Приложение

Приложение
к постановлению администрации
города Твери
от 13 июля 2016 г. N 1192

"Приложение
к постановлению администрации
города Твери
от 17 декабря 2014 г. N 1702

Порядок
оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории города Твери,
в части помещений, находящихся в муниципальной собственности

I. Основные положения

1.1. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Твери, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Тверской области от 28.06.2013 N 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области".

1.2. Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери (далее - Департамент ЖКХ) является распорядителем средств бюджета города Твери на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Твери, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (далее - Департамент УИиЗР) в рамках компетенции оказывает содействие Департаменту ЖКХ при исполнении функций распорядителя средств бюджета города Твери на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Твери, в части нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и составляющих муниципальную казну (далее - нежилые помещения), в том числе:

- готовит проекты договоров (приложения 1, 2 к Порядку) в части нежилых помещений;

- проверяет (при необходимости) платежные документы по договорам в части нежилых помещений;

- готовит проекты дополнительных соглашений к договорам в части нежилых помещений;

- осуществляет правовое сопровождение договоров, дополнительных соглашений к договорам в части нежилых помещений;

- оказывает иное содействие Департаменту ЖКХ в части нежилых помещений.

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Твери, в части помещений, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений или в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, осуществляется соответствующим муниципальным учреждением или муниципальным предприятием самостоятельно.

1.3. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - взносы), производится с 01.07.2014:

а) Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее - Региональный оператор) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (далее - спецсчет), если Региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца;

б) владельцу спецсчета - юридическому лицу, указанному в части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), на специальный счет, открытый в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям части 2 статьи 176 ЖК РФ (далее - кредитные организации).

1.4. Установить максимальный период оплаты взносов продолжительностью 3 года, предшествующих дате обращения лиц, указанных в пункте 1.3 Порядка (далее - получатели взносов) с обращением об оплате взносов, с учетом особенностей, установленных Порядком.

II. Порядок оплаты взносов региональному оператору,
в том числе в случае выбора регионального оператора
в качестве владельца спецсчета

2.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора оплата взносов производится на основании договоров, заключенных между Департаментом ЖКХ, Департаментом УИиЗР и Региональным оператором (приложения 1 и 7 к Порядку), с приложением расчета по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений либо решением администрации города Твери фонд капитального ремонта формируется на счете Регионального оператора (приложения 3 и 9 к Порядку).

2.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на спецсчете, если Региональный оператор был определен собственником помещений в качестве его владельца, оплата взносов производится на основании договора, заключенного между Департаментом ЖКХ, Департаментом УИиЗР и Региональным оператором (приложения 1 и 7 к Порядку), с приложением расчета по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений Региональный оператор определен в качестве его владельца (приложения 4 и 10 к Порядку).

2.3. В случае, если размер взноса определен собственниками помещений в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством, к документам, указанным в пункте 2.1 Порядка, прилагаются копии решений общих собраний собственников помещений.

2.4. Ежемесячно, в срок не позднее 5 числа текущего месяца, Департамент УИиЗР предоставляет Региональному оператору сведения из реестра муниципальной собственности города Твери за истекший месяц со списком исключенных и включенных в его состав муниципальных нежилых помещений по состоянию на 1 число текущего месяца по форме согласно приложению 6 к Порядку.

Региональный оператор направляет в адрес Департамента УИиЗР новую редакцию расчетов по муниципальным нежилым помещениям в многоквартирных домах (приложения 3 и 4 к Порядку).

2.5. Ежемесячно, в срок не позднее 5 числа текущего месяца, муниципальное казенное учреждение города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом" предоставляет Региональному оператору сведения за истекший месяц со списком исключенных и включенных муниципальных жилых помещений по состоянию на 1 число текущего месяца по форме согласно приложению 12 к Порядку.

Региональный оператор направляет в адрес Департамента ЖКХ новую редакцию расчетов по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах (приложения 9 и 10 к Порядку).

2.6. Оплата взносов производится в сроки и в порядке, предусмотренные договором, по:

- платежным поручениям на сумму согласно расчету по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников либо решением администрации города Твери фонд капитального ремонта формируется на счете Регионального оператора (приложения 3 и 9 к Порядку);

- платежным поручениям, предъявленным по каждому спецсчету, согласно расчету по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений Региональный оператор определен в качестве его владельца (приложения 4 и 10 к Порядку).

III. Порядок оплаты взносов владельцам специальных счетов,
открытых в кредитных организациях

3.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на спецсчетах, владельцами которых являются юридические лица, указанные в части 2 статьи 175 ЖК РФ (далее - Получатели средств), оплата взносов производится на основании договоров (приложения 2 и 8 к Порядку), заключенных между Департаментом ЖКХ, Департаментом УИиЗР и Получателями средств.

3.2. Для заключения договоров Получателем средств в Департамент ЖКХ предоставляются следующие документы:

- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом;

- расчет по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным жилым и (или) нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в управлении Получателя средств, согласованный с муниципальным казенным учреждением города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом" в части подтверждения площади муниципального жилого помещения и согласованный с департаментом УИиЗР в части подтверждения площади муниципального нежилого помещения (приложения 5 и 11 к Порядку);

- оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта и размере взноса;

- документы, подтверждающие открытие спецсчета, предусмотренные банковскими правилами.

3.3. Получатели средств производят расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт ежемесячно исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных жилых и нежилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения помещениями (далее - расчет расходов).

3.4. Ежемесячно, в срок не позднее 5 числа текущего месяца, Департамент УИиЗР предоставляет в Департамент ЖКХ Сведения из реестра муниципальной собственности города Твери о включении и исключении нежилых помещений по состоянию на 1 число текущего месяца по форме согласно приложению 6 к Порядку.

3.5. Ежемесячно, в срок не позднее 5 числа текущего месяца, муниципальное казенное учреждение города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом" предоставляет в Департамент ЖКХ сведения о включении и исключении жилых помещений по состоянию на 1 число текущего месяца по форме согласно приложению 12 к Порядку.

3.6. Департамент ЖКХ осуществляет оплату взносов на капитальный ремонт в сроки и порядке, предусмотренные договорами (приложения 2 и 8 к Порядку).

3.7. Получатель средств несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.

IV. Ответственность получателей взносов

4.1. Взносы подлежат возврату в бюджет города Твери в случаях:

4.1.1. нецелевого использования взносов получателями взносов;

4.1.2. в случае ликвидации, банкротства получателей взносов;

4.1.3. в случае выявления факта предоставления получателями взносов недостоверной информации.

4.2. Возврат взносов в бюджет города Твери осуществляется в сроки и в порядке, предусмотренные договором с получателями взносов.".

Начальник департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери

П.А. Степанов

Приложение 1
к Порядку оплаты взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
города Твери, в части помещений, находящихся
в муниципальной собственности

Договор
по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории
города Твери, в части нежилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности

г. Тверь

"__" _________ 201__ года

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери, именуемый в дальнейшем "Департамент", в лице начальника департамента ЖКХ _____________________________, действующего на основании распоряжения администрации города Твери N ________ и Положения о Департаменте ЖКХ, с одной стороны,

Департамент управления имуществом и земельным ресурсами администрации города Твери, именуемый в дальнейшем "ДУИЗР", в лице начальника департамента _____________________________, действующего на основании распоряжения администрации города Твери N ________ и Положения о департаменте, с другой стороны,

и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, именуемый в дальнейшем "Региональный оператор", в лице генерального директора __________________, действующего на основании Устава, с третьей стороны, совместно именуемые "Стороны",

на основании положений статей 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, закона Тверской области N 43-ЗО от 28.06.2013 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области", постановления Правительства Тверской области "___________________________", постановления администрации города Твери от 17.12.2014 N 1702 "Об утверждении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Твери, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности" (далее - Порядок), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Департамент ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца в объеме, установленном приложениями 1 и 2 к настоящему договору (по форме, соответствующей приложениям 3 и 4 к Порядку), обязуется вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт в части нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в многоквартирных (жилых) домах, осуществляющих формирование фондов капитального ремонта на счете и специальных счетах Регионального оператора.

2. Формирование и использование средств
Фонда капитального ремонта

2.1. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных (жилых) домах (далее - Фонд капитального ремонта) формируется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - Собственники).

2.2. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт должен быть не менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, устанавливаемый постановлением Правительства Тверской области на соответствующий календарный год.

2.3. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных (жилых) домах (далее - МКД), оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств Фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, устанавливаемого постановлением Правительства Тверской области на соответствующий календарный год, и включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента МКД.

2.4. Оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений МКД о способе формирования Фонда капитального ремонта и размере взноса прилагается к настоящему договору.

2.5. Средства, полученные Региональным оператором от Департамента, могут использоваться для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов Регионального оператора, не допускается.

3. Права и обязанности Регионального оператора

3.1. Региональный оператор обязан:

3.1.1. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые Собственниками помещений в МКД.

3.1.2. Обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в МКД в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы.

3.1.3. Открывать счета и спецсчета в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ, и отобранных Региональным оператором по результатам конкурса.

3.1.4. Подготавливать дополнительное соглашение к настоящему договору с приложением новой редакции расчетов согласно приложениям 1 и 2 к настоящему договору (по форме, соответствующей приложениям 3 и 4 к Порядку), платежных документов для уплаты Департаментом взносов на капитальный ремонт общего имущества в части нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в МКД, осуществляющих формирование фондов капитального ремонта на счете и специальных счетах Регионального оператора, ежемесячно до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, с приложением новой редакции расчета, являющегося приложением к настоящему договору.

3.1.5. Вести учет средств, поступивших на счет и специальные счета Регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в части муниципальных нежилых помещений, находящихся в МКД, формирующих Фонд капитального ремонта на счете и специальных счетах Регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта), отдельно в отношении средств каждого муниципального нежилого помещения. Ведение такого учета может осуществляться Региональным оператором в электронной форме.

3.1.6. Осуществлять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

3.1.7. Обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и, при необходимости, подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта МКД, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов.

3.1.8. Не менее чем за четыре месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в МКД, в соответствии с региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы, представить Департаменту, ДУИЗР предложение о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

3.1.9. Привлекать для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключать с ними от своего имени соответствующие договоры в порядке, установленном Правительством Тверской области.

3.1.10. Контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

3.1.11. Осуществлять приемку выполненных работ по капитальному ремонту МКД.

3.1.12. Предоставлять по запросу Департамента сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по каждому муниципальному нежилому помещению, о задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов; о размере средств, направленных Региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД; о размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

3.1.13. В течение пяти дней после вступления в силу решения о прекращении формирования Фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и формировании Фонда капитального ремонта на специальном счете, которое вступает в силу через два года после направления Региональному оператору решения общего собрания Собственников, Региональный оператор перечисляет средства Фонда капитального ремонта в части нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на специальный счет.

3.1.14. Выплатить Департаменту средства Фонда капитального ремонта по муниципальным нежилым помещениям в случае:

а) остатка средств после использования средств Фонда капитального ремонта на цели сноса МКД;

б) изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен МКД, и, соответственно, изъятия каждого помещения в этом МКД.

3.2. Региональный оператор вправе:

3.2.1. Осуществлять взаимодействие с органами государственной власти Тверской области и органами местного самоуправления, МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом" в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

3.2.2. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в финансовом органе Тверской области.

4. Права и обязанности Департамента

4.1. Департамент обязан:

4.1.1. Своевременно и в полном объеме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт МКД в сроки, установленные настоящим договором либо решением общего собрания собственников помещений МКД, членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов, представленных Региональным оператором в соответствии с пунктом 3.1.4 Договора, в размере, определенном приложениями 1 и 2 к настоящему договору (по форме, соответствующей приложениям 3 и 4 к Порядку), с учетом установленного минимального ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт за каждый квадратный метр нежилого помещения в МКД, находящегося в муниципальной собственности. Минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт в месяц устанавливается ежегодно нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (Тверской области), определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего муниципальному собственнику такого помещения.

4.1.2. Возместить Региональному оператору средства, израсходованные на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в сумме, превышающей размер Фонда капитального ремонта МКД, за счет последующих взносов Департамента на капитальный ремонт за муниципальные нежилые помещения в МКД.

4.1.3. Направлять представителя для участия в составе комиссии по торгам, проводимым Региональным оператором для привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

4.1.4. Принимать участие в приемке выполненных работ и согласовании акта выполненных работ по капитальному ремонту МКД.

4.2. Департамент вправе:

4.2.1. Запрашивать у Регионального оператора информацию, предусмотренную пунктом 3.1.12 настоящего договора.

4.2.2. Требовать возмещения причиненных убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Региональным оператором своих обязательств по настоящему договору.

5. Обязанности ДУИЗР

5.1. ДУИЗР обязан:

5.1.1. В срок не позднее 5 числа текущего месяца, предоставлять Региональному оператору сведения из реестра муниципальной собственности города Твери за истекший месяц со списком исключенных и включенных в его состав муниципальных нежилых помещений по состоянию на 1 число текущего месяца по форме согласно приложению 6 к Порядку.

5.1.2. Подписывать дополнительные соглашения к настоящему договору и расчеты, представленные Региональным оператором в соответствии с пунктом 3.1.4 настоящего договора.

5.1.3. Не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в пункте 3.1.8 настоящего договора, рассмотреть указанные предложения и принять участие в голосовании на общем собрании при принятии соответствующего решения. Решением общего собрания Собственников о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД должны быть определены или утверждены:

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего договора, то есть таких обстоятельств, которые не зависимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения настоящего договора и (или) предотвращены разумными средствами при их наступлении. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действий соответствующих обстоятельств. Если соответствующая Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При недостижении согласия спор передается на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. До передачи спора на рассмотрение в суд Стороны принимают меры по урегулированию такого спора в досудебном порядке.

8. Срок действия договора

8.1. Настоящий договор действует до окончания исполнения Сторонами своих обязательств либо до его досрочного расторжения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Порядок изменения и расторжение договора

9.1. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах на русском языке, по одному для каждой Стороны.

9.2. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению Сторон.

9.3. По требованию одной из Сторон договор может быть расторгнут по решению суда в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

10. Перечень документов, прилагаемых к договору

- Расчет по муниципальным нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников либо решением администрации города Твери фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

- Расчет по муниципальным нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений региональный оператор определен в качестве его владельца.

11. Адреса и реквизиты Сторон

Департамент: Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери	ДУИЗР: Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери	Региональный оператор: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области
		Местонахождение: 170017, город Тверь, деревня Большие Перемерки, дом 6, строение 1. ИНН/КПП 6950981521/695001001 р/с _________________________ к/сч ________________________ БИК ________________________ Генеральный директор ___________ _____________ (подпись) (расшифровка)

Приложение 2
к Порядку оплаты взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
города Твери, в части помещений, находящихся
в муниципальной собственности

Договор
по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории города Твери,
в части нежилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности, владельцу специального счета

г. Тверь

"__" _________ 201__ года

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери, именуемый в дальнейшем "Департамент", в лице начальника департамента ___________________________________, действующего на основании распоряжения администрации города Твери N _____________ и Положения о Департаменте ЖКХ, с одной стороны,

Департамент управления имуществом и земельным ресурсами администрации города Твери, именуемый в дальнейшем "ДУИЗР", в лице начальника департамента _____________________________, действующего на основании распоряжения администрации города Твери N ________ и Положения о департаменте, с другой стороны,

и _____________________________, именуемый в дальнейшем "Получатель взносов", в лице ______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", на основании положений статей 169, 175, 176 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), закона Тверской области N 43-ЗО от 28.06.2013 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области", постановления Правительства Тверской области "_______________________________________", постановления администрации города Твери от 17.12.2014 N 1702 "Об утверждении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Твери, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности" (далее - Порядок) заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Департамент ежемесячно не позднее 25 числа в объеме, установленном приложением 1 к договору (по форме, соответствующей приложению 5 к Порядку), обязуется вносить на специальный банковский счет в валюте Российской Федерации (далее - Счет) Получателя взносов взносы на капитальный ремонт в части муниципальных нежилых помещений, находящихся в многоквартирных (жилых) домах (далее - МКД), осуществляющих формирование фондов капитального ремонта на Счете Получателя взносов.

1.2. Счет носит целевой характер и предназначен для проведения операций, указанных в пункте 2.2 настоящего договора.

2. Порядок открытия и ведения Счета

2.1. Счет открыт Получателем взносов на основании протокола общего собрания собственников МКД N ____ от _____________ года в российской кредитной организации ___________________.

2.2. По Счету могут совершаться операции, предусмотренные статьей 177 ЖК РФ.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Департамент вправе:

3.1.1. Запрашивать информацию у Получателя взносов о сумме зачисленных на Счет платежей Собственников всех помещений в МКД, об остатке средств на Счете, обо всех операциях по Счету.

3.2. Департамент обязан:

3.2.1. Уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в части муниципальных нежилых помещений, находящихся в МКД, в размере, установленном Правительством Тверской области, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием Собственников.

3.2.2. Участвовать в принятии на общем собрании решения о проведении капитального ремонта общего имущества в срок не позднее чем через три месяца с момента получения предложений от лица, осуществляющего управление МКД или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества, лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

3.3. Получатель взносов вправе:

3.3.1. Выбрать кредитную организацию в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 ЖК РФ.

3.4. Получатель взносов обязан:

3.4.1. Открыть на свое имя Счет в кредитной организации для формирования Собственниками Фонда капитального ремонта общего имущества в МКД.

3.4.2. Предоставить в адрес Департамента:

- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению МКД;

- оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений МКД о способе формирования Фонда капитального ремонта и размере взноса;

- документы, подтверждающие открытие спецсчета, предусмотренные банковскими правилами;

- расчет по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным нежилым помещениям в МКД, находящихся в управлении Получателя взносов, согласованный ДУИЗР в части подтверждения площади муниципального нежилого помещения, согласно приложению 1 к договору (по форме, соответствующей приложению 5 к Порядку).

3.4.3. Ежемесячно не позднее 5 числа направлять в Департамент расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из размера взноса, установленного для каждого МКД, и общей площади муниципальных нежилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения согласно приложению 1 к договору (по форме, соответствующей приложению 5 к Порядку) с приложением платежных документов.

3.4.4. Ежегодно в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в Департамент сведения о размере остатка средств на Счете, а также ежемесячно в срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, представлять сведения о перечислении денежных средств, находящихся на Счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 ЖК РФ.

3.4.5. Осуществить возврат взноса в бюджет города в течение 7 рабочих дней с момента получения от Департамента претензии, устанавливающей факт:

3.4.5.1. нецелевого использования взносов Получателем;

3.4.5.2. ликвидации, банкротства Получателя взносов;

3.4.5.3. предоставления недостоверной информации.

3.5. Иные права и обязанности Сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Порядок разрешения споров

4.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, Стороны разрешают путем переговоров. В противном случае спор может быть передан на рассмотрение в Арбитражный суд Тверской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с обязательным соблюдением досудебного порядка.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор действует до окончания исполнения Сторонами своих обязательств либо до его досрочного расторжения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Порядок изменения и расторжение договора

6.1. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах на русском языке, по одному для каждой Стороны.

6.2. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению Сторон.

6.3. По требованию одной из Сторон договор может быть расторгнут по решению суда в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

7. Перечень документов, прилагаемых к договору

- Расчет по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным нежилым помещениям в многоквартирном доме владельцам специальных счетов.

8. Адреса и реквизиты Сторон

Департамент: Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери	ДУИЗР: Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери	Получатель взносов: _______________________
		Местонахождение: _______________ ИНН/КПП _______________________ р/с _____________________________ к/сч ____________________________ БИК ____________________________

Приложение 3
к Порядку оплаты взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
города Твери, в части помещений, находящихся
в муниципальной собственности

Расчет
по муниципальным нежилым помещениям в многоквартирных
домах, в которых решением общего собрания собственников
либо решением администрации города Твери фонд капитального
ремонта формируется на счете регионального оператора

по состоянию на 1 ___________ 20__ года

с учетом сведений из реестра имущества муниципальной казны за ___________ месяц 20__ года

Владелец счета __________________________________

                (наименование юридического лица)

Реквизиты счета _________________________________

                      (банковские реквизиты)

Nп/п	Адрес помещения	Общая площадь помещения	Размер взноса в фонд формирования капитального ремонта в расчете на 1 кв. м общей S помещения	Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде	Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1	2	3	4	5	6
	ИТОГО		X	X

Руководитель регионального оператора ________________            СОГЛАСОВАНО

Главный бухгалтер регионального оператора ___________  Начальник департамента управления имуществом

М.П.(при наличии)                                      и земельными ресурсами администрации

                                                       города Твери

                                                       __________ "__" _________ 20__ г.

Приложение 4
к Порядку оплаты взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
города Твери, в части помещений, находящихся
в муниципальной собственности

Расчет
по муниципальным нежилым помещениям в многоквартирных домах,
в которых решением общего собрания собственников помещений
региональный оператор определен в качестве его владельца

по состоянию на 1 ______________ 20__ года

с учетом сведений из реестра имущества муниципальной казны за ___________ месяц 20__ года

Nп/п	Адрес помещения	Общая площадь помещения, кв. м	Размер взноса в фонд формирования капитального ремонта в расчете на 1 кв. м общей S помещения	Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде	Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1	2	3	4	5	6
	СпецсчетN __ (указываются банковские реквизиты ИНН, КПП, БИК, р/сч, к/сч, наименование банка)
	Всего к оплате по спецсчету N ___________________
	ИТОГО		X	X

Руководитель регионального оператора ________________             СОГЛАСОВАНО

Главный бухгалтер регионального оператора ___________   Начальник департамента управления имуществом

М.П.(при наличии)                                       и земельными ресурсами администрации

                                                        города Твери

                                                        __________ "__" _________ 20__ г.

Приложение 5
к Порядку оплаты взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
города Твери, в части помещений, находящихся
в муниципальной собственности

Расчет
по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным нежилым
помещениям в многоквартирном доме владельцам специальных счетов
за ______________ 20__ года

Владелец спецсчета __________________________________

                    (наименование юридического лица)

Реквизиты спецсчета _________________________________

                          (банковские реквизиты)

N п/п	Адрес помещения	Общая площадь помещения, кв. м	Размер взноса в фонд формирования капитального ремонта в расчете на 1 кв. м общей S помещения	Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде	Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1	2	3	4	5	6
	Всего к оплате по спецсчету N ___________________

Руководитель юридического лица _____________              СОГЛАСОВАНО

                                                Начальник департамента управления имуществом

                                                и земельными ресурсами администрации города Твери

Главный бухгалтер ___________                   __________ "__" _________ 20__ г.

М.П.(при наличии)

Приложение 6
к Порядку оплаты взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
города Твери, в части помещений, находящихся
в муниципальной собственности

Сведения
из реестра муниципальной собственности города Твери
о включении и исключении нежилых помещений
по состоянию на _____________ года

Nп/п	Адрес помещения	Общая площадь объекта, кв. м	Наименование организации-правообладателя	Дата включения объекта в реестр	Дата исключения объекта из реестра

Начальник департамента управления имуществом

и земельными ресурсами администрации города Твери           ___________________________

Приложение 7
к Порядку оплаты взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
города Твери, в части помещений, находящихся
в муниципальной собственности

Договор
по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества
многоквартирных домах, расположенных на территории города Твери,
в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

г. Тверь

"__" _________ 201_ года

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери, именуемый в дальнейшем "Департамент", в лице начальника департамента ЖКХ _____________________________, действующего на основании распоряжения администрации города Твери N________ и Положения о Департаменте, с одной стороны, и

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, именуемый в дальнейшем "Региональный оператор", в лице генерального директора __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны",

на основании положений статьей 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), закона Тверской области N 43-ЗО от 28.06.2013 года "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области", постановления Правительства Тверской области ____________________________________, постановления администрации города Твери от 17.12.2014 N 1702 "Об утверждении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Твери, в части помещений, находящихся, муниципальной собственности" (далее - Порядок), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Департамент ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца, в объеме, установленном приложениями 1 и 2 к настоящему Договору (по форме, соответствующей приложениям 9 и 10 к Порядку), обязуется вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт в части муниципальных жилых помещений, находящихся в многоквартирных (жилых) домах, осуществляющих формирование фондов капитального ремонта на счете и специальных счетах Регионального оператора.

2. Формирование и использование средств фонда капитального ремонта

2.1. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных (жилых) домах (далее - Фонд капитального ремонта) формируется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - Собственники).

2.2 Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, должен быть не менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, устанавливаемого постановлением Правительства Тверской области на соответствующий календарный год.

2.3. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных (жилых) домах (далее - МКД), оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств Фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, устанавливаемого постановлением Правительства Тверской области на соответствующий календарный год, и включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента МКД.

2.4. Оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений МКД о способе формирования фонда капитального ремонта и размере взноса, прилагаются к настоящему договору.

2.5. Средства, полученные Региональным оператором от Департамента, могут использоваться для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов Регионального оператора, не допускается.

3. Права и обязанности Регионального оператора

3.1. Региональный оператор обязан:

3.1.1. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые Собственниками помещений в МКД:

3.1.2. Обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в МКД в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы.

3.1.3. Открывать счета и спецсчета в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ, и отобранных Региональным оператором по результатам конкурса.

3.1.4. Подготавливать дополнительное соглашение к настоящему договору с приложением новой редакции расчетов согласно приложениям 1 и 2 к настоящему Договору (по форме, соответствующей приложениям 9 и 10 к Порядку), платежных документов для уплаты Департаментом взносов на капитальный ремонт общего имущества в части муниципальных жилых помещений, находящихся в МКД, осуществляющих формирование фондов капитального ремонта на счете и специальных счетах Регионального оператора, ежемесячно до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, с приложением новой редакции расчета, являющего приложением к настоящему Договору.

3.1.5. Вести учет средств, поступивших на счет и специальные счета Регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в части муниципальных жилых помещений, находящихся в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете и специальных счетах Регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта), отдельно в отношении средств каждого муниципального жилого помещения. Ведение такого учета может осуществляться Региональным оператором в электронной форме.

3.1.6. Осуществлять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

3.1.7. Обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и, при необходимости, подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта МКД, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов.

3.1.8. Не менее чем за четыре месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в МКД, в соответствии с региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы, представить Департаменту предложение о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

3.1.9. Привлекать для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключать с ними от своего имени соответствующие договоры в порядке, установленном Правительством Тверской области.

3.1.10. Контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

3.1.11. Осуществлять приемку выполненных работ по капитальному ремонту МКД.

3.1.12. Предоставлять по запросу Департамента сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по каждому муниципальному жилому помещению, о задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов; о размере средств, направленных Региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД; о размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД в порядке, утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 19.08.2014 N 415-пп.

3.1.13. В течение пяти дней после вступления в силу решения о прекращении формирования Фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и формировании Фонда капитального ремонта на специальном счете, которое вступает в силу через два года после направления Региональному оператору решения общего собрания Собственников, Региональный оператор перечисляет средства Фонда капитального ремонта в части муниципальных жилых помещений на специальный счет.

3.1.14. Выплатить Департаменту средства фонда капитального ремонта по муниципальным жилым помещениям в случае:

а) остатка средств после использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса МКД;

б) изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен МКД, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом МКД.

3.2. Региональный оператор вправе:

3.2.1. Осуществлять взаимодействие с органами государственной власти Тверской области и органами местного самоуправления, МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом" в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

3.2.2. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в финансовом органе Тверской области.

4. Права и обязанности Департамента

4.1. Департамент обязан:

4.1.1. Своевременно и в полном объеме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт МКД в сроки, установленные настоящим Договором либо решением общего собрания собственников помещений МКД, членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов, представленных Региональным оператором в соответствии с пунктом 3.1.4 Договора, в размере определенном приложениями 1 и 2 к настоящему Договору (по форме соответствующей приложениям 9 и 10 к Порядку), с учетом установленного минимального ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт за каждый квадратный метр жилого помещения в МКД, находящегося в муниципальной собственности. Минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт в месяц устанавливается ежегодно нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (Тверской области), определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего муниципальному собственнику такого помещения.

4.1.2. Не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в пункте 3.1.8. настоящего договора, рассмотреть указанные предложения и принять участие в голосовании на общем собрании при принятии соответствующего решения. Решением общего собрания Собственников о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД должны быть определены или утверждены:

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, уполномоченное от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

4.1.3. Возместить Региональному оператору средства, израсходованные на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в сумме, превышающей размер Фонда капитального ремонта МКД, за счет последующих взносов Департамента на капитальный ремонт за муниципальные жилые помещения в МКД.

4.1.4. Направлять представителя для участия в составе комиссии по торгам, проводимым Региональным оператором для привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

4.1.5. Принимать участие в приемке выполненных работ и согласовании акта выполненных работ по капитальному ремонту МКД.

4.2. Департамент вправе:

4.2.1. Запрашивать у Регионального оператора информацию, предусмотренную пунктом 3.1.12. Договора.

4.2.2. Требовать возмещения причиненных убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Региональным оператором своих обязательств, по настоящему Договору.

5. Обстоятельства непреодолимой силы

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно, препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения настоящего Договора и (или) предотвращены разумными средствами при их наступлении. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действий соответствующих обстоятельств. Если соответствующая Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

7. Порядок разрешения споров

7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. При не достижении согласия, спор передается на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. До передачи спора на рассмотрение в суд, Стороны принимают меры по урегулированию такого спора в досудебном порядке.

8. Срок действия договора

8.1. Настоящий Договор действует до окончания исполнения Сторонами своих обязательств, либо до его досрочного расторжения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Порядок изменения и расторжение договора

9.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, по одному для каждой Стороны.

9.2. Изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон.

9.3. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

10. Перечень документов, прилагаемых к договору

- Расчет по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников либо решением администрации города Твери фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

- Расчет по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений региональный оператор определен в качестве его владельца.

11. Адреса и реквизиты Сторон

Департамент: Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери	Региональный оператор: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области
	Местонахождение: 170017, город Тверь, деревня Большие Перемерки, дом 6, строение 1. ИНН/КПП 6950981521/ 695001001 р/с __________________________ к/сч ______________ БИК __________________ Генеральный директор ____________ _____________. (подпись) (расшифровка)

Приложение 8
к Порядку оплаты взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
города Твери, в части помещений, находящихся
в муниципальной собственности

Договор
по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории города Твери,
в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности,
владельцу специального счета

г. Тверь

"__" _________ 201_ года

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери, именуемый в дальнейшем "Департамент", в лице начальника департамента ___________________________________, действующего на основании распоряжения администрации города Твери N_____________ и Положения о Департаменте, с одной стороны, и

_____________________________, именуемый в дальнейшем "Получатель взносов", в лице ______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны",

на основании положений статьей 169, 175, 176 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), закона Тверской области N 43-ЗО от 28.06.2013 года "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области", постановления Правительства Тверской области ___________________________________________, постановления администрации города Твери от 17.12.2014 N 1702 "Об утверждении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Твери, в части помещений, находящихся, муниципальной собственности" (далее - Порядок), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Департамент ежемесячно, в не позднее 25 числа, в объеме, установленном приложением 1 к договору (по форме соответствующей приложению 11 к Порядку), обязуется вносить на специальный банковский счет в валюте Российской Федерации (далее - Счет) Получателя взносов взносы на капитальный ремонт в части муниципальных жилых помещений, находящихся в многоквартирных (жилых) домах (далее - МКД), осуществляющих формирование фондов капитального ремонта на Счете Получателя взносов.

1.2. Счет носит целевой характер и предназначен для проведения операций, указанных в пункте 2.2 настоящего договора.

2. Порядок открытия и ведения Счета

2.1. Счет открытый Получателем взносов оператором на основании протокола общего собрания собственников МКД N ____от _____________ года в российской кредитной организации ___________________.

2.2. По Счету могут совершаться операции, предусмотренные статьей 177 ЖК РФ.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Департамент вправе:

3.1.1. Запрашивать информацию у Получателя взносов о сумме зачисленных на Счет платежей Собственников всех помещений в МКД, об остатке средств на Счете, обо всех операциях по Счету.

3.2. Департамент обязан:

3.2.1. Уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в части муниципальных жилых помещений находящихся в МКД, в размере, установленном Правительством Тверской области, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием Собственников.

3.2.2. Участвовать в принятии на общем собрании решения о проведении капитального ремонта общего имущества в срок, не позднее чем через три месяца с момента получения предложений от лица, осуществляющего управление МКД или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества, лица которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

3.3. Получатель взносов вправе:

3.3.1. Выбрать кредитную организацию в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 ЖК РФ.

3.4. Получатель взносов обязан:

3.4.1. Открыть на свое имя Счет в кредитной организации для формирования Собственниками фонда капитального ремонта общего имущества в МКД.

3.4.2. Предоставить в адрес Департамента:

- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению МКД;

- оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений МКД о способе формирования фонда капитального ремонта и размере взноса;

- документы, подтверждающие открытие спецсчета, предусмотренные банковскими правилами;

- Расчет по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным жилым помещениям в МКД, находящихся в управлении Получателя взносов, согласованный муниципальным казенным учреждением города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом" в части подтверждения муниципальной собственности и площади жилого помещения приложению 1 к договору (по форме, соответствующей приложению 11 к Порядку).

3.4.3. Ежемесячно, не позднее 5 числа, направлять в Департамент расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, исходя из размера взноса установленного для каждого МКД и общей площади муниципальных жилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения, согласно приложению 1 к договору (по форме, соответствующей приложению 11 к Порядку), с приложением платежных документов.

3.4.4. Ежегодно в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в Департамент сведения о размере остатка средств на Счете, а также, ежемесячно в срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, представлять сведения о перечислении денежных средств, находящихся на Счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 ЖК РФ.

3.4.5. Осуществить возврат взноса в бюджет города в течение 7 рабочих дней с момента получения от Департамента претензии, устанавливающей факт:

3.4.5.1. нецелевого использования взносов Получателем;

3.4.5.2. ликвидации, банкротства Получателя взносов;

3.4.5.3. предоставления недостоверной информации.

3.5. Иные права и обязанности Сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Порядок разрешения споров

4.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, Стороны разрешают путем переговоров. В противном случае, спор может быть передан на рассмотрение в Арбитражный суд Тверской области, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с обязательным соблюдением досудебного порядка.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор действует до окончания исполнения Сторонами своих обязательств, либо до его досрочного расторжения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Порядок изменения и расторжение договора

6.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, по одному для каждой Стороны.

6.2. Изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон.

6.3. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

7. Перечень документов, прилагаемых к договору

7.1. Расчет по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным жилым помещениям в многоквартирном доме владельцам специальных счетов.

8. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Департамент: Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери	Получатель взносов: __________________________________
	Местонахождение: ___________________ ИНН/КПП ______________________ р/с __________________________ к/сч ______________ БИК __________________

Приложение 9
к Порядку оплаты взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
города Твери, в части помещений, находящихся
в муниципальной собственности

Расчет
по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных
домах, в которых решением общего собрания собственников
либо решением администрации города Твери фонд капитального
ремонта формируется на счете регионального оператора

по состоянию на ___________ 20__ года

с учетом сведений из реестра имущества казны за ___________ месяц 20__ года

Владелец счета __________________________________

                (наименование юридического лица)

Реквизиты счета _________________________________

                     (банковские реквизиты)

N п/п	Адрес помещения	Общая площадь помещения	Размер взноса в фонд формирования капитального ремонта в расчете на 1 кв. м общей S помещения	Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде	Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1	2	3	4	5	6
	ИТОГО		X	X

Руководитель регионального оператора ________________                   СОГЛАСОВАНО

Главный бухгалтер регионального оператора _______________  Руководитель МКУ "Управление муниципальным

М.П.(при наличии)                                                     жилищным фондом"

                                                           __________ "__" _________ 20__ г.

Приложение 10
к Порядку оплаты взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
города Твери, в части помещений, находящихся
в муниципальной собственности

Расчет
по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах,
в которых решением общего собрания собственников помещений
региональный оператор определен в качестве его владельца

по состоянию на 1 ______________ 20__ года

с учетом сведений из реестра имущества казны за ___________ месяц 20__ года

N п/п	Адрес помещения	Общая площадь помещения, кв. м	Размер взноса в фонд формирования капитального ремонта в расчете на 1 кв. м общей S помещения	Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде	Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1	2	3	4	5	6
	Спецсчет N __ (указываются банковские реквизиты ИНН, КПП, БИК, р/сч, к/сч, наименование банка)
	Всего к оплате по спецсчету N ___________________
	ИТОГО		X	X

Руководитель регионального оператора ________________                  СОГЛАСОВАНО

Главный бухгалтер регионального оператора ______________  Руководитель МКУ "Управление муниципальным

М.П.(при наличии)                                                    жилищным фондом"

                                                          __________ "__" _________ 20__ г.

Приложение 11
к Порядку оплаты взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
города Твери, в части помещений, находящихся
в муниципальной собственности

Расчет
по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным жилым
помещениям в многоквартирном доме владельцам специальных счетов
за ______________ 20__ года

Владелец спецсчета __________________________________

                    (наименование юридического лица)

Реквизиты спецсчета _________________________________

                          (банковские реквизиты)

N п/п	Адрес помещения	Общая площадь помещения, кв. м	Размер взноса в фонд формирования капитального ремонта в расчете на 1 кв. м общей S помещения	Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде	Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1	2	3	4	5	6
	Всего к оплате по спецсчету N ___________________

Руководитель регионального оператора ________________                  СОГЛАСОВАНО

Главный бухгалтер регионального оператора ______________  Руководитель МКУ "Управление муниципальным

М.П.(при наличии)                                                    жилищным фондом"

                                                          __________ "__" _________ 20__ г.

Приложение 12
к Порядку оплаты взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
города Твери, в части помещений, находящихся
в муниципальной собственности

Сведения
о включении и исключении жилых помещений
по состоянию на _____________ года

N п/п	Адрес помещения	Общая площадь объекта, кв. м	Наименование организации-правообладателя	Дата включения объекта в реестр	Дата исключения объекта из реестра

Руководитель

МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом"    ________________________________

"__" _________ 20__ г.