Приложение N 5. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Приложение N 5

к конкурсной документации по проведению открытого

конкурса по отбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом

Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

N п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и оказания услуг
1	Ремонт, регулировка, испытание систем центрального отопления, консервация центрального отопления	1 раз в год
2	Аварийное обслуживание внутридомовых систем:
2.1	Водопровод: ремонт аварийно-поврежденной запорной арматуры, общедомовых стояков на трубопроводе, установка бандажей на трубопроводе, смена небольших участков трубопровода (до 2м.), заделка свищей и зачеканка раструбов, выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода, вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами, отключение стояков на отдельных участков трубопровода.	Постоянно
2.2	Отопление: ремонт аварийно-поврежденной запорной арматуры, ремонт общедомовых стояков, ликвидация течи путем уплотнения соединения труб, установка бандажей на трубопроводе, смена небольших участков трубопровода (до 2м.), заделка свищей и зачеканка раструбов, выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода, вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами, отключение стояков на отдельных участков трубопровода, слив воды из дома.	Постоянно
2.3	Канализация: ремонт общедомовых стояков, установка бандажей на трубопроводе, смена небольших участков трубопровода (до 6м.), заделка свищей и зачеканка раструбов, откачка нечистот из подвала, прочистка внутридомовой канализации, прочистка канализации между смотровыми колодцами	Постоянно
2.4	Осмотр электротехнических устройств на лестничных клетках, осмотр вводных электрощитов, смена отдельных участков проводки (до 5 м), смена автомата на ток до 25 А, смена выключателей, смена патронов, замена электрических лампочек	Постоянно
3	Проверка исправности канализационных вытяжек, очистка смотровых колодцев	4 раза в год
4	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах	По договору с обслуживающей организацией
5	Техническое обслуживание наружных газопроводов, проверка плотности внутреннего газопровода и газового оборудования	По договору с обслуживающей организацией
6	Расчет затрат на управление домом: проведение технических осмотров, ведение технической документации, расчет, начисление и взимание платежей	Постоянно
7	Проведение капитального ремонта согласно сметному расчету индивидуально по каждому дому	По мере необходимости