Подраздел III. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства

Подраздел III. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства

17. Территория проекта планировки запроектирована как комплексное образование, состоящее из деловой, общественной, рекреационной, коммерческой застройки, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также спортивно-развлекательных центров.

18. Проектирование объектов капитального строительства следует вести с учетом СП 118.13330.2012 "СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения", а также с учетом наивысшего уровня весеннего половодья 1%-й обеспеченности (повторяемостью раз в сто лет) в районе д. Безбородово H1% = 125,6 м (система высот Балтийская 1977 г., согласно ответу Тверского ЦГМС - филиала ФГБУ "Центральное УГМС" от 10.05.2017 N 09/08-356/12).

19. Объекты капитального строительства, предусмотренные проектом планировки, и их параметры отражены в таблице 2.

Таблица 2. Параметры застройки объектов капитального строительства

N п/п	Виды застройки	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Общая площадь общественных помещений, кв. м	Строительный объем, куб. м
1	Контрольно-пропускной пункт	1	108	108	324
2	Гостевая автопарковка	-	-	-	-
3	Главный корпус гостиничного комплекса, администрация, охрана, медпункт	5	7434	37170	111510
4	Торгово-выставочный павильон	2	4144	8288	41440
5	Малоэтажные гостевые дома коттеджного типа	2	3800	7600	22800
6	Ресторан, клуб	3	1988	5964	17892
7	Сквер, места отдыха, детские площадки, территория организации тематических ярмарок, массовых гуляний	-	-	-	-
8	Среднеэтажные корпуса гостиничного комплекса	3	4867	14601	43803
8а	Среднеэтажные корпуса гостиничного комплекса	5	8239	41195	123585
9	Футбольный стадион	-	24425	24425	488500
10	Ледовая аренда, сноу-парк	-	6624	6624	99360
11	Открытые спортивные площадки	-	-	-	-
12	Картинговая трасса	-	1280	1280	3840
13	Территория детских аттракционов	-	По проекту	-	-
14	Территория экстремальных аттракционов	-	По проекту	-	-
15	Территория семейных аттракционов	-	По проекту	-	-
16	Зоопарк	1	5696	5696	17088
17	Пруд зоопарка	-	-	-	-
18	Оборудованные места для пикников, поляны	-	-	-	-
19	Беседки	1	792	792	2376
20	Рестораны, кафе, сувенирные лавки	1	1800	1800	5400
21	Набережная	-	-	-	-
22	Центральная прогулочная аллея	-	-	-	-
23	Ротонда	1	500	500	1500
24	Бассейн	-	3878	3878	58170
25	Парк экстремальных развлечений	-	3878	3878	58170
26	Детский развлекательный центр	3	1790	5370	16110
27	Причал маломерных судов	-	-	-	-
28	Эллинг	2	1008	2016	6048
29	Локальные очистные сооружения дождевой канализации	-	-	-	-
30	Канализационная насосная станция	-	-	-	-
31	Газораспределительный пункт	-	-	-	-
32	Комплексная трансформаторная подстанция	-	-	-	-
33	Водозабор	-	-	-	-

Примечание. Параметры могут быть изменены при последующем проектировании конкретных объектов.

20. Освоение проектируемой территории согласно проекту планировки будет осуществлено в два этапа.

21. I этап - 2021 - 2025 годы:

а) разработка проектной документации и строительство улично-дорожной и инженерно-технической инфраструктуры;

б) разработка проектной документации и строительство гостиничного комплекса и общественных зданий;

в) разработка проектной документации и строительство парка (в т.ч. озеленение и благоустройство скверов, аллей, набережной, причала).

22. II этап - 2025 - 2030 годы:

а) разработка проектной документации и строительство аттракционов;

б) разработка проектной документации и строительство спортивно-развлекательных объектов и картинговой трассы;

в) разработка проектной документации и строительство зоопарка;

г) выполнение финальных работ по благоустройству и озеленению территорий.