Подраздел V. Характеристика объектов туристской инфраструктуры

Подраздел V. Характеристика объектов туристской инфраструктуры

21. Интенсивность использования территории комплекса определяется видами объектов и регламентируется параметрами, приведенными в приложении 9 к региональным нормативам градостроительного проектирования Тверской области, утвержденным Постановлением Администрации Тверской области от 14.06.2011 N 283-па "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской области" (далее - региональные нормативы).

22. Интенсивность использования территории комплекса характеризуется коэффициентом плотности застройки и коэффициентом застройки территории.

23. На территории гостиничного комплекса планируется разместить 29 туристских домов общей площадью 3024 кв. м.

24. На территории общественной, деловой и коммерческой застройки планируется разместить здания общественно-делового назначения общей площадью 3671 кв. м.

25. На территории инженерной и транспортной инфраструктуры размещены трансформаторная подстанция, газораспределительный пункт, локальные очистные сооружения, водозаборный узел общей площадью 225 кв. м.

26. Региональными нормативами не установлены коэффициенты плотности застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, для сельских населенных пунктов. На этом основании таблица 26 подпункта 2.3.12 пункта 2.3 региональных нормативов не может быть применена при разработке настоящего проекта планировки, поскольку указанный проект разрабатывается в отношении сельского поселения/сельских населенных пунктов.

27. В соответствии с частью 6 статьи 36 ГрК градостроительные регламенты не устанавливаются для земельных участков, расположенных в границах ОЭЗ.

28. Таким образом, какие-либо предельные значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки действующим законодательством не устанавливаются.

29. С учетом существующего рельефа местности проектируемой территории, проектом планировки не предусматривается строительство объектов на склонах. Таким образом, проектом планировки задействуется только 50% территории проекта планировки.

30. Коэффициент застройки территории проекта планировки составит 0,025, коэффициент плотности застройки - 0,025.

31. Площади и коэффициенты, указанные в настоящем подразделе, могут измениться при изменении параметров при последующем проектировании конкретных объектов.