Глава 2. Архитектурно-планировочные решения

Глава 2. Архитектурно-планировочные решения

11. Задачей архитектурно-планировочного решения проекта планировки является обеспечение эффективного функционирования ОЭЗ путем создания нежилой застройки средней и низкой плотности с рациональным решением внутренних и внешних связей.

12. Архитектурно-планировочное решение данной туристско-рекреационной зоны определяется размещением на территории всесезонного тематического парка развлечений. Основной целью создания многофункционального парка является организация культурного отдыха различной направленности. Поэтому задачей проектирования парка является создание условий как для активного, так и для пассивного отдыха посетителей. Предполагается создание парка в смешанном (ландшафтном и регулярном) стиле с обустройством набережной вдоль р. Шоша, пляжа, причала для маломерных судов. Территория комплекса предусматривает создание единой сети пешеходных и велосипедных дорожек

13. С учетом расположения федеральной трассы М-10, а также строящейся трассы М-11, транспортной доступности проектом планировки приняты архитектурно-планировочные решения по созданию современной территории деловой, общественной, коммерческой застройки, а также спортивных и развлекательных центров. Здесь формируется гостиничный комплекс на 2460 мест, состоящий из среднеэтажных корпусов (3 - 5 этажей) и малоэтажной части коттеджного типа. Планируется размещение таких объектов, как бассейн на 1000 мест, крытый парк экстремальных развлечений на 1000 мест, детский развлекательный центр на 500 мест, рестораны и кафе на 760 мест, сувенирные лавки, территории аттракционов, зоопарк, картинговая трасса протяженностью 1 км, открытые спортивные площадки, торгово-выставочный павильон площадью 8000 кв. м, ледовая аренда и сноу-парк на 2000 мест, футбольный стадион на 5000 мест.

Распределение земельных участков по территориям представлено в таблице 1.

Таблица 1. Распределение земельных участков по территориям

N п/п	Кадастровый номер участка	Территории проекта планировки
1	69:15:0000019:134	Территории природно-рекреационные, пляжа, гостиничного комплекса, деловой, общественной и коммерческой застройки, инженерной и транспортной инфраструктуры, аттракционов, зоопарка, картинговой трассы, водных объектов

14. Большое внимание проектом планировки уделяется зеленым пространствам, за счет которых достигается композиционно-визуальная структура. Участки зеленых зон включаются в организацию внутренних пространств территории деловой, общественной и коммерческой застройки.

15. Также проектом планировки предусматривается озеленение основных улиц и пешеходных направлений с целью формирования пешеходно-рекреационной подструктуры территории. Все это позволяет обеспечить экологический комфорт размещения туристов и минимизировать рекреационную нагрузку на природные территории.

16. В разработанном проекте планировки учтены следующие основные принципы, заложенные генеральным планом:

а) максимальное освоение проектируемой территории с созданием комфортной среды;

б) мероприятия по развитию транспортной и инженерной инфраструктур;

в) мероприятия по озеленению и благоустройству территории;

г) четкая организация движения транспорта и пешеходов;

д) экологическая безопасность.