Приложение N 1. Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Ржевского района Тверской области, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

Приложение N 1

к решению Собрания депутатов

N 172 от 29 ноября 2007 г.

"Об утверждении Положения о порядке предоставления

земельных участков на территории Ржевского

района Тверской области, находящихся

в государственной или муниципальной собственности,

для целей, не связанных со строительством"

Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории Ржевского района Тверской области, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

Настоящий Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Ржевского района Тверской области, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (далее Положение) устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, порядок рассмотрения заявок и принятия решений на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

I. Общие положения

1.1. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, другими законами РФ, постановлениями Правительства РФ, законами Тверской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Ржевского района Тверской области и направлено на урегулирование отношение по возникновению прав на земельные участки.

1.2. Администрация Ржевского района Тверской области (далее Администрация) является специальным уполномоченным органом на управление и распоряжение земельными участками. В целях исполнения норм Положения, подготовкой документов занимается Комитет по управлению имуществом Ржевского района (далее Комитет).

1.3. В соответствии с Положением земельные участки на территории Ржевского района Тверской области, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность за плату или аренду. В случаях предусмотренных Федеральным законом и законом Тверской области - бесплатно.

II. Процедура подачи, рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством

2.1. Лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявление в Администрацию.

2.2. В указанном в п. 2.1. заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность гражданина или нотариально заверенные копии учредительных документов - для юридических лиц. В зависимости от вида использования земельного участка могут быть затребованы иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

2.3. В двухнедельный срок со дня подачи заявления о предоставлении земельного участка, Администрация принимает решение о проведения аукциона по продаже земельного участка или права на заключения договора аренды такого земельного участка либо Комитет по управлению имуществом Ржевского района предварительного и заблаговременного опубликовывает сообщения о наличии предлагаемых для предоставления земельных участков в средствах массовой информации, в соответствии с действующем законодательством. В информационном сообщении указываются :

- местоположение земельного участка;

- размеры земельного участка;

- цель использования земельного участка;

- условия предоставления

2.4. Заявителю может быть отказано в рассмотрении заявления в предоставлении земельного участка в случае, если к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства и настоящего Положения, а также в случаях предусмотренных действующим законодательством.

III. Процедура предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

3.1. В случае, если по истечению месяца со дня опубликования сообщения подано два и более заявлений о предоставлении земельных участков в собственность или аренду, такие земельные участки предоставляются на торгах.

3.2. Администрация принимает решение о проведении торгов в соответствии с Постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков"

3.3. Комитет проводит работы по формированию земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет.

3.4. Комитет опубликовывает сообщение о проведении торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка в порядке, установленном Решением Администрации.

3.5. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

3.6. В случае, если по истечению месяца со дня опубликования сообщения заявлений о предоставлении земельных участков в собственность или аренду не поступало, Комитет по управлению имуществом Ржевского района на основании поступившего заявления или по его поручению землеустроительная организация обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его у Главы Ржевского района.

3.7. Администрация принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ и направляет его заявителю.

3.8. Заявитель обеспечивает проведение работ по установлению границ земельного участка на местности и проведение государственного кадастрового учета за счет собственных средств.

3.9. Стоимость земельного участка, предоставляемого в собственность за плату, и арендная плата устанавливаются в соответствии с действующем законодательством. При этом стоимость земельного участка не может быть ниже рыночной стоимость, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности Российской Федерации, арендная плата - не ниже ставки земельного налога за единицу площади испрашиваемого земельного участка.

3.10. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в Комитет.

IV. Заключительные положения

4.1. Отказ в предоставлении земельного участка для целей не связанных со строительством может быть обжалован в судебном порядке.