Подраздел V. Характеристика объектов туристской инфраструктуры

Подраздел V. Характеристика объектов туристской инфраструктуры

25. Интенсивность использования территории деловой, общественной и коммерческой застройки определяется видами объектов и регламентируется параметрами, приведенными в приложении 9 к региональным нормативам градостроительного проектирования Тверской области, утвержденным Постановлением Администрации Тверской области от 14.06.2011 N 283-па "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской области" (далее - региональные нормативы).

Интенсивность использования территории деловой, общественной и коммерческой застройки, территории инженерной и транспортной инфраструктуры характеризуется коэффициентом плотности застройки и коэффициентом застройки территории.

На указанных территориях планируется размещение многофункциональных центров с общей площадью зданий 67345 кв. м и автозаправочного комплекса, на территории гольф-клуба - учебное поле с водными преградами для игры в гольф, академия гольфа с гостиницей на 100 мест общей площадью зданий 7400 кв. м.

26. Региональными нормативами не установлены коэффициенты плотности застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, для сельских населенных пунктов. На этом основании таблица 26 подпункта 2.3.12 пункта 2.3 региональных нормативов не может быть применена при разработке настоящего проекта планировки, поскольку указанный проект разрабатывается в отношении сельского поселения и сельских населенных пунктов.

27. В соответствии с частью 6 статьи 36 ГрК градостроительные регламенты не устанавливаются для земельных участков, расположенных в границах ОЭЗ.

28. Таким образом, какие-либо предельные значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки действующим законодательством не устанавливаются.

29. Коэффициент застройки территории деловой, общественной и коммерческой застройки, инженерной и транспортной инфраструктуры составит 0,11, коэффициент плотности застройки - 0,62.

30. Гольф-клуб создается на территории площадью 47,6 га, основным объектом которого является поле для гольфа с водными преградами, а объекты капитального строительства являются сопутствующими объектами.

31. Для территории гольф-клуба проектом планировки установлен коэффициент застройки - 0,02, коэффициент плотности застройки - 0,04. Гольф-клуб является специфическим объектом, что обусловливает низкие значения указанных коэффициентов.

32. Площади и коэффициенты, указанные в настоящем подразделе, могут измениться при изменении параметров при последующем проектировании конкретных объектов.