Глава 1. Требования к использованию и застройке проектируемой территории

Глава 1. Требования к использованию и застройке проектируемой территории

6. В соответствии с действующей градостроительной документацией планировочная структура проектируемой территории ОЭЗ развивается в соответствии с генеральным планом муниципального образования сельское поселение "Завидово" Конаковского района Тверской области, утвержденным решением Совета депутатов сельского поселения "Завидово" от 26.11.2015 N 516 (далее - генеральный план) и соглашением между Правительством Российской Федерации, Правительством Тверской области и администрацией Конаковского района Тверской области от 18.05.2015 N С-138-АЦ/Д14 "О создании на территории муниципального образования "Конаковский район" Тверской области особой экономической зоны туристско-рекреационного типа".

7. Согласно генеральному плану проектируемая территория располагается в зонах Ж-1 (жилая зона комплексной застройки индивидуальными и блокированными домами), Ж-2 (жилая зона комплексной застройки многоквартирными, блокированными и индивидуальными жилыми домами и объектами социальной и коммерческой инфраструктуры), О-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения), О-3 (общественно-деловая зона с преобладанием общественной застройки).

8. В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК) градостроительные регламенты не устанавливаются для земельных участков, расположенных в границах ОЭЗ и территорий опережающего социально-экономического развития.

В связи с наличием в непосредственной близости от территории проектирования существующего объекта культурного наследия регионального значения - "Братское кладбище" (кадастровый номер земельного участка 69:15:0000027:766) при осуществлении архитектурно-строительного проектирования и строительной деятельности на прилегающей к данным объектам территории необходимо соблюдать ограничения, установленные Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Кроме того, необходимо обеспечивать соблюдение требований статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

9. На основании части 7 статьи 36 ГрК настоящим проектом планировки для земельных участков, расположенных в границах ОЭЗ, устанавливается вид разрешенного использования "для создания и эксплуатации объектов особой экономической зоны туристско-рекреационного типа".

10. Проектом планировки установлены параметры, ограничения и требования к застройке на территории ОЭЗ, которые соответствуют территориям:

а) гостиничного комплекса;

б) природно-рекреационные;

в) деловой, общественной и коммерческой застройки;

г) улично-дорожной инфраструктуры;

д) жилой малоэтажной застройки и апартаментов;

е) пляжа;

ж) инженерной и транспортной инфраструктуры.