Приложение. Положение о порядке подготовки и принятия решения о продаже земельных участков в Лухском районе, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами

Приложение
к решению
Лухского районного Совета
от 29.07.2003 N 7

Положение
о порядке подготовки и принятия решения о продаже земельных участков в Лухском районе, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами

1. Общие положения

Решение о продаже земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, являющегося собственностью граждан и юридических лиц, а также объекты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Лухского района либо находившиеся в муниципальной собственности до отчуждения, принимается главой администрации Лухского района в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок продажи земельных участков

2.1. Земельная комиссия при главе администрации Лухского района рассматривает поступившее на имя главы администрации Лухского района заявление о продаже земельного участка, выносит заключение об ограничении использования и обременения земельного участка (либо об отсутствии таковых), об отсутствии ограничений оборотоспособности, установленных статьей 27 Земельного кодекса РФ и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2.2. Для рассмотрения вопроса о продаже земельного участка покупатель представляет в администрацию Лухского района заявку на продажу земельного участка с приложением следующих документов:

- кадастровый план (карту) земельного участка;

- документы, подтверждающие право на земельный участок, с обязательным приложением плана земельного участка, заверенного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Лухского района;

- свидетельство о государственной регистрации права в учреждении юстиции на объект недвижимости;

- копии документов, устанавливающих разрешение использования, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровом плане земельного участка);

- копию документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

- копию документа, подтверждающего регистрацию юридического лица;

- доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);

- опись представленных документов.

В случае отсутствия в приложении к заявке вышеперечисленных документов заявка в течение пяти рабочих дней возвращается заявителю.

2.3. Документы представляются в трех экземплярах. По форме и содержанию представленные документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

2.4. На основании представленного земельной комиссией заключения при наличии всех указанных в п. 2.2 настоящего Положения документов глава администрации принимает соответствующее решение.

2.4.1. Решение о продаже земельного участка принимается в двухдневный срок со дня обращения заявителя. Днем обращения считается дата поступления в администрацию Лухского района заявки и документов, указанных в п. 2.2 настоящего Положения.

2.4.2. Решение о продаже земельного участка оформляется постановлением главы администрации Лухского района.

2.4.3. При принятии решения об отказе в продаже земельного участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований отказа.

2.5. При принятии решения о продаже земельного участка заключается договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами.

2.6. Договор купли-продажи земельного участка подлежит учету в системе государственного земельного кадастра, осуществляемому соответствующим территориальным органом Росземкадастра.

2.7. Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3. Возникновение права собственности на земельный участок

Право собственности на земельный участок возникает у покупателя после регистрации приобретенного права собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.