Приложение N 2.1

Приложение N 2.1

к постановлению администрации

Осташковского городского округа

от 8 августа 2018 г. N 1377

Перечень
работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса (11 МКД)

Площадь жилых помещений 17092,80 кв. м., в т. ч.

Категория благоустройства -1

(Жилые помещения оборудованные центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, природным (емкостным) газом, вывоз БО))

- Площадь жилых помещений (с категорией благоустройства - 1, расположенных по адресам: Осташковский городской округ, г. Осташков, ул. Мира, д. 2, корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7; г. Осташков, ул. Строителей, д. 8а, Строения 1, 2; Осташковский городской округ, д. Хитино, д. 20) - 16764,10 кв.м.

N п/п	Наименование работ	Единица измерения	Расходы в тарифе, руб.
1.	Содержание придомовой территории: Уборка, очистка, обкос территорий по периметру здания 5 м; подсыпка территории песчано-соляной смесью; содержание дворников для уборки придомовой территории; содержание и уборка контейнерных площадок, в т. ч. детских площадок.	руб./кв. м.	1,20
2.	Уборка мест общего пользования. Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, лестничных площадок и маршей; влажная протирка подоконников, оконных решёток и перил лестниц.	руб./кв. м.	1Д5
3.	Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов	руб./кв. м.	3,10
4.	Фундамент, стены, фасады, перекрытия: Восстановление повреждённых участков отмосток (до 2 кв. м); восстановление повреждённых участков фундамента, вентиляционных продухов; ремонт и герметизация стыков примыканий лоджий, балконов и козырьков над подъездами; герметизация межпанельных швов (температурных швов) (до 5 п.м на дом); закрытие продухов; очистка подвалов от мусора (1 раз в год); очистка над подъездных козырьков от мусора; укрепление номерных знаков; восстановление и ремонт лестниц, крылец; закрытие подвальных и чердачных помещений; проведение обходов и осмотров.	руб./кв. м	1,55
5.	Кровля, чердак, водосточные системы: Устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и рулонных кровель, ремонт кровли с заменой покрытия (до 1,5 кв. м), ремонт примыканий (до 1 п.м); удаление с крыш и над подъездных козырьков снега и наледи; очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации, проверка и ремонт слуховых окон; ремонт водосточной системы; очистка чердаков от мусора; проведение обходов и осмотров.	руб./кв. м	1,45
6.	Оконные и дверные заполнения: Ремонт и смена оконных и дверных приборов (в т. ч. запирающих устройств дверных и чердачных окон); смена разбитых стёкол.	руб./кв. м	0,67
7.	Косметический ремонт мест общего пользования	руб./кв. м	0,75
8.	Техническое обслуживание коммуникаций, технических устройств и технических помещений в местах общего пользования многоквартирного дома: а) центральное отопление-обеспечение исправного состояния отопительных приборов и трубопроводов на лестничных клетках, чердаках и подвалах; испытание на прочность системы отопления перед началом отопительного сезона; проверка и установка приборов КИПА (монометры, термометры), замена элеваторов; утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; консервация систем центрального отопления; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках; замена и ремонт запорно-регулирующей арматуры; устройство воздухосборников; б) внутренний трубопровод и водоотведение - проведение профилактических работ, наладка систем планово предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в системах водопровода и водоотведения; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб; ремонт и замена внутридомовых систем водопровода, регулирование систем водоснабжения; изготовление исполнительной документации и схем систем водоснабжения и водоотведения; разъяснение правил и контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и водоотведения; содержание и техническое обслуживание системы водоотведения до первого приёмного колодца наружных сетей; в) электроснабжения - укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки, ревизия системы электроснабжения с заменой вышедших из строя электроприборов; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ремонт запирающих устройств и закрытие групповых щитков и распределительных шкафов; замеры сопротивления изоляции; проведение мероприятий по энергосбережению; г) газоснабжение - осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода. Проверка на загазованность подвала здания, смазка газового крана, проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде здания, проведение опрессовки и покраски внутреннего газопровода; д) вентиляционные системы - проверка, прочистка, проведение ремонтов, перекладка сверхкрышевых вентиляционных труб (за исключением вентиляционных каналов, обслуживающих дополнительное газовое оборудование); е) проведение обходов, осмотров инженерных сетей.	руб./кв. м	4,75
9.	Содержание аварийно-диспетчерской службы: Выполнение круглосуточно диспетчерских функций по приёму заявок от населения и передача их по назначению; аварийное обслуживание общего имущества дома: а) отопление, водопровод и канализация - ремонт и замена аварийно-поврежденной запорно-регулирующей арматуры; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода; замена свищей; выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода; прочистка сетей водоотведения; б) электроснабжение - замена (восстановление) неисправных участков электрической сети в местах общего пользования; замена плавких вставок в электрощитах; в) сопутствующие работы при ликвидации аварий - откачка воды из подвала; отключение стояков на отдельных участках трубопроводов со сливом воды и обратным заполнением последних; проверка работоспособности системы после устранения аварии.	руб./кв. м	0,59
10.	Общеэксплуатационные расходы: а) обеспечение сохранности, осуществление надзора за техническим состоянием жилищного фонда, контроль за его содержанием и ремонтом в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями; б) заключение договоров, оформление лицензий на жилищно-коммунальные услуги; разрешение на установку оборудования; юридические услуги; в) сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по их оплате; г) составление и ведение технической документации; д) выполнение функций, связанных с регистрацией граждан, ведение паспортной работы, выдача справок, взаимодействие с правоохранительными органами; е) ведение лицевых счетов, учёт потребителей ЖКУ; ж) контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ; з) контроль за соблюдением потребителями правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме; и) составление текущей проектно-сметной документации.	руб./кв. м	1,58
11.	Внеэксплуатационные расходы.	руб./кв. м	0,11
	ВСЕГО	руб./кв. м	16,90

Категория благоустройства - 2

(Жилые помещения оборудованные центральным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением, природным (емкостным) газом, вывоз БО))

- Площадь жилых помещений (с категорией благоустройства - 2, расположенных по адресу: Осташковский городской округ, г. Осташков Пеновское шоссе, д. 1) - 328,7 кв.м.

N п/п	Наименование работ	Единица измерения	Расходы в тарифе, руб.
1.	Содержание придомовой территории: Уборка, очистка, обкос территорий по периметру здания 5 м; подсыпка территории песчано-соляной смесью; содержание дворников для уборки придомовой территории; содержание и уборка контейнерных площадок, в т. ч. детских площадок	руб./кв.м.	1,30
2.	Уборка мест общего пользования. Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, лестничных площадок и маршей, влажная протирка подоконников, оконных решёток и перил лестниц	руб./кв.м.	1,15
3.	Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов	руб./кв.м.	3,10
4.	Фундамент, стены, фасады, перекрытия: Восстановление повреждённых участков отмосток (до 2 кв. м); восстановление повреждённых участков фундамента, вентиляционных продухов; ремонт и герметизация стыков примыканий лоджий, балконов и козырьков над подъездами; герметизация межпанельных швов (температурных швов) (до 5 п.м на дом); закрытие продухов; очистка подвалов от мусора (1 раз в год); откачка талых и грунтовых вод из подвала, ремонт полов в местах общего пользования; очистка над подъездных козырьков от мусора; укрепление номерных знаков; восстановление и ремонт лестниц, крылец; проведение обходов и осмотров.	руб./кв. м	1,55
5.	Кровля, чердак, водосточные системы: Устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и рулонных кровель, ремонт кровли с заменой покрытия (до 1,5 кв. м), ремонт примыканий (до 1 п.м); удаление с крыш и над подъездных козырьков снега и наледи; очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации; проверка и ремонт слуховых окон; ремонт водосточной системы; очистка чердаков от мусора, закрытие подвальных и чердачных помещений, проведение обходов и осмотров.	руб./кв. м	1,45
6.	Оконные и дверные заполнения: Ремонт и смена оконных и дверных приборов (в т. ч. запирающих устройств дверных и чердачных окон); смена разбитых стёкол.	руб./кв. м	0,67
7.	Косметический ремонт мест общего пользования	руб./кв. м	0,75
8.	Техническое обслуживание коммуникаций, технических устройств и технических помещений в местах общего пользования многоквартирного дома: а) центральное отопление-обеспечение исправного состояния отопительных приборов и трубопроводов на лестничных клетках, чердаках и подвалах; испытание на прочность системы отопления перед началом отопительного сезона; проверка и установка приборов КИПА (монометры, термометры), замена элеваторов; утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; консервация систем центрального отопления; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках; замена и ремонт запорно-регулирующей арматуры; устройство воздухосборников; б) внутренний трубопровод и водоотведение - проведение профилактических работ, наладка систем планово предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в системах водопровода и водоотведения; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб; ремонт и замена внутридомовых систем водопровода, регулирование систем водоснабжения; изготовление исполнительной документации и схем систем водоснабжения и водоотведения; разъяснение правил и контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и водоотведения; содержание и техническое обслуживание системы водоотведения до первого приёмного колодца наружных сетей; в) электроснабжения - укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки, ревизия системы электроснабжения с заменой вышедших из строя электроприборов; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ремонт запирающих устройств и закрытие групповых щитков и распределительных шкафов; замеры сопротивления изоляции; проведение мероприятий по энергосбережению; г) газоснабжение - осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода. Проверка на загазованность подвала здания, смазка газового крана, проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде здания, проведение опрессовки и покраски внутреннего газопровода; д) вентиляционные системы - проверка, прочистка, проведение ремонтов, перекладка сверхкрышевых вентиляционных труб (за исключением вентиляционных каналов, обслуживающих дополнительное газовое оборудование); е) проведение обходов, осмотров инженерных сетей.	руб./кв. м	3,65
9.	Содержание аварийно-диспетчерской службы: Выполнение круглосуточно диспетчерских функций по приёму заявок от населения и передача их по назначению; аварийное обслуживание общего имущества дома: а) отопление, водопровод и канализация - ремонт и замена аварийно-поврежденной запорно-регулирующей арматуры; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода; замена свищей; выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода; прочистка сетей водоотведения; б) электроснабжение - замена (восстановление) неисправных участков электрической сети в местах общего пользования; замена плавких вставок в электрощитах; в) сопутствующие работы при ликвидации аварий - откачка воды из подвала; отключение стояков на отдельных участках трубопроводов со сливом воды и обратным заполнением последних; проверка работоспособности системы после устранения аварии.	руб./кв. м	0,59
10.	Общеэксплуатационные расходы: а) обеспечение сохранности, осуществление надзора за техническим состоянием жилищного фонда, контроль за его содержанием и ремонтом в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями; б) заключение договоров, оформление лицензий на жилищно-коммунальные услуги; разрешение на установку оборудования; юридические услуги; в) сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по их оплате; г) составление и ведение технической документации; д) выполнение функций, связанных с регистрацией граждан, ведение паспортной работы, выдача справок, взаимодействие с правоохранительными органами; е) ведение лицевых счетов, учёт потребителей ЖКУ; ж) контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ; з) контроль за соблюдением потребителями правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме; и) составление текущей проектно-сметной документации.	руб./кв. м	1,58
11.	Внеэксплуатационные расходы.	руб./кв. м	0,11
	ВСЕГО	руб./кв. м	15,90