Приложение. Порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние на территории Вышневолоцкого района Тверской области

Приложение к постановлению

администрации Вышневолоцкого района

от 25.01.2017 г. N 6

Порядок
приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние на территории Вышневолоцкого района Тверской области

I. Общие положения

1.1. Порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние на территории Вышневолоцкого района Тверской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.2. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.3. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

1.4. Порядок распространяется на собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договору социального найма (далее - собственники (наниматели) жилых помещений).

1.5. Под приведением жилого помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых жилое помещение будет соответствовать характеристикам, которые указаны в техническом паспорте данного жилого помещения на момент приемки его в эксплуатацию.

II. Порядок установления факта самовольного переустройства и (или) перепланирования жилых помещений

2.1. Организация мероприятий, направленных на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние на территории Вышневолоцкого района Тверской области, осуществляется Комитетом по управлению имуществом, земельным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Вышневолоцкого района (далее - Комитет).

2.2. Специалист Комитета в течение 10 рабочих дней с момента поступления в Администрацию Вышневолоцкого района информации от физических или юридических лиц, содержащей сведения о самовольном проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения:

- проверяет наличие (отсутствие) решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- запрашивает в организациях технической инвентаризации копии технического паспорта помещения и поэтажного плана жилого дома, в котором находится жилое помещение;

- запрашивает сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о собственнике жилого помещения;

- направляет собственнику (нанимателю) жилого помещения, осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку, уведомление о проведении обследования жилого помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

При отказе собственников (нанимателей) в доступе в жилое помещение с целью обследования к участию в осмотре привлекаются правоохранительные органы.

2.3. По результатам осмотра (обследования) жилого помещения Комиссия по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, расположенных на территории Вышневолоцкого района (далее - Комиссия), в течение 10 рабочих дней составляет акт об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, по форме, утвержденной администрацией Вышневолоцкого района (далее - Акт Комиссии), в двух экземплярах: один экземпляр для собственника (нанимателя) жилого помещения, один для Администрации Вышневолоцкого района. Акт подписывается председателем, заместителем председателя и членами Комиссии и направляется в Комитет.

III. Приведение самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние

3.1. Комитет в течение 5 рабочих дней после получения Акта Комиссии либо иного акта от контрольно-надзорных органов, оформляет проект распоряжения администрации Вышневолоцкого района о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (далее - Распоряжение) по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку. Комитет в течении 3 рабочих дней направляет заказным письмом с уведомлением или вручает собственнику (нанимателю) жилого помещения под роспись Распоряжение и Акт Комиссии. В случае установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения нанимателем жилого помещения, Комитет в течение 3 рабочих дней направляет копию Распоряжения и Акта Комиссии собственнику жилого помещения.

3.2. Собственник (наниматель) жилого помещения осуществляет приведение жилого помещения в прежнее состояние в 3-месячный срок со дня издания Распоряжения, и по окончании работ письменно уведомляет об этом Комитет.

3.3. В течение 3 рабочих дней с даты поступления уведомления о приведении переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние или окончания срока для приведения переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние Комитет информирует об этом Комиссию, которая производит повторное обследование жилого помещения и составляет акт о приемке (отказе в приемке) работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки)по форме, утвержденной администрацией Вышневолоцкого района.

3.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственнику (нанимателю) жилого помещения необходимо обратиться в Администрацию Вышневолоцкого района в порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с представлением такого решения суда.

IV. Последствия самовольного переустройства и(или) самовольной перепланировки жилых помещений

4.1. Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в пункте 3.2 настоящего Порядка срок в установленном Администрацией Вышневолоцкого района порядке и при условии непринятия решения суда, предусмотренного п. 3.4 настоящего Порядка, Администрация Вышневолоцкого района обращается с иском в суд для принятия решения:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

4.2. Администрация Вышневолоцкого района для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном Администрацией Вышневолоцкого района порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору в порядке, установленном п.4.1 настоящего Порядка, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном Администрацией Вышневолоцкого района, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном законом порядке.