Приложение 3. Типовая форма договора купли-продажи недвижимого имущества Тверской области и земельного участка под ним, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 3

к постановлению Правительства

Тверской области

от 09.10.2018 N 303-пп

Типовая форма договора купли-продажи
недвижимого имущества Тверской области и земельного участка под ним, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации

г. Тверь

"____"_________ _____года

На основании _________________________________________________

(решение уполномоченного органа)

____________________________________________________________ в лице _________________________________________, действующего на основании _____________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и ________________________________________ (в лице _____________________________________, действующего на основании _____________________________)*(1), именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций акционерных обществ на специализированном аукционе", положениями информационного

сообщения о проведении аукциона, размещенного в ____________________ от "____"_________ _____года N _______, и на основании протокола об итогах аукциона от "____"__________ _______года N _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: __________________________________,

(наименование, характеристика и назначение имущества)

кадастровый номер__________________________, расположенное по адресу: _______________________________________________ (далее - Объект), и земельный участок _______________________________________________ ,

(общая площадь, кв. м, категория земель, вид разрешенного использования)

кадастровый номер__________________________, расположенный по адресу: ___________________________________ (далее - Земельный участок), в границах, указанных в кадастровой выписке из Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

1.2. Указанный Объект принадлежит Тверской области на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "____" _________ _____ года N ________________.

1.3. Ограничения/обременения Объекта: __________________________.

1.4. Указанный Земельный участок принадлежит Тверской области на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "____" _________ __________ года

N _______________.

1.5. Ограничения/обременения Земельного участка: ________________.

2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Цена продажи Объекта и Земельного участка составляет _________________ рублей ____ копеек.

Цена продажи Объекта -_________________ рублей ____ копеек, в том числе НДС ________________ рублей ______________ копеек.

Цена продажи Земельного участка -_______________ рублей ___ копеек (НДС не облагается).

Указанная цена установлена по результатам проведенного аукциона по продаже Объекта и Земельного участка (протокол об итогах аукциона от "____"_________ _____года N______), является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Оплата стоимости Объекта и Земельного участка производится не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего Договора в следующем порядке:

2.2.1. сумма задатка в размере _______________ рублей ______ копеек, внесенного Покупателем в соответствии с _____________________________, засчитывается в счет оплаты Объекта в размере ________________ рублей ______ копеек и Земельного участка в размере ________________ рублей ______ копеек;

2.2.2. оставшуюся часть стоимости Объекта Покупатель оплачивает в следующем порядке:

сумма в размере________________ рублей ______________ копеек перечисляется Покупателем самостоятельно по следующим реквизитам:

__________________________________________________________________;

сумма НДС, указанная в пункте 2.1 настоящего Договора, перечисляется Покупателем по следующим реквизитам*(2): ________________

__________________________________________________________________

либо перечисляется Покупателем самостоятельно в доход федерального бюджета отдельным платежным поручением на основании пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации*(3);

2.2.3. оставшуюся часть стоимости Земельного участка Покупатель оплачивает в следующем порядке:

- сумма в размере________________ рублей ______________ копеек перечисляется Покупателем самостоятельно по следующим реквизитам:

__________________________________________________________________.

2.3. Обязательства Покупателя по оплате стоимости Объекта и Земельного участка считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств, указанных в подпунктах 2.2.2 и 2.2.3 пункта 2.2 настоящего Договора, в полном объеме на лицевой счет получателя платежа по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.

2.4. Объект и Земельный участок передаются Продавцом Покупателю по передаточному акту (прилагается), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в течение 10 (десяти) дней после перечисления полной стоимости имущества, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.

2.5. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. передать Покупателю в собственность Объект и Земельный участок, являющиеся предметом настоящего Договора;

3.1.2. подписать передаточный акт на Объект и Земельный участок, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. оплатить Объект и Земельный участок, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, в полном объеме в сроки и в порядке, которые указаны в разделе 2 настоящего Договора;

3.2.2. принять Объект и Земельный участок на условиях, предусмотренных настоящим Договором, в том техническом состоянии, в котором они находятся в момент подписания настоящего Договора;

3.2.3. в течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания передаточного акта обратиться в орган регистрации прав для оформления перехода права собственности на Объект и Земельный участок и представить экземпляр договора Продавцу в двухнедельный срок после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Объект и Земельный участок;

3.2.4. нести расходы, связанные с заключением настоящего Договора, а также с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект и Земельный участок.

4. Ответственность

4.1. В случае несвоевременной и (или) неполной оплаты Объекта и Земельного участка по договору Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Объекта и Земельного участка по договору свыше 15 дней настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке согласно пункту 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем Продавец уведомляет Покупателя. В этом случае Договор считается расторгнутым Продавцом с момента получения Покупателем уведомления о расторжении Договора, но не позднее чем через 7 (семь) дней с момента его отправления Продавцом. При этом сумма внесенного Покупателем задатка ему не возвращается, а Объект и Земельный участок, указанные в пункте 1.1 Договора, остаются в государственной собственности Тверской области.

4.3. Споры, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а в случае если соглашение не достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в Арбитражном суде Тверской области либо в Центральном районном суде г. Твери.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, при этом переход права собственности на Объект и Земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации.

5.2. С момента подписания передаточного акта, указанного в пункте 2.4 настоящего Договора, и до перехода права собственности на Объект и Земельный участок Покупатель приобретает право владения и пользования на Объект и Земельный участок, а также несет ответственность за их сохранность.

5.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.4. В случае изменения юридических адресов и банковских реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 дней.

5.5. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и правовыми актами Тверской области.

5.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в органе регистрации прав, по одному экземпляру предоставляется каждой из Сторон.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец Покупатель

_______________________________ ________________________________

_______________________________ ________________________________

_______________________________ ________________________________

____________ /__________________/ ____________ /__________________/

М.П. М.П. (при наличии)

-------------------------------------------

*(1) В случае, если Покупатель является юридическим лицом либо действует через своего представителя.

*(2) В случае, если Покупатель является физическим лицом.

*(3) В случае, если Покупатель является юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем.