Приложение N 1. Порядок расчета арендной платы за нежилые помещения

Приложение N 1
решению
Лухского районного Совета
от 20.12.2006 N 2

Порядок
расчета арендной платы за нежилые помещения

1. При расчете арендной платы за нежилые помещения применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал района, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, наличие минимальных удобств, историческую ценность и назначение помещений. Для бюджетных организаций вместо коэффициента назначения помещений применяется коэффициент бюджетных организаций Кб (приложения 1 и 2 к Порядку).

2. При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных нежилых помещений арендная плата устанавливается на основании указа Губернатора Ивановской области "Об утверждении ставок арендной платы за пользование государственным имуществом Ивановской области" от 3 декабря 2001 г. N 280-УГ.

По решению арендодателя при сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных основных средств арендная плата может устанавливаться не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от оценочной стоимости сдаваемого в аренду имущества.

Изменение Центральным банком Российской Федерации учетной ставки рефинансирования влечет за собой изменение ставки арендной платы.

3. Сумма платы от сдачи в аренду имущества Лухского муниципального района перечисляется арендатором в районный бюджет ежемесячно, вперед, не позднее 15 числа текущего месяца.

Сумма арендной платы, подлежащая перечислению арендатором в районный бюджет, подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии со ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации. Данная сумма налога на добавленную стоимость должна быть полностью перечислена арендатором на счет Федерального казначейства по месту постановки арендатора на налоговый учет.

4. Возмещение арендаторами муниципального имущества расходов балансодержателей на коммунальные услуги осуществляется на основании отдельных договоров между балансодержателями и арендаторами.

5. Контроль за поступлением арендной платы за пользование муниципальным имуществом осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Лухского муниципального района.

6. Коэффициент муниципальной поддержки применяется в отношении следующего муниципального имущества:

- имеющего неудовлетворительное состояние, требующего финансовых вложений со стороны арендатора на его восстановление;

- невостребованного и предлагаемого в аренду по ставкам, рассчитанным в соответствии с настоящим Порядком;

- арендуемого с целью осуществления услуг, имеющих социальную значимость для населения.

Данный коэффициент утверждается депутатами Лухского районного Совета на основании письменного заявления арендатора, поданного на имя председателя Совета, и может быть не менее 0,5.