объемов, с двускатной или вальмовой крышей. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений.
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Нет
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий18	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки по ул. Комсомольской
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 2
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный каменной, смешанной и деревянной застройкой, высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и компенсационном строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, 8, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Красный глиняный кирпич (65Х125Х250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа. В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. ОКН	Реставрация
	2. Объекты, обладающие признаками ОКН	Реставрация
	3. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	4. Хозяйственные постройки	Снос. Благоустройство освобожденных территорий
	5. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

17 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

18 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц12

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020325

Южная фронтальная застройка квартала формирует фрагмент сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Комсомольской, северная - ул. им. Ленина, восточная - пл. Революции.

Квартал включает в себя три регламентных участка:

1. Регламентный участок Кц12-1, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки ул. им. Ленина. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация);

2. Регламентный участок Кц12-2, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Комсомольской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация);

3. Регламентный участок Кц12-3, - с режимом регенерация.

Номер регламентного участка: Кц12-1, Кц12-2

Режим использования земель регламентных участков Кц12-1, Кц12-2 территорий объектов культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц12-1, Кц12-2.

Номер регламентного участка: Кц12-3

Режим использования земель регламентного участка Кц12-3

Разрешено и необходимо:

3.3 Разработка и утверждение проекта красных линий.

4. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, в соответствии с параметрами, отраженными в таблице ниже.

5. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

2. Осуществлять посадку зеленых насаждений, с нарушением параметров, определенных в таблице ниже.

3. Изменять границы участков, производить деление на части или присоединение смежных участков.

5. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.

6. Размещать временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).

8. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

9. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

10. Отступать при строительстве, либо размещении объектов от утвержденных красных линий, либо линий застройки более чем на 0.1 м.

11. Осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом.

Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц12-3
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	5.1, 4.1, 4.4* (требует уточнения)
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
4	Максимальная площадь земельного участка	1000 м2
5	Максимальный процент застройки	Определяется проектом регенерации территории, но не более 70%
6	Минимальный процент площади озеленения	10%
7	Максимальный отступ от границ квартала	0,1 м
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 19	12 м. с возможностью строительства отдельных акцентов высотой до 17 м при обосновании проектного решения
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определяется проектом регенерации территории
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определяется проектом регенерации территории
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определяется проектом регенерации территории. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях не благоприятных для строительства (НС) и ограниченно благоприятных для строительства (ОБ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий20	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки по периметру квартала Кц12
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 1
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Определить проектом
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы: - поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м.; - примерно равное соотношение ширины окна и простенка; - вертикальность окон (за исключением возможных квадратных, щипцовых и круглых мансардных и чердачных); - соосность вновь проектируемых проемов с существующими (в надстройках)
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, 8
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Красный глиняный кирпич (65Х125Х250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа. В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Хозяйственные постройки	Снос. Благоустройство освобожденных территорий
	2. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

19 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

20 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц14

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020305

Формирует восприятие с видовых точек, расположенных на высоких отметках

рельефа правого берега.

Квартал состоит из одного регламентного участка Кц14, - с режимом регенерация, реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

Номер регламентного участка: Кц14

Режим использования земель регламентного участка Кц14

Разрешается:

1. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков оговоренные утвержденным генеральным планом города.

2. Разработка и утверждение проекта красных линий.

3. На объектах рядовой (фоновой) застройки:

3.1 Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.

3.2 Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.

4. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

5. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен;

7. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов.

Запрещается:

1. Строительство новых объектов, нарушающих требование установленных предельных параметров.

2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки.

2.1 Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.

2.2 Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.

4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов;

6. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

7. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий выше V класса.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц14
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 2.5, 3.0 (кроме 3.1), 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7
	Фронтальная линия застройки	2.1, 4.4, 4.5, 3.2, 3.3, 3.6
	Внутриквартальная территория	2.1, 2.5
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	400 м2
4	Максимальная площадь земельного участка	1500 м2
5	Максимальный процент застройки	50%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не устанавливается
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 21	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	6 м
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Для жилой застройки а=<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки), для остальных а=< 15 м; b=<24 м, с разрывами друг от друга 6-12 м. Близкие к прямоугольным в плане, без криволинейных очертаний, в виде лаконичных объемов, с двускатной или вальмовой крышей. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений.
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Не устанавливаются
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	Не устанавливаются
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях не благоприятных для строительства (НС), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий22	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливаются
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный каменной, смешанной и деревянной застройкой, высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Красный глиняный кирпич (65Х125Х250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа. В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Объекты, обладающие признаками ОКН	Реставрация
	2. Фоновая застройка	Компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов.
	3. Хозяйственные постройки	Снос. Благоустройство освобожденных территорий
	4. Диссонирующие объекты:	-
	Жилой дом (ул. им. М. Горького, 104)	Определить проектом регенерации

Примечания:

21 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

22 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц15

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020315

Северная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Комсомольской.

Квартал включает в себя три регламентных участка:

1. Регламентный участок Кц15-1, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Комсомольской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация)

2. Регламентный участок Кц15-2, - с режимом регенерация

3. Регламентный участок Кц15-3, - с режимом регенерация, реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;

Номер регламентного участка: Кц15-1

Режим использования земель регламентного участка Кц15-1 территории объекта культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц15-1.

Номер регламентного участка: Кц15-2

Режим использования земель регламентного участка Кц15-2

Разрешено и необходимо:

2. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков оговоренные утвержденным генеральным планом города

3.3 Разработка и утверждение проекта красных линий.

4. Реконструкция зданий, строений, сооружений относящихся к прочей застройке параметры которых не превышают предельные параметры разрешенного строительства.

5. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов.

6. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, в соответствии с параметрами, отраженными в таблице ниже.

7. На объектах рядовой (фоновой) застройки:

7.1 Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.

7.2 Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.

8. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

2.1 Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 10% по всем показателям.

2.2 Уничтожать без последующего восстановления, существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.

2. Осуществлять посадку зеленых насаждений, с нарушением параметров, определенных в таблице ниже.

3. Изменять границы участков, производить деление на части или присоединение смежных участков.

5. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.

7. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:

7.1 Разработка проекта регенерации квартала, при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов.

7.2 Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).

7.3 Разработка и утверждение проекта красных линий.

8. Реконструкция зданий, строений, сооружений, относящихся к прочей застройке, параметры которых не превышают предельные параметры разрешенного строительства.

9. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов.

10. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, в соответствии с параметрами, отраженными в таблице ниже.

11. На объектах рядовой (фоновой) застройки:

11.1 Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.

11.2 Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.

12. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

2. Осуществлять посадку зеленых насаждений, с нарушением параметров, определенных в таблице ниже.

3. Изменять границы участков, производить деление на части или присоединение смежных участков.

5. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.

8. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

9. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

10. Отступать при строительстве либо размещении объектов от утвержденных красных линий, либо линий застройки более чем на 0.1 м.

11. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.

12. Осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом.

13. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц15-2
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 2.5, 3.2, 3.3, 4.4
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
4	Максимальная площадь земельного участка	1200 м2
5	Максимальный процент застройки	50%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	0,1 м
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 23	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определяется проектом регенерации территории
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определяется проектом регенерации территории
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определяется проектом регенерации территории. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий24	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки по периметру квартала Кц15
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Определить проектом
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Характерное для стилей классицистической группы: - поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м.; - примерно равное соотношение ширины окна и простенка; - вертикальность окон (за исключением возможных квадратных, щипцовых и круглых мансардных и чердачных); - соосность вновь проектируемых проемов с существующими (в надстройках)
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и компенсационном строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Красный глиняный кирпич (65Х125Х250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа. В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен ветхих простоек либо на свободных ранее снесенных фоновых объектов
	2. Хозяйственные постройки	Снос. Благоустройство освобожденных объектов
	3. Диссонирующие объекты	Приведение к нормативным требованиям смотри в приложении N 6
	Жилой дом ул. Им. М. Горького N 30	П. 20

Примечания:

23 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

24 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Номер регламентного участка: Кц15-3

Режим использования земель регламентного участка Кц15-3

Разрешено и необходимо:

2. Разработка и утверждение проекта красных линий.

3. На объектах рядовой (фоновой) застройки:

3.1 Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.

3.2 Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.

4. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен;

5. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

6. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.

7. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток.

Запрещается:

1. Строительство новых объектов, нарушающих требование установленных предельных параметров.

2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

7. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц15-3
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4.4
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	400 м2
4	Максимальная площадь земельного участка	1200 м2
5	Максимальный процент застройки	50%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	0,1 м
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 25	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	6 м
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Для жилой застройки а=<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки), для остальных а=<15 м; b=<24 м, с разрывами друг от друга 6-12 м. Близкие к прямоугольным в плане, без криволинейных очертаний, в виде лаконичных объемов, с двускатной или вальмовой крышей. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Не устанавливаются
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий26	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки по периметру квартала Кц15
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный каменной, смешанной и деревянной застройкой, высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Красный глиняный кирпич (65Х125Х250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа. В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Объекты, обладающие признаками ОКН	Реставрация
	2. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	3. Хозяйственные постройки	Снос. Благоустройство освобожденных территорий
	4. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

25 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

26 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц16

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020324

Северная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Комсомольской, часть южной - ул. им. М. Горького, восточная - пл. Революции.

Квартал включает в себя два регламентных участка:

1. Регламентный участок Кц16 -1, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Комсомольской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

2. Регламентный участок Кц16 -2, - с режимом регенерация.

Номер регламентного участка: Кц16-1

Режим использования земель регламентного участка Кц16-1 территории объекта культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц16-1.

Номер регламентного участка: Кц16-2

Режим использования земель регламентного участка Кц16-2

Разрешено и необходимо:

3.3 Разработка и утверждение проекта красных линий.

3. Реконструкция зданий, строений, сооружений, относящихся к прочей застройке, параметры которых не превышают предельные параметры разрешенного строительства.

4. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов.

6. На объектах рядовой (фоновой) застройки:

6.1 Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.

6.2 Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.

7. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

3. Осуществлять посадку зеленых насаждений, с нарушением параметров, определенных в таблице ниже.

4. Изменять границы участков, производить деление на части или присоединение смежных участков.

6. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.

9. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

10. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

13. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия выше V класса в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц16-2
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	3.2, 3.3, 3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 6.3
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
4	Максимальная площадь земельного участка	1500 м2
5	Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	Определяется проектом регенерации, но не более 70%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	0,1 м
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 27	12 м. с возможностью строительства отдельных акцентов высотой до 17 м при обосновании проектного решения
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определяется проектом регенерации территории
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определяется проектом регенерации территории
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определяется проектом регенерации территории. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки в водоохранных зонах (ВЗ), санитарно-защитных (СЗЗ) на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий28	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки по периметру квартала Кц16
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 2
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Разреженный (с прозорами от 6 до 15 метров) фронт застройки улицы, сформированный каменными зданиями, построенными после 1917 г., высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Характерное для стилей классицистической группы: - поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м.; - примерно равное соотношение ширины окна и простенка; - вертикальность окон (за исключением возможных квадратных, щипцовых и круглых мансардных и чердачных); - соосность вновь проектируемых проемов с существующими (в надстройках)
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, 8
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Красный глиняный кирпич (65Х125Х250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа. В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек, либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	2. Хозяйственные постройки	Снос. Благоустройство освобожденных территорий
	3. Диссонирующие объекты	-
	ООО "Швейная логистика и услуги" "Кинешемская швейная компания - промышленные активы"	Определить проектом регенерации
	Торговый центр "Дом" (ул. им. М. Горького, д. 22)	Определить проектом регенерации
	Торговый центр (ул. им. Фрунзе, д. 24)	Определить проектом регенерации

Примечания:

27 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

28 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Кц19. Кц18. Кц17. Кц13

Кц19. Кц18. земельный участок с кадастровым номером 37:25:020318

Кц17. земельный участок с кадастровым номером 37:25:020319

Кц13. земельный участок с кадастровым номером 37:25:020320

Кварталы (Кц19, Кц18, Кц17, Кц13)- элементы формирования панорамы с р. Кинешемки и вида с Кузнецкого моста. Северо-западная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства пл. Революции.

Кварталы Кц19-1, Кц18-1, Кц17-1, Кц13-1 включают в себя, соответственно:

1. Регламентные участки Кц19-1, Кц18-1, Кц17-1, Кц13-1 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы им. М. Горького. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

2. Регламентные участки Кц19-2, Кц18-2, Кц17-2, Кц13-2 - с режимом регенерация.

3. Регламентные участки Кц19-3, Кц18-3, Кц17-3, Кц13-3 - с режимом регенерация, реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;

Номер регламентного участка: Кц19-1, Кц18-1, Кц17-1, Кц13-1

Режим использования земель регламентных участков Кц19-1, Кц18-1, Кц17-1, Кц13-1 территорий объектов культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц19-1, Кц18-1, Кц17-1, Кц13-1.

Номер регламентного участка: Кц19-2, Кц18-2, Кц17-2, Кц13-2

Режим использования земель регламентных участков Кц19-2, Кц18-2, Кц17-2, Кц13-2

Разрешено и необходимо:

3.3 Разработка и утверждение проекта красных линий.

6. На объектах рядовой (фоновой) застройки:

6.1 Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.

6.2 Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.

8. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

2. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:

3. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

4. Осуществлять посадку зеленых насаждений, с нарушением параметров, определенных в таблице ниже.

5. Изменять границы участков, производить деление на части или присоединение смежных участков.

7. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.

10. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

11. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

15. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц19-2, Кц18-2, Кц17-2, Кц13-2
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (смотри Приложение N 2)	-
	Кц19-2	2.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6
	Кц18- 2	2.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6
	Кц17-2	4.4, 4.5
	Кц13-2	4.4, 4.5, 6.3, 6.4
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
4	Максимальная площадь земельного участка	1000 м2
5	Максимальный процент застройки	50%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	0,1 м
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 29	8 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определяется проектом регенерации территории
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определяется проектом регенерации территории
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определяется проектом регенерации территории. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 30	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки по ул. Рылеевской, ул. Карла Маркса, ул. Жуковской, ул. Ивановской
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 2
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный каменными и деревянными зданиями, высотой 2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции и компенсационном строительстве - характерное для стилей классицистической группы: - поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м.; - примерно равное соотношение ширины окна и простенка; - вертикальность окон (за исключением возможных квадратных, щипцовых и круглых мансардных и чердачных); - соосность вновь проектируемых проемов с существующими (в надстройках)
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и компенсационном строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Красный глиняный кирпич (65Х125Х250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа. В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Объекты, обладающие признаками ОКН	Реставрация
	2. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	3. Хозяйственные постройки	Снос. Благоустройство освобожденных территорий
	4. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

29 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

30 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Номер регламентного участка: Кц19-3, Кц18-3, Кц17-3, Кц13-3

Режим использования земель регламентных участков Кц19-3, Кц18-3, Кц17-3, Кц13-3

Разрешено и необходимо:

1. Строительство зданий, строений, сооружений, в том числе компенсационное, по индивидуальным проектам, при соблюдении установленных предельных параметров, отраженных в таблице ниже.

2. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

3. Разработка и утверждение проекта красных линий.

Запрещается:

1. Строительство новых объектов, нарушающих требование установленных предельных параметров.

2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

3. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:

3.1 Уничтожать без последующего восстановления элементы декора ремонтируемого здания: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.

3.2 Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта. (сайдинг, облицовочные панели).

3.3 Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.

5. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

6. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

7. Осуществлять строительство панельных зданий, строений, сооружений по типовым проектам.

9. Осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом.

10. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц19-3, Кц18-3, Кц17-3, Кц13-3
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	-
	Кц19-3	2.1, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6
	Кц18-3	2.1, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6
	Кц17-3	2.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4.4, 4.5, 4.9
	Кц13-3	2.1, 3.2, 3.3, 3.4,3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 6.4
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	400 м2
4	Максимальная площадь земельного участка	1000 м2
5	Максимальный процент застройки	50%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	0,1 м
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 31	8 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	6 м
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Для усадебной жилой застройки a =<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки), для остальных a=<15 м; b=<24 м, с разрывами друг от друга 6-12 м. Близкие к прямоугольным в плане, без криволинейных очертаний, в виде лаконичных объемов, с двускатной или вальмовой крышей. Уклон крыши не более 30
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Сформировать фронтальную застройку, выходящую на набережную р. Кинешемки, при соблюдении предельных параметров указанных в настоящей таблице. Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Не устанавливаются
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 32	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки по ул. Рылеевской, ул. Карла Маркса, ул. Жуковской, ул. Ивановской. Сформировать линию застройки вдоль набережной р. Кинешемки
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный смешанной и деревянной застройкой, высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа. В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Объекты, обладающие признаками ОКН	Реставрация
	2. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	3. Хозяйственные постройки	Снос. Благоустройство освобожденных территорий
	4. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

31 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

32 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц20

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020317

Элемент формирования панорамы с р. Кинешемки и вида с Кузнецкого моста. Северная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. им. М. Горького.

Квартал включает в себя два регламентных участка:

1. Регламентный участок Кц20-1, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы им. М. Горького. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

2. Регламентный участок Кц20-2, - с режимом регенерация, реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

Номер регламентного участка: Кц20-1

Режим использования земель регламентного участка Кц20-1 территории объекта культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц20-1.

Номер регламентного участка: Кц20-2

Режим использования земель регламентного участка Кц20-2

Разрешено и необходимо:

3.3 Разработка и утверждение проекта красных линий.

5. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов.

7. На объектах рядовой (фоновой) застройки:

7.1 Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.

7.2 Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.

8. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.

9. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

2. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:

3. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

3. Осуществлять посадку зеленых насаждений, с нарушением параметров, определенных в таблице ниже.

4. Изменять границы участков, производить деление на части или присоединение смежных участков.

6. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.

9. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

10. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

14. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц20-2
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 2.2, 3.2, 3.5, 3.6, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 6.3
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
4	Максимальная площадь земельного участка	1500 м2
5	Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	Определяется проектом регенерации, но не более 50%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	0,1 м
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 33	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определяется проектом регенерации территории
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определяется проектом регенерации территории
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определяется проектом регенерации территории. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований.
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки в водоохранных зонах (ВЗ), санитарно-защитных (СЗЗ) на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 34	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки по ул. Рылеевской, ул. им. М. Горького, ул. им. Фрунзе
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 2
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Разреженный (с прозорами) фронт застройки улицы, сформированный каменными и деревянными зданиями, высотой 2-3 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Характерное для стилей классицистической группы: - поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м.; - примерно равное соотношение ширины окна и простенка; - вертикальность окон (за исключением возможных квадратных, щипцовых и круглых мансардных и чердачных); - соосность вновь проектируемых проемов с существующими (в надстройках)
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы и деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (смотри Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Красный глиняный кирпич (65Х125Х250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа. В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Объекты, обладающие признаками ОКН	Реставрация
	2. Фоновая застройка	Компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	3. Хозяйственные постройки	Снос. Благоустройство освобожденных территорий
	4. Диссонирующие объекты	Приведение к нормативным требованиям смотри в приложении N 6
	Застройка вдоль левого берега реки Кинешемка. Фрагмент 1	П. 18

Примечания:

33 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

34 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц21

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020316

Квартал - элемент формирования панорамы с р. Кинешемки.

Квартал состоит из одного регламентного участка Кц21, - с режимом регенерация, реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;

Номер регламентного участка: Кц21

Режим использования земель регламентного участка Кц21

Разрешено и необходимо:

2. Разработка и утверждение проекта красных линий.

3. На объектах рядовой (фоновой) застройки:

3.1 Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.

3.2 Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.

4. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

7. При реконструкции и компенсационном строительстве объемно-пространственное решение зданий должно учитывать возможность формирования фасада застройки улицы, выходящего на р. Кинешемку.

8. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов.

Запрещается:

2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

6. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц21
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	400 м2
4	Максимальная площадь земельного участка	1500 м2
5	Максимальный процент застройки	50%
6	Минимальный процент площади озеленения	30%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не устанавливается
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 35	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	6 м
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Для жилой застройки a=<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки), для остальных a=<15 м; b=<24 м, с разрывами друг от друга 6-12 м Близкие к прямоугольным в плане, без криволинейных очертаний, в виде лаконичных объемов, с двускатной или вальмовой крышей. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Не устанавливаются
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 36	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливаются
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный смешанной и деревянной застройкой, высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа. В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	2. Хозяйственные постройки	Снос. Благоустройство освобожденных территорий
	3. Диссонирующие объекты	Приведение к нормативным требованиям смотри в приложении N 6
	Застройка вдоль левого берега реки Кинешемка. Фрагмент 2	П. 19

Примечания:

35 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

36 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц22

земельный участок с кадастровым номером 37:25:0020329

Квартал состоит из одного регламентного участка - Кц22, часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Советской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

Режим использования земель регламентного участка Кц22 территории объекта культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.7 Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства)

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц22.

Квартал Кц23

земельный участок с кадастровым номером 37:25:0020332

Квартал состоит из одного регламентного участка - Кц23, часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Советской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

Режим использования земель регламентного участка Кц23 территории объекта культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц23.

Квартал Кц24

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020323

Формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства пл. Революции.

Квартал включает в себя два регламентных участка:

1. Регламентный участок Кц24-1, - с режимом реставрация.

2. Регламентный участок Кц24-2, - с режимом регенерация.

Номер регламентного участка: Кц24-1

Режим использования земель регламентного участка Кц24-1

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации ОКН.

3. Благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации.

4. Выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации.

5. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

6. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.

7. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.

8. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.

9. Снос диссонирующих объектов.

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц24-1
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	3.7
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
4	Максимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
5	Максимальный процент застройки	Фактически сложившаяся
6	Минимальный процент площади озеленения	Не устанавливается
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не устанавливается
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 37	Фактически сложившаяся (либо определенная проектом реставрации ОКН)
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определяется проектом реставрации ОКН
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определяется проектом реставрации ОКН
Требования и ограничения специального характера
11	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Выполнение работ по прокладке и реконструкции дорожных коммуникаций и по инженерному обеспечению ОКН и территории, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации
13	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
14	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки в санитарно-защитных (СЗЗ) зонах и на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ)
15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 38	Определить проектом
16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Тип 5, 6, 7, 8, 13
17	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливаются
18	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
19	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Определить проектом
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
21	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Культовые сооружения
22	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Не устанавливается
23	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определяется проектом реставрации
24	Элементы декоративного убранства фасадов	Определяется проектом реставрации
25	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 2, 3
26	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Определяется проектом реставрации
27	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. ОКН	Реставрация
	2. Хозяйственные постройки	Определяется проектом
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

37 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

38 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Номер регламентного участка: Кц24-2

Режим использования земель регламентного участка Кц24-2

Разрешено и необходимо:

1. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков оговоренные утвержденным генеральным планом города;

2.1 Разработка комплексного проекта с учетом формирования нижней "Торговой площади".

2.2 Воссоздание утраченной исторической застройки. (Осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).

2.3 Разработка и утверждение проекта красных линий.

3. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов.

4. Проведение благоустроительных работ, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм, устройство парковок, средств визуальной коммуникации и рекламы на основании комплексного проекта благоустройства территории, в составе проекта планировки, специального проекта регенерации или реконструкции части рассматриваемого участка, разработанным и утвержденным в установленном законом порядке.

5. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

1. Строительство новых объектов.

2. Изменять границы участков, деление на части или присоединение смежных участков.

4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

6. Осуществлять приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий выше V класса.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц24-2
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (смотри приложение N 2)	4.4* требуется уточнение
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
4	Максимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
5	Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	Определить проектом
6	Минимальный процент площади озеленения	Определить проектом
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не устанавливается
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 39	Определить проектом
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определить проектом
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определить проектом
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определить проектом
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований.
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки в санитарно-защитных (СЗЗ) зонах и на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 40	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 5, 6, 7, 8, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливается
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 2
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Определить проектом
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определить проектом
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определить проектом
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 2, 3
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Определить проектом
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Хозяйственные постройки	Определить проектом
	2. Диссонирующие объекты	Приведение к нормативным требованиям смотри приложение N 6
	Торговый дом "Династия"	П. 11

Примечания:

39 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

40 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц25

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020322

Квартал формирует панораму и силуэт города с реки Волги. Формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства пл. Революции.

Квартал включает в себя один регламентный участок Кц25, с режимом регенерация.

Номер регламентного участка: Кц25

Режим использования земель регламентного участка Кц25

Разрешено и необходимо:

2.1 Разработка комплексного проекта с учетом формирования "Торговой площади".

2.3 Разработка и утверждение проекта красных линий.

3. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов;

5. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

1. Строительство новых объектов.

2. Изменять границы участков, деление на части или присоединение смежных участков.

4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

6. Осуществлять приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий выше V класса

7. Осуществлять приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий выше V класса.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц25
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	4.4
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
4	Максимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
5	Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	Определить проектом
6	Минимальный процент площади озеленения	Определить проектом
7	Максимальный отступ от границ квартала	Определить проектом
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 41	Определить проектом
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определить проектом
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определить проектом
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определить проектом
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки в санитарно-защитных (СЗЗ), водоохранных (ВЗ) зонах и на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 42	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 5, 6, 7, 8, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливается
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 1
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Определить проектом
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определить проектом
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определить проектом
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 2, 3
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Определить проектом
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Хозяйственные постройки	Определить проектом
	2. Диссонирующие объекты	Приведение к нормативным требованиям смотри приложение N 6
	Торговый центр "Юбилейный"; Кинешемский речной вокзал	П. 12 П. 6

Примечания:

41 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

42 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Кя1, Кя2

земельные участки с кадастровыми номерами 37:25:011117 и 37:25:011118

Квартал Кя1 формирует силуэт и панораму с р. Волги. Квартал Кя2 формирует панораму с р. Казохи.

Квартал Кя1 включает в себя один регламентный участок Кя1 с режимом регенерация, реновация.

Квартал Кя2 включает в себя один регламентный участок Кя2 с режимом регенерация, реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;

Режим использования земель регламентного участка Кя1, Кя2

Разрешается:

1. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

2. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.

3. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.

5. Разработка и утверждение проекта красных линий.

6. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов;

Внутриквартальная территория - проведение благоустроительных работ, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм и др.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кя1 Кя2
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (смотри приложение N 2)	2.1, 3.3, 4.4
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	400 м2
4	Максимальная площадь земельного участка	1500 м2
5	Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	40%
6	Минимальный процент площади озеленения	40%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не устанавливается
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 43	10 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	В соответствии с пожарными требованиями
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	a=<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки)
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Не устанавливаются
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки в водоохранных (ВЗ), санитарно-защитных зонах (СЗЗ), на территориях ограниченно благоприятных (ОБ) и неблагоприятных (НС) для строительства
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 44	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливаются
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный деревянной застройкой, высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Характерное для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 8, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Не установлены
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Хозяйственные постройки	Не установлены
	2. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

43 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

44 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп1

земельный участок с кадастровым номером 37:25:040102

Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги. Южная и восточная фронтальная застройка квартала формирует фрагмент сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой.

Квартал включает в себя два регламентных участка:

1. Регламентный участок Кп1-1, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Юрьевецкой. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

2. Регламентный участок Кп1-2, - с режимом регенерация, реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

Номер регламентного участка: Кп1-1

Режим использования земель регламентного участка Кп1-1, территории объекта культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп1-1.

Номер регламентного участка: Кп1-2

Режим использования земель регламентного участка Кп1-2

Разрешено и необходимо:

2.2 Разработка и утверждение проекта красных линий.

3. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

4. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.

5. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

1. Снос объектов культурного наследия.

2. Строительство новых объектов, нарушающих требование установленных предельных параметров.

3. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

3.1 Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 20% по всем показателям.

5. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия;

6. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

7. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп1-2
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 4.4, 4.7
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	400 м2
4	Максимальная площадь земельного участка	1000 м2
5	Максимальный процент застройки	50%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не устанавливается
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 45	8 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	В соответствии с пожарными требованиями
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Для жилой застройки а=<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки)
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях неблагоприятных для строительства (НС), не подлежащих застройке (ТНЗ) и в водоохранных зонах (ВЗ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 46	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки по периметру квартала
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 2
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный каменной и деревянной застройкой, высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы: - примерно равное соотношение ширины окна и простенка; - вертикальность окон (за исключением возможных квадратных, щипцовых и круглых мансардных и чердачных)
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 2, 3
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Красный глиняный кирпич (65Х125Х250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа. В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. ОКН	Реставрация
	2. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	3. Хозяйственные постройки	Снос. Благоустройство освобожденных территорий
	4. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

45 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

46 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп2

земельный участок с кадастровым номером 37:25:040203

Квартал - элемент формирования панорамы с р. Кинешемки. Формирует восприятие застройки с Кузнецкого моста.

Квартал Кп2 состоит из одного регламентного участка Кп2 с режимом регенерация, реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

Номер регламентного участка: Кп2

Режим использования земель регламентного участка Кп2

Разрешено и необходимо:

1. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

5. Разработка и утверждение проекта красных линий.

6. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

1. Строительство новых объектов, установленных предельных параметров.

2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

2.1 Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 20% по всем показателям.

3. Использовать в качестве ограждения территории бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.

4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

6. Осуществлять строительство либо приспособление зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп2
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 3.5, 3.6, 9.3
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	400 м2
4	Максимальная площадь земельного участка	1500 м2
5	Максимальный процент застройки	30%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не установлен
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 47	10 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	В соответствии с пожарными требованиями
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Для жилой застройки а=<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки)
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях ограниченно благоприятных(ОБ), неблагоприятных(НС) для строительства и в водоохранных зонах (ВЗ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 48	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливаются
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный смешанной и деревянной застройкой, высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции и новом строительстве - характерное для деревянного зодчества
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и новом - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Не установлены
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Объекты, обладающие признаками ОКН	Реставрация
	2. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	3. Хозяйственные постройки	Не установлены
	4. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

47 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

48 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп3

земельный участок с кадастровым номером 37:25:040203

Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги и р. Кинешемки. Формирует восприятие застройки с Кузнецкого моста. Северная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой.

Квартал состоит из одного регламентного участка - Кп3, часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Юрьевецкой. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

Режим использования земель регламентного участка Кп3 территории объекта культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп3.

Квартал Кп4

земельный участок с кадастровым номером 37:25:040202

Формирует восприятие застройки с Кузнецкого моста.

Квартал Кп4 состоит из одного регламентного участка Кп4 с режимом реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;

Номер регламентного участка: Кп4

Режим использования земель регламентного участка Кп4

Разрешено и необходимо:

2. Компенсационное строительство объектов с параметрами отраженными в таблице ниже.

3. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.

5. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток;

6. Разработка и утверждение проекта красных линий;

7. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

1. Снос объектов культурного наследия

2. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:

2.1 Уничтожать без последующего восстановления элементы декора ремонтируемого здания: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.

2.2 Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).

3. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

5. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

6. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

7. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных и складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп4
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 4.4
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
4	Максимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
5	Максимальный процент застройки	40%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не установлен
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 49	8 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	В соответствии с пожарными требованиями
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Для жилой застройки а=<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки)
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований.
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях ограниченно благоприятных(ОБ), неблагоприятных(НС) для строительства, не подлежащих застройке (ТНЗ) в водоохранных (ВЗ) и санитарно- защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 50	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Нет
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный смешанной и деревянной застройкой, высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции и компенсационном строительстве - характерное для деревянного зодчества
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и компенсационном строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Не установлены
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. ОКН	Реставрация
	2. Объекты, обладающие признаками ОКН	Реставрация
	3. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	4. Хозяйственные постройки	Не установлены
	5. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

49 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

50 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп5

земельный участок с кадастровым номером 37:25:040204

Квартал формирует восприятие застройки с Кузнецкого моста.

Квартал Кп5 состоит из одного регламентного участка Кп5 с режимом регенерация, реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;

Номер регламентного участка: Кп5

Режим использования земель регламентного участка Кп5

Разрешено и необходимо:

1. Компенсационное строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

2. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.

3. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен;

4. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.

6. Разработка и утверждение проекта красных линий.

7. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

1. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:

1.1 Уничтожать без последующего восстановления элементы декора ремонтируемого здания: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.

1.2 Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).

2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

6. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных и складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп5
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
4	Максимальная площадь земельного участка	1500 м2
5	Максимальный процент застройки	40%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не установлен
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 51	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	В соответствии с пожарными требованиями
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Для жилой застройки а=<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки)
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях неблагоприятных(НС) для строительства
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 52	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Нет
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный смешанной и деревянной застройкой, высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции и компенсационном строительстве - характерное для деревянного зодчества
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и компенсационном строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Не установлены
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Объекты, обладающие признаками ОКН	Реставрация
	2. Фоновая застройка	Возможно комплексное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	3. Хозяйственные постройки	Не установлены
	4. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

51 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

52 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп6

земельный участок с кадастровым номером 37:25:040205

Северо-восточная фронтальная застройка квартала формирует фрагмент сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой.

Квартал включает в себя два регламентных участка:

1. Регламентный участок Кп6-1, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Юрьевецкой. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

2. Регламентный участок Кп6-2, - с режимом регенерация.

Номер регламентного участка: Кп6-1

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп6-1.

Номер регламентного участка: Кп6-2

Режим использования земель регламентного участка Кп6-2

Разрешено и необходимо:

1.2 Разработка и утверждение проекта красных линий.

5. Компенсационное строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

Запрещено:

1. Осуществлять строительство любых новых объектов.

3. Изменять границы участка, деление на части или присоединение смежных участков.

8. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

9. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп6-2
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1 Сохранение существующих функций до решения об их централизованном выносе
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
4	Максимальная площадь земельного участка	Определяется проектом регенерации
5	Максимальный процент застройки	Определяется проектом регенерации, но не более 50%
6	Минимальный процент площади озеленения	Определяется проектом регенерации
7	Максимальный отступ от границ квартала	Определяется проектом регенерации
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 53	Определяется проектом регенерации
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определяется проектом регенерации территории
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определяется проектом регенерации территории
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определяется проектом регенерации территории. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	Не устанавливаются
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях в водоохранных зонах (ВЗ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 54	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей линии застройки квартала Кп6 по ул. Юрьевецкой
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Определить проектом
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки улицы, сформированный деревянными зданиями, высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определяется проектом регенерации
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определяется проектом регенерации
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Определяется проектом регенерации
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Определяется проектом
	2. Хозяйственные постройки	Определяется проектом
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

53 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

54 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп7

земельный участок с кадастровым номером 37:25:040104

Квартал включает в себя два регламентных участка:

1. Регламентный участок Кп7-1, - с режимом регенерация.

2. Регламентный участок Кп7-2, - с режимом регенерация, реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;

Номер регламентного участка: Кп7-1

Режим использования земель регламентного участка Кп7-1

Разрешено и необходимо:

1.2 Разработка и утверждение проекта красных линий.

5. Компенсационное строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

Запрещено:

1. Осуществлять строительство любых новых объектов.

2. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки запрещается:

2.1 Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала).

2.2 Уничтожать элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.

4. Изменять границы участка, деление на части или присоединение смежных участков.

9. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

10. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп7-1
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 4.4
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
4	Максимальная площадь земельного участка	Определяется проектом регенерации
5	Максимальный процент застройки	Определяется проектом регенерации, но не более 50%
6	Минимальный процент площади озеленения	Определяется проектом регенерации
7	Максимальный отступ от границ квартала	0,1 м
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства)55	Определяется проектом регенерации
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определяется проектом регенерации территории
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определяется проектом регенерации территории
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определяется проектом регенерации территории. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	Не устанавливаются
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях в водоохранных зонах (ВЗ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 56	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей линии застройки квартала Кп7 по ул. Юрьевецкой
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Определить проектом
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки улицы, сформированный смешанными и деревянными зданиями, высотой 12 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определяется проектом регенерации
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определяется проектом регенерации
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Определяется проектом регенерации
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Определяется проектом.
	2. Хозяйственные постройки	Определяется проектом
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

55 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

56 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Номер регламентного участка: Кп7-2

Режим использования земель регламентного участка Кп7-2

Разрешено и необходимо:

1.1 Разработка комплексного проекта регенерации квартала, при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов.

1.2 Разработка и утверждение проекта красных линий.

2. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

4. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

1. Строительство новых объектов, нарушающих требование установленных предельных параметров.

2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

4. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.

5. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

6. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

7. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.

8. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп7-2
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	400 м2
4	Максимальная площадь земельного участка	1100 м2
5	Максимальный процент застройки	50%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	0,1 м
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 57	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	6 м
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Для жилой застройки а=<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки), для остальных а=<15 м; b=<24 м. Близкие к прямоугольным в плане, без криволинейных очертаний, в виде лаконичных объемов, с двускатной или вальмовой крышей. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	Не устанавливаются
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Нет
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 58	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки квартала Кп7 по ул. Юрьевецкой
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный смешанной и деревянной застройкой, высотой 1-2 этажа.
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и компенсационном строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Красный глиняный кирпич (65Х125Х250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа. В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	2. Хозяйственные постройки	Снос. Благоустройство освобожденных территорий
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

57 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

58 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Кп8, Кп9

земельные участки с кадастровыми номерами 37:25:040103 и 37:25:040105

Квартал Кп8 состоит из одного регламентного участка Кп8 с режимом реновация.

Квартал Кп9 состоит из одного регламентного участка Кп9 с режимом реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;

Номер регламентного участка: Кп8, Кп9

Режим использования земель регламентного участка Кп8, Кп9

Разрешено и необходимо:

1. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

5. Разработка и утверждение проекта красных линий.

6. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

1. Строительство новых объектов, нарушающих требование установленных предельных параметров.

2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

Элемент планировочной структуры - регламентные участки Кп8, Кп9
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 4.4
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	400 м2
4	Максимальная площадь земельного участка	1500 м2
5	Максимальный процент застройки	40%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не установлен
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 59	10 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	В соответствии с пожарными требованиями
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Для жилой застройки а=<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки)
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений.
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	Не устанавливаются
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях ограниченно благоприятных(ОБ), неблагоприятных(НС) для строительства и в водоохранных зонах (ВЗ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 60	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливаются
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный смешанной и деревянной застройкой, высотой 1-2 этажа.
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции и новом строительстве - характерное для деревянного зодчества
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и новом - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Не установлены
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек, либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	2. Хозяйственные постройки	Не установлены
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

59 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

60 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Кп10, Кп29, Кп33

земельные участки с кадастровыми номерами Кп10 - 37:25:040202 и Кп29, Кп33 - 37:25:040208

Квартал Кп10 состоит из одного регламентного участка Кп10 с режимом реновация.

Квартал Кп29 состоит из одного регламентного участка Кп29 с режимом реновация.

Квартал Кп33 состоит из одного регламентного участка Кп33 с режимом реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

Номер регламентного участка: Кп10, Кп29, Кп33

Режим использования земель регламентного участка Кп10, Кп29, Кп33

Разрешено и необходимо:

2. При необходимости реконструкции существующих объектов с целью увеличения основных технических показателей необходима разработка проекта реновации территории квартала.

3. Разработка и утверждение проекта красных линий.

4. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

1. При проведении капитального ремонта зданий фоновой застройки:

1.1 Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала).

1.2 Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора.

2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.

3. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

4. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

5. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных и складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентные участки Кп10, Кп29, Кп33
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	3.4
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
4	Максимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
5	Максимальный процент застройки	Согласно нормативам градостроительного проектирования Ивановской области N 313-П
6	Минимальный процент площади озеленения	40%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не менее 5 м
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 61	15 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Согласно нормативам градостроительного проектирования Ивановской области N 313-П, но не более 4 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	В соответствии с пожарными требованиями
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Согласно нормативам градостроительного проектирования Ивановской области N 313-П
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	Не устанавливаются для Кп29. В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях ограниченно благоприятных(ОБ), неблагоприятных(НС) для строительства в водоохранных (ВЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 62	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Нет
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Не определен
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Определить проектом
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определить проектом
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определить проектом
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Не установлены
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Определить проектом
	2. Хозяйственные постройки	При капитальном ремонте, после сноса выполнить в едином объеме
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

61 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

62 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп11

земельный участок с кадастровым номером 37:25:000000:606

Квартал формирует панораму с р. Кинешемки.

Квартал Кп11 состоит из одного регламентного участка Кп11 с режимом новое строительство.

Новое строительство - создание завершенных композиционных пространств на основе использования современных архитектурных решений, позволяющих вписать современный объем в историческую среду.

Номер регламентного участка: Кп11

Режим использования земель регламентного участка Кп11

Разрешено и необходимо:

1. Новое строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

2. Разработать проект комплексной застройки всего квартала.

4. Разработка и утверждение проекта красных линий.

5. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

1. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.

2. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

3. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

4. Осуществлять строительство взрыво- и пожароопасных, промышленных, складских и транспортных предприятий, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы.

Элемент планировочной структуры - регламентные участки Кп11
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	4.2
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
4	Максимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
5	Максимальный процент застройки	50%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не установлен
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 63	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Вспомогательные объекты размещать внутри основного объема
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	В соответствии с пожарными требованиями
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	а =<45 м; b =<100 м, сложный объем террасного типа, с использованием плоской кровли под озелененные пространства. Для рассмотрения вопроса о согласовании объекта надзорными органами в области охраны культурного наследия, проектировщиком (заказчиком) должна быть представлена развертка застройки улицы Подгорная с размещенным на ней проектируемым объектом
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях, неблагоприятных (НС), ограниченно благоприятных (ОБ) для строительства, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 64	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Нет
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Современное архитектурное решение
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Определить проектом
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определить проектом
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определить проектом
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Определить проектом
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
28	1. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

63 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

64 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Кп12, Кп15, Кп18, Кп19, Кп20, Кп21, Кп22, Кп27

земельные участки с кадастровыми номерами

Кп12 - 37:25:040207

Кп15 - 37:25:040214

Кп18 - 37:25:040112

Кп19 - 37:25:040213

Кп21 - 37:25:040114

Кп20 - 37:25:040216

Кп22 - 37:25:040113

Кп27 - 37:25:040202

Квартал Кп12 состоит из одного регламентного участка Кп12 с режимом реновация.

Квартал Кп15 состоит из одного регламентного участка Кп15 с режимом реновация.

Квартал Кп18 состоит из одного регламентного участка Кп18 с режимом реновация.

Квартал Кп19 состоит из одного регламентного участка Кп19 с режимом реновация.

Квартал Кп20 состоит из одного регламентного участка Кп20 с режимом реновация.

Квартал Кп21 состоит из одного регламентного участка Кп21 с режимом реновация.

Квартал Кп22 состоит из одного регламентного участка Кп22 с режимом реновация.

Квартал Кп27 состоит из одного регламентного участка Кп27 с режимом реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;

Номер регламентного участка: Кп12, Кп15, Кп18, Кп19, Кп20, Кп21, Кп22, Кп27

Режим использования земель регламентного участка Кп12, Кп15, Кп18, Кп19, Кп20, Кп21, Кп22, Кп27

Разрешено и необходимо:

1. Компенсационное строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

6. Разработка и утверждение проекта красных линий.

7. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

1. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:

2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

Элемент планировочной структуры - регламентные участки Кп12, Кп15, Кп18, Кп19, Кп20, Кп21, Кп22, Кп27
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 3.3
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся.
4	Максимальная площадь земельного участка	1500 м2
5	Максимальный процент застройки	40%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не установлен
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 17	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	В соответствии с пожарными требованиями
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Для жилой застройки а=<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки)
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Нет
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 18	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки по ул. Юрьевецкой для Кп21
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный каменной, смешанной и деревянной застройкой, высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции и компенсационном строительстве - характерное для деревянного зодчества
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и компенсационном строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Не установлены
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Объекты, обладающие признаками ОКН	Реставрация
	2. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	3. Хозяйственные постройки	Не установлены
	4. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

65 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

66 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп13

земельный участок с кадастровым номером 37:25:040206

Квартал включает в себя два регламентных участка:

1. Регламентный участок Кп13-1, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Юрьевецкой. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

2. Регламентный участок Кп13-2, - с режимом регенерация.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп13-1.

Номер регламентного участка: Кп13-2

Режим использования земель регламентного участка Кп13-2

Разрешено и необходимо:

1. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природ-ной среды объекта культурного наследия, а именно:

1.2 Разработка и утверждение проекта красных линий.

5. Компенсационное строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

Запрещено:

1. Осуществлять строительство любых новых объектов.

2. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки запрещается:

2.1 Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала).

2.2 Уничтожать элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.

4. Изменять границы участка, деление на части или присоединение смежных участков.

9. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

10. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп13-2
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 3.3, 3.4 Сохранение существующих функций до решения об их централизованном выносе
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
4	Максимальная площадь земельного участка	Определяется проектом регенерации
5	Максимальный процент застройки	Определяется проектом регенерации, но не более 50%
6	Минимальный процент площади озеленения	Определяется проектом регенерации
7	Максимальный отступ от границ квартала	0,1 м
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 67	Определяется проектом регенерации
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определяется проектом регенерации территории
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определяется проектом регенерации территории
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определяется проектом регенерации территории. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя	Не устанавливаются
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях в водоохранных зонах (ВЗ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 68	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей линии застройки квартала Кп13 по ул. Юрьевецкой
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Определить проектом
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки улицы, сформированный деревянными зданиями, высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определяется проектом регенерации
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определяется проектом регенерации
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Определяется проектом регенерации
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Объекты, обладающие признаками ОКН	Реставрация
	2. Фоновая застройка	Определяется проектом
	3. Хозяйственные постройки	Определяется проектом
	4. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

67 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

68 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп14, Кп17

земельные участки с кадастровыми номерами 37:25:040105 и 37:25:040112

Квартал Кп14 состоит из одного регламентного участка Кп14 режимом реновация.

Квартал Кп17 состоит из одного регламентного участка Кп17 режимом реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;

Номер регламентного участка: Кп14, Кп17

Режим использования земель регламентного участка Кп14, Кп17

Разрешено:

2. Разработка и утверждение проекта красных линий.

3. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

4. При необходимости реконструкции существующих объектов с целью увеличения основных технических показателей необходима разработка проекта реновации территории квартала.

Запрещается:

1. При проведении капитального ремонта зданий фоновой застройки без разработанного и утвержденного комплексного проекта регенерации регламентного участка:

1.1 Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала).

3. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

4. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

Элемент планировочной структуры - регламентные участки Кп14, Кп17
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	3.5
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
4	Максимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
5	Максимальный процент застройки	Согласно нормативам градостроительного проектирования Ивановской области N 313-П
6	Минимальный процент площади озеленения	50%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не устанавливается
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 69	Не должна превышать фактически сформированную
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определить проектом, но не выше 9 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	В соответствии с пожарными требованиями
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Согласно нормативам градостроительного проектирования Ивановской области N 313-П
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	Не устанавливаются
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Нет
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 70	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 6, 7, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Нет
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Не определен
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Определить проектом
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определить проектом
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определить проектом
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 4, 5, 6, 7
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Не установлены
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Определить проектом
	2. Хозяйственные постройки	При капитальном ремонте, после сноса выполнить в едином объеме
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

69 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

70 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп16

земельный участок с кадастровым номером 37:25:040215

Квартал включает в себя три регламентных участка:

1. Регламентный участок Кп16-1, - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Юрьевецкой. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).

2. Регламентный участок Кп16-2, - с режимом регенерация.

3. Регламентный участок Кп16-3, - с режимом регенерация, реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

Номер регламентного участка: Кп16-1

Режим использования земель регламентного участка Кп16-1, территории объекта культурного наследия

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Разрешено и необходимо:

2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.

3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

7. Снос диссонирующих объектов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп16-1.

Номер регламентного участка: Кп16-2

Режим использования земель регламентного участка Кп16-2

Разрешено и необходимо:

1.2 Разработка и утверждение проекта красных линий.

5. Компенсационное строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

Запрещено:

1. Осуществлять строительство любых новых объектов.

3. Изменять границы участка, деление на части или присоединение смежных участков.

8. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

9. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп16-2
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4.4
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся.
4	Максимальная площадь земельного участка	Определяется проектом регенерации
5	Максимальный процент застройки	Определяется проектом регенерации, но не более 50%
6	Минимальный процент площади озеленения	Определяется проектом регенерации
7	Максимальный отступ от границ квартала	0,1 м
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 71	Определяется проектом регенерации
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определяется проектом регенерации территории
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определяется проектом регенерации территории
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определяется проектом регенерации территории. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений.
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом.
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	Не устанавливаются
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях в водоохранных зонах (ВЗ)
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 72	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей линии застройки квартала Кп16 по ул. Юрьевецкой
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Определить проектом
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 2
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки улицы, сформированный деревянными зданиями высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определяется проектом регенерации
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определяется проектом регенерации
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Определяется проектом регенерации
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Определяется проектом
	2. Хозяйственные постройки	Определяется проектом
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

71 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

72 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Номер регламентного участка: Кп16-3

Режим использования земель регламентного участка Кп16-3

Разрешено и необходимо:

1.2 Разработка и утверждение проекта красных линий.

2. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

4. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

1. Снос объектов культурного наследия.

2. Строительство новых объектов, нарушающих требование установленных предельных параметров.

3. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки.

5. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия;

6. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

7. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп16-3
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 3.3, 4.4
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	400 м2
4	Максимальная площадь земельного участка	1000 м2
5	Максимальный процент застройки	50%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не устанавливается
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 73	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	6 м
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Для жилой застройки а=<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки). Близкие к прямоугольным в плане, без криволинейных очертаний, в виде лаконичных объемов, с двускатной или вальмовой крышей. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений.
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	Не устанавливаются
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Нет
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 74	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки квартала Кп16 по ул. Юрьевецкой
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный деревянной застройкой, высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы, либо деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа. В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	2. Хозяйственные постройки	Снос. Благоустройство освобожденных территорий
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

73 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

74 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп23

земельный участок с кадастровым номером 37:25:030108:1

Квартал формирует панораму с р. Кинешемки.

Квартал Кп23 состоит из одного регламентного участка Кп23 с режимом реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;

Номер регламентного участка: Кп23

Режим использования земель регламентного участка Кп23

Разрешено и необходимо:

1. Разработать проект комплексной застройки всего квартала.

2. Новое строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

4. Раздел территории, при обеспечении возможности самостоятельного, полноценного функционирования выделенных территорий, при обеспечении отдельного подъезда к каждой без установления публичных сервитутов.

5. Разработка и утверждение проекта красных линий.

6. Предусмотреть экранизирующие зеленые насаждения между урезом воды и застройкой.

7. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

2. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

3. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

4. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных и складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп23
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	5.4, 4.9, 6.9, 7.3. Требуется уточнение
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
4	Максимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
5	Максимальный процент застройки	50%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Определить проектом
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 75	11 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Вспомогательные объекты размещать внутри основного объема
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	В соответствии с пожарными требованиями
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	а =< 15 м; b =<30 м
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 76	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Нет
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Современное архитектурное решение
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Определить проектом
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определить проектом
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определить проектом
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Определить проектом
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
28	Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

75 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

76 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Кп24, Кп25, Кп26

земельные участки с кадастровыми номерами

Кп24 - 37:25:030107

Кп25 - 37:25:030106

Кп26 - 37:25:030105 и 37:25:030106

Квартал Кп24 состоит из одного регламентного участка Кп24 с режимом реновация.

Квартал Кп25 состоит из одного регламентного участка Кп25 с режимом реновация.

Квартал Кп26 состоит из одного регламентного участка Кп26 с режимом реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

Номер регламентного участка: Кп24, Кп25, Кп26

Режим использования земель регламентных участков Кп24, Кп25, Кп26

Разрешено и необходимо:

1. Компенсационное строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

5. Разработка и утверждение проекта красных линий;

6. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

1. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

1.1 Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.

1.2 Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.

3. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

4. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

Элемент планировочной структуры - регламентные участки Кп24, Кп25, Кп26
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
4	Максимальная площадь земельного участка	1500 м2
5	Максимальный процент застройки	40%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не установлен
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 77	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	В соответствии с пожарными требованиями
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Для жилой застройки а=<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки)
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях, неблагоприятных для строительства (НС), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 78	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливаются
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный деревянной застройкой, высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции и компенсационном строительстве - характерное для деревянного зодчества
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и компенсационном строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Не установлены
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	2. Хозяйственные постройки	Не установлены
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

77 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

78 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп28

земельный участок с кадастровым номером 37:25:040202

Формирует восприятие застройки с Кузнецкого моста.

Квартал Кп28 состоит из одного регламентного участка Кп28 с режимом реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;

Номер регламентного участка: Кп28

Режим использования земель регламентного участка Кп28

Разрешено и необходимо:

1. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

5. Разработка и утверждение проекта красных линий.

6. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

1. Строительство новых объектов, нарушающих требование установленных предельных параметров.

2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп28
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	400 м2
4	Максимальная площадь земельного участка	1500 м2
5	Максимальный процент застройки	40%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не установлен
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 79	10 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	В соответствии с пожарными требованиями
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Для жилой застройки а=<10 м; b=<12 м, строение должно включать в себя все основные постройки (гаражи, бани, хоз. блоки)
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях ограниченно благоприятных(ОБ), неблагоприятных(НС) для строительства, не подлежащих застройке (ТНЗ) в водоохранных (ВЗ) и санитарно- защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 80	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливаются
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Тип 3
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный смешанной и деревянной застройкой, высотой 1-2 этажа
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	При реконструкции и новом строительстве - характерное для деревянного зодчества
25	Элементы декоративного убранства фасадов	При реконструкции и новом - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для деревянного зодчества
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Не установлены
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
	2. Хозяйственные постройки	Не установлены
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

79 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

80 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп30

земельный участок с кадастровым номером 37:25:040103

Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги и р. Кинешемки. Южная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой.

Квартал состоит из одного регламентного участка - Кп30, часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Юрьевецкой. Комплекс" с режимом реставрация.

Режим использования земель регламентного участка Кп30 территории объекта культурного наследия

Разрешено и необходимо:

5. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.

9. Снос диссонирующих объектов.

Запрещено:

1.1 Возведение любых объектов капитального строительства.

1.2 Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.

1.3 Снос выявленных объектов культурного наследия.

1.4 Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

1.5 Строительство, прокладка транзитных* воздушных и подземных коммуникаций.

1.6 Установка мачтовых и башенных конструкций.

1.8 Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.

1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.

1.11 Земляные работы.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп30
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	3.7, 9.3
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
4	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
5	Максимальный процент застройки	Фактически сложившийся
6	Минимальный процент площади озеленения	Не устанавливается
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не устанавливается
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 81	Не устанавливается
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не устанавливается
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
11	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Выполнение работ по прокладке и реконструкции дорожных коммуникаций и по инженерному обеспечению ОКН и территории, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации
13	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
14	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки в водоохранных зонах (ВЗ)
15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 82	Определить проектом
16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 6, 7
17	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующей красной линии застройки по периметру квартала
18	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
19	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Определить проектом
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
21	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Культовые сооружения
22	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фактически сложившаяся
23	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определить проектом реставрации
24	Элементы декоративного убранства фасадов	Определить проектом реставрации
25	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 1, 2, 3
26	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Определить проектом реставрации
27	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. ОКН	Реставрация
	2. Хозяйственные постройки	Определить проектом
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

81 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

82 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп31

земельный участок с кадастровым номером 37:25: 040208

Квартал Кп31 состоит из одного регламентного участка Кп31 с режимом реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

Номер регламентного участка: Кп31

Режим использования земель регламентного участка Кп31

Разрешено и необходимо:

1. Компенсационное строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.

5. Разработка и утверждение проекта красных линий.

6. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

1. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:

1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 10% по всем показателям.

2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.

3. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

4. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов;

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп31
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	2.1, 3.3, 3.4, 4.4
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
4	Максимальная площадь земельного участка	Фактически сложившаяся
5	Максимальный процент застройки	50%
6	Минимальный процент площади озеленения	20%
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не установлен
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 83	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	3,6 м
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	В соответствии с пожарными требованиями
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	Не устанавливаются
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Нет
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 84	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Нет
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Современное архитектурное решение
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Фронт застройки, сформированный каменной застройкой, высотой 2-5 этажей
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Не устанавливается
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Не устанавливается
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 3, 4, 5, 6, 7, СА
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Не установлены
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов.
	2. Хозяйственные постройки	Не установлены
	3. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

83 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

84 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп32

земельный участок с кадастровым номером 37:25:030105

Квартал формирует восприятие панорамы с реки Кинешемки и застройки с Кузнецкого моста.

Квартал Кп32 состоит из одного регламентного участка Кп32 с режимом новое строительство.

Номер регламентного участка: Кп32

Режим использования земель регламентного участка Кп32

Разрешено и необходимо:

1. Строительство объектов по разработанному и согласованному в установленном порядке проекту.

5. Разработка и утверждение проекта красных линий.

6. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Запрещается:

2. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.

3. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов

4. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентные участки Кп32.

Требования к застройке:

1. Формирование габаритов новой застройки, должно обеспечить со- масштабность новой и исторической застройки, а также исключать создание фона, неблагоприятного для восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также градоформирующих объектов исторической среды.

2. При новом строительстве стремиться к использованию современных архитектурных решений зданий, учитывающих динамику рельефа, роль ландшафта в формировании городского пространства, сомасштабность возводимых объемов окружающей среде, с параметрами застройки не более 20 м по ширине и не более 30 м по длине. Необходимо избегать крупных лапидарных объемов, членений фасадов, усугубляющих восприятие крупномасштабных объектов.

3. Необходимо учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ) в водоохранных (ВЗ) и санитарно- защитных (СЗЗ) зонах.

4. При проведении работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения рекомендуется руководствоваться приложением N 4 типами 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13.

5. При выборе цветового решения фасадов рекомендуется руководствоваться приложением N 5 типами 3, 4, 5, 6, 7, СА.

Группа кварталов Пц1, Пя1, Пп1

земельные участки с кадастровыми номерами 37:25:020322, 37:25:011120, 37:25:040101 соответственно.

Кварталы формируют силуэт и панораму с р. Волги.

Квартал Пц1 включает в себя один регламентный участок Пц1 - с режимом реконструкция, реновация.

Квартал Пя 1 включает в себя один регламентный участок Пя 1 - с режимом реконструкция, реновация.

Квартал Пп1 включает в себя один регламентный участок Пп1 - с режимом реконструкция, реновация.

Реконструкция - процесс изменения устаревших объектов, с целью придания свойств новых в будущем, историческая реконструкция - воссоздание материальной и духовной культуры той или иной исторической эпохи.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

Номер регламентного участка: Пц1, Пя1, Пп1

Режим использования земель регламентного участка Пц1, Пя1, Пп1

Разрешается:

1. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.

2. Выполнить комплексный проект реновации территории с учетом вывода существующего предприятия, сноса диссонирующих зданий (учитывая планировочную структуру территории центра, настоятельно рекомендуется предусмотреть на данной территории развитие функции временного хранения автотранспорта, как отрытого так и закрытого типа).

3. Раздел территории, при обеспечении возможности самостоятельного, полноценного функционирования выделенных территорий, при обеспечении отдельного подъезда к каждой без установления публичных сервитутов.

4. Восстановление исторической функции - причалы маломерных судов и плавучие рестораны и гостиницы.

Запрещается:

Реконструкция действующих промышленных объектов с увеличением производственных мощностей и объемов выпускаемой продукции.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Пц1, Пя1, Пп1
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	-
	- регламентный участок Пц1	-
	- регламентный участок Пя 1	-
	- регламентный участок Пп1	-
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	1200 м2
4	Максимальная площадь земельного участка	Определить проектом
5	Максимальный процент застройки	Определить проектом
6	Минимальный процент площади озеленения	Определить проектом
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не устанавливается
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 85	Определить проектом, но не более 12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Вспомогательные функции необходимо размещать в основном объеме
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Определить проектом при соблюдении противопожарных норм.
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	20Х40
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Не устанавливаются
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 86	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливаются
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Не устанавливаются
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Не устанавливается
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определить проектом
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определить проектом
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 4, 5, 6, 7
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Определить проектом
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Хозяйственные постройки	Определить проектом
	2. Диссонирующие объекты	Приведение к нормативным требованиям смотри приложение N 6
	Элеваторы ОАО "Кинешемский мукомольный комбинат" (ул. Маршала Василевского, д. 1)	П. 2
	Элеваторы ОАО "Мукомольный завод" (ул. Подгорная, д. 33)	П. 1
	ОАО "Кинешемский речной порт" (ул. им. М. Горького, 2)	П. 4

Примечания:

85 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

86 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Пп2

земельный участок с кадастровым номером 37:25:040201

Квартал формирует панораму с р. Кинешемки.

Квартал включает в себя один регламентный участок Пп2 - с режимом новое строительство.

Номер регламентного участка: Пп2

Режим использования земель регламентных участков Пп2

Разрешается:

Строительство блока очистных сооружений на основании проекта, согласованного в установленном порядке.

Запрещается:

Возведение любых объектов, не связанных с основной деятельностью очистных сооружений.

Требования к застройке регламентных участков Пп2

Формирование габаритов новой застройки, должно обеспечить сомасштабность новой и исторической застройки, а также исключать создание фона, неблагоприятного для восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также градоформирующих объектов исторической среды.

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости регламентных участков Пп2

Определить проектом с учетом требований к параметрам сооружений и границам земельных участков, в соответствии с:

- СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Приложение 1, Приложение 6;

- СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Пп2
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	СПВО
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
4	Максимальная площадь земельного участка	В существующих границах квартала
5	Максимальный процент застройки	Определить проектом
6	Минимальный процент площади озеленения	Не устанавливается
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не устанавливается
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 87	9 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не устанавливается
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Круглое в плане, диаметром <=30 м либо а<=25 м, b <=25 м
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Не устанавливаются
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), неблагоприятных для строительства (НС), ограниченно благоприятных для строительства (ОБ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 88	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливаются
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	САР
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Между зданиями очистных сооружений и улицей Подгорной необходимо разместить экранирующее озеленение. Высота деревьев не менее 25 метров. Породы - липа, клен канадский, лиственница. Ширина озеленения не менее 60 м. Шаг посадки 7х7 м
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определить проектом. При этом основной объем здания должен иметь достаточно сложную пластику фасада и силуэта. Исключить использование ленточного остекления. Не использовать горизонтально ориентированные пропорции окон. Возможно использование архитектурных мотивов и приемов, характерных для зданий промышленной архитектуры фабрик: "Анненская мануфактура", "Томна", П.Ф. Севрюгова (Товарищества "П.Ф. Севрюгова и наследники"), Ф. и А. Разореновых
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определить проектом
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 4, 5, 6, 7
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Определить проектом
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Хозяйственные постройки	Определить проектом
	2. Диссонирующие объекты	Нет
	3. Ограждение территорий	Ограждение территории должно быть выполнено из прозрачных элементов. Металлические решетки, сетка рабица. Не допускается применение бетонных панелей и профилированного металла

Примечания:

87 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

88 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Пп4

земельный участок с кадастровым номером Пп4 - 37:25:030108

Квартал формирует панораму с р. Кинешемки.

Квартал Пп4 включает регламентный участок Пп4, - с режимом реконструкция, реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

Номер регламентного участка: Пп4

Режим использования земель регламентных участков Пп4

Разрешается:

Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.

Запрещается:

Требования к застройке

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости регламентных участков Пп4

- СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий";

- другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Пп4
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	7.3
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
4	Максимальная площадь земельного участка	В существующих границах квартала
5	Максимальный процент застройки	Определить проектом
6	Минимальный процент площади озеленения	Не устанавливается
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не устанавливается
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 89	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не устанавливается
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	а =<20 м; b =<24 м
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Не устанавливаются
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ) и в водоохранных (ВЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 90	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливаются
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	САР
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Не устанавливается
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определить проектом
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определить проектом
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 4, 5, 6, 7
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Определить проектом
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Хозяйственные постройки	Определить проектом
	2. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

89 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

90 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Пп3, Пп5

земельные участки с кадастровыми номерами Пп3 - 37:25:000000:129 Пп5 - 37:25:040203

Кварталы формируют панораму с р. Кинешемки.

Квартал Пп3 включает в себя один регламентный участок Пп3 с режимом реконструкция, реновация.

Квартал Пп5 включает в себя один регламентный участок Пп5 с режимом реконструкция, реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

Номер регламентного участка: Пп3, Пп5

Режим использования земель регламентных участков Пп3, Пп5

Разрешается:

Запрещается:

Возведение любых объектов, не связанных с основной деятельностью заправочной станции.

Требования к застройке

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости регламентных участков Пп3, Пп5

- СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий";

- другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Пп3, Пп5
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	-
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
4	Максимальная площадь земельного участка	В существующих границах квартала
5	Максимальный процент застройки	Определить проектом
6	Минимальный процент площади озеленения	Не устанавливается
7	Максимальный отступ от границ квартала	Не устанавливается
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 91	12 м
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не устанавливается
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	а =<20 м; b =<24 м
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Не устанавливаются
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 92	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не устанавливаются
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	САР
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Не устанавливается
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определить проектом
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определить проектом
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 4, 5, 6, 7
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Определить проектом
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Хозяйственные постройки	Определить проектом
	2. Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

91 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

92 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Пл1

земельный участок с кадастровым номером 37:25:020322

Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги и р. Кинешемки. Формирует восприятие ул. Рылеевской, ул. им. М. Горького и Волжского спуска.

Квартал Пл1 включает в себя один регламентный участок Пл1 - с режимом регенерация.

Номер регламентного участка: Пл1

Режим использования земель регламентного участка Пл1

Разрешается:

1. Реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий без увеличения их объемных и высотных характеристик.

2. Реконструкция улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территории в соответствии требованиями безопасности дорожного движения.

3. Выполнение строительных и ремонтных работ, необходимых для функционирования территории (прокладка инженерных сетей, и др.), при условии, что после их завершения вид площади не будет искажен.

4. Использование подземного пространства для нужд обслуживания, в том числе для подземных автостоянок при достаточном техник-экономическом обосновании.

Запрещается:

1. Изменение исторически сложившихся объемно-пространственных характеристик окружающей площадь застройки.

2. Изменение материала стен, кровли. Использование цветовых решений, искажающих восприятие застройки.

Рекомендации:

1. Восстановление утраченного ОКН Такелажные лабазы.

2. Реконструкция фонового здания рынка Элита.

3. Выполнение реконструкции строений размещенных в границах красных линий улиц им. М. Горького, ул. Плесской и ул. Ивановской с целью формирования адаптированных к исторической среде объектов.

4. Выполнение реконструкции строений Кинешемского речного вокзала с целью формирования адаптированного к исторической среде объекта.

5. Выполнение реконструкции строения по адресу ул. им. М. Горького, дом N 25 с целью формирования адаптированного к исторической среде объекта.

6. Выполнение регенерации территории бывшего речного порта с целью формирования адаптированного к исторической среде объекта.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Пл1
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	-
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Определить проектом
4	Максимальная площадь земельного участка	В существующих границах квартала
5	Максимальный процент застройки	Определить проектом
6	Минимальный процент площади озеленения	Определить проектом
7	Максимальный отступ от границ квартала	Определить проектом
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 93	Определить проектом
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определить проектом
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Определить проектом. Возможно использование подземного пространства при достаточном технико-экономическом обосновании
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Определить проектом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя.	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 94	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 5, 6, 7, 8, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующих красных линий застройки по ул. Рылеевской
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Рекомендации смотреть в приложении
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Не устанавливается
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определить проектом
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определить проектом
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 2, 3
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации	Определить проектом
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
	1. Фоновая застройка	Определить проектом
	2. Хозяйственные постройки	Определить проектом
	3. Диссонирующие объекты	Приведение к нормативным требованиям смотри приложение N 6
	Магазины "Евромебель" и "Садовод"	П. 13

Примечания:

93. Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

94 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Пл2, Пл3, Пл4, Пл5, Пл6, Пл7, Пл8

Пл2 земельный участок с кадастровым номером 37:25:020329

Пл3 земельный участок с кадастровым номером 37:25:020329 и 37:25:020330

Пл4 земельный участок с кадастровым номером 37:25:020330 и 37:25:020331

Пл5 земельный участок с кадастровым номером 37:25:040105

Пл6 земельный участок с кадастровым номером 37:25:020305

Пл7 земельный участок с кадастровым номером 37:25:020321

Пл8 земельный участок с кадастровым номером 37:25: 011118

Кварталы Пл2, Пл3, Пл4 формируют силуэт и панораму с р. Волги. Формируют восприятие ул Советской и Волжского бульвара. Квартал Пл5 формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой.

Квартал Пл7 формирует восприятие с р. Волги, с р. Кинешемки и с Никольского моста.

Квартал Пл2 включает в себя один регламентный участок Пл2 - с режимом регенерация.

Квартал Пл3 включает в себя один регламентный участок Пл3 - с режимом регенерация.

Квартал Пл4 включает в себя один регламентный участок Пл4 - с режимом регенерация.

Квартал Пл5 включает в себя один регламентный участок Пл5 - с режимом регенерация.

Квартал Пл6 включает в себя один регламентный участок Пл6 - с режимом регенерация.

Квартал Пл7 включает в себя один регламентный участок Пл7 - с режимом регенерация.

Квартал Пл8 включает в себя один регламентный участок Пл7 - с режимом регенерация.

Номер регламентного участка: Пл2, Пл3, Пл4, Пл5, Пл6, Пл7, Пл8

Режим использования земель регламентного участка Пл2, Пл3, Пл4, Пл5, Пл6, Пл7, Пл8

Разрешается:

2. Благоустройство, озеленение, освещение территории, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту.

3. Реконструкция улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территории в соответствии требованиями безопасности дорожного движения.

4. Выполнение строительных и ремонтных работ, необходимых для функционирования территории (прокладка инженерных сетей, и др.), при условии, что после их завершения вид площади не будет искажен.

Запрещается:

1. Возведение новых объектов капитального строительства.

2. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля.

3. Снос объектов культурного наследия.

Рекомендации:

1. Разработать проект по формированию площади, как одного из основных планировочных элементов городского пространства.

2. Организовать работы по таксации зеленых насаждений.

3. Для Пл5 организовать процедуру присвоения названия площади "Адмирала Невельского".

4. На территории Пл6, Пл7, Пл8 возможно размещение скульптурных композиций, отражающих информацию об исторических въездах на территорию Кинешмы.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Пл2, Пл3, Пл4, Пл5, Пл6, Пл7, Пл8
N	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков (см. Приложение N 2)	-
2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	На момент утверждения проекта не установлены
3	Минимальная площадь земельного участка	Определить проектом
4	Максимальная площадь земельного участка	В существующих границах квартала
5	Максимальный процент застройки	Определить проектом
6	Минимальный процент площади озеленения	Определить проектом
7	Максимальный отступ от границ квартала	Определить проектом
8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) 95	Определить проектом
9	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Определить проектом
10	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается
11	Параметры застройки (ширина а, длина b)	Новое строительство не допускается
Требования и ограничения специального характера
12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Определить проектом
14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя	В соответствии с материалами археологических исследований
15	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение N 3)	Учитывать требования к режимам застройки на территориях в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
16	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий 96	Определить проектом
17	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (см. Приложение N 4)	Тип 5, 6, 7, 8, 13
18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Сохранение существующих красных линий застройки по ул. Советской
19	Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)	Не устанавливаются
20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Не устанавливаются
21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Не устанавливаются
22	Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение N 1)	Рекомендации смотреть в приложении
23	Объемно-композиционная структура застройки улицы	Не устанавливается
24	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	Определить проектом
25	Элементы декоративного убранства фасадов	Определить проектом
26	Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение N 5)	Тип 2, 3
27	Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации.	Определить проектом
28	Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:	-
28	Диссонирующие объекты	Нет

Примечания:

95 Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);

96 Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Лиц1, Лиц3, Лиц4, Лиц5, Лиц6, Лиц7, Лиц8, Лип1, Лип2, Лип3, Лип4 - территории искусственного природного ландшафта

Кварталы Лиц1, Лиц3, Лиц4, Лиц5, Лиц6, Лиц7, Лиц8, Лип1, Лип2, Лип3, Лип4 включают в себя регламентные участки Лиц1, Лиц2, Лиц3, Лиц4, Лиц5, Лиц6, Лиц7, Лиц8, Лип1, Лип2, Лип3, Лип4, соответственно, с режимом реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

Номер регламентного участка: Лиц1, Лиц2, Лиц3, Лиц4, Лиц5, Лиц6, Лиц7, Лиц8, Лип1, Лип2, Лип3, Лип4

Режим использования земель регламентных участков Лиц1, Лиц2, Лиц3, Лиц4, Лиц5, Лиц6, Лиц7, Лиц8, Лип1, Лип2, Лип3, Лип4

Разрешается:

1. Воссоздание утраченных исторических объектов (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).

2. Благоустройство территории с целью обеспечения условий для проведения прогулочного отдыха, ремонт и улучшение дорог преимущественно с сохранением грунтового покрытия, устройство переходов через переувлажненные участки, оборудование смотровых площадок, обустройство малыми архитектурными формами и информационными стендами, установка на прогулочных дорогах малых архитектурных форм (скамьи, навесы).

3. Санитарные вырубки зеленых насаждений, представляющих опасность для отдыхающих; формирование почвозащитного подлеска из местных видов кустарников.

4. Работы по обеспечению пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий.

5. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов.

6. Научные исследования, в том числе археологические.

7. Благоустройство открытых водоемов по разработанному проекту.

8. Укрепление береговых склонов.

9. Использование территорий ЗОЛ для целей рекреации.

Запрещается:

Хозяйственная деятельность, нарушающей характер и облик ландшафта или предполагающая его изменения:

1. Строительство зданий и сооружений, искажающих или исключающих сложившиеся композиционные связи объекта культурного наследия с природным ландшафтом, либо разрушающих сложившиеся условия визуального восприятия ОКН в его историко-градостроительной и природной среде.

2. Проведение работ, влекущих за собой нарушение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта.

3. При проведении капитального ремонта либо реконструкции объектов капитального строительства и их частей, относящихся к диссонирующим зданиям до момента принятия решения об их ликвидации, увеличивать их основные производственные параметры.

4. Проведение работ по озеленению и благоустройству, приводящих к значительному изменению структуры ландшафта.

5. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия.

6. Производство работ приводящих к разрушению берегов рек и водоемов.

7. Устройство карьеров.

8. Производственное использование территорий (в том числе под коммунальные объекты).

9. Размещение воздушных кабельных линий.

10. Установка мачтовых и башенных конструкций.

11. Распашка новых территорий, исключая места, которые традиционно использовались под пашни.

12. Устройство новых трасс дорог.

13. Устройство привалов, туристических стоянок и лагерей.

Основные виды разрешенного использования земельных участков (смотри приложение N 2) - 12.0

Для сквера (Лиц2, Лиц6, Лиц7) - компактной озелененной территории, предназначенной для повседневного кратковременного отдыха и транзитного передвижения населения площадью от 0,5 до 2,0 га., соотношение элементов территории следующее: зеленые насаждения и водоемы - 60-80%, аллеи, дорожки, площадки - 40-20%.

На территории сквера запрещается размещение застройки. На территории скверов разрешается размещение малых архитектурных форм, элементов наружного освещения, цветочных клумб и вазонов.

На территории Лия1, Лиц 9, Лиц11, Лиц13, Лип1 возможно размещение скульптурных композиций, отражающих информацию об исторических въездах на территорию Кинешмы.

Бульвары (Лиц1, Лиц3, Лиц4, Лиц8) - озелененные территории линейной формы, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха. Ширина бульваров не менее 10 м. При ширине бульваров более 50 м возможно размещение детских игровых комплексов, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильонов, кафе). Высота застройки не должна превышать 6 м. Соотношение элементов бульвара шириной более 50 м: зеленые насаждения и водоемы - 65-70%, аллеи, дорожки, площадки - 3025%, застройка - не более 5%.

Все работы на данных территориях выполняются по комплексному проекту, согласованному с надзорными органами в установленном порядке.

Регламентный участок	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (смотри Приложение N 3)	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)	Цветовое решение. Рекомендации (смотри Приложение N 5)
1	2	3	4
Лиц1	Формирует панораму с р. Волги. Квартал образует сформированное композиционно завершенное городское пространство Волжского бульвара
Лиц1	ВЗ, ТНЗ, СЗЗ	тип 4, 13	тип 3
Лиц2	ВЗ, СЗЗ	тип 4, 13	Не устанавливаются
Лиц3	Северная часть формирует фрагмент сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. им. Ленина, южная - ул. Комсомольской
Лиц3	нет	тип 4, 13	тип 3, 4, 5, 6, 7, 8
Лиц4	ВЗ, ТНЗ, СЗЗ	тип 13	тип 3
Лиц5	Формирует силуэт и панораму с р. Кинешемки
Лиц5	ВЗ, СЗЗ, ТНЗ	ВЗ, СЗЗ, ТНЗ	ВЗ, СЗЗ, ТНЗ
Лиц6	Формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Комсомольской и ул. им. Ленина
Лиц6	СЗЗ	СЗЗ	СЗЗ
Лиц7	Формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства пл. Революции
Лиц7	СЗЗ, ТНЗ	тип 13	тип 2, 3
Лиц8	Формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Советской и ул. им. Ленина
	ВЗ	тип 4, 13	тип 3, 4, 5, 6, 7, 8
Лип1	Формирует панораму с р. Волги и р. Кинешемки. Южная часть квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой
Лип1	ВЗ, ТНЗ	тип 13	Не устанавливаются
Лип2	Юго-западная часть квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой
Лип2	нет	тип 5, 6, 7, 8, 13	тип 3
Лип3	Восточная часть квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой
Лип3	нет	тип 13	Не устанавливаются
Лип4	нет	тип 13	Не устанавливаются
ВЗ - территории, расположенные в водоохранных зонах; СЗЗ - территории, расположенные в санитарно-защитных зонах; ОБ - ограниченно благоприятные для строительства территории; НС - неблагоприятные для строительства территории; ТНЗ - территории, не подлежащие застройке

Группа кварталов Лец1, Лец2, Леп1, Леп2, Леп3, Леп4, Леп5, Леп6, Леп7

Кварталы Лец1, Лец2, Леп1, Леп2, Леп3, Леп4, Леп5, Леп6, Леп7 включают в себя регламентные участки Лец1, Лец2, Леп1, Леп2, Леп3, Леп4, Леп5, Леп6, Леп7, соответственно, с режимом реновация.

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

Регламентные участки Лец1, Лец2, Леп1, Леп2, Леп3, Леп4, Леп5, Леп6, Леп7 с режимом реновация.

Номер регламентного участка: Лец1, Лец2, Леп1, Леп2, Леп3, Леп4, Леп5, Леп6, Леп7

Режим использования земель регламентных участков Лец1, Лец2, Леп1, Леп2, Леп3, Леп4, Леп5, Леп6, Леп7 - территории естественного природного ландшафта.

Разрешается:

1. При разработке проекта рекомендуется формирование свободных композиций из разнохарактерных групп кустарников и деревьев с преимущественным преобладанием существующих деревьев.

2. Установка объектов внешнего благоустройства (малоформатных информационных конструкций, малые архитектурные формы, информационные знаки).

3. Проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройству и озеленению.

4. Разрежение зарослей неценных пород деревьев и кустарников, уменьшение высоты крон высокоствольных пород деревьев.

5. В случае хозяйственной необходимости - устройство инженерных сооружений, при условии сохранения параметров и структуры существующего рельефа (отметок дневной поверхности, уклонов, изолиний).

6. Сохранить ценные элементы естественного ландшафта, в том числе склоны, ручьи, ценные деревья.

Запрещается:

1. Проведение работ, приводящих к изменению гидрогеологической характеристики территории.

2. Проведение работ, приводящих к значительному изменению структуры ландшафта

3. Изменение существующих отметок рельефа более чем на 0.5 метра.

Основные виды разрешенного использования земельных участков (смотри приложение N 2) - 12.0.

Регламентный участок	Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (смотри Приложение N 3)			Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения (смотри Приложение N 4)		Цветовое решение. Рекомендации (смотри Приложение N 5)
1		2		3		4
Лец1		Формирует панораму с р. Казохи и р. Волги
		ОБ, НС, ВЗ, СЗЗ, ТНЗ, ПЗ		тип 13		Не устанавливаются
Лец2		Формирует панораму с р. Казохи
		ОБ, НС, ВЗ, СЗЗ, ТНЗ		тип 13		Не устанавливаются
Леп1		Формирует панораму с р. Кинешемки и восприятие с Кузнецкого моста. Северная часть квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой
		ВЗ, СЗЗ, ТНЗ		тип 13		Не устанавливаются
Леп2		Северная часть квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой
		ОБ, НС, ВЗ, ТНЗ		тип 13		тип 3
Леп3		Формирует силуэт и панораму с р. Волги. Южная часть квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой
		НС, ВЗ		тип 5, 6, 7, 8, 13	тип 2
Леп4		Формирует восприятие с М3.
		ОБ, НС, ВЗ, СЗЗ, ТНЗ	тип 13		Не устанавливаются
Леп5		Квартал формирует панораму с р. Кинешемки
		ОБ, НС, ВЗ, ТНЗ, СЗЗ	тип 13		тип 4, 5, 6, 7, СА
Леп6		Квартал формирует панораму с р. Кинешемки.
		ОБ, НС, ВЗ, ТНЗ	тип 13		Не устанавливаются
Леп7		ВЗ, СЗЗ, ТНЗ	тип 13		Не устанавливаются
ВЗ - территории, расположенные в водоохранных зонах; СЗЗ - территории, расположенные в санитарно-защитных зонах; ОБ - ограниченно благоприятные для строительства территории; НС - неблагоприятные для строительства территории; ТНЗ - территории, не подлежащие застройке.

Улично-дорожная сеть

Режим использования земель улично-дорожной сети

Разрешается:

1. Разработать проект, согласованным с надзорными органами в установленном порядке, в части ширины улиц в красных линиях.

2. Разработать проект уличного освещения, учитывая возможность размещения праздничного оформления.

3. Разработать проект реконструкции с учетом въездов во внутриквартальные территории.

4. Рассмотреть возможность понижения уровня культурного слоя внутриквартальных пространств, восстановление исторических отметок земли (по ул. Советской).

5. Организация автостоянок (платных или бесплатных) только в установленных местах, исключающих влияние на объекты культурного наследия.

6. Организация и обустройство пешеходных зон с использованием внутриквартальных территорий и существующих автодорог.

7. Ограничение и перераспределение транспортных потоков с территории исторического поселения федерального значения город Кинешма.

8. Формирование газонов, их ограждения со стороны проезжей части.

9. Санация зеленых насаждений в виде посадок низкорослых деревьев, газонах, цветников с целью улучшения экологической ситуации и повышения эстетических качеств градостроительной среды.

10. Устройство тротуара с двух сторон дорожного полотна главных улиц города (ул. Советской, им. Ленина, Комсомольской, им. М. Горького, Юрьевецкой).

Запрещается:

1. Сокращение и ликвидация газонов вдоль проезжих частей автодорог и площадок.

2. Транзитное движение транспорта в границах территории исторического поселения федерального значения город Кинешма.

Рекомендации:

1. Планомерная ликвидация между полотном автодороги и тротуаром сорных деревьев (таких как тополь, американский клен) и кустарников, оставив только газон.

2. Установить бордюрный камень.

3. Установить пешеходные ограждения в соответствии с ГОСТ Р 52289-2004, ГОСТ Р 52766-2007.

4. Рассмотреть возможность расширения главных улиц города до трех

полос.

5. Ликвидировать бетонные ограждения по ул. им. М. Горького в квартале Кц16-2.

6. Проектом определить места парковки автотранспорта вдоль улиц.

7. Выполнить разметку автодорог в соответствии с требованиями ПДД.

Акватория

Режим использования земель

Разрешается:

1. Размещение причальных объектов по высоте не превышающих уровень набережной.

2. Размещение стационарных дебаркадеров, выполняющих временные общественно-значимые функции.

Запрещается:

1. Размещение судоподъемных и судоремонтных сооружений.

2. Намыв искусственных территорий для устройства пляжей.

3. Изменение береговой линии Волжской набережной.

4. Размещение гаражей для хранения плавательных средств.

Набережные Н1, Н2, Н3

Волжская набережная (Н1) формирует панораму с р. Волги.

Набережная реки Кинешемки левый берег (Н2) формирует панораму с р. Кинешемки.

Набережная реки Кинешемки правый берег (Н2) формирует панораму с р. Кинешемки.

Регламентный участок Н1, Н2, Н3 - с режимом реконструкция, реновация

- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;

Номер регламентного участка: Н1, Н2, Н3 Режим использования земель

Набережные - бульвары, расположенные вдоль берегов и ограниченные с одной стороны городской застройкой или парком.

Разрешается:

1. Разработать комплексный проект реконструкции набережных, согласовав с надзорными органами в установленном порядке.

2. Сформировать укрепление берегового откоса с устройством стационарных смотровых площадок набережных Н2 и Н3 (Смотри чертеж "Регулятивный план ограничений и требований хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории исторического поселения федерального значения город Кинешма").

3. Рассмотреть возможность расширения автодорог вдоль набережных Н2 и Н3 до четырех полос.

4. Размещение вспомогательных сооружений: причалов, пирсов, иных сооружений, согласованных с надзорными органами в установленном порядке.

5. Все работы выполняются только по проекту.

Запрещается:

1. Проведение любых работ, не учтенных проектом.

Мосты М1, М2, М3, М4

Регламентные участки М1, М2, М3, М4 - с режимом реконструкция

Номер регламентного участка: М1, М2, М3, М4

Режим использования земель

Все работы выполняются по проектам, согласованным с надзорными органами в установленном порядке.

<< Приложение I. Исторически ценные градоформирующие объекты		Приложение 1. >> Размещение основных морфотипов территории исторически сложившихся функциональных зон центральной части Кинешмы и предложения...
	Содержание Решение городской Думы городского округа Кинешма Ивановской области от 28 ноября 2018 г. N 68/438 "Об утверждении Генерального...

Приложение 1. Размещение основных морфотипов территории исторически сложившихся функциональных зон центральной части Кинешмы и предложения по их трансформации

Приложение 2. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков*

Приложение 3. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков*

Приложение 4. Ограничения в части проведения работ по размещению наружной рекламы

Приложение 5. Цветовое решение архитектурной среды города

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас