Приложение N 1. Методика расчета базовой ставки и начисления субарендной платы за земельные участки, предоставляемые МУП "Весьегонский рынок"

Приложение N 1

к решению Собрания депутатов

Весьегонского района

от 20.05.2005 N 55

Методика
расчета базовой ставки и начисления субарендной платы за земельные участки, предоставляемые МУП "Весьегонский рынок"

1. Размер субарендной платы за земельные участки под действующими и строящимися объектами недвижимости (торговыми павильонами, магазинами, складскими помещениями и др.) на текущий год определяется по формуле:

Ас = Сап х С х Кор х Р,

где:

Ас - субарендная плата за год, руб.;

С - коэффициент целевого использования земельного участка;

Кор = 3,7 - коэффициент обслуживание и содержание рынка;

Р - площадь земельного участка, выделенного под строительство или занимаемого объектом недвижимости, кв.м.;

Сап - ставка арендной платы за земельный участок за год, руб.кв.м.

Сап = Сб х Кд,

где:

Сб - базовая ставка арендной платы (% от кадастровой стоимости земельного участка);

Кд - коэффициент вида деятельности, где:

Сб, Кд - принимаются на основании решения Собрания депутатов Весьегонского района от 25.03.2005 N 35.

2. При расчете субарендной платы под магазинами, коэффициент целевого использования (С) в полном объеме применять только для торговой площади магазина. Площадь вспомогательных помещений и прилегающих территорий рассчитывать с коэффициентом С= 1,8.

3. На период строительства, до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, согласно акта приемки, субарендная плата устанавливается без учета коэффициента вида деятельности (Кд). В случае, если объект не введен в эксплуатацию в установленный срок, субарендная плата за земельный участок начисляется в полном объеме (принимая во внимание коэффициент вида деятельности Кд).

4. Коэффициент целевого использования земельного участка (С):

- киоски "Хлеб" - 1,2

- киоски аптечные, газетные - 0,07

- магазины промтоварные - 2,8

- магазины продовольственные - 3,0

- киоски "Мороженое"- 2,5

- закусочные, рюмочные и др. - 3,0

- сфера бытового обслуживания - 1,8

- спортсооружения - 1,5

- лотки - 1,8

- склады - 1,4