Подраздел V. Характеристика объектов туристской инфраструктуры

Подраздел V. Характеристика объектов туристской инфраструктуры

23. Показатели, указанные в настоящем подразделе, могут измениться при изменении параметров при последующем проектировании конкретных объектов.

24. Интенсивность использования территории комплекса определяется видами объектов и регламентируется параметрами, приведенными в приложении 9 к региональным нормативам градостроительного проектирования Тверской области, утвержденным Постановлением Администрации Тверской области от 14.06.2011 N 283-па "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской области" (далее - региональные нормативы).

25. Интенсивность использования территории комплекса характеризуется коэффициентом плотности застройки и коэффициентом застройки территории.

26. На территории гостиничного комплекса планируются гостиницы, апарт-отели и объекты туристского назначения. На территории общественной, деловой и коммерческой застройки размещаются здания общественно-делового назначения, центр водных и спортивных развлечений, торговый центр.

27. На территории жилой застройки планируются дома малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажные застройки.

28. На природно-рекреационной территории планируется разместить кемпинг с туристскими домиками в районе пруда.

29. На территории инженерной и транспортной инфраструктуры планируется водозаборный узел.

30. Региональными нормативами не установлены коэффициенты плотности застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, для сельских населенных пунктов. На этом основании таблица 26 подпункта 2.3.12 пункта 2.3 региональных нормативов не может быть применена при разработке настоящего проекта планировки, поскольку указанный проект разрабатывается в отношении территории части сельского поселения/сельских населенных пунктов.

31. В соответствии с частью 6 статьи 36 ГрК градостроительные регламенты не устанавливаются для земельных участков, расположенных в границах ОЭЗ.

32. Таким образом, какие-либо предельные значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки действующим законодательством не устанавливаются.

33. Коэффициент застройки территории проекта планировки составит 0,14. Коэффициент плотности застройки - 0,61. Указанные коэффициенты рассчитаны по общей площади проекта планировки территории 100,7 га без учета территориального деления по функциональному назначению.

34. Площади и коэффициенты, указанные в настоящем подразделе, могут измениться при изменении параметров при последующем проектировании конкретных объектов.