Статья 5. Реализация полномочий по владению пользованию и распоряжению муниципальным имуществом

Статья 5. Реализация полномочий по владению пользованию и распоряжению муниципальным имуществом

1. Осташковская городская Дума в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом:

- определяет порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- определяет порядок и условия приватизации объектов муниципального имущества, утверждает план приватизации муниципального имущества;

- устанавливает порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах Осташковского городского округа, для оценки имущественного положения граждан и целей социальных выплат гражданам, участвующим в реализации социальных жилищных программ на территории Тверской области;

- определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

- устанавливает норму предоставления и учетную норму площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;

- утверждает документы территориального планирования и правил землепользования и застройки городского округа;

- определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий;

- осуществляет контроль за исполнением Устава городского округа Тверской области и нормативных правовых актов органов местного самоуправления, регулирующих отношения в сфере управления муниципальной собственностью городского округа;

- распоряжается имуществом, закрепленным за Осташковской городской Думой на праве безвозмездного пользования и оперативного управления;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством и Уставом городского округа Тверской области.

2. Полномочия Главы городского округа в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом:

- определяет стратегию управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- обеспечивает исполнение полномочий органов местного самоуправления городского округа в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

3. Полномочия Администрации городского округа в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом:

- определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных казенных, бюджетных и автономных организаций;

- определяет порядок и условия вклада имущества городского округа в состав имущества хозяйствующих субъектов;

- определяет порядок передачи муниципального имущества в залог, аренду, безвозмездное пользование и доверительное управление;

- утверждает муниципальные целевые программы в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и обеспечивает их реализацию;

- принимает решения о создании муниципальных предприятий и учреждений;

- принимает решения о приобретении в муниципальную собственность городского округа движимого и недвижимого имущества;

- распоряжается имуществом, закрепленным за Администрацией на праве оперативного управления;

- утверждает среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилого помещения, сложившуюся в границах городского округа, для оценки имущественного положения граждан и целей социальных выплат гражданам, участвующим в реализации социальных жилищных программ на территории Тверской области, в соответствии с установленным порядком;

- устанавливает размер и производит выплату выкупной цены изымаемых у собственников жилых помещений, непригодных для проживания, в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу;

- осуществляет подготовку документов территориального планирования и правил землепользования и застройки городского округа;

- утверждает подготовленную на основе документов территориального планирования документацию по планировке территории за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- выдает разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа;

- принимает решения о развитии застроенных территорий;

- проводит осмотр зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности, и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдает рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом;

- формирует постоянно (временно) действующие коллегиальные и общественные органы (коллегии, советы, комитеты, комиссии и другие) в целях обсуждения и подготовки решений по вопросам управления муниципальной собственностью;

- определяет порядок формирования муниципального задания и порядок финансового обеспечения выполнения этого задания в отношении муниципальных бюджетных и автономных учреждений;

- устанавливает порядок определения видов особо ценного движимого имущества в отношении муниципальных бюджетных и автономных учреждений;

- устанавливает порядок приобретения имущества в муниципальную собственность и отчуждения объектов из муниципальной собственности;

- определяет порядок предоставления муниципального имущества городского округа на праве оперативного управления муниципальным учреждениям, муниципальным казенным предприятиям и на праве хозяйственного ведения - муниципальным унитарным предприятиям;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством и Уставом городского округа.

4. Специально уполномоченным отраслевым органом администрации Осташковского городского округа, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа (далее КУИ Осташковского городского округа).

Полномочия КУИ Осташковского городского округа:

- осуществляет в установленном порядке от имени Администрации городского округа права собственника по владению, пользованию, распоряжению муниципальным имуществом, в соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа (далее - Положение о Комитете) и Уставом городского округа Тверской области;

- ведет реестр муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

- организует и осуществляет муниципальный контроль за соблюдением при осуществлении деятельности юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями требований, установленных муниципальными правовыми актами, в пределах полномочий, определенных Уставом городского округа;

- разрабатывает и принимает административные регламенты проведения проверок при осуществлении муниципального контроля;

- организует и проводит мониторинг эффективности муниципального контроля в соответствующих сферах деятельности, показатели и методика проведения которого утверждаются Правительством Российской Федерации;

- на основании правового акта Главы Осташковского городского округа закрепляет муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, с заключением соответствующих договоров, решения о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления принимаются в форме постановления;

- на основании правового акта главы Осташковского городского округа заключает договора безвозмездного пользования, передачи муниципального имущества в аренду и доверительное управление и иные договора, предусматривающие переход права владения и пользования в отношении муниципального имущества;

- принимает решение, в форме приказов, о списании в установленном порядке муниципального имущества;

- контролирует сохранность и надлежащее использование муниципального имущества, разрабатывает мероприятия, направленные на повышение эффективности его использования, проводит инвентаризацию муниципального имущества;

- является представителем Осташковского городского округа при регистрации права собственности и иных вещных прав на муниципальное имущество, муниципальные земельные участки и переходе данных прав при осуществлении сделок;

- организует подготовку и осуществляет проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества, продаже права заключения договоров аренды муниципального имущества, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования муниципальным имуществом, выполняет функции продавца при приватизации муниципального имущества;

- заключает договоры купли-продажи и аренды земельных участков, расположенных на территории Осташковского городского округа;

- разрабатывает проект плана приватизации объектов муниципальной собственности на очередной финансовый год; после утверждения плана Осташковской городской Думой осуществляет его исполнение;

- выступает арендодателем, стороной в иных договорах, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

- организует работу по проведению экспертизы и оценки муниципального имущества;

- выявляет бесхозяйное имущество, находящееся на территории Осташковского городского округа, выполняет постановку его на учет в уполномоченные органы и вводит в гражданский оборот;

- в соответствии со своей компетенцией принимает решение об изменении целевого назначения объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности городского округа;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные федеральными законами, Уставом городского округа Тверской области и Положением о Комитете.

5. Муниципальные предприятия и учреждения используют закрепленное за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальное имущество для решения задач местного самоуправления в пределах и порядке, установленных законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Осташковского городского округа.