Решение Тверской городской Думы от 4 августа 2016 г. N 233 "О внесении изменения в решение Тверской городской Думы от 05.05.1998 N 49 "Об утверждении Положения о предоставлении в аренду муниципального имущества г. Твери"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Уставом города Твери, Тверская городская Дума решила:

1. Внести в Положение о предоставлении в аренду муниципального имущества города Твери, утвержденное решением Тверской городской Думы от 05.05.1998 N 49, изменение, изложив пункт 5.1.4 в следующей редакции:

"5.1.4. При передаче в аренду объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности города Твери, в том числе выявленных, за исключением передачи в аренду частей объектов культурного наследия, устанавливается льготная арендная плата при условии принятия арендатором обязательств по проведению работ по сохранению арендуемого объекта культурного наследия, находящегося в муниципальной собственности города Твери (далее - объект культурного наследия), в соответствии с требованиями статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта культурного наследия в год, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, уточненной в государственном кадастре недвижимости. Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды объекта культурного наследия, но не может превышать двадцать лет.

Работы по сохранению арендуемого объекта культурного наследия должны быть проведены в срок, не превышающий пяти лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий шести месяцев со дня передачи его в аренду. Продление срока подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия допускается не более чем на шесть месяцев с взиманием штрафных санкций в размере, равном 50 % от годовой арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Положения. Продление срока проведения работ по сохранению объекта культурного наследия допускается не более чем на один год с взиманием штрафных санкций в размере, равном сумме полугодовой арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Положения.

Льготная арендная плата устанавливается по истечении месяца со дня подачи арендатором объекта культурного наследия заявления о выдаче задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в уполномоченный орган (но не ранее, чем по истечении месяца со дня заключения соответствующего договора аренды).

Под сохранением объекта культурного наследия для целей настоящего Положения понимаются работы, направленные на консервацию, ремонт, реставрацию и приспособление объекта культурного наследия для современного использования.

Состав, порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, определяются охранным обязательством арендатора - пользователя объекта культурного наследия и заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. Состав, порядок и сроки проведения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия определяются заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Существенными условиями договора аренды объекта культурного наследия, устанавливающего льготную арендную плату, являются:

- уплата арендатором штрафа в размере, равном 50% от годовой арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Положения, в случае превышения арендатором установленного срока подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия;

- уплата арендатором штрафа в размере, равном 50% от годовой арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Положения, в случае превышения арендатором установленного срока проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- право арендодателя на досрочное расторжение в одностороннем порядке договора аренды в случае невыполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, нарушения арендатором состава и порядка, неоднократного нарушения сроков проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, либо проведения работ по сохранению объектов культурного наследия с нарушением требований, установленных статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- доначисление арендной платы за период действия льготной арендной платы до размера, определенного в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Положения, в случае досрочного расторжения договора аренды объекта культурного наследия в связи с невыполнением работ по сохранению объекта культурного наследия, нарушением арендатором состава и порядка, неоднократным нарушением сроков проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, определенных заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, либо проведением работ по сохранению объектов культурного наследия с нарушением требований, установленных статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- доначисление арендной платы за период действия льготной арендной платы до размера, определенного в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Положения, в случае досрочного прекращения договора аренды объекта культурного наследия до приемки работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с пунктом 8 статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в связи с приватизацией арендатором объекта культурного наследия по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации;

- обязанность арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством и заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Действие настоящего пункта распространяется на объекты культурного наследия, являющиеся зданиями, строениями и сооружениями.

Действие настоящего пункта не распространяется на объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии.".

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить в сети Интернет на официальном сайте органов местного самоуправления.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по муниципальной собственности и землепользованию (А.М. Секержицкий).

Глава города Твери

А.Б. Корзин