Приложение. Порядок установления льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности городского округа Вичуга

Приложение
к решению
городской Думы
городского округа Вичуга
от 27.06.2019 г. N 37

Порядок
установления льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности городского округа Вичуга

1. Общие положения

Порядок установления льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности городского округа Вичуга (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьями 14, 14.1 Федерального закона от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ) и предусматривает установление льготной арендной платы и ее размера физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности городского округа Вичуга объектами культурного наследия (далее - объекты культурного наследия), вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона N 73-ФЗ, и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом N 73-ФЗ;

2. Порядок установления льготной арендной платы и ее размеры в отношении объектов культурного наследия

2.1. Решение об установлении льготной арендной платы в отношении объекта культурного наследия принимается арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия:

а) комитетом по управлению имуществом городского округа Вичуга - в отношении объектов культурного наследия, находящихся в казне городского округа Вичуга;

б) муниципальным унитарным предприятием - в отношении объектов культурного наследия, закрепленных на праве хозяйственного ведения;

в) муниципальным учреждением - в отношении объектов культурного наследия, закрепленных на праве оперативного управления.

2.2. Основанием для установления льготной арендной платы является вложение физическими или юридическими лицами, владеющими на праве аренды объектом культурного наследия (далее - арендаторы), своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона N 73-ФЗ, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом N 73-ФЗ.

2.3. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет арендодателю заявление с приложением следующих документов:

а) копия договора аренды объекта культурного наследия;

б) охранное обязательство;

в) документы, подтверждающие проведение и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия:

- разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 статьи 45 Федерального закона N 73-ФЗ;

- задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 статьи 45 Федерального закона N 73-ФЗ;

- сметно-финансовые расчеты проведения работ, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выполненные на основе базового уровня цен, с положительным заключением государственной экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке;

- отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

- акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия.

г) финансово-бухгалтерские документы, подтверждающие произведенные арендатором затраты.

2.4. Заявление арендатора и приложенные к нему документы рассматриваются арендодателем в срок не более 30 дней со дня регистрации заявления.

В указанный срок на основании представленных документов арендодатель оформляет дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

Арендодатель отказывает в заключении дополнительного соглашения в случае непредставления или предоставления арендатором не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.3 Порядка.

2.5. Льготная арендная плата не устанавливается в случаях:

а) наличия у арендатора задолженности по платежам, предусмотренным договором аренды объекта культурного наследия;

б) проведения работ по сохранению объекта культурного наследия вследствие несоблюдения арендатором охранного обязательства, подтверждаемого документами о выявленных нарушениях охранного обязательства, выданными органом, осуществляющим государственный надзор в области охраны объектов культурного наследия.

2.6. Льготная арендная плата устанавливается со дня заключения дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

2.7. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом понесенных арендатором расходов на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия сумма, подтвержденная сметно-финансовыми расчетами проведения работ, актом приемки работ по сохранению объекта культурного наследия, финансово-бухгалтерскими документами арендатора.

2.8. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

, где:

ЛАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год);

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

2.9. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

, где

СРА - сумма расходов арендатора (руб.);

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

ЛАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год).