Приложение. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Шекшовском сельском поселении

Приложение
к решению
Совета Шекшовского
сельского поселения
Гаврилово-Посадского
муниципального района
от 28.12.2018 г. N 4

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Шекшовском сельском поселении

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Шекшовском сельском поселении в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", решением Совета Шекшовского сельского поселения от 28.12.2018 N 3 "Об утверждении Порядка установления размера платы за жилое помещение для граждан на территории Шекшовского сельского поселения".

2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1.

Формула 1:

,

где:

Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения и коэффициент соответствия платы, учитывающий социально-экономические условия в Шекшовском сельском поселении, утверждается постановлением Администрации Шекшовского сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района.

3. Порядок расчета базового размера платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2.

Формула 2:

,

где:

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади на вторичном рынке жилья в Ивановской области.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области, которые размещаются в свободном доступе Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3.

Формула 3:

,

где:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей К1 - К3:

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:

N п/п	Строительный материал	Коэффициент (К1)
1	Деревянное (здания, имеющие бревенчатые или деревянные каркасные стены)	0,8
2	Капитальное (здания каменные, с железобетонным или кирпичным каркасом, со стенами из крупных блоков и панелей и другим долговечным покрытием)	1,3

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

N п/п	Наличие централизованных систем горячего водоснабжения и отопления	Коэффициент (К2)
1	Без наличия централизованных систем горячего водоснабжения и отопления	0,8
2	Без наличия централизованных систем горячего водоснабжения или отопления	1,05
3	С наличием централизованных систем горячего водоснабжения и отопления	1,3

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома:

N п/п	Месторасположение жилых зданий	Коэффициент (К3)
1	с. Шекшово, с. Бородино, с. Ратницкое, с. Непотягово	1,0