Приложение. Отчёт об исполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за 2016 год

Приложение
к решению Ржевской городской Думы
от 30.03.2017 N 157

Отчёт
об исполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за 2016 год

Прогнозный план приватизации объектов муниципальной собственности на 2016 год, (далее - Прогнозный план) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом Российской Федерации от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", ст. 32 Устава города Ржева Тверской области.

Прогнозный план приватизации муниципального имущества разработан в соответствии с вышеназванными законами и устанавливает организационные, правовые основы преобразования отношений собственности в городе и определяет перечень имущества подлежащего приватизации.

Главные цели приватизации муниципального имущества в 2016 году заключались:

- в приватизации неликвидных объектов недвижимости, длительное время не обремененных договорами аренды, сокращением затрат на их содержание;

- пополнение доходной части бюджета.

Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Ржева на 2016 год утвержден Решениями Ржевской городской Думы:

- "Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Ржева на 2016 год" от 25.12.2015 N 75.

- "О внесении изменений в Решение Ржевской городской Думы от 25.12.2015 N 75" от 07.04.2016 N 90; 29.09.216 N 113.

В прогнозный план (программу) приватизации на 2016 год были утверждены продажа 19 объектов муниципальной собственности, в том числе недвижимое имущество арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства:

- нежилое здание по ул. Большевистская, д..9/16;

- комплекс нежилых строений по ул. Смольной, д.68;

- два нежилых помещения по ул. Грацинского, д.11;

- нежилое помещение по ул. Мира, д.4;

- здание аптеки с земельным участком в Ржевском районе, с/п "Чертолино, д. Свистуны;

- котельная с земельным участком по ул. К. Маркса, д. 5а. Данный объект муниципальной собственности города Ржева Тверской области внесен в Уставный фонд МУП г. Ржева "ДЕЗ". Рыночная стоимость объекта составляет 663 000, 00 рублей;

- нежилое помещение по ул. Профсоюзная, д. 5;

- три нежилых помещения по ул. Профсоюзная, д. 3а;

- нежилое помещение по ул. Чернышевского, д.1б;

- нежилое помещение по ул. Вокзальная, д.31;

- нежилое строение с земельным участком по ул. Фурманова, д.33;

- склад с земельным участком по ул. Волосковская горка, д.6 а;

- три здания с земельным участком по ул. Красноармейская наб,,д.2;

- здание школы с земельным участком по ул. Радищева, д.3;

- оборудование - Котлоагрегат ДЕВ 16-14 ГМО по ул. Рабочая, территория котельной N 1;

- нежилое помещение по ул. Краностроителей, д. 22/38 (аренда ИП Шаровка).

Перечень объектов муниципальной собственности, включенных в прогнозный план приватизации на 2016 год с указанием способа, срока, цены продажи, а также причин, по которым не была осуществлена приватизация объектов, приведен в Приложении N 1 к настоящему отчету.

Решение Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области об условиях приватизации конкретного объекта муниципальной собственности принималось в соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, утвержденным Решением Ржевской городской Думы.

Начальная цена приватизируемого муниципального имущества определялась на основании отчетов об оценке рыночной стоимости муниципального имущества, выполненной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

Оплата по договорам купли-продажи за приватизированное муниципальное имущество производилась на расчетный счет Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области с последующим перечислением в бюджет города Ржева Тверской области. Информация о проведении торгов и об итогах состоявшихся торгов размещалась в средствах массовой информации - на официальном сайте www.torgi.gov.ru, в газете "Ржевская правда", на сайте Администрации города Ржева Тверской области.

При возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности города Ржева Тверской области субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства реализуется при наличии условий, установленных Федеральным законом Российской Федерации от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку), а также срока рассрочки принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства в пределах, установленных Федеральным законом Российской Федерации от 22.07.2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

На сумму денежных средств, по уплате которой субъекту малого или среднего предпринимательства предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

Арендуемое имущество, приобретенное субъектом малого среднего предпринимательства в рассрочку, находится в залоге у города Ржева Тверской области до полной его оплаты.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 22.07.2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на покупку арендуемого муниципального имущества до 01 июля 2018 года.

Выполнение прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за 2016 год

Фактически в 2016 году продано 4 объекта муниципальной собственности из Прогнозного плана (программы) приватизации на 2016 год, из них:

- 3 объекта продано на аукционе;

- 1 объект, арендуемый субъектом малого и среднего предпринимательства, продан с рассрочкой платежа сроком на 5 лет.

В результате анализа данных о приватизации объектов муниципальной собственности города Ржева Тверской области, включенных в прогнозный план приватизации на 2016 год, можно сделать следующие выводы:

1. В соответствии с бюджетом города Ржева Тверской области на 2016 год ожидалось поступление денежных средств от продажи муниципального имущества города Ржева Тверской области в размере 6400, тыс. руб. (без НДС), из них:

- 5200,0 тыс. руб. - от продажи недвижимого имущества, включенного в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества города Ржева на 2016 год;

- 1 200 тыс. руб. - от продажи земельных участков, находящихся под недвижимым муниципальным имуществом.

2. На 01.01.2017 года в бюджет города Ржева Тверской области поступили денежные средства от продажи муниципального имущества города Ржева Тверской области в сумме 14754, 6 тыс. руб. (без НДС), из них:

- 9857,6 тыс. руб. (без НДС) - от продажи недвижимого имущества, включенного в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества города Ржева на 2016 год (нежилое помещение VI по адресу: г. Ржев, ул. Грацинского, д. 11 - 5267,0 тыс. руб.; нежилое помещение VII по адресу: г. Ржев, ул. Грацинского, д. 11 - 4124,5 тыс. руб.; склад с по адресу: г. Ржев, ул. Волосковская горка, д. 6 а - 466,1,0 тыс. руб.;

- 60,0 тыс. руб. - от продажи земельного участка, расположенного под складом по адресу: г. Ржев, ул. Волосковская горка, д. 6 а;

- 3607,2 тыс. руб. - поступления по графикам рассроченных платежей, в связи с реализацией субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права выкупа ранее арендованных ими помещений в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ от 22.07.2008, по договорам заключенным в предыдущие годы (2010-2015 гг.);

- 1229,8 тыс. руб. - поступления по графикам рассроченных платежей, в связи с реализацией субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права выкупа ранее арендованных ими помещений в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ от 22.07.2008, по договорам заключенным в 2016 году.

Муниципальное имущество, входящее в план приватизации на 2016 год и не реализованное в текущем году планируется включить в Прогнозный план приватизации на 2017 год (Приложение 2 к настоящему отчету).