Приложение. Методика определения площади земельного участка, предоставляемого для реализации масштабного инвестиционного проекта в случае, предусмотренном пунктом 3 части 2 статьи 1 Закона Ивановской области от 06.05.2016 N 20-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов"

Приложение
к постановлению
Правительства Ивановской области
от 05.06.2019 N 208-п

Методика
определения площади земельного участка, предоставляемого для реализации масштабного инвестиционного проекта в случае, предусмотренном пунктом 3 части 2 статьи 1 Закона Ивановской области от 06.05.2016 N 20-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов"

1. Площадь земельного участка, предоставляемого для реализации масштабного инвестиционного проекта в случаях, предусмотренных пунктом 3 части 2 статьи 1 Закона Ивановской области от 06.05.2016 N 20-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного значения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов" (далее - Закон N 20-ОЗ), за исключением случая, указанного в пункте 2 настоящей Методики, определяется по следующей формуле:

,

где:

- площадь предоставляемого земельного участка;

- общий объем денежных средств, необходимых для удовлетворения прав граждан - участников долевого строительства, определяемый в соответствии с Порядком реализации пункта 3 части 2 статьи 1 Закона N 20-ОЗ, утвержденным постановлением Правительства Ивановской области;

- рыночная стоимость одного квадратного метра предоставляемого земельного участка.

Рыночная стоимость объекта оценки определяется в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", уполномоченным органом, предоставляющим земельный участок.

2. Площадь земельного участка, предоставляемого для реализации масштабного инвестиционного проекта в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 3 части 2 статьи 1 Закона N 20-ОЗ в части осуществления юридическим лицом завершения строительства многоквартирного дома, строительство которого не завершено и осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств гражданина - участника долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и обязательства застройщика, привлекшего денежные средства участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве жилого помещения в таком многоквартирном доме, не исполняются в течение более 6 месяцев с даты, установленной в договоре участия в долевом строительстве, определяется по следующей формуле:

,

где:

- площадь предоставляемого земельного участка;

- стоимость затрат на завершение строительства проблемного объекта в соответствии со сводным сметным расчетом;

- рыночная стоимость одного квадратного метра предоставляемого земельного участка.

Рыночная стоимость объекта оценки определяется в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", уполномоченным органом, предоставляющим земельный участок.

3. Земельный участок, предоставляемый для реализации масштабного инвестиционного проекта в случаях, предусмотренных пунктом 3 части 2 статьи 1 Закона N 20-ОЗ, должен соответствовать требованиям земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации.