Приложение N 1. Положение о порядке включения муниципальных жилых помещений в специализированный жилищный фонд

Приложение N 1

к постановлению

Главы Ржевского района

от 12 января 2016 г. N 2

Положение
о порядке включения муниципальных жилых помещений в специализированный жилищный фонд

С изменениями и дополнениями от:

21 ноября 2016 г.

1. Общие положения

1.1. К специализированному жилищному фонду относятся жилые помещения, имеющие специальный режим использования, а именно:

а) служебные жилые помещения;

б) жилые помещения в общежитиях;

в) жилые помещения маневренного фонда.

1.2. Администрация Ржевского района при принятии постановления о включении муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд руководствуется Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

1.3. Специализированный жилищный фонд создается Администрацией Ржевского района из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.4. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда.

1.5. Граждане, получившие специализированные помещения, не вправе их приватизировать, передавать в аренду, осуществлять их обмен, сдавать в наем.

2. Включение и исключение муниципального жилого помещения в специализированный жилищный фонд

2.1. Включение жилого помещения, принадлежащего Ржевскому району, в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение муниципального жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления Главы Ржевского района.

2.2. Принятие решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется на основании следующих документов:

а) заявления об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

б) документа, подтверждающего право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) технического паспорта жилого помещения;

г) заключения о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям. Указанные документы рассматриваются в течение 30 дней со дня их приема администрацией Ржевского района.

2.3. Администрация Ржевского района в течение 3 рабочих дней после принятия решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда или отказе в таком отнесении информирует о нем заявителя.

В тот же срок распоряжение администрации об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Ржевского района Тверской области от 21 ноября 2016 г. N 308 пункт 2.4. настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня подписания названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда может быть продлен на основании Постановления Главы Ржевского района в случае:

а) не завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

б) не завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

в) не завершения расчета с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации. Данные причины продления договора не противоречат ст. 106 ЖК РФ.

2.5. Администрация Ржевского района может отказать в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда в том случае, если эти жилые помещения не пригодны для постоянного проживания граждан, т.е. не отвечают установленным санитарным и техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства.

2.6. В число служебных жилых помещений включаются отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

2.7. Для использования в качестве общежитий предоставляются специально построенные или переоборудованные под эти цели жилые дома, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Общежития как жилые помещения специализированного фонда включаются в реестр имущества Ржевского района.

2.8. Маневренный фонд формируется администрацией Ржевского района для временного проживания отдельных категорий граждан. Для использования жилых помещений в качестве помещений маневренного фонда предоставляются отдельные дома, квартиры или иные жилые помещения.

2.9. Использование жилого дома в качестве специализированного допускается после включения в реестр муниципального имущества в качестве специализированного.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Ржевского района Тверской области от 21 ноября 2016 г. N 308 настоящее приложение дополнено пунктом 4.3, вступающим в силу со дня подписания названного постановления

4.3. Заявитель может обратиться с жалобой на решение органов местного самоуправления или действие (бездействие) должностного лица органа местного самоуправления в письменной форме на имя Главы Ржевского района.

Прием и рассмотрение жалоб граждан осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Ржевского района Тверской области от 21 ноября 2016 г. N 308 настоящее приложение дополнено пунктом 4.4, вступающим в силу со дня подписания названного постановления

4.4. Жалоба рассматривается в течение 30 дней с даты ее регистрации. В случаях, когда для рассмотрения жалобы необходимо проведение специальной проверки, направление запроса другим органам государственной власти, органам местного самоуправления или иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения жалобы документов и материалов, срок рассмотрения жалобы продлевается, но не более чем на 30 дней, с обязательным извещением об этом заявителя.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Ржевского района Тверской области от 21 ноября 2016 г. N 308 настоящее приложение дополнено пунктом 4.5, вступающим в силу со дня подписания названного постановления

4.5. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требований заявителя или об отказе в удовлетворении жалобы.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения жалобы направляется заявителю. Жалоба считается разрешенной, если рассмотрены все поставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Ржевского района Тверской области от 21 ноября 2016 г. N 308 настоящее приложение дополнено пунктом 4.6, вступающим в силу со дня подписания названного постановления

4.6. Заявители вправе обжаловать решения, принятые органом местного самоуправления по вопросу предоставления жилья в маневренном фонде в судебном порядке.

В судебном порядке заявители вправе обратиться с жалобой на принятое решение органом местного самоуправления, действие (бездействие) должностных лиц в течение 3 месяцев со дня вынесения обжалуемого решения органа местного самоуправления, либо совершения действий (бездействий) должностных лиц.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником