Приложение. Положение о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Бельского района в новой редакции

Приложение

к решению Собрания депутатов

Бельского района Тверской области

от 21.06.2017 N 166

Положение
о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Бельского района в новой редакции

г. Белый
2017 г.

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Бельского района (далее Комитет) является функциональным органом Администрации Бельского района в форме муниципального казенного учреждения, осуществляющим в пределах своей компетенции полномочия по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности муниципального образования Бельский район Тверской области, в том числе земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Бельский район Тверской области (далее Бельский район) и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, установленных законодательством. Комитет является правопреемником Комитета по экономике и управлению имуществом администрации Бельского района.

1.2. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Тверской области, правовыми актами Тверской области, иными правовыми актами Тверской области, Уставом Бельского района Тверской области, решениями Собрания депутатов Бельского района Тверской области, иными правовыми актами Бельского района, постановлениями и распоряжениями Главы Администрации Бельского района, а также настоящим Положением.

1.3. Комитет является юридическим лицом, имеет печать с гербом Бельского района, штампы, бланки со своим наименованием, имеет лицевые счета, открываемые в органе Федерального казначейства и в финансовом органе муниципального образования в соответствии с положениями Бюджетного кодекса РФ.

1.4. Полное наименование: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Бельского района.

Сокращенное наименование: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям.

1.5. Организационно-правовая форма Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Бельского района - казенное учреждение.

1.6. Почтовый адрес Комитета: 172530, Тверская область, город Белый, площадь Карла Маркса, дом 4.

Местонахождение Комитета: 172530, Тверская область, город Белый, площадь Карла Маркса, дом 4.

1.7. Финансирование расходов на содержание Комитета осуществляется за счет средств районного бюджета на основании бюджетной сметы.

1.8. Комитет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Тверской области может наделяться отдельными государственными полномочиями в сфере управления и распоряжения государственным имуществом, расположенным на территории Бельского района, в этом случае компетенция Комитета определяется соответствующими нормативными актами Российской Федерации и Тверской области.

1.9. Учредителем Комитета является муниципальное образование Бельский район Тверской области в лице Собрания депутатов Бельского района Тверской области (далее Собрание депутатов).

2.0. Сотрудники Комитета являются муниципальными служащими Администрации Бельского района.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Основные задачи Комитета

Основными задачами Комитета являются:

2.1. Осуществление в установленном порядке от имени Бельского района прав собственника по владению, управлению и распоряжению муниципальным имуществом Бельского района, в том числе земельными участками, в пределах своей компетенции.

2.2. Определение основных путей и методов эффективного проведения единой государственной политики в сфере имущественных и земельных отношений, обеспечивающих социально-экономический прогресс Бельского района, как составной части Тверской области.

2.3. Осуществление приватизации муниципального имущества Бельского района и обеспечение планового подхода к приватизационному процессу.

2.4. Создание и обеспечение функционирования системы учета и контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества.

2.5. Проведение в установленном порядке разграничения государственной собственности на землю на собственность муниципального образования.

2.6. Защита в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тверской области имущественных интересов Бельского района.

2.7. Обеспечение эффективного управления, распоряжение, и контроля за рациональным использованием муниципального имущества Бельского района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с законодательством.

2.8. Осуществление полномочий администратора неналоговый доходов районного бюджета Бельского района в пределах своей компетенции.

3. Функции Комитета

Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

3.1. Формирует предложения о закреплении за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Бельского района объектов муниципальной собственности, соответственно, на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

3.2. Осуществляет от имени Бельского района функции и полномочия собственника имущества в пределах компетенции, кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено в соответствии с решениями Собрания депутатов и (или) Администрации района к компетенции других органов.

3.3. Осуществляет передачу, в том числе на торгах, имущества и земельных участков юридическим и физическим лицам: в аренду, в собственность безвозмездное пользование, доверительное управление, залог и по другим законным основаниям, готовит документы по передаче имущества и земельных участков, а также изъятие (протоколы аукционов, договоры аренды, купли-продажи, соглашения об изъятии и т.д.) в пределах возложенных обязанностей и компетенции в соответствии с законодательством.

3.4. Осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению закрепленного за муниципальными учреждениями и предприятиями имущества в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.

3.5. По поручению Администрации района осуществляет действия по созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Бельского района.

3.6. Организует учет муниципального имущества Бельского района и осуществляет ведение его реестра, в том числе осуществляет учет имущества муниципальной Казны Бельского района, организует оформление в установленном порядке прав Бельского района на это имущество.

3.7. Разрабатывает и представляет в установленном порядке проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год.

3.8. Организует и контролирует реализацию программы приватизации муниципального имущества Бельского района.

3.9. Анализирует эффективность мероприятий по приватизации муниципального имущества.

3.10. Осуществляет в порядке, установленном законами о приватизации, преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества.

3.11. От имени и по поручению Бельского района выступает учредителем (участником) открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации.

3.12. Осуществляет от имени Бельского района в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тверской области права акционера (участника) акционерных обществ (хозяйственных обществ), акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности.

3.13. Обеспечивает подготовку и оформление документов по передаче в муниципальную собственность Бельского района объектов движимого и недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, государственной собственности Тверской области и частной собственности.

3.14. Готовит проекты нормативно-правовых актов о методике расчета арендной платы, порядке расчета арендной платы, размере и сроках и порядке внесения арендной платы в пределах своей компетенции в соответствии в законодательством для утверждения Собранием депутатов.

3.15. Осуществляет взаимодействие с Федеральной службой земельного кадастра России (представительствами в Тверской области и в Бельском районе) и учреждениями юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.16. В соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Бельского района по поручению Главы Администрации района участвует в имущественных гражданско-правовых отношениях (кроме расчетных и заёмно - кредитных).

3.17. Выступает в судах от своего имени и от имени и в защиту интересов Бельского района в пределах компетенции, установленной настоящим положением на (основании доверенности от имени Администрации Бельского района).

3.18. Выдает в установленном порядке документы для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним, а также иных целей по соответствующим запросам органов государственной власти, правоохранительных органов, юридических и физических лиц, на основе реестров, архивных и иных документов, находящихся в ведении Комитета.

3.19. Ведет журналы регистрации договоров аренды, купли-продажи недвижимого имущества, земельных участков.

3.20. Осуществляет расчеты арендной платы по действующим договорам аренды в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.

3.21. Осуществляет расчеты выкупной цены земельных участков в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.

3.22. Контролирует поступление арендных платежей и иных платежей в соответствии с порядком, поступление платежей в районный бюджет в пределах своей компетенции.

3.23. Дает разъяснения, готовит проекты правовых актов и иную документацию по письменным обращениям граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.24. Осуществляет муниципальный земельный контроль в соответствии с законодательством.

3.25. Осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством.

4. Права и обязанности Комитета

Комитет имеет право:

4.1. Запрашивать в установленном порядке у государственных органов, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, а также физических лиц необходимые материалы и сведения для решения вопросов, входящих в его компетенцию.

4.2. Организовывать и проводить в установленном порядке проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества и составлять акты по их результатам.

4.3. Вносить предложения Администрации района об изъятии муниципального имущества Бельского района из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий и оперативного управления муниципальных учреждений в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации и Тверской области.

4.4. Запрашивать в установленном порядке у учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним информацию о правах на земельный участок и объект недвижимого имущества и о сделках с ними в объеме, необходимом для организации управления земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с законодательством, учета муниципального имущества и ведения его реестра.

4.5. Привлекать к работе Комитета специалистов других подразделений Администрации Бельского района, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений по согласованию с их руководителями. Образовывать с этой целью рабочие группы, межведомственные советы и комиссии.

4.6. Комитет обязан ежегодно отчитываться о результатах своей деятельности перед Главой Администрации района, а в случае наделения отдельными полномочиями управления и распоряжения объектами государственной собственности Тверской области - перед органами государственной власти Тверской области.

4.7. В случае нарушения законодательства Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Бельского района, а также нанесения ущерба экономическим интересам Бельского района при заключении имущественных сделок с участием объектов муниципального имущества Бельского района заявлять в суде и арбитражном суде иски о расторжении таких сделок, применении мер ответственности, признании указанных сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, об устранении нарушений законодательства Российской Федерации и Тверской области в сфере управления муниципальным имуществом Бельского района и привлечении к ответственности виновных лиц на основании доверенности Администрации Бельского района.

4.8. Комитет не имеет права заниматься коммерческой деятельностью и получать доход от прибыли учреждаемых им юридических лиц.

5. Руководство Комитетом

5.1. Комитет возглавляет председатель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Администрации Бельского района.

5.2. Председатель Комитета осуществляет руководство Комитетом на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение стоящих перед Комитетом задач и осуществление его функций.

5.3. Штатная численность Комитета устанавливается Администрацией Бельского района Тверской области.

5.3. Председатель Комитета:

а) осуществляет руководство деятельностью Комитета, действует без доверенности от имени Комитета: представляет его интересы в органах государственной и муниципальной власти, в суде, иных организациях всех форм собственности, в отношениях с гражданами;

б) утверждает структуру и штатное расписание Комитета, о назначении и освобождении от должности работников, поощрении и применении дисциплинарных взысканий в соответствии с действующим законодательством о труде;

в) в соответствии с действующим законодательством о труде принимает решения о приеме на работу, назначении на должность, увольнении, поощрении работников Комитета, применении дисциплинарных взысканий,

г) утверждает должностные инструкции работников Комитета;

д) распределяет обязанности между работниками в соответствии с должностными инструкциями;

е) издает в пределах компетенции приказы, связанные с организацией деятельности Комитета

ж) открывает лицевые счета в органе Федерального казначейства и в финансовом органе муниципального образования;

з) распоряжается в установленном порядке имуществом и финансовыми средствами Комитета, обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины и защиту имущественных и иных интересов Комитета;

и) подписывает финансовые и бухгалтерские документы;

к) осуществляет другие полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тверской области, нормативно-правовыми актами муниципального образования.

5.4. Права и обязанности сотрудников Комитета определяются должностными инструкциями, правилами внутреннего трудового распорядка и действующим законодательством.

6. Финансовая деятельность Комитета

6.1. Контроль за деятельностью Комитета осуществляется Администрацией Бельского района, ревизионной комиссией муниципального образования Бельский район Тверской области и иными уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Комитет представляет бухгалтерскую и статистическую отчетность уполномоченным органам в установленном порядке и определенные сроки.

6.3. Комитет самостоятельно ведет бухгалтерский, финансовый, статистический и иные учет и отчетность.

7. Организация деятельности Комитета

7.1. Комитет разрабатывает проекты муниципальных правовых актов Администрации в пределах своей компетенции.

7.2. Осуществляет иную деятельность в пределах возложенных на Комитет полномочий.

7.3. Реорганизация и ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном законодательством, на основании представления Администрации Бельского района.

7.4. Документы Комитета в случае его ликвидации передаются в установленном порядке на хранение в муниципальный архив.