Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за нежилые помещения

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено. - Решение Южского районного Совета Ивановской области от 27 июня 2008 г. N 64

См. предыдущую редакцию

Приложение N 2
к решению
Южского районного Совета
от 09.02.2007 N 17

Методика
расчета арендной платы за нежилые помещения

С изменениями и дополнениями от:

27 июня 2008 г.

Годовая арендная плата рассчитывается по формуле:

, где

Тб - базовая тарифная ставка за 1 м2 в год;

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования;

К1 - коэффициент зонирования:

центр города - 2,0;

остальная часть города - 1,5;

сельская местность - 1,0;

К2 - коэффициент износа помещения:

от 0 до 30 - 2,0;

от 31 до 50 - 1,8;

от 51 до 70 - 1,6;

свыше 71 - 1,4;

К3 - коэффициент качества строительного материала:

кирпич - 2,0;

дерево - кирпич - 1,8;

дерево - 1,6;

ж/б и прочие - 1,4;

К4 - коэффициент качества помещения ():

Ка: отдельно стоящее - 0,54;

встроенно-пристроенное - 0,49;

чердак - 0,26;

полуподвал - 0,22;

подвал - 0,19;

Кб: все виды коммунальных услуг - 0,20;

3 вида коммунальных услуг - 0,15;

2 вида коммунальных услуг - 0,10;

1 вид коммунальных услуг - 0,05;

без предоставления коммунальных услуг - 0,00;

Кв: огороженная прилегающая территория - 0,30;

неогороженная прилегающая территория - 0,15;

невозможно использовать прилегающую территорию - 0,00;

Кг - высота потолков в помещении:

свыше 3 м - 0,07;

от 2,6 до 3 м - 0,04;

менее 2,6 м - 0,02;

К5 - категория арендаторов:

1 - предприятия розничной торговли - 0,2;

2 - предприятия бытового обслуживания населения, общественного питания, предприятия, производящие товары народного потребления, коллегии адвокатов - 0,11;

3 - специализированные предприятия торговли: молочные, книжные, аптеки, хлебные - 0,06;

4 - общественные организации, хозрасчетные медицинские учреждения, фонды страхования (лицензированные), редакционно-издательские предприятия, отделения связи - 0,09;

5 - высшие учебные заведения администрации поселений Южского муниципального района - 0,00;

6 - бюджетные организации, организации культуры, творческие мастерские художников - 0,05;

7 - по назначению помещения независимо от вида деятельности:

офисы - 0,3;

гаражи - 0,5;

складские помещения - 50% от ставки за основные помещения;

8 - прочие - 0,15.