Статья 20. Основные направления реконструкции и развития территорий жилой застройки

Статья 20. Основные направления реконструкции и развития территорий жилой застройки

20.1. Развитие территорий современной жилой застройки Генеральным планом предусматривается по следующим направлениям:

20.1.1. реставрация и/или регенерация объектов культурного наследия, благоустройство и комплексное озеленение территории и ее приспособление для отдыха жителей и гостей города в Историческом ядре;

20.1.2. формирование новых общественно-деловых подцентров с размещением в них недостающих объектов социально-бытового обслуживания населения, благоустройство улиц и внутридворовых территорий (включая развитие сети детских и/или спортивных площадок), строительство автомобильных парковок для жителей соответствующих кварталов в границах современной жилой застройки за пределами Исторического ядра.

20.2. Генеральным планом предусматривается формирование новых жилых микрорайонов, обеспеченных необходимой и соответствующей классу застройки социально-бытовой инфраструктурой.

20.3. На первую очередь Генеральный план предусматривает завершение градостроительного освоения микрорайонов, на которые разработана и согласована проектная документация:

20.3.1. микрорайон "Южный"- между улицами Старицкая и Ржевская;

20.3.2. квартал "Белый Лебедь"- в границах улицы Чехова и Сиреневого бульвара;

20.3.3. микрорайон "Марс"- между улицами Луначарской и Гончарной.

20.4. На расчетный срок Генеральный план предусматривает формирование новых жилых микрорайонов, обеспеченных социально-бытовой инфраструктурой, соответствующей типу застройки:

20.4.1. сектор между направлениями на Осташков и Ржев: застройка, преимущественно, индивидуальная и блокированная, в основном эконом-класса;

20.4.2. район Калининского шоссе и улиц 1-ая и 2-ая. Авиационная: застройка малоэтажная, в основном эконом-класса;

20.4.3. северный район города между продолжением ул. Луначарского (дорога на Раменье) и долиной реки Тверца - так называемый "Молодежный городок": застройка, преимущественно, малоэтажная; ориентированная на молодежь социально-бытовая инфраструктура;

20.4.4. реконструируемые под жилье территории промышленного назначения на правом берегу реки Тверца (Мобилизационная набережная): застройка индивидуальная, жилье элитное и бизнес-класса;

20.5. Важным направлением градообустройства на расчетный срок Генеральный план рассматривает уплотнение застройки центральных кварталов, больших по площадям и имеющих периметральную застройку и мало используемую срединную часть. Указанное направление деятельности требует дополнительной проработки как правовых вопросов (взаимодействие с современными землевладельцами и землепользователями, с одной стороны, и органами охраны объектов культурного наследия, с другой стороны), так и архитектурно-планировочных решений, обеспечивающих достижение поставленной задачи при условии сохранения исторического облика города.

20.6. За пределами расчетного срока жилищное строительство предполагается в тех же направлениях: очередные очереди строительства в секторе между направлениями на Осташков и Ржев и в Молодежном городке.