Раздел I. Общие положения

Раздел I.
Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет процедуру и условия принятия решения о соответствии объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объект), масштабного инвестиционного проекта (далее - проект) критериям, установленным частью 1 статьи 1 закона Тверской области от 23.12.2015 N 139-ЗО "О реализации на территории Тверской области подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации" (далее соответственно - критерии, закон Тверской области N 139-ЗО) в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области, муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - земельный участок), в аренду юридическому лицу без проведения торгов, а также регламентирует процедуру рассмотрения документов юридического лица, обосновывающих соответствие объекта, проекта критериям, порядок заключения соглашения между Правительством Тверской области и юридическим лицом об обеспечении размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов, по примерной форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - соглашение).

2. Решение о соответствии объекта, проекта критериям оформляется распоряжением Губернатора Тверской области.

3. Настоящий Порядок применяется в отношении случаев размещения объектов, реализации проектов, относящихся к направлениям, которые предусмотрены пунктом 3 части 1 статьи 1 закона Тверской области N 139-ЗО, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящего раздела.

4. Настоящий Порядок не применяется в отношении следующих случаев размещения объектов, реализации проектов, относящихся к следующим направлениям, которые предусмотрены пунктом 3 части 1 статьи 1 закона Тверской области N 139-ЗО:

а) строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или в социальный найм гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;

б) завершение строительства проблемного объекта в целях реализации закона Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области";

в) обеспечение прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, на жилые помещения способами и в порядке, предусмотренными законом Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области".

5. Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия:

а) инвестор - юридическое лицо, заинтересованное в признании объекта, проекта соответствующим критериям, и предоставлении земельного участка инвестору в аренду без проведения торгов (далее - предоставление земельного участка) для размещения объекта, реализации проекта;

б) распоряжение Губернатора Тверской области - распоряжение Губернатора Тверской области, которое содержит решение о соответствии объекта, проекта критериям и возможности предоставления земельного участка для размещения объекта, реализации проекта;

в) орган по ведению сводного реестра заявлений - исполнительный орган государственной власти Тверской области, уполномоченный Правительством Тверской области на ведение сводного реестра заявлений об определении соответствия объекта социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 1 статьи 1 закона Тверской области "О реализации на территории Тверской области подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации", направленных инвесторами в адрес уполномоченного исполнительного органа государственной власти Тверской области по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку (далее - заявление);

г) орган по ведению сводного реестра соглашений - исполнительный орган государственной власти Тверской области, уполномоченный Правительством Тверской области на ведение сводного реестра соглашений;

д) уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти Тверской области, уполномоченный Правительством Тверской области на определение соответствия объекта, проекта критериям, подготовку проекта распоряжения Губернатора Тверской области;

е) положительное заключение уполномоченного органа - заключение уполномоченного органа о соответствии инвестора условиям, предусмотренным подпунктами "а", "б" пункта 6 настоящего Порядка, соответствии объекта, проекта критериям и возможности предоставления земельного участка, который предполагается для размещения объекта, реализации проекта;

ж) отрицательное заключение уполномоченного органа - заключение уполномоченного органа о несоответствии инвестора условиям, предусмотренным подпунктами "а", "б" пункта 6 настоящего Порядка, и (или) несоответствии объекта, проекта критериям либо соответствии объекта, проекта критериям, но невозможности предоставления земельного участка, который предполагается для размещения объекта, реализации проекта, в случае наличия оснований в соответствии с действующим законодательством, не позволяющих предоставить земельный участок для размещения объекта, реализации проекта.