II. Специальная часть

II. Специальная часть

22. Пространства многоквартирной застройки средней этажности (Микрорайонов) территории города Осташкова

22.1. Содержание и благоустройство районов застройки средней этажности ведется в соответствии с общими требованиями раздела 4 настоящих Правил.

22.1.1. Содержание и уборка прилегающей территории, закрепленной нормативным правовым актом Администрации Осташковского городского округа, проводится самостоятельно собственниками (арендаторами) или с привлечением профильной организации за свой счет.

22.1.2. Складирование коммунальных отходов производится в собственный мусорный контейнер. Вывоз и утилизация коммунальных отходов производится на основании договора со специализированной компанией.

22.2. На территории многоквартирной застройки средней этажности запрещается:

1) Запреты и ограничения на территории застройки средней этажности действуют в соответствии с общими требованиями.

2) Запрещается складирование коммунальных отходов в один контейнер при разделении по видам коммунальных отходов (стекло, металл, пластик, бумага).

22.3. В целях благоустройства следует предусматривать применение различных видов ограждений:

1) газонные ограждения (высота 0,3 - 0,5 м);

2) ограждения - тумбы для транспортных проездов и автостоянок (высота 0,3 - 0,4 м.);

3) ограждения спортивных площадок (высота 2,5 - 4,0 м);

4) технические ограждения (высота в соответствии с действующими нормами);

5) шлагбаумы и другие устройства, ограничивающие движение граждан и транспорта.

22.4. На территории застройки средней этажности используются прозрачное ограждение - ограда с применением декоративной решетки, художественного литья из высокопрочного чугуна, элементов ажурных оград из железобетонных конструкций, стальной сетки, штакетника;

22.5. Для регулирования (ограничения) прохода граждан и въезда автотранспорта на дворовые земельные участки могут быть установлены ограничивающие устройства следующего типа:

- шлагбаумы электрические, гидравлические, механические, въездные ворота;

- выдвижные, подъемные, качающиеся, откатные, переносные, механические ограничители, пороги;

- цепи, тросы, переносные турникеты.

22.6. Тип устройства, режим его использования, круг лиц, имеющих право на доступ, определяются собственником, иным законным владельцем земельного участка.

Решение о пределах использования земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома, возможности установки на нем ограничивающих устройств, типе, режиме их деятельности, круге лиц, имеющих право доступа на земельный участок, порядке кооперирования денежных средств для приобретения и монтажа данных устройств принимается общим собранием собственников помещений дома.

22.7. На землях общего пользования шлагбаумы или иные ограничивающие устройства устанавливаются в случаях:

- ограничения въезда автомобилей в пешеходные зоны или пешеходные части площади;

- сохранения мест парковки спецавтотранспорта, автомобилей (средств передвижения) инвалидов;

- сохранения мест парковки членов гаражных кооперативов;

- обеспечения проведения аварийных, ремонтных работ, общественных мероприятий.

22.8. Ограждение на землях общего пользования используется только для палисадников высотой 30-50 см.

22.9. Содержание прилегающего земельного участка (очистка тротуара, обкос травы, обрезка зеленых насаждений (кустов), поддержание санитарного состояния) производят собственники или при заключении договора управляющая кампания.

22.10. Запрещается по фасадам зданий многоквартирных домов разводка любых видов кабелей (проводов).

22.11. При согласовании с Администрацией Осташковского городского округа может наноситься графическое изображение на фасады домов.

22.12. Вывески, домовые знаки, реклама на торговых объектах согласовывается с Администрацией Осташковского городского округа.

23. Пространства исторической части города Осташкова

23.1. Отношения возникающие на территории пространства исторической части города Осташкова в границах 19 века регулируются Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

23.2. В частном секторе исторической части города запрещено размещение общих площадок для сбора ТКО. Применяется индивидуальные контейнеры емкостью до 0,25 куб.м.

23.3. Содержание и благоустройство исторического центра ведется в соответствии с общими требованиями.

23.3.1. Содержание и уборка домохозяином, собственником объекта (арендатором) прилегающей территории, закрепленной нормативным правовым актом Администрации Осташковского городского округа проводится самостоятельно или с привлечением профильной организации за свой счет.

23.3.2. Складирование коммунальных отходов в собственный мусорный контейнер и утилизация на основании договора со специализированной компанией.

23.3. Запреты и ограничения на территории исторического центра г. Осташкова действуют в соответствии с общими требованиями.

23.4. Ограждение объектов, расположенных в кварталах с исторической застройкой, положительно формирующей городскую среду, необходимо выполнять по согласованию с органами, уполномоченными в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

В исторической части города запрещено применять для ограждений пластик (сайдинг в том числе), профлист, поликарбонат, стальные листы, кровельные материалы, строительный мусор, детали иных сооружений (мебель, двери и проч.). Предпочитаемым материалом ограждений: дерево, кирпич, чугун, сталь, стекло, открытый декоративный бетон.

23.4.1. Ограждение территорий объектов культурного наследия следует выполнять в соответствии с градостроительными регламентами, установленными для данных территорий.

23.4.2. Высота и тип ограждений устанавливаются в соответствии с правилами землепользования и застройки.

23.5. Содержание зданий, строений, сооружений осуществляют их собственники, домовладельцы или иные правообладатели самостоятельно либо за счет собственных средств посредством привлечения специализированных организаций.

23.5.1. Требования к внешнему виду фасадов зданий, строений, сооружений применяются в соответствии с общими требованиями, а так же:

1) цветовое решение должно соответствовать характеристикам и стилевому решению фасада, функциональному назначению объекта, окружающей среде. Соответствующие рекомендации формирует структурное подразделение Администрации Осташковского городского округа для применения при строительстве, ремонтных работ.

2) торцы зданий, строений, сооружений (боковые фасады), просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов полностью окрашиваются в цвет главного фасада если иное не предусмотрено паспортом цветового решения фасада и при условии если окраска предусмотрена проектом;

3) фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь видимых повреждений строительной части, декоративной отделки и инженерных элементов. Повреждения окраски фасада здания не должны превышать более 1% от общей площади фасада;

4) изменения фасадов зданий, строений, сооружений, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих оконных и дверных проемов, выходящих на главный фасад, допускаются в порядке, установленном правовым актом Администрации Осташковского городского округа;

5) цветовая гамма фасада зданий, строений, сооружений определяется согласно паспорту цветового решения фасадов здания, строения, сооружения и согласовывается в установленном Администрацией Осташковского городского округа порядке;

6) отделка фасадов зданий, строений, сооружений, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия и проектом зон охраны объектов культурного наследия по согласованию с органами, уполномоченными в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и выполняется в стиле архитектуры зданий, строений, сооружений, в том числе в общем стилевом решении застройки улиц;

7) названия торговых объектов (вывески) оформляются отдельными контурными буквами и логотипами. Световые короба и закрывающие фасад плакаты запрещены.

24. Пространства частного сектора вне исторических границ

24.1. Содержание и благоустройство частного сектора ведется в соответствии с общими требованиями.

24.1.1. Содержание и уборка домохозяином, собственником объекта (арендатором) прилегающей территории, закрепленной нормативным правовым актом Администрации Осташковского городского округа проводится самостоятельно или с привлечением профильной организации за свой счет.

24.1.2. Домохозяин, собственник (арендатор) обязан складировать коммунальные отходы в собственный мусорный контейнер и утилизировать на основании договора со специализированной компанией.

24.2. Запреты и ограничения на территории пространств частного сектора, вне исторических границ, действуют в соответствии с общими требованиями.

24.3. Устройство ограждений мест общего пользования территории индивидуальной и блокированной жилой застройки разрешается в порядке, установленном Администрацией Осташковского городского округа.

Ограждения должны содержаться в чистоте, исправном состоянии, не допускается наличие граффити, надписей и рисунков (за исключением случаев, когда граффити и иные рисунки наносятся в рамках конкурсов, проводимых Администрацией Осташковского городского округа, либо конкурсов, проводимых иными лицами, получившими согласование (разрешение) Администрации Осташковского городского округа на проведение конкурса), не иметь видимых признаков деформаций и отклонений от вертикали.

24.4. Заборы, ограждающие домовладение со стороны улицы, должны иметь прозрачность не менее 20%. Высота забора не более 1500 см. кроме особых случаев отдельно согласованных с Администрацией Осташковского городского округа.

25. Промышленные и не застроенные территории, определенные под редевелопмент, для нового строительства

25.1. Содержание и благоустройство промышленных и не застроенных территорий ведется в соответствии с общими требованиями.

25.1.1. Содержание и уборка собственником объекта (арендатором) прилегающей территории, закрепленной нормативным правовым актом Администрации Осташковского городского округа, проводится самостоятельно или с привлечением профильной организации за свой счет.

25.1.2. Собственник (арендатор) обязан складировать коммунальные отходы в собственный мусорный контейнер и утилизировать на основании договора со специализированной организацией.

25.2. Запреты и ограничения на промышленных и не застроенных территориях действуют в соответствии с общими требованиями кроме:

- воспрещается сжигание мусора на территории пустырей и других территориях в т.ч. промышленных и строительных площадках;

- выбрасывать отходы и (или) складировать их в неустановленных местах.

25.3. Разрешается установка по границе земельного участка сплошного ограждения. Цвет ограждения и материал согласовывается с Администрацией Осташковского городского округа.

26. Территория сельских населенных пунктов

Правила содержания приусадебных участков

26.1. Содержание и благоустройство приусадебных участков ведется в соответствии с общими требованиями, а так же:

26.1.1. Содержание и уборка домохозяином, собственником объекта (арендатором) прилегающей территории, закрепленной нормативным правовым актом Администрации Осташковского городского округа, проводится самостоятельно или с привлечением профильной организации за свой счет.

26.1.2. Складирование коммунальных отходов ведется в собственный мусорный контейнер и утилизация ТКО на основании договора со специализированной компанией.

26.2. Запреты и ограничения на территории приусадебных участков действуют в соответствии с общими требованиями, а так же запрещается:

- складировать строительные материалы вне участка

- складировать твердое топливо вне участка (дрова, уголь и т.д.)

- окрашивать фасады домов, части которого принадлежат разным хозяевам, в разные цвета

- сжигать мусор на территории частных домовладений и прилегающих территориях;

- выбрасывать отходы и (или) складировать их в неустановленных местах.

26.3. Заборы, ограждающие домовладение со стороны улицы, должны иметь прозрачность не менее 20%. Высота забора не более 1500 см. кроме особых случаев отдельно согласованных с Администрацией Осташковского городского округа.

27. Содержание водного фасада города Осташкова и земельных участков собственников, выходящих непосредственно на береговую линию

27.1. Содержание и благоустройство приусадебных участков ведется в соответствии с общими требованиями.

27.1.1. Содержание и уборка домохозяином, собственником объекта (арендатором) прилегающей территории, закрепленной нормативным правовым актом Администрации Осташковского городского округа, проводится самостоятельно или с привлечением профильной организации за свой счет.

27.1.2. Складирование коммунальных отходов ведется в собственный мусорный контейнер и утилизация на основании договора со специализированной компанией.

27.2. Запреты и ограничения на территории приусадебных участков действуют в соответствии с общими требованиями, а так же запрещается:

- размещение рекламы и рекламных конструкций;

- складировать строительные материалы вне участка

- складировать твердое топливо вне участка (дрова, уголь и т.д.)

- окрашивать фасады домов, части которого принадлежат разным хозяевам, в разные цвета

- сжигать мусор на территории частных домовладений и прилегающих территориях;

- выбрасывать отходы и (или) складировать их в неустановленных местах;

- самовольно возводить насыпь;

- проводить ремонтные работы транспортных средств (за исключением территорий портов и других транспортных и промышленных объектов).

27.3. Заборы, ограждающие домовладение со стороны улицы, водной глади должны иметь прозрачность не менее 20%. Высота забора не более 1500 см. кроме особых случаев отдельно согласованных с Администрацией Осташковского городского округа.

27.4. Топляк, остатки не действующих причалов и прочие захламляющие конструкции необходимо демонтировать за счет владельца участка на расстоянии 10 метров от уреза воды.