Приложение. Типовая форма соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственной собственности, полномочия по распоряжению которым осуществляет администрация города Твери

Приложение к постановлению
администрации города Твери
от 22 ноября 2018 N 1492

Типовая форма
соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственной собственности, полномочия по распоряжению которым осуществляет администрация города Твери

    г. Тверь                                          ________20____

Администрация города Твери в лице ______________________________, действующего на основании _________________________________________, именуемая в дальнейшем "Администрация"/ "Собственник", с одной стороны, и ________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем "Пользователь", в лице __________________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________ с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", в соответствии с главой V.3 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления __________________________________________________________________ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Администрация предоставляет Пользователю право ограниченного пользования земельным участком (частью земельного участка с учетным/ кадастровым номером ______________________) площадью ______ кв. м, расположенным по адресу: ___________________ (далее - сервитут).

Обременения земельного участка и ограничения его использования:

__________________________________________________________________.

1.2. Земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего Соглашения, зарегистрирован в муниципальную собственность, что подтверждается __________________________________________________/ либо относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. Цель, основания установления сервитута:

_________________________________________________________________.

1.4. Границы сервитута определены в: выписке из единого государственного реестра недвижимости/схеме границ сервитута на кадастровом плане территории, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Сервитут устанавливается в границах, указанных в выписке из единого государственного реестра недвижимости/схеме границ сервитута на кадастровом плане территории, с учетом следующих условий и требований Собственника:

_________________________________________________________________

(условия Собственника)

1.5. Срок действия сервитута: с ___________ по ____________.

1.6. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации).

1.7. Обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации сервитута лежит на Пользователе.

Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.

1.8. Пользователь обязан в двухнедельный срок после осуществления мероприятий по государственной регистрации сервитута представить экземпляр Соглашения Администрации.

1.9. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

2. Плата за Сервитут

2.1. Размер платы за сервитут определяется Порядком определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Тверской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 14.07.2015 N 322-пп (в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена)/ в порядке, установленном Положением о регулировании отдельных вопросов, касающихся земельных отношений, на территории города Твери, утвержденным решением Тверской городской Думы от 08.04.2015 N 50 (в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности).

Расчет платы за сервитут является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

2.2. Оплата производится Пользователем ежегодно в следующие сроки: __________________________________________________________________.

Оплата производится по реквизитам, указанным в расчете платы за сервитут.

2.3. Датой оплаты считается дата зачисления средств на реквизиты, указанные в расчете платы за сервитут.

2.4. В случае обнаружения ошибки в расчете платы за сервитут Пользователь обязан в месячный срок с момента получения извещения об этом заключить с Администрацией дополнительное соглашение к настоящему Соглашению.

2.5. В случае изменения порядка определения размера платы за сервитут или значений параметров, применяемых при расчете платы за пользование земельными участками, Администрация в бесспорном и одностороннем порядке вправе изменить размер платы за сервитут. Об изменении размера платы за сервитут Администрация уведомляет Пользователя заказным письмом. Неполучение Пользователем измененного расчета размера платы за сервитут не может служить основанием для невнесения платы за сервитут в новом размере.

2.6. Пользователь обязан ежегодно до внесения платежа в текущем году уточнять у Администрации реквизиты, на которые перечисляется плата за сервитут.

2.7. Плата за сервитут рассчитывается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем начала действия сервитута и до последнего числа месяца, в котором заканчивается срок действия сервитута в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Соглашения.

При продлении или изменении условий Соглашения плата рассчитывается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, с которого продлено Соглашение или с которого в него внесены изменения.

2.8. При передаче Пользователем прав и обязанностей по настоящему Соглашению обязанность по внесению платы за сервитут возникает у нового пользователя с месяца, следующего за месяцем, в котором произошла передача прав и обязанностей по настоящему Соглашению.

При передаче Пользователем прав и обязанностей по настоящему Соглашению обязанность по внесению платы за сервитут прекращается с месяца, следующего за месяцем, в котором произошла передача прав и обязанностей по настоящему Соглашению.

2.9. При расторжении настоящего Соглашения обязанность Пользователя по внесению платы за сервитут прекращается с месяца, следующего за месяцем подписания соглашения о расторжении.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Администрация обязана:

3.1.1. Предоставлять Пользователю возможность пользоваться земельным участком в порядке, установленном настоящим Соглашением.

3.1.2. Осуществить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставить Пользователю все необходимые правоустанавливающие и иные документы (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации).

3.2. По требованию Собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Пользоваться земельным участком в порядке, установленном настоящим Соглашением, действующим законодательством, и наименее обременительным для Администрации способом.

3.3.2. Своевременно вносить плату за сервитут в соответствии с условиями раздела 2 настоящего Соглашения.

3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе нести расходы по такой регистрации (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации).

3.3.4. После прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием и произвести все необходимые действия для государственной регистрации в ЕГРН его прекращения.

3.4. Пользователь вправе осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Соглашения виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Соглашением.

4.2. В случае нарушения сроков внесения платы за сервитут Пользователь оплачивает пени в размере 0,1 % от просроченной суммы платы за сервитут за каждый день просрочки.

4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине Пользователя условий, касающихся использования участка (в том числе нарушение границ сервитута), Пользователь уплачивает Администрации неустойку (штраф) в размере годовой платы за сервитут.

4.4. Неиспользование участка Пользователем не может служить основанием для невнесения платы за сервитут.

4.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Соглашению при действии обстоятельств непреодолимой силы регулируется настоящим Соглашением и законодательством Российской Федерации.

5. Порядок рассмотрения споров

5.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.

5.2. В случае если стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.

5.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

6. Форс-мажор

6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.

6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 6.1 настоящего Соглашения, каждая сторона обязана в течение одного рабочего дня известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.

6.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в пункте 6.2 настоящего Соглашения, то она обязана возместить второй стороне понесенные второй стороной убытки.

6.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в пункте 6.1 настоящего Соглашения, срок выполнения стороной обязательств по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

6.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в пункте 6.1 настоящего Соглашения, и их последствия продолжают действовать более трех месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Соглашения.

7. Заключительные условия

7.1. Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, Тверской области, муниципальными правовыми актами города Твери и настоящим Соглашением.

7.2. Сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным настоящим Соглашением и гражданским законодательством Российской Федерации.

7.3. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены заказным письмом, телефаксом и иными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации или настоящим Соглашением.

7.4. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок (часть земельного участка, которая обременена сервитутом) к другому лицу, а также при заключении Собственником договора аренды или обременении его иным образом.

7.5. Настоящее Соглашение вступает в силу после подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

7.6. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах (в четырех экземплярах в случаях, требующих государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением сервитута).

Приложения к Соглашению:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости/схема границ сервитута на кадастровом плане территории.

2. Расчет платы за сервитут.

8. Реквизиты и подписи Сторон

    Администрация:                       Пользователь:

________________________________     _______________________________

________________________________     _______________________________

________________________________     _______________________________

________________________________     _______________________________

________________ / _____________     _____________ / _______________

М.П.                                 М.П.