Статья 12. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 12. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, имеющих размеры меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Физические, юридические лица, заинтересованные в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции обращаются в администрацию города Ржева в Комиссию по землепользованию и застройке с соответствующим заявлением.

3. К заявлению должны прилагаться документы (проекты планировки, инженерно-геологические изыскания, геодезические изыскания и пр.), содержащие обоснования того, что отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции:

1) необходимы для эффективного использования земельного участка;

2) не ущемляют права владельцев смежных земельных участков, других объектов недвижимости, не противоречат интересам города.

4. При получении заявления Комиссия при соответствии документов перечню, предусмотренному частью 3 настоящей статьи, регистрирует заявление, также выполняет действия, предусмотренные пунктами 2 и 3 части 5 статьи 11.

5. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Публичные слушания проводятся в порядке и сроки, определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации и Главой 4 настоящих Правил, и в соответствии с Положением о публичных слушаниях, утвержденных Ржевской городской Думой.

6. Комиссия по землепользованию и застройке осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием оснований для принятого решения и направляет их Главе администрации города Ржева. Рекомендации подготавливаются по результатам рассмотрения заявки на заседании Комиссии, а также на основании итогового документа (заключения) о результатах публичных слушаний.

7. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции принимается Главой администрации города Ржева в течение 7 дней со дня поступления рекомендаций Комиссии по землепользованию и застройке.

8. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства утрачивает силу в случаях, когда по истечении двух лет со дня его предоставления строительство не было начато или когда применительно к существующему объекту в течение 1 года не было произведено изменение вида его разрешенного использования. В этих случаях допускается продление срока действия разрешения на следующий срок в соответствии с решением Комиссии.

9. Решение об отказе в предоставлении разрешения или о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции может быть оспорено в судебном порядке.