Статья 8. Комиссия по землепользованию и застройке. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

Статья 8. Комиссия по землепользованию и застройке. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее также - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при Главе администрации города Ржева и формируется для обеспечения реализации настоящих Правил.

Комиссия формируется на основании постановления администрации города Ржева и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными муниципальными актами.

2. Комиссия:

а) рассматривает заявки по вопросам:

- предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- внесения изменений в настоящие Правила;

б) организует проведение публичных слушаний по выше перечисленным вопросам в порядке, определенном настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами города Ржева;

в) подготавливает Главе администрации города Ржева, Ржевской городской Думе заключения и рекомендации по результатам публичных слушаний, в том числе рекомендации по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу решений органов местного самоуправления города Ржева, касающихся вопросов землепользования и застройки;

г) организует подготовку проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил.

3. Председателем Комиссии назначается заместитель Главы администрации города Ржева.

По должности в состав Комиссии входят руководители структурных подразделений администрации города Ржева, уполномоченные в области: градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами, правовой работы, экономики, природопользования и экологической безопасности, санитарно - эпидемиологического надзора, руководители других подразделений, деятельность которых связана с вопросами планирования, развития, обустройства и функционирования территорий.

В состав Комиссии могут включаться:

- депутаты Ржевской городской Думы - по рекомендации Ржевской городской Думы;

- лица, представляющие общественные интересы и частные интересы физических и юридических лиц, общественных объединений и коммерческих организаций. Указанные лица не могут являться государственными или муниципальными служащими;

- представители государственных органов контроля и надзора, исполнительных органов государственной власти Тверской области, Законодательного Собрания Тверской области.

Общая численность Комиссии определяется постановлением администрации города Ржева.

Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов, при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

Секретарем Комиссии является сотрудник органа администрации города Ржева, уполномоченного в области градостроительной деятельности.

На заседания Комиссии могут быть приглашены для дачи заключений и пояснений специалисты, иные физические и юридические лица, присутствие которых необходимо или может способствовать решению рассматриваемых вопросов. Указанные лица не являются членами Комиссии и не обладают правом голоса.

Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет заинтересованность в решении рассматриваемого вопроса.

4. Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

Информация о работе Комиссии является открытой для всех заинтересованных лиц.

5. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности Ржевской городской Думы входит:

- утверждение изменений в Правила землепользования и застройки.

6. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности Главы администрации города Ржева (администрацию города Ржева возглавляет Глава администрации города Ржева) входит:

- утверждение документации по планировке территории;

- принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принятие решения о подготовке проекта изменения в Правила;

- все решения Главы администрации города Ржева оформляются Постановлением.

7. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности администрации города Ржева входит:

- обеспечение разработки документации по планировке территории, в порядке выполнения своих полномочий и функциональных обязанностей;

- участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих зданий, строений, сооружений, для строительства, реконструкции, а также для целей не связанных со строительством;

- предоставление физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих зданий, строений, сооружений, для строительства, реконструкции и целей, не связанных со строительством из земель, находящихся в муниципальной и государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю;

- обеспечение организации и проведения торгов - аукционов, конкурсов по предоставлению физическим, юридическим лицам земельных участков, предварительно подготовленных посредством планировки территории и сформированных из состава государственных, муниципальных земель;

- согласование документации по планировке территории на предмет соответствия настоящим Правилам и строительным нормам;

- подготовка градостроительных планов земельных участков, подготавливаемых в виде отдельного документа;

- организация и проведение публичных слушаний в случаях внесения изменений в документацию по планировке территории;

- ведение Карты градостроительного зонирования, Карты зон с особыми условиями использования территорий по экологическим условиям, Карты зон с особыми условиями использования территории по условиям охраны объектов культурного наследия, внесение в них утвержденных в установленном порядке изменений;

- предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах землепользования и застройки;

- выдача разрешений на строительство, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд;

- осуществление контроля за использованием и охраной земель;

- подготовка для Ржевской городской Думы, Главы администрации города Ржева регулярных (не реже одного раза в год) докладов о реализации и применении Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по совершенствованию Правил путем внесения в них изменений;

-организация и ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

- иные обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством.

8. По вопросам применения настоящих Правил уполномоченный государственный орган Тверской области в области охраны и использования объектов культурного наследия в соответствии с законодательством осуществляет контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.

9. По вопросам применения настоящих Правил специально уполномоченный орган в области охраны окружающей среды, уполномоченный орган в области санитарно-эпидемиологического надзора в соответствии с законодательством осуществляют контроль за соблюдением ограничений по экологическим, санитарно-эпидемиологическим условиям.

10. Иные организации города Ржева и Тверской области участвуют по вопросам применения настоящих Правил на основании положений об этих организациях.

11. Указанные организации в рамках своей компетенции предоставляют по запросу Комиссии заключения, материалы и информацию по вопросам ее деятельности и необходимые для проведения публичных слушаний.