Пояснительная записка к проекту постановления Законодательного Собрания Тверской области "О законодательной инициативе Законодательного Собрания Тверской области по внесению в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проекта федерального закона "О внесении изменений в часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Пояснительная записка
к проекту постановления Законодательного Собрания Тверской области
"О законодательной инициативе Законодательного Собрания
Тверской области по внесению в Государственную Думу
Федерального Собрания Российской Федерации проекта
федерального закона "О внесении изменений в часть 1 статьи 39
Жилищного кодекса Российской Федерации"

В соответствии с часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен частью 1 статьи 36, в который, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

При этом согласно части 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный и теплый периоды года определены пунктами 24 и 25 указанного минимального перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, и включают, помимо всего прочего, подметание и уборку территории, очистку от снега, наледи и льда территории.

Поскольку находящиеся на соответствующем земельном участке проезды, предназначенные для движения автотранспортных средств, зачастую эксплуатируются неопределенным кругом лиц (являются объектами общего пользования), их содержание не должно возлагаться на собственников помещений в многоквартирном доме.

Процедура принятия решений собственниками помещений в многоквартирном доме о передаче собственности регламентируется нормами гражданского и жилищного законодательства.

Учитывая вышеизложенное, представленный проект федерального закона предлагает на уровне федерального законодательства Российской Федерации - Жилищного кодекса Российской Федерации возложить обязанность по содержанию указанных проездов на органы местного самоуправления муниципальных образований, в границах которых располагается соответствующая территория, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего решения о передаче общедолевой собственности муниципалитету.

Реализация проекта постановления Законодательного Собрания Тверской области не потребует финансовых или материальных затрат.

Проект постановления Законодательного Собрания Тверской области не затрагивает вопросы осуществления предпринимательской и инвестиционной деятельности.