Приложение 2. Положение о Комиссии по обследованию и приему-передаче жилых помещений, приобретаемых отдельным категориям граждан

Приложение 2

к постановлению Администрации

Осташковского городского округа

от 26 марта 2018 г. N 411

Положение
о Комиссии по обследованию и приему-передаче жилых помещений, приобретаемых отдельным категориям граждан

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет задачи, функции, порядок работы Комиссии по обследованию и приему-передаче жилых помещений, приобретаемых отдельным категориям граждан (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия создается на основании постановления Администрации Осташковского городского округа.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Законом Тверской области от 07.12.2011 г. N 78-ЗО "О наделении органов местного самоуправления Тверской области государственными полномочиями Тверской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан", постановлением Правительства Тверской области от 05.04.2012 г. N 142-пп "Об утверждении Порядка расходования субвенций, представленных из областного бюджета Тверской области бюджетам муниципальных образований Тверской области на реализацию переданных государственных полномочий Тверской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Уставом Осташковского городского округа, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы по защите жилищных прав.

2. Основные цели, задачи и функции Комиссии

2.1. Целью деятельности Комиссии является осуществление контроля за эффективным и целевым расходованием субвенций для приобретения жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, за качеством приобретаемого жилья, надлежащим санитарным и техническим состоянием жилых помещений.

2.2. Основными задачами Комиссии являются:

2.2.1. Обследование приобретаемых жилых помещений с фотофиксацией на предмет соответствия жилого помещения техническому заданию, надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения;

2.2.2. прием-передача приобретаемого жилого помещения с фотофиксацией.

2.3. Функциями Комиссии являются:

2.3.1. осуществление внешнего и внутреннего осмотра приобретаемого жилого помещения; проверка санитарного и технического состояния, благоустройства жилого помещения; проверка исправности работы коммунальных систем; фотофиксация состояния приобретаемого жилого помещения;

2.3.2. подготовка заключения по результатам осмотра жилого помещения о соответствии приобретаемого жилого помещения техническому заданию, о надлежащем санитарном и техническом состоянии жилого помещения (далее - заключение Комиссии) по форме, утвержденной правовым актом Министерства социальной защиты населения Тверской области, с приложением фотоматериалов, которое направляется в Министерство социальной защиты населения Тверской области. Заключение комиссии составляется в количестве экземпляров для каждого члена Комиссии, кроме того, один экземпляр выдается Продавцу приобретаемого жилого помещения и один экземпляр направляется в Министерство социальной защиты населения Тверской области. Заключение Комиссии подписывается всеми членами Комиссии, участвующими в осмотре приобретаемого жилого помещения. Члены Комиссии, имеющие особое мнение, излагают его в письменном виде, которое прилагается к заключению Комиссии с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие нормативные правовые акты.

В случае подготовки Комиссией заключения о соответствии приобретаемого жилого помещения техническому заданию, о надлежащем санитарном и техническом состоянии жилого помещения, осуществляется государственная регистрация муниципального контракта, после которой составляется акт приема-передачи помещения, подписываемый Продавцом жилого помещения и Главой Осташковского городского округа. После подписания обеими сторонами, акт приема-передачи направляется в Министерство социальной защиты населения Тверской области.

В случае подготовки Комиссией заключения о несоответствии приобретаемого жилого помещения техническому заданию, о ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилого помещения, Администрация Осташковского городского округа отказывается от приема жилого помещения и организует претензионную работу в соответствие с законодательством.

2.3.3. прием-передача приобретаемого жилого помещения с фотофиксацией, с обязательным участием представителя Главного управления "Государственной жилищной инспекции" Тверской области. Представительство в Комиссии от Министерства социальной защиты населения Тверской области осуществляет директор ГКУ Тверской области "Центр социальной поддержки населения" Осташковского городского округа Тверской области по доверенности.

2.3.4. организация взаимодействия с Правительством Тверской области, Министерством социальной защиты населения Тверской области, другими органами государственной власти Тверской области, органами местного самоуправления Осташковского городского округа, гражданами в целях решения возложенных на Комиссию задач.

3. Организация работы Комиссии

3.1. Возглавляет Комиссию председатель, который руководит ее деятельностью, назначает дату, время заседания Комиссии, несет персональную ответственность за решение возложенных на Комиссию задач.

3.2. В случае отсутствия председателя, его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

3.3. Свою деятельность Комиссия осуществляет посредством проведения осмотров приобретаемых жилых помещений (с выездом на место), составления заключения Комиссии по результатам осмотра.

3.4. Решения Комиссии принимаются коллегиально большинством голосов. В случае равенства голосов, голос председателя Комиссии является решающим. Комиссия правомочна принимать решения по результатам осмотра жилых помещений, если присутствует не менее 2/3 от общего количества членов Комиссии.

3.5. Решения Комиссии оформляются заключением, которое составляет секретарь Комиссии.

3.6. Секретарь Комиссии за три дня до проведения осмотра приобретаемого жилого помещения письменно либо иным способом уведомляет членов Комиссии о месте, дате и времени проведения Комиссии, ведет рабочую документацию комиссии, обеспечивает изготовление фотоматериалов приобретаемого жилого помещения, обеспечивает оформление заключения Комиссии и выдачу его членам Комиссии.

3.7. Оформление заключения, передача его членам Комиссии и Продавцу жилого помещения осуществляется в трехдневный срок с момента подписания муниципального контракта.

3.8. Заключение Комиссии о соответствии приобретаемого жилого помещения техническому заданию, о надлежащем санитарном и техническом состоянии жилого помещения, акт приема-передачи помещения с Продавцом жилого помещения направляется Главе Осташковского городского округа для принятия решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

4. Права и обязанности членов Комиссии

4.1. Члены Комиссии имеют право:

- доступа к информации и другим материалам, рассматриваемым на заседаниях Комиссии;

- в случае несогласия с принятым решением - изложить письменно свое особое мнение, с приложением обоснования и ссылки на действующие законодательные и нормативные акты, которое подлежит оглашению и обязательному приобщению к заключению Комиссии;

- вносить предложения по совершенствованию работы Комиссии;

- организовывать в пределах своих полномочий реализацию заключения Комиссии.

4.2. Председатель, секретарь Комиссии вправе вести деловую переписку от имени Комиссии и представлять ее в другие организации.

4.3. Контроль за деятельностью Комиссии осуществляет Глава Осташковского городского округа.