Приложение 2. Типовая форма договора купли-продажи недвижимого имущества Тверской области, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 2

к постановлению Правительства Тверской области

от 09.10.2018 N 303-пп

Типовая форма договора купли-продажи
недвижимого имущества Тверской области, заключаемого
по результатам аукциона в порядке приватизации

г. Тверь

"____" _________ _____года

На основании _________________________________________________

(решение уполномоченного органа)

____________________________________________________________ в лице _________________________________________, действующего на основании _____________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и ________________________________________ (в лице _____________________________________, действующего на основании _____________________________)*(1), именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций акционерных обществ на специализированном аукционе", положениями информационного

сообщения о проведении аукциона, размещенного в ____________________ от "____"_________ _____года N _______, и на основании протокола об итогах аукциона от "____"__________ _______года N _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество __________________________________,

(наименование, характеристика и назначение имущества)

кадастровый номер__________________________, расположенное по адресу: ____________________________________________ (далее - Имущество), принадлежащее Тверской области на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "____"_________ ____ года N _____________________.

1.2. Ограничения/обременения: _________________________________.

1.3. Имущество расположено на земельном участке: __________________________________________________________________.

(кадастровый номер, адрес земельного участка, на котором находится Имущество)

Права на земельный участок, на котором расположено Имущество, переходят к Покупателю в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Цена продажи Имущества составляет _______________ рублей ____ копеек, в том числе НДС ______________ рублей ___________ копеек.

Указанная цена установлена по результатам проведенного аукциона по продаже Имущества (протокол об итогах аукциона от "____"_________ _____года N______), является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Оплата стоимости Имущества производится не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего Договора в следующем порядке:

2.2.1. сумма задатка в размере _______________рублей ________ копеек, внесенного Покупателем в соответствии с _____________________________, засчитывается в счет оплаты Имущества по настоящему Договору;

2.2.2. оставшуюся часть стоимости Имущества Покупатель оплачивает в следующем порядке:

сумма в размере________________ рублей ______________ копеек перечисляется Покупателем самостоятельно по следующим реквизитам:

______________________________________________________________;

сумма НДС, указанная в пункте 2.1 настоящего Договора, перечисляется Покупателем по следующим реквизитам*(2): _________________

__________________________________________________________________

либо перечисляется Покупателем самостоятельно в доход федерального бюджета отдельным платежным поручением на основании пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации*(3).

2.3. Обязательства Покупателя по оплате стоимости Имущества считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств, указанных в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 настоящего Договора, в полном объеме на лицевой счет получателя платежа по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.

2.4. Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту (прилагается), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в течение 10 (десяти) дней после перечисления полной стоимости Имущества, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.

2.5. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. передать Покупателю в собственность Имущество, являющееся предметом настоящего Договора;

3.1.2. подписать передаточный акт на Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. оплатить Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, в полном объеме в сроки и в порядке, которые указаны в разделе 2 настоящего Договора;

3.2.2. принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором, в том техническом состоянии, в котором оно находится в момент подписания настоящего Договора;

3.2.3. в течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания передаточного акта обратиться в орган регистрации прав для оформления перехода права собственности на Имущество и представить экземпляр договора Продавцу в двухнедельный срок после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество;

3.2.4. нести расходы, связанные с заключением настоящего Договора, а также с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество.

4. Ответственность

4.1. В случае несвоевременной и (или) неполной оплаты Имущества по договору Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Имущества по договору свыше 15 дней настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке согласно пункту 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем Продавец уведомляет Покупателя. В этом случае Договор считается расторгнутым Продавцом с момента получения Покупателем уведомления о расторжении Договора, но не позднее чем через 7 (семь) дней с момента его отправления Продавцом. При этом сумма внесенного Покупателем задатка ему не возвращается, а Имущество, указанное в пункте 1.1 Договора, остается в государственной собственности Тверской области.

4.3. Споры, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а в случае если соглашение не достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в Арбитражном суде Тверской области либо в Центральном районном суде г. Твери.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, при этом переход права собственности на Имущество к Покупателю подлежит государственной регистрации.

5.2. С момента подписания передаточного акта, указанного в пункте 2.4 настоящего Договора, и до перехода права собственности на Имущество Покупатель приобретает право владения и пользования на Имущество, а также несет ответственность за его сохранность.

5.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.4. В случае изменения юридических адресов и банковских реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 дней.

5.5. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и правовыми актами Тверской области.

5.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в органе регистрации прав, по одному экземпляру предоставляется каждой из Сторон.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец Покупатель

_______________________________ ________________________________

_______________________________ ________________________________

_______________________________ ________________________________

____________ /__________________/ ____________ /__________________/

М.П. М.П. (при наличии)

-------------------------------------------

*(1) В случае, если Покупатель является юридическим лицом либо действует через своего представителя.

*(2) В случае, если Покупатель является физическим лицом.

*(3) В случае, если Покупатель является юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем.

-------------------------------------------

*(1) В случае, если Покупатель является юридическим лицом либо действует через своего представителя.