Приложение 2. Положение о проведении конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Лухский муниципальный район

Приложение 2
к Положению

Положение
о проведении конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Лухский муниципальный район

С изменениями и дополнениями от:

2 октября 2006 г.

1. Настоящее Положение определяет общий порядок организации конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества, а также права и обязанности организатора и участников конкурса.

2. Передача муниципального имущества в аренду на конкурсной основе предусматривает выполнение арендатором условий, устанавливаемых собственником имущества совместно с балансодержателем.

3. Организатором конкурса на право заключения договора аренды выступает комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Лухского муниципального района (далее - "продавец"). Продавец составляет информационное сообщение о проведении конкурса, выносит на рассмотрение комиссии, организует его публикацию в местной печати не позднее чем за 30 дней до объявленной даты проведения конкурса.

4. Информационное сообщение должно содержать сведения о времени, месте, форме конкурса, его предмете и порядке проведения, о начальной цене и сроке договора аренды, об условиях конкурса, на которых объект предлагается к сдаче в аренду, а также о размере, сроке и порядке внесения задатка.

5. В состав условий конкурса могут включаться следующие требования:

- сохранение обязательств по производству конкретных видов продукции, товаров и услуг, сохранение профиля, назначения объекта;

- обязательства покупателя по объемам инвестиций, не входящих в состав арендной платы за арендуемый объект в течение срока аренды (в т.ч. в течение первого года с момента вступления в права арендатора);

- финансирование и порядок использования объектов социальной, инженерной (тепло-, энерго-, водокоммуникаций, канализационных систем) инфраструктуры, проходящих по закрепленной территории к объекту аренды, в течение срока аренды;

- техническое переоснащение объекта;

- поставка продукции, товаров и услуг определенным потребителям;

- осуществление мероприятий по экологической безопасности и защите окружающей среды.

Обязательным условием конкурса является начальная цена права на заключение договора аренды, которая определяется с учетом ставки арендной платы за объект.

6. После опубликования в печати сообщения о проведении конкурса участники, проявившие интерес к нему, оформляют заявку, форму которой получают у продавца.

К заявке прилагаются:

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

- доверенность на совершение сделки для физического лица, представляющего интересы юридического или физического лица;

- справка из налоговой инспекции по месту регистрации об отсутствии задолженности по налоговым платежам;

- выписка из банка о наличии средств на счете претендента (для юридических лиц);

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- копия паспорта (для физического лица);

- платежные документы, подтверждающие внесение задатка;

- предложения в письменной форме по условиям конкурса;

- опись представленных документов.

7. К участию в конкурсе допускаются как физические, так и юридические лица, перечислившие в установленном порядке задаток в размере 20% от начальной цены права на заключение договора аренды и принявшие условия конкурса.

8. После получения документов продавец направляет заявителю письменное уведомление об участии в конкурсе с указанием даты регистрации его заявки. С момента отправления уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса (не покупателя).

9. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

10. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно. В этом случае ему возвращается сумма задатка.

Информация об изменениях:

Пункт 11 изменен с 2 октября 2006 г. - Решение Лухского районного Совета Ивановской области от 2 октября 2006 г. N 7

См. предыдущую редакцию

11. В установленный день и час на заседании конкурсной комиссии вскрываются конверты с поступившими предложениями. Конкурсной комиссией проверяется соблюдение всех формальностей, определяется наличие требуемых сведений и документов, дается оценка поступивших предложений от участников конкурса. По результатам этой работы составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса, а также определяются покупатели конкурса.

Предложения, не отвечающие условиям конкурса, не допускаются к дальнейшему участию в конкурсе и фиксируются отдельно.

Победителем конкурса признается участник, сделавший, по мнению комиссии, наилучшее конкурсное предложение и имеющий наилучшие возможности для его реализации. Победитель конкурса определяется большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании.

12. Исключен с 2 октября 2006 г. - Решение Лухского районного Совета Ивановской области от 2 октября 2006 г. N 7

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

13. Возможность предварительного осмотра объекта аренды предоставляется всем юридическим и физическим лицам в дни, согласованные с продавцом.

14. Продавец вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты его проведения.

15. По результатам конкурса составляется протокол, который подписывается всеми членами комиссии и победителем конкурса в течение 2-х рабочих дней с даты проведения конкурса и представляется для утверждения в комитет по управлению муниципальным имуществом.

16. В течение 10 дней после подписания протокола о результатах конкурса и оплаты указанной в протоколе суммы за право аренды победитель конкурса обязан заключить договор аренды с комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям. В договор аренды включается в качестве обязательного условия конкурсное предложение. Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в счет оплаты цены за право заключения договора аренды. Задаток возвращается участникам конкурса, за исключением его победителя, в течение 15 дней со дня подведения итогов конкурса.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

21. Право на аренду объекта возникает с момента подписания договора аренды.

22. В случае уклонения победителя конкурса от заключения договора по истечении 10 дней составляется протокол, результаты конкурса аннулируются, внесенный задаток не возвращается.

23. Если ни одно из представленных участниками конкурса конкурсных предложений не соответствует условиям, объявленным в информационном сообщении, а также при отсутствии заявок, конкурс признается несостоявшимся. В этом случае муниципальное имущество снимается с рассмотрения на конкурсе и комиссия в трехдневный срок пересматривает условия предоставления муниципального имущества в аренду.

В случае если конкурс признан несостоявшимся, тогда объект может быть сдан в аренду без проведения конкурса по распоряжению главы администрации Лухского муниципального района целевым назначением.

24. В случае если для участия в конкурсе поступила заявка от одного заявителя и он был признан участником конкурса, объект может быть сдан в аренду единственному участнику конкурса на условиях, предусмотренных конкурсной документацией.

25. Информация об итогах конкурса публикуется в местной печати в течение пятнадцати календарных дней после проведения конкурса и включает в себя:

- сведения о победителе конкурса;

- условия предоставления в аренду муниципального имущества, утвержденные конкурсной комиссией.